KCN MINH HƯNG - SIKICO

Tỉnh

Bình Phước

Tỷ lệ lấp đầy

80%

Diện tích

655 ha

Giá thuê

78 USD/m2

Thông tin chi tiết

Tên khu công nghiệp

Khu Công nghiệp Minh Hưng Sikico

Vị trí

Xã Đồng Nơ, Huyện Hớn Quản, Tỉnh Bình Phước

Tổng diện tích

655 ha

Giá thuê đất

78 USD/m2

Mật độ xây dựng

70%
 Tỷ lệ lấp đầy80%

Thông tin cơ sở hạ tầng

Hệ thống điện

2 trạm cung cấp điện được thiết kế với định mức 110/22 KV

Hệ thống nước

6000m3/ngày

Hệ thống nước thải

25.000 m3/ ngày – đê

Hệ thống giao thông

Hệ thống trục chính: lộ giới 42 – 60m, mặt đường rộng 18m. Hệ thống giao thông nội bộ: lộ giới 18m, mặt đường rộng 8m

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Theo định hướng phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Bình Phước, hai huyện Chơn Thành và Hớn Quản được xác định là khu vực trọng điểm ưu tiên phát triển công nghiệp. Quy hoạch sử dụng đất dành cho các khu công nghiệp tại đây đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Bên cạnh đó, khu vực này đã hình thành các KCN như Minh Hưng – Hàn Quốc và Minh Hưng III với tỷ lệ lấp đầy trung bình trên 68%, tạo nền tảng thuận lợi về hạ tầng kỹ thuật và kết nối.

Dưới đây, AVA Consulting xin cung cấp thông tin tổng quan về Khu Công nghiệp Minh Hưng Sikico:

  • Tên dự án: Khu Công nghiệp Minh Hưng Sikico

  • Vị trí: Xã Đồng Nơ, huyện Hớn Quản, tỉnh Bình Phước

  • Quy mô: 655 ha

  • Tỷ lệ lấp đầy: Khoảng 80%

  • Thời hạn hoạt động: 50 năm (từ 2016 đến 2066)

  • Ngành nghề thu hút đầu tư: Ưu tiên các ngành công nghiệp nhẹ, thân thiện môi trường như chế biến nông sản, thực phẩm; may mặc; sản xuất giấy, đồ chơi; sản xuất đồ gỗ, nội thất; bao bì; điện tử; lắp ráp và sản xuất dụng cụ thể thao; cơ khí; dược phẩm…

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Minh Hưng Sikico

3. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Minh Hưng Sikico

Khu công nghiệp Minh Hưng Sikico tọa lạc tại vị trí chiến lược của tỉnh Bình Phước và thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Nhờ khả năng kết nối thuận lợi với các đô thị lớn, sân bay và hệ thống cảng biển, khu công nghiệp tạo điều kiện tối ưu cho hoạt động vận chuyển hàng hóa và giao thương với các khu vực lân cận.

Khoảng cách kết nối:

  • Cách TP. Hồ Chí Minh khoảng 89 km

  • Cách TP. Thủ Dầu Một khoảng 67 km

  • Cách TP. Biên Hòa khoảng 88 km

  • Cách cảng Cái Mép khoảng 145 km

  • Cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 84 km

  • Cách cảng cạn Chơn Thành khoảng 6 km

  • Cách cửa khẩu Hoa Lư khoảng 70 km

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Minh Hưng Sikico

Hệ thống giao thông:
Trục đường chính của khu công nghiệp có lộ giới từ 42 – 60 m, mặt đường rộng khoảng 18 m. Các tuyến đường nội bộ được quy hoạch với lộ giới 18 m, mặt đường rộng 8 m, đảm bảo lưu thông thuận tiện trong toàn khu.

Hệ thống cấp điện:
KCN được cấp điện thông qua 2 trạm biến áp 110/22kV:

  • Trạm 1: Kết nối từ trạm biến áp tại Chơn Thành, chạy dọc theo Quốc lộ 13 đến khu vực Đồng Nơ
  • Trạm 2: Dự kiến sẽ sớm được đầu tư bổ sung để đáp ứng nhu cầu sử dụng điện ngày càng tăng

Hệ thống cấp – thoát nước:

  • Nhà máy nước giai đoạn 1 có công suất khoảng 6.000 m³/ngày
  • Hệ thống thoát nước được thiết kế đồng bộ, kết nối đến từng doanh nghiệp nhằm đảm bảo hoạt động sản xuất diễn ra liên tục và hiệu quả

Hệ thống xử lý nước thải:
Nước thải được xử lý từ tiêu chuẩn loại B lên loại A với công suất nhà máy đạt tới 25.000 m³/ngày đêm. Hệ thống do liên doanh với Tập đoàn GS (Hàn Quốc) – đơn vị có hơn 50 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực môi trường – vận hành. Tổng thầu EPC là Koastal Eco Group (Singapore). Công nghệ xử lý sinh học hiện đại được áp dụng, đảm bảo thân thiện với môi trường.

Hệ thống viễn thông:
Kết nối với mạng viễn thông tỉnh Bình Phước thông qua hệ thống cáp quang, đáp ứng hơn 5.500 thuê bao, đảm bảo nhu cầu thông tin liên lạc cho doanh nghiệp trong khu công nghiệp.

5. Ưu đãi đầu tư

Thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT):

  • Doanh nghiệp được áp dụng mức thuế ưu đãi 17% trong vòng 15 năm kể từ khi phát sinh doanh thu

  • Được miễn thuế trong 2 năm đầu kể từ khi có lợi nhuận

  • Trong 4 năm tiếp theo, áp dụng mức thuế ưu đãi giảm còn 8,5%

Ưu đãi thuế nhập khẩu đối với tài sản cố định:
Doanh nghiệp thuộc diện ưu đãi đầu tư được miễn thuế nhập khẩu đối với:

  • Máy móc, thiết bị; nguyên liệu, vật tư phục vụ chế tạo máy móc, linh kiện, phụ tùng

  • Phương tiện vận tải chuyên dùng nằm trong dây chuyền công nghệ, phục vụ trực tiếp cho sản xuất

  • Vật liệu xây dựng trong nước chưa sản xuất được

Ưu đãi thuế nhập khẩu trong 5 năm đầu:
Trong thời hạn 5 năm kể từ khi bắt đầu sản xuất, doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được, phục vụ cho các dự án thuộc danh mục ngành nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật.