KCN NHƠN TRẠCH V
Tỉnh
Đồng Nai
Tỷ lệ lấp đầy
100%
Diện tích
309.45 ha
Giá thuê
150 USD/m2
Khu Công nghiệp Nhơn Trạch V được thành lập theo Quyết định số 3578/QĐ-CT.UBT ngày 06/10/2003 của UBND tỉnh Đồng Nai và được Bộ Xây dựng phê duyệt quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 5378/QĐ-BXD ngày 01/11/2004. Trong quá trình triển khai, dự án đã nhiều lần được điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 theo các quyết định của UBND tỉnh Đồng Nai vào các năm 2008, 2016, 2019 và 2021.
Theo quy hoạch hiện hành, Khu Công nghiệp Nhơn Trạch V có tổng diện tích 309,45 ha, trong đó diện tích đất dành cho sản xuất công nghiệp chiếm 215,51 ha. Dự án chính thức đi vào hoạt động từ năm 2004.
Cổng vào Khu Công nghiệp Nhơn Trạch V
Thông tin chi tiết
Tên khu công nghiệp | Khu Công nghiệp Nhơn Trạch V |
Vị trí | Thị trấn Hiệp Phước, xã Long Tân, xã Phú Hội, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai |
Tổng diện tích | 309,45 ha |
Giá thuê đất | 150 USD/m2 |
Mật độ xây dựng | 60% |
Tỉ lệ lấp đầy | 100% |
Thông tin cơ sở hạ tầng
Hệ thống điện | 126MVA |
Hệ thống nước | Công suất 11.000 m3/ngày đêm |
Hệ thống nước thải | Công suất 16.000 m3/ngày đêm |
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu Công nghiệp Nhơn Trạch V nằm trong tổng thể quy hoạch phát triển đô thị công nghiệp mới của tỉnh Đồng Nai với quy mô lên đến khoảng 8.000 ha, được định hướng phát triển đồng bộ bao gồm sân bay, cảng biển, khu công nghiệp, khu dân cư và các khu dịch vụ – giải trí.
Thông tin tổng quan về Khu Công nghiệp Nhơn Trạch V:
Tên dự án: Khu Công nghiệp Nhơn Trạch V
Chủ đầu tư: Tổng Công ty Phát triển Đô thị và Khu Công nghiệp Việt Nam (IDICO)
Vị trí: Thuộc thị trấn Hiệp Phước, xã Long Tân và xã Phú Hội, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
Quy mô: 309,45 ha
Thời hạn hoạt động: 50 năm (2003 – 2053)
Tỷ lệ lấp đầy: Đạt 100%
Khu công nghiệp thu hút đa dạng ngành nghề sản xuất, bao gồm: công nghiệp sợi; dệt (không nhuộm), may mặc; cơ khí; chế biến thực phẩm (không bao gồm thủy hải sản); điện – điện tử; thiết bị điện gia dụng và công nghiệp; công nghệ thông tin, viễn thông; cơ khí chính xác, thiết bị y tế; sản xuất pin, ắc quy; chế biến gỗ, nội thất và vật liệu xây dựng; gốm sứ, thủy tinh; nhựa, cao su (không chế biến mủ); bao bì, in ấn, giấy (không sản xuất bột giấy); sản xuất giày (không thuộc da); dược phẩm, mỹ phẩm; dụng cụ thể thao, đồ chơi, trang sức; cùng các ngành nhuộm, hóa chất và xi mạ.
Về nguồn nhân lực, khu vực huyện Nhơn Trạch có lực lượng lao động dồi dào, với mức thu nhập trung bình của lao động phổ thông dao động khoảng 250 – 500 USD/người/tháng, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư trong việc tuyển dụng và vận hành sản xuất.
2. Chi phí và ưu đãi đầu tư
Phí quản lý hạ tầng: 0,4 USD/m²/năm
Chi phí điện, nước và xử lý nước thải: được áp dụng theo biểu giá do Nhà nước ban hành và các quy định hiện hành của tỉnh Đồng Nai.
Các doanh nghiệp hoạt động tại Khu Công nghiệp Nhơn Trạch V được áp dụng nhiều chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, cụ thể:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Áp dụng mức thuế suất ưu đãi 17% trong thời gian 10 năm kể từ năm đầu tiên phát sinh doanh thu. Sau thời gian này, thuế suất sẽ được điều chỉnh về mức 20% theo quy định hiện hành. Đồng thời, doanh nghiệp được miễn thuế trong 2 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo, tính từ khi có thu nhập chịu thuế.
- Ưu đãi theo ngành nghề: Mức ưu đãi cụ thể có thể thay đổi tùy thuộc vào lĩnh vực hoạt động chính mà nhà đầu tư đăng ký.
- Thuế nhập khẩu: Doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu đối với một số loại hàng hóa theo quy định của Luật Thuế xuất khẩu, nhập khẩu và các văn bản hướng dẫn thi hành của Chính phủ.
3. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Nhơn Trạch V
Khu Công nghiệp Nhơn Trạch V tọa lạc tại khu vực trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, kết nối ba trục phát triển quan trọng gồm TP. Hồ Chí Minh – Biên Hòa – Vũng Tàu. Nhờ đó, khu công nghiệp có lợi thế lớn về vận chuyển hàng hóa cả đường bộ lẫn đường thủy. Các tuyến giao thông đối ngoại chủ đạo như đường 25C và đường 319 liên kết trực tiếp với Quốc lộ 51, giúp kết nối thuận tiện đến huyện Nhơn Trạch, các địa phương trong tỉnh Đồng Nai cũng như các tỉnh lân cận.
Toàn cảnh Khu Công nghiệp Nhơn Trạch V
Khoảng cách kết nối:
- Cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh khoảng 35 km
- Cách TP. Biên Hòa khoảng 15 km
- Cách TP. Vũng Tàu khoảng 50 km
- Cách trung tâm Đồng Xoài khoảng 4 km về phía Nam
- Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 42 km
- Cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 19 km
- Cách cảng Sài Gòn khoảng 44 km
- Cách cảng Gò Dầu khoảng 15 km (có khả năng tiếp nhận tàu trọng tải đến 15.000 tấn)
- Cách cảng Cát Lái khoảng 30 km
- Cách ga Biên Hòa khoảng 39 km
- Cách ga Sài Gòn (TP. Hồ Chí Minh) khoảng 45 km
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
Khu Công nghiệp Nhơn Trạch V được đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu sản xuất và vận hành của các doanh nghiệp:
- Hệ thống cấp điện:
KCN được trang bị trạm biến áp 110/22KV với tổng công suất 126 MVA, cùng hệ thống lưới điện nội khu đã hoàn thiện đến tận hàng rào nhà máy. Nguồn điện 110KV được cung cấp từ 3 nguồn chính gồm trạm 220/110KV Long Bình, nhà máy điện khí Phú Mỹ và thủy điện Hàm Thuận – Đa Mi, đảm bảo cung cấp điện liên tục 24/7 cho nhà đầu tư.
- Hệ thống cấp nước:
Nguồn nước sạch được cung cấp bởi Công ty TNHH MTV Phát triển Đô thị và KCN IDICO, khai thác từ nhà máy nước ngầm Tuy Hạ với công suất khoảng 11.000 m³/ngày đêm, đáp ứng nhu cầu sản xuất và sinh hoạt trong khu công nghiệp. - Hệ thống xử lý nước thải:
Nhà máy xử lý nước thải có diện tích 3,33 ha, tổng công suất theo phê duyệt đạt 20.000 m³/ngày đêm, được chia thành 5 giai đoạn (mỗi giai đoạn 4.000 m³/ngày đêm). Hiện đã hoàn thành 4 giai đoạn với tổng công suất 16.000 m³/ngày đêm, đi kèm hồ sự cố dung tích 42.174 m³ (chia thành 2 hồ), đảm bảo khả năng xử lý và an toàn môi trường.
- Hệ thống viễn thông:
KCN được cung cấp dịch vụ viễn thông bởi các nhà mạng lớn như VNPT, FPT, Viettel…, đáp ứng đầy đủ nhu cầu liên lạc trong nước và quốc tế với các dịch vụ như điện thoại, di động, fax và Internet tốc độ cao.
5. Doanh nghiệp hoạt động trong Khu Công nghiệp Nhơn Trạch V
Hiện nay, Khu Công nghiệp Nhơn Trạch V đã có 24 doanh nghiệp đăng ký thuê đất, trong đó 22 doanh nghiệp đã đi vào hoạt động và 2 doanh nghiệp đang trong giai đoạn chưa triển khai xây dựng. Khu công nghiệp đạt tỷ lệ lấp đầy 100% diện tích cho thuê và tạo việc làm cho khoảng 13.000 lao động.