민훙-시키코 산업단지

주

빈푸옥

점유율

80%

토지

655 헥타르

임차료

78 USD/m2

세부

산업단지 이름

민훙 시키코 산업단지

위치

빈푹성 혼꽌현 동노면

총 면적

655 헥타르

토지 임대료

78 달러/m2

건설 밀도

70%
점유율80%

인프라 정보

전기 시스템

두 변전소는 110/22kV 정격으로 설계되었습니다.

물 시스템

6000m3/일

하수 시스템

25,000m³/일 – 야간

교통 시스템

주요 도로망: 도로 폭 42~60m, 노면 폭 18m. 내부 도로망: 도로 폭 18m, 노면 폭 8m.

1. 프로젝트 개요 및 법적 정보

빈푸억성 사회경제개발계획에 따르면, 촌탄(Chon Thanh)과 혼꽌(Hon Quan) 지역은 산업 개발의 ​​핵심 우선 지역으로 지정되었습니다. 이 지역의 산업단지 토지이용계획은 총리의 승인을 받았습니다. 또한, 민흥-코리아(Minh Hung-Korea)와 민흥 III(Minh Hung III) 산업단지와 같은 산업단지가 이 지역에 조성되어 평균 입주율이 68%를 넘으며, 기술 인프라 및 교통 연결 측면에서 유리한 기반을 마련했습니다.

아래는 AVA 컨설팅이 제공하는 민흥 시키코(Minh Hung Sikico) 산업단지에 대한 개요입니다.

  • 프로젝트명: 민흥 시키코 산업단지
  • 위치: 빈푸억성 혼꽌현 동노(Dong No) 면
  • 규모: 655헥타르
  • 입주율: 약 80%
  • 운영 기간: 50년 (2016년~2066년)
  • 투자 대상: 농업 및 식품 가공, 의류 제조 등 경공업 및 친환경 산업 우선 유치 종이 및 장난감 생산; 목재 및 가구 제조; 포장; 전자 제품; 스포츠 용품 조립 및 생산; 기계 공학; 제약…

2. 민훙시키코 산업단지 토지 임대 비용 및 인센티브

3. 민훙시키코 산업단지의 지리적 위치

민흥시키코 산업단지는 남부 주요 경제권역 내 빈푸억성에 전략적으로 위치해 있습니다. 주요 도시, 공항, 항만과의 편리한 연결성을 바탕으로 인접 지역과의 물류 및 무역에 최적의 조건을 제공합니다.

주요 시설까지의 거리:

  • 호치민시에서 약 89km
  • 투다우못시에서 약 67km
  • 비엔호아시에서 약 88km
  • 까이멥항에서 약 145km
  • 탄선낫공항에서 약 84km
  • 촌탄 내륙항에서 약 6km
  • 호아루 국경 검문소에서 약 70km

4. 민훙 시키코 산업단지의 기반 시설 시스템

교통 시스템:
산업단지 내 주요 도로는 폭 42~60m, 도로 폭 약 18m로 조성되어 있습니다. 단지 내 도로는 폭 18m, 도로 폭 8m로 계획되어 단지 전체에 원활한 교통 흐름을 보장합니다.

전력 공급 시스템:
산업단지는 두 개의 110/22kV 변전소를 통해 전력을 공급받습니다.

  • 변전소 1: 촌탄(Chơn Thành) 변전소에서 연결되어 국도 13호선을 따라 동노(Đồng Nơ) 지역까지 전력을 공급합니다.
  • 변전소 2: 증가하는 전력 수요를 충족하기 위해 조속히 증설될 예정입니다.

급수 및 배수 시스템:

  • 1단계 정수처리장은 일일 약 6,000m³의 처리 용량을 갖추고 있습니다.
  • 배수 시스템은 각 사업장과 통합 및 연결되어 지속적이고 효율적인 생산 운영을 보장하도록 설계되었습니다.

폐수 처리 시스템:
폐수는 B급에서 A급 기준까지 처리되며, 처리 용량은 일일 최대 25,000m³에 달합니다. 이 시스템은 환경 분야에서 50년 이상의 경험을 보유한 GS그룹(한국)과의 합작 투자로 운영됩니다. EPC 총괄 시공사는 코스탈 에코 그룹(싱가포르)입니다. 최첨단 생물학적 처리 기술이 적용되어 환경 친화성을 보장합니다.

통신 시스템:
광섬유 케이블을 통해 빈푸억성 통신망에 연결되어 5,500명 이상의 가입자에게 서비스를 제공하며, 산업단지 내 사업장들의 통신 수요를 충족합니다.

5. 투자 인센티브

법인 소득세(CIT):

  • 기업은 수익 발생일로부터 15년간 17%의 우대 세율을 적용받습니다.
  • 수익 발생 후 최초 2년간은 세금이 면제됩니다.
  • 이후 4년간은 8.5%의 인하된 우대 세율이 적용됩니다.

고정 자산 수입 관세 인센티브:
투자 인센티브 대상 기업은 다음 품목에 대한 수입세가 면제됩니다.

  • 기계 및 장비; 기계, 부품 및 예비 부품 제조용 원자재 및 소모품;
  • 생산 라인 내에서 생산에 직접 사용되는 특수 운송 차량;
  • 국내에서 아직 생산되지 않은 국내 건설 자재.

최초 5년간 수입 관세 인센티브:
생산 개시일로부터 5년간, 법률로 지정된 특별 우선 투자 분야 목록에 속하는 프로젝트에 사용되는 국내에서 아직 생산되지 않은 원자재, 소모품 및 부품에 대한 수입세가 면제됩니다.