민꽝 산업단지
주
흥옌
점유율
45%
토지
153.7헥타르
임차료
130 - 135 USD/m2
민꽝 산업단지(흥옌)는 뛰어난 인프라와 전략적 입지를 바탕으로 장기적 개발을 지향하며, 지속 가능한 성장을 위한 탄탄한 기반을 마련하고 있습니다. 덕분에 이 산업단지는 매력적인 투자처로 자리매김했으며, 아지노모토, 혼다, 히타치 케이블, 이리소, 메이코 등 많은 대기업들이 이곳에 공장을 유치하고 생산 활동을 확대하고 있습니다.
민꽝 산업단지 – 흥옌
세부
산업단지 이름 | 민꽝 산업단지 – 흥옌 |
위치 | 흥옌성 미하오 타운 |
총 면적 | 153.7헥타르 |
토지 임대료 | 130 – 135달러/m2 |
건설 밀도 | 60% |
점유율 | 45% |
인프라 정보
전기 시스템 | 용량 120MVA |
물 시스템 | 5,100m3/일 |
하수 시스템 | 3,400m3/일 |
교통 시스템 | 주축: 28m; 보조축: 22.5m |
1. 민광산업단지 사업 개요 및 법률 정보
민꽝 산업단지(흥옌)는 현대적인 기술 인프라와 함께 계획 및 투자가 동시에 진행되며, 첨단 기술을 적용하여 기업의 생산 수요를 완벽하게 충족하고 있습니다. 이러한 노력 덕분에 민꽝 산업단지는 성 내외 투자자들의 높은 평가를 받으며 흥옌의 핵심 산업단지 중 하나로 자리매김했습니다.
이 프로젝트는 2007년 8월 21일자 투자 정책 문서 1159/TTg-CN에 따라 총리의 승인을 받았으며, 2008년 2월 4일자 흥옌성 인민위원회 결정 542/QD-UBND에 따라 공식 설립되었습니다.
개요:
- 산업단지 명칭: 민꽝 산업단지
- 중국어 명칭: 明光工业区
- 면적: 150ha
- 임대 가능한 산업용지 면적: 115ha
- 입주율: 약 70%
- 토지 사용 기간: 2058년까지
- 위치: 흥옌성 미하오구 박삼마을
- 투자자: VID 흥옌 주식회사
- 총 투자 자본금: 약 2조 1,510억 동
민꽝산업단지 프로젝트 개요 및 법률 정보
2. 민꽝산업단지 토지임대료
- 토지 임대료: 130 USD/m²
- 관리비: 0.5 USD/m²/년
- 폐수 처리비:
- A등급: 0.18 USD/m²부터 (부가세 별도)
- B등급: 0.45 USD/m²부터 (부가세 별도)
- C등급: 0.6 USD/m²부터 (부가세 별도)
- 상수도 요금: 0.65 USD/m²/년
- 전기 요금: 업데이트 중
- 평상시: 0.07 USD
- 저조시: 0.04 USD
- 첨두시: 0.12 USD 산업단지에서 2km 떨어진 500KV 변압기 2개소에서 공급
* 인건비:
- 기본급(2구역): 월 4,160,000 VND (178달러)
- 실제 급여: 월 6,500,000 VND (280달러)
* 투자 인센티브 민꽝 산업단지 – 흥옌
- 법인세: 기업은 최초 2년간 법인세 100% 면제, 이후 4년간 50% 감면 혜택을 받습니다.
- 수입세: 프로젝트 고정자산 조성을 위해 수입되는 재화에 대해서는 수입세가 면제됩니다.
민꽝산업단지 토지임대료
3. 민꽝산업단지 교통 연결
민꽝 산업단지는 5번 국도(하노이-하이퐁)에 인접해 있습니다. 하노이의 동쪽 관문인 흥옌에는 23km 길이의 5A 국도와 20km가 넘는 하노이-하이퐁 철도가 관통합니다.
- 하이퐁 시내까지 거리: 40km(45분)
- 하노이 시내까지 거리: 38km(45분)
- 노이바이 공항까지 거리: 55km(60분)
- 하이퐁 항구까지 거리: 65km(1시간 5분)
- 중국 국경 관문까지 거리: 174km
민꽝산업단지 교통 연결
4. 인프라 시스템
산업단지는 동기화되고 현대적인 기술 인프라 시스템 덕분에 수많은 국내외 투자 프로젝트를 유치하여 기업의 생산 및 사업 요구를 완벽하게 충족하고 있습니다.
인프라 주요 특징:
- 건설 현장: 산업단지 내 모든 부지는 평탄화 및 기술 기반 조성을 통해 신속한 공장 건설을 위한 준비를 마쳤으며, 공사 기간 단축을 보장합니다.
- 내부 교통: 도로망은 합리적으로 계획되어 있어 물품 이동 및 운송에 편리합니다. 주요 도로는 횡단면이 28m, 내부 지선 도로는 폭이 22.5m로 각 부지와 원활하게 연결됩니다.
- 통신: 통신 시스템은 국제 표준에 따라 투자되어 고속 데이터 전송을 지원하며, 기업의 국내외 통신 요구를 충족합니다.
- 산업단지 보안: 산업단지는 전문 보안 시스템을 통해 24시간 생산 및 사업 활동의 안전을 보장합니다.
- 전력 공급원: 120MVA 용량의 신규 110kV 변전소에서 전력을 공급받아 지역 전체에 안정적이고 지속적인 전력 공급을 보장합니다.
- 상수도 시스템: 5,100m³/일/야간 처리 용량의 정수장에서 깨끗한 물을 공급받아 생산 및 생활 용수 수요를 충분히 충족합니다.
- 폐수 처리: 중앙 집중식 폐수 처리장은 3,400m³/일/야간 처리 용량을 갖추고 있으며, 현행 환경 보호 규정에 따라 폐수를 환경으로 배출하기 전에 A등급 기준에 따라 처리합니다.
민꽝 산업단지의 전기 인프라 시스템
5. 민꽝 산업단지의 방향
민꽝 산업단지는 저공해 환경을 갖춘 복합 산업단지로, 많은 기업과 투자자를 유치하고 있습니다. 주요 투자 유치 지역은 다음과 같습니다.
5.1. 흥옌성 민꽝산업단지의 매력적인 투자 산업
- 전기, 전자 및 냉장 장비 제
- 조 및 조립
- 제지 및 포장 생산
- 농림수산물 및 식품 가공
- 소비재 생산
- 일반 경공업 및 기타 여러 청정 산업
Định hướng của Khu Công nghiệp Minh Quang민꽝 산업단지의 방향
5.2. 민꽝 산업단지를 선택하는 이유는 무엇입니까?
민꽝 산업단지(Hung Yen)는 깨끗한 토지, 최적화된 인프라, 그리고 각 기업의 니즈에 맞춰 유연하게 구획을 나눌 수 있는 능력 덕분에 이상적인 투자처로서 입지를 굳건히 하고 있습니다. 뛰어난 장점들을 갖춘 이 단지는 장기적인 개발 입지를 찾는 투자자들에게 고려해 볼 만한 선택입니다.
민꽝 산업단지 투자 이유:
- 최고의 입지: 하노이와 하이퐁을 연결하는 전략적 연결축인 5번 국도 바로 앞에 위치한 민꽝 산업단지는 수도의 동쪽 관문으로, 도로와 철도 교통이 모두 편리합니다. 이는 지역 간 무역 및 수출입 활동에 이상적인 환경을 제공합니다.
- 완벽한 기술 인프라: 산업단지의 모든 인프라 시스템은 국내 및 국제 표준에 따라 체계적이고 동시에 투자되어 내부 교통, 전력 공급, 용수 공급, 폐수 처리, 통신 등 모든 현대 산업 생산 요구를 충족할 준비가 되어 있습니다.
- 풍부한 노동력: 민꽝 산업단지는 인구 밀도가 높고 젊고 숙련되고 안정적인 노동력을 보유한 지역에 위치하여 다양한 산업 분야의 인력 채용 및 교육에 유리합니다.
- 매력적인 투자 지원 정책: 투자자들은 세금, 토지 임대료 등 다양한 인센티브를 누리고 있으며, 지방 당국의 지원을 통해 비용을 최적화하고 운영 효율성을 높일 수 있습니다.
- 개방적인 협력 기회: 주요 경제권에 위치하고 국내외 대기업들이 다수 입주해 있는 민꽝 산업단지는 무역 기회를 확대하고, 공급망을 연결하며, 제품 및 서비스에 대한 소비자 시장을 확대합니다.
5.3 AVA 평가
- 완벽하고 동기화된 인프라: 산업단지는 현대적인 인프라 시스템을 체계적으로 구축하여 주변 산업단지와 편리하게 연결됩니다. 이를 통해 폐쇄형 공급망을 구축하여 기업이 파트너와 공급업체를 쉽게 찾고 생산 활동을 최적화할 수 있도록 지원합니다.
- 고품질 인력: 이 지역은 젊고 풍부하며 잘 훈련된 인력 자원을 보유하고 있어 다양한 산업 분야의 공장 채용 및 운영 요구를 충족하고 있습니다.
- 토지 사용 기간이 짧고 임대료가 높습니다. 하지만 생활 서비스, 의료, 교통, 상업 시설 등 다양한 주변 편의시설 덕분에 산업단지는 여전히 매력적인 선택지입니다. 기업과 근로자 모두에게 편리한 업무 및 주거 환경을 제공합니다.
6. AVA – 선도적인 투자 컨설팅 부문
산업 부동산 분야에서 다년간의 경험을 바탕으로 AVA는 수백 명의 국내외 고객과 협력하며 명성 있는 컨설팅 기업임을 자랑스럽게 생각합니다. AVA는 다음과 같은 약속을 지킵니다.
- 시장 이해, 최적의 니즈에 대한 컨설팅: AVA는 숙련된 전문가 팀을 통해 각 기업의 방향, 생산 및 사업 모델에 맞는 최적의 투자 솔루션을 제공합니다.
- 신속한 절차 – 효과적인 솔루션: AVA는 고객이 투자 관련 서류 및 법률 문서를 신속하게 작성할 수 있도록 지원하는 동시에 비용 절감 및 프로젝트 실행 기간 단축에 도움이 되는 솔루션을 제안합니다.
- 전문적인 프로세스 – 완벽한 서비스: AVA는 “원스톱 서비스” 모델을 통해 조사, 컨설팅, 법률, 그리고 투자 이후까지 모든 실행 단계에서 포괄적이고 세심한 컨설팅 서비스 체인을 제공하여 가장 까다로운 고객도 절대적인 만족을 보장합니다.