KCN MINH QUANG

Tỉnh

Hưng Yên

Tỷ lệ lấp đầy

45%

Diện tích

153.7 ha

Giá thuê

130 - 135 USD/m2

Khu công nghiệp Minh Quang (Hưng Yên) được định hướng phát triển dài hạn với tiềm năng lớn về hạ tầng và vị trí chiến lược, tạo nền tảng vững chắc cho tăng trưởng bền vững. Nhờ đó, khu công nghiệp đã trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn, thu hút nhiều tập đoàn lớn như Ajinomoto, Honda, Hitachi Cable, Iriso, Meiko… lựa chọn đặt nhà máy và mở rộng hoạt động sản xuất tại đây.

Khu công nghiệp Minh Quang – Hưng Yên

Thông tin chi tiết

Tên khu công nghiệp

Khu công nghiệp Minh Quang – Hưng Yên

Vị trí

thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên

Tổng diện tích

153.7 ha

Giá thuê đất

130 – 135 USD/m2

Mật độ xây dựng

60%

Tỉ lệ lấp đầy

45%

Thông tin cơ sở hạ tầng

Hệ thống điện

Công suất 120 MVA

Hệ thống nước

​5.100m3/ngày

Hệ thống nước thải

3,400m3/ngày

Hệ thống giao thông

Trục chính: 28m; Trục phụ: 22.5m

1. Tổng quan dự án và thông tin Pháp lý Khu công nghiệp Minh Quang

Khu công nghiệp Minh Quang (Hưng Yên) được quy hoạch và đầu tư đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật hiện đại, ứng dụng công nghệ tiên tiến, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp. Nhờ đó, KCN Minh Quang nhận được sự đánh giá cao từ các nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh, trở thành một trong những khu công nghiệp trọng điểm của Hưng Yên.

Dự án được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư tại Văn bản số 1159/TTg-CN ngày 21/8/2007 và chính thức thành lập theo Quyết định số 542/QĐ-UBND ngày 04/02/2008 của UBND tỉnh Hưng Yên.

Thông tin tổng quan:

  • Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Minh Quang
  • Tên tiếng Trung: 明光工业区
  • Quy mô diện tích: 150 ha
  • Diện tích đất công nghiệp cho thuê: 115 ha
  • Tỷ lệ lấp đầy: Khoảng 70%
  • Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2058
  • Vị trí: Xã Bạch Sam, huyện Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần VID Hưng Yên
  • Tổng vốn đầu tư: Khoảng 2.151 tỷ đồng

Tổng quan dự án và thông tin Pháp lý Khu công nghiệp Minh Quang

2. Chi phí thuê đất Khu công nghiệp Minh Quang

  • Giá thuê đất: 130 USD/m2
  • Phí quản lý: 0,5 USD/m2/ năm
  • Phí nước thải :
    • ​Mức A: Từ $0.18/m3 (chưa bao gồm thuế VAT)
    • Mức B: Từ $0.45/m3 (chưa bao gồm thuế VAT)
    • Mức C: Từ $0.6/m3 (chưa bao gồm thuế VAT)
  • Phí cấp nước : 0,65 USD/ m2/năm
  • Phí điện lực: Đang cập nhật
    • Giờ bình thường: 0,07 USD
    • Giờ thấp: 0,04USD
    • Giờ cao điểm: 0,12 USD   Được cung cấp bởi hai máy biến áp 500KV cách khu công nghiệp 2km

* Chi phí nhân công:

  • Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.160.000VND/tháng  ($178)
  • Mức lương thực tế: 6.500.000 VND/tháng ($280)

* Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Minh Quang – Hưng Yên

  • Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp được miễn 100% thuế TNDN trong 02 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 04 năm tiếp theo.
  • Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đổi với các hàng hóa được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án.

Chi phí thuê đất Khu công nghiệp Minh Quang

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Minh Quang

Khu công nghiệp Minh Quang nằm tiếp giáp với Quốc lộ 5 (Hà Nội- Hải Phòng). Là cửa ngõ phía Đông của Hà Nội, Hưng Yên có 23 km quốc lộ 5A và trên 20 km tuyến đường sắt Hà Nội – Hải Phòng chạy qua

  • Khoảng cách tới TP. Hải Phòng: 40km (45 phút)
  • Khoảng cách tới TP. Hà Nội: 38km (45 phút)
  • Khoảng cách tới sân bay Nội Bài: 55km (60 phút)
  • Khoảng cách tới cảng Hải Phòng: 65km ( 1 giờ 5 phút)
  • Khoảng cách vị trí tới cửa khẩu Trung Quốc: 174km

Kết nối giao thông của Khu Công nghiệp Minh Quang

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Khu công nghiệp hiện đã thu hút nhiều dự án đầu tư trong và ngoài nước nhờ hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, đáp ứng toàn diện nhu cầu sản xuất – kinh doanh của doanh nghiệp.

Một số điểm nổi bật về hạ tầng:

  • Mặt bằng xây dựng: Các lô đất trong khu công nghiệp đều đã được san lấp, xử lý nền kỹ thuật đảm bảo sẵn sàng cho việc triển khai xây dựng nhà máy nhanh chóng, tiết kiệm thời gian.
  • Giao thông nội khu: Hệ thống đường được quy hoạch hợp lý, thuận tiện cho di chuyển và vận chuyển hàng hóa. Đường trục chính có mặt cắt rộng 28m, các tuyến đường nhánh nội bộ rộng 22,5m, kết nối thông suốt đến từng lô đất.
  • Viễn thông – liên lạc: Hệ thống viễn thông được đầu tư đạt chuẩn quốc tế, hỗ trợ truyền dẫn dữ liệu tốc độ cao, đáp ứng nhu cầu liên lạc trong nước và quốc tế của các doanh nghiệp.
  • An ninh khu công nghiệp: Khu công nghiệp được vận hành và bảo vệ theo hệ thống an ninh chuyên nghiệp, đảm bảo an toàn cho hoạt động sản xuất và sinh hoạt của doanh nghiệp 24/7.
  • Nguồn điện: Điện được cung cấp từ trạm biến áp mới 110kV với công suất 120 MVA, đảm bảo nguồn cung ổn định và liên tục cho toàn khu.
  • Hệ thống cấp nước: Nước sạch được cung cấp từ nhà máy xử lý có công suất 5.100 m³/ngày đêm, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng nước cho sản xuất và sinh hoạt.
  • Xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải tập trung có công suất 3.400 m³/ngày đêm, đảm bảo nước thải được xử lý đạt tiêu chuẩn loại A trước khi xả ra môi trường, phù hợp với quy định hiện hành về bảo vệ môi trường.

Hệ thống cở sở điện tại Khu Công Nghiệp Minh Quang

5. Định hướng của Khu Công nghiệp Minh Quang

KCN Minh Quang là khu công nghiệp đa ngành với môi trường ít ô nhiễm thu hút rất nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư tới đây. Các lĩnh vực thu hút đầu tư nổi bật có thể kể đến như:

5.1. Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Minh Quang Hưng Yên

  • Sản xuất, lắp ráp thiết bị điện, điện tử, điện lạnh.
  • Sản xuất giấy, bao bì
  • Chế biến nông lâm sản, thực phẩm.
  • Sản xuất hàng tiêu dùng.
  • Công nghiệp nhẹ tổng hợp và nhiều ngành công nghiệp sạch khác.

Định hướng của Khu Công nghiệp Minh Quang

5.2. Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Minh Quang?

Khu công nghiệp Minh Quang – Hưng Yên đang ngày càng khẳng định vị thế là điểm đến đầu tư lý tưởng nhờ quỹ đất sạch, hạ tầng đồng bộ và khả năng linh hoạt trong phân lô theo nhu cầu của từng doanh nghiệp. Với nhiều lợi thế nổi bật, đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm địa điểm phát triển lâu dài:

Lý do nên lựa chọn đầu tư tại KCN Minh Quang:

  • Vị trí đắc địa: Nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 5 – trục kết nối chiến lược giữa Hà Nội và Hải Phòng, khu công nghiệp Minh Quang sở hữu vị trí cửa ngõ phía Đông Thủ đô, thuận lợi cho cả vận tải đường bộ và đường sắt. Điều này tạo điều kiện lý tưởng cho hoạt động giao thương liên vùng và xuất nhập khẩu.
  • Hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh: Toàn bộ hệ thống hạ tầng trong KCN được đầu tư bài bản, đồng bộ theo tiêu chuẩn quốc gia và quốc tế – từ giao thông nội khu, cấp điện, cấp nước đến xử lý nước thải, viễn thông, đảm bảo sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu sản xuất công nghiệp hiện đại.
  • Nguồn lao động phong phú: Minh Quang nằm trong khu vực dân cư đông đúc với nguồn lao động trẻ, tay nghề cao và ổn định, thuận lợi cho việc tuyển dụng và đào tạo phục vụ các ngành công nghiệp đa dạng.
  • Chính sách hỗ trợ đầu tư hấp dẫn: Các nhà đầu tư được hưởng nhiều ưu đãi về thuế, giá thuê đất, cũng như các hỗ trợ khác từ chính quyền địa phương, giúp tối ưu chi phí và tăng hiệu quả hoạt động.
  • Cơ hội hợp tác rộng mở: Với vị trí trong vùng kinh tế trọng điểm và sự hiện diện của nhiều doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước, KCN Minh Quang mở ra cơ hội giao thương, kết nối chuỗi cung ứng và mở rộng thị trường tiêu thụ cho sản phẩm, dịch vụ.

5.3 Đánh giá của AVA

  • Cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đồng bộ: Khu công nghiệp được đầu tư bài bản với hệ thống hạ tầng hiện đại, kết nối thuận tiện với các khu công nghiệp lân cận. Điều này góp phần hình thành chuỗi cung ứng khép kín, giúp các doanh nghiệp dễ dàng tìm kiếm đối tác, nhà cung ứng và tối ưu hóa hoạt động sản xuất.
  • Lực lượng lao động chất lượng cao: Khu vực có nguồn nhân lực trẻ, dồi dào và được đào tạo bài bản, đáp ứng tốt nhu cầu tuyển dụng và vận hành của các nhà máy trong nhiều lĩnh vực công nghiệp.
  • Thời hạn sử dụng đất không còn dài, giá thuê cao: Tuy nhiên, khu công nghiệp vẫn là lựa chọn hấp dẫn nhờ hệ thống tiện ích xung quanh đa dạng, từ dịch vụ sinh hoạt, y tế, giao thông đến thương mại – đảm bảo môi trường làm việc và sinh sống thuận tiện cho cả doanh nghiệp và người lao động.

6. AVA – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, AVA tự hào là đơn vị tư vấn uy tín, đồng hành cùng hàng trăm khách hàng trong và ngoài nước. Chúng tôi cam kết:

  • Hiểu rõ thị trường, tư vấn đúng nhu cầu: Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, AVA luôn đưa ra những giải pháp đầu tư tối ưu, phù hợp với định hướng và mô hình sản xuất kinh doanh của từng doanh nghiệp.
  • Thủ tục nhanh chóng – giải pháp hiệu quả: AVA hỗ trợ khách hàng hoàn thiện hồ sơ, pháp lý đầu tư một cách nhanh gọn, đồng thời đề xuất phương án giúp tiết kiệm chi phí và rút ngắn thời gian triển khai dự án.
  • Quy trình chuyên nghiệp – dịch vụ khép kín: Với mô hình “One-Stop Service”, AVA cung cấp chuỗi dịch vụ tư vấn toàn diện, tỉ mỉ trong từng khâu triển khai – từ khảo sát, tư vấn, pháp lý đến hậu đầu tư, đảm bảo mang lại sự hài lòng tuyệt đối, kể cả với những khách hàng khó tính nhất.