KCN Mỹ Xuân A2

Tỉnh

Bà Rịa Vũng Tàu

Tỷ lệ lấp đầy

98%

Diện tích

422.22 ha

Giá thuê

120 USD/m2

Thông tin chi tiết

Tên khu công nghiệp	Khu công nghiệp Mỹ Xuân A2
Vị trí	Phường Mỹ Xuân, Thị Xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Tổng diện tích	422.22 ha
Giá thuê đất	120 USD/m2
Mật độ xây dựng	60%
Tỉ lệ lấp đầy	98%

Thông tin cơ sở hạ tầng

Hệ thống điện
Hệ thống nước
Hệ thống nước thải	15.000 m3/ngày đêm
Hệ thống giao thông

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Mỹ Xuân A2 được cấp phép thành lập ngày 24/05/2001 theo Giấy phép số 2205/GP của Bộ Kế hoạch và Đầu tư. Sau đó, ngày 23/01/2002, Bộ Xây dựng đã phê duyệt quy hoạch khu công nghiệp theo Quyết định số 126/QĐ-BXD với tổng diện tích 312,8 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp cho thuê là 217,08 ha.

Đến ngày 04/09/2007, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu tiếp tục phê duyệt quy hoạch mở rộng KCN Mỹ Xuân A2 với quy mô 109,42 ha, bao gồm 73,35 ha đất công nghiệp. Như vậy, tổng diện tích quy hoạch của toàn khu (bao gồm cả phần mở rộng) đạt 422,22 ha, với quỹ đất công nghiệp cho thuê là 326,5 ha.

2. Chi phí thuê đất tại KCN Mỹ Xuân A2

– Chi phí hạ tầng: khoảng 120 USD/m² cho toàn bộ thời gian thuê
– Phí quản lý: khoảng 0,46 USD/m²/năm và có thể được điều chỉnh tăng theo từng năm
– Phí xử lý nước thải: khoảng 0,22 USD/m³
– Giá nước sạch: khoảng 12.500 VNĐ/m³
– Giá điện: áp dụng theo biểu giá do Nhà nước ban hành

Lưu ý: Các mức phí trên chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi theo từng thời điểm mà không cần thông báo trước.

3. Vị trí địa lý

Khu công nghiệp tọa lạc tại xã Mỹ Xuân, huyện Tân Thành (nay là phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu), có vị trí thuận lợi trong kết nối với các trung tâm kinh tế và hạ tầng quan trọng. Cụ thể, KCN cách cụm cảng Thị Vải – Cái Mép khoảng 6 km, cách sân bay Tân Sơn Nhất 58 km, sân bay Long Thành 29 km và cách TP. Vũng Tàu khoảng 45 km. Ngoài ra, khu công nghiệp còn nằm liền kề các KCN lân cận như Mỹ Xuân A, Mỹ Xuân B1 và Gò Dầu (Đồng Nai), tạo điều kiện thuận lợi cho liên kết sản xuất.

KCN Mỹ Xuân A2 được định hướng thu hút đa dạng ngành nghề, bao gồm cả một số lĩnh vực có nguy cơ tác động đến môi trường như thuộc da, xử lý da và sản xuất thép.

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Hệ thống cấp điện:
Nguồn điện tại KCN Mỹ Xuân A2 được cung cấp từ lưới điện quốc gia thông qua Trạm biến áp Mỹ Xuân, đảm bảo đáp ứng ổn định nhu cầu sản xuất.
Hệ thống cấp nước:
Nước sạch phục vụ sản xuất và sinh hoạt được lấy từ Nhà máy nước Tóc Tiên, đảm bảo đủ công suất cung cấp cho toàn khu.
Hệ thống xử lý nước thải:
Khu công nghiệp được trang bị nhà máy xử lý nước thải tập trung với công suất lên đến 15.000 m³/ngày đêm, đáp ứng tiêu chuẩn xử lý đầu vào đạt cột B theo quy chuẩn môi trường Việt Nam.
Hệ thống giao thông và viễn thông:
Hệ thống giao thông nội bộ cùng hạ tầng thông tin liên lạc được đầu tư đồng bộ, hoàn thiện, đáp ứng hiệu quả nhu cầu vận hành và kết nối của các doanh nghiệp trong khu.

5. Hiện trạng thu hút đầu tư tại KCN Mỹ Xuân A2

Hiện nay, KCN Mỹ Xuân A2 đã đi vào vận hành ổn định với tỷ lệ lấp đầy đạt trên 98% tổng diện tích. Khu công nghiệp thu hút nhiều dự án tiêu biểu như: nhà máy sản xuất ốc vít của Công ty cổ phần Ting Ray; dự án thiết bị gia dụng của Công ty TNHH Lock&Lock Vina (Hàn Quốc); dự án gia công cơ khí của Công ty TNHH Anchor Fasteners Việt Nam (Đài Loan); dự án sơ chế da lông của Công ty TNHH Prime Asia; cùng sự hiện diện của Công ty cổ phần China Steel & Nippon Steel Việt Nam.