KCN NAM CAM RANH

Tỉnh

Khánh Hoà

Tỷ lệ lấp đầy

5%

Diện tích

352 ha

Giá thuê

50 USD/m2

Thông tin chi tiết

Tên khu công nghiệp

Khu công nghiệp Nam Cam Ranh

Vị trí

Xã Cam Thịnh Đông, thị xã Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa

Tổng diện tích

352 ha

Giá thuê đất

30 USD/m2

Mật độ xây dựng

60%

Tỉ lệ lấp đầy

5%

Thông tin cơ sở hạ tầng
Hệ thống điện

Hệ thống cấp điện sẵn sàng của TP. Cam Ranh, đáp ứng đủ nhu cầu điện năng trong quá trình xây dựng và hoạt động của dự án phù hợp với tiến độ triển khai đầu tư, xây dựng

Hệ thống nướcLấy nước từ hệ thống cấp nước của TP. Cam Ranh, đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng nước trong quá trình xây dựng và hoạt động của dự án
Hệ thống nước thải 
Hệ thống giao thông

 

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Theo Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/6/2006 của Thủ tướng Chính phủ về quy hoạch phát triển các khu công nghiệp tại Việt Nam đến năm 2015 và định hướng đến năm 2020, cùng các quyết định liên quan khác, tỉnh Khánh Hòa đã quy hoạch và thành lập 5 khu công nghiệp, trong đó có Khu công nghiệp Nam Cam Ranh. Hiện nay, tỉnh đang tập trung đẩy nhanh tiến độ đầu tư hạ tầng giai đoạn 2021 – 2030, với mục tiêu nâng tỷ lệ lấp đầy lên khoảng 60%.

Thông tin tổng quan Khu công nghiệp Nam Cam Ranh:

  • Tên dự án: Khu công nghiệp Nam Cam Ranh

  • Vị trí: Xã Cam Thịnh Đông, thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa

  • Quy mô diện tích: 352 ha

  • Tỷ lệ lấp đầy hiện tại: khoảng 5%

  • Thời gian hoạt động: 50 năm (dự kiến từ 2025 – 2075)

  • Lĩnh vực thu hút đầu tư: Các ngành cơ khí, chế tạo, lắp ráp, công nghiệp nhẹ và công nghiệp phụ trợ, ưu tiên các ngành ít gây tác động đến môi trường.

Nguồn nhân lực:
Khánh Hòa có hệ thống đào tạo tương đối phát triển với 6 trường đại học, 1 trường cao đẳng nghề và 7 trung tâm đào tạo nghề tại các địa phương. Nhà đầu tư có thể chủ động phối hợp đào tạo nhân lực theo nhu cầu khi triển khai dự án.

2. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Nam Cam Ranh

Khu công nghiệp Nam Cam Ranh nằm tại xã Cam Thịnh Đông, có địa thế khá đặc biệt: phía Tây giáp núi, phía Đông hướng ra biển và dọc theo khu vực có Quốc lộ 1A đi qua. Nhờ nằm liền kề khu quy hoạch phát triển đô thị, khu công nghiệp có nhiều điều kiện thuận lợi để hình thành mô hình kết hợp công nghiệp – dịch vụ – đô thị ven biển, gắn với khu vực vịnh Cam Ranh.

Bên cạnh đó, khu công nghiệp sở hữu lợi thế kết nối giao thông đa dạng với đầy đủ 4 loại hình:

  • Đường hàng không: gần sân bay quốc tế Cam Ranh;

  • Đường bộ: kết nối trực tiếp với Quốc lộ 1A và liên thông lên Tây Nguyên qua Quốc lộ 27 (đi qua tỉnh Ninh Thuận);

  • Đường biển: thông qua cảng Cam Ranh;

  • Đường sắt: nằm gần tuyến đường sắt Bắc – Nam.

Khoảng cách đến các khu vực quan trọng:

  • Trung tâm thành phố Cam Ranh: khoảng 5 km;

  • Thành phố Nha Trang: khoảng 60 km;

  • TP. Hồ Chí Minh: khoảng 375 km;

  • Sân bay quốc tế Cam Ranh: khoảng 30 km;

  • Tuyến đường sắt Bắc – Nam: khoảng 0,5 km;

  • Cảng Cam Ranh (có thể tiếp nhận tàu 50.000 DWT): khoảng 6 km.

Tuy nhiên, một hạn chế của khu công nghiệp là vị trí chưa nằm gần các trung tâm công nghiệp lớn phía Nam như TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương hay Đồng Nai.

Về điều kiện tự nhiên và khí hậu, khu vực mang đặc trưng của địa hình đồi núi ven biển. Cao độ địa hình dao động từ khoảng 50–70 m ở khu vực đồi núi, sau đó thoải dần về phía Quốc lộ 1A với cao độ khoảng 3,5–4 m và tiếp tục hạ thấp về phía biển. Nền địa chất tương đối ổn định, thuận lợi cho việc xây dựng và phát triển khu công nghiệp.

Khu vực nằm trong vùng khí hậu duyên hải Nam Trung Bộ, có thời tiết ôn hòa và ít chịu ảnh hưởng của bão. Nhiệt độ trung bình khoảng 26,8°C, số giờ nắng đạt trung bình 2.158 giờ/năm, lượng mưa bình quân khoảng 1.800 mm/năm.

3. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Hiện nay, Khu công nghiệp Nam Cam Ranh đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng, với tổng chi phí dự kiến hơn 300 tỷ đồng. Theo định hướng phát triển, khu công nghiệp sẽ được đầu tư hạ tầng đồng bộ, hiện đại nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp triển khai hoạt động sản xuất, kinh doanh.

Hạ tầng kỹ thuật:

  • Hệ thống cấp nước: Nguồn nước được cung cấp từ hệ thống cấp nước của TP. Cam Ranh, đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu trong quá trình xây dựng và vận hành dự án.

  • Hệ thống điện: Nguồn điện được cấp từ lưới điện của TP. Cam Ranh, sẵn sàng phục vụ nhu cầu sử dụng theo tiến độ đầu tư và phát triển của khu công nghiệp.

  • Hệ thống viễn thông: Hạ tầng thông tin liên lạc được kết nối từ hệ thống viễn thông hiện có của TP. Cam Ranh, đảm bảo đáp ứng nhu cầu liên lạc và truyền dữ liệu.

Khu nhà ở công nhân:

  • Dự án đã quy hoạch khu nhà ở công nhân với diện tích khoảng 5 ha, располож gần khu công nghiệp, nằm ở phía Nam, thuận tiện cho sinh hoạt và làm việc của người lao động.

4. Chính sách ưu đãi và hỗ trợ đầu tư

Khu công nghiệp Nam Cam Ranh áp dụng nhiều chính sách ưu đãi và hỗ trợ đầu tư hấp dẫn, cụ thể như sau:

1. Ưu đãi đầu tư

  • Thuế thu nhập doanh nghiệp:

    • Áp dụng mức thuế suất 17% trong thời hạn 10 năm, tính từ năm đầu tiên phát sinh doanh thu từ dự án;

    • Miễn thuế trong 2 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế.

  • Thuế nhập khẩu:

    • Miễn thuế trong 5 năm kể từ khi bắt đầu sản xuất đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện chưa sản xuất được trong nước;

    • Miễn thuế đối với hàng hóa nhập khẩu để hình thành tài sản cố định theo quy định về ưu đãi đầu tư.

  • Tiền thuê đất:

    • Miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản (tối đa không quá 3 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất hoặc thuê mặt nước);

    • Sau giai đoạn xây dựng, tiếp tục được miễn tiền thuê đất trong 15 năm.

2. Chính sách hỗ trợ đầu tư

  • Nhà đầu tư có thể tiếp cận nguồn vốn vay từ Quỹ đầu tư phát triển Khánh Hòa và được hỗ trợ bù lãi suất theo quy định của UBND tỉnh;

  • Ngoài ra, đối với các đề xuất hỗ trợ khác, UBND tỉnh Khánh Hòa sẽ xem xét và quyết định trên cơ sở từng dự án cụ thể.