KCN LONG THÀNH

Tỉnh

Đồng Nai

Tỷ lệ lấp đầy

100%

Diện tích

488 ha

Giá thuê

80 USD/m2

Khu Công nghiệp Long Thành tỉnh Đồng Nai

Thông tin chi tiết

Tên khu công nghiệp

Khu công nghiệp Long Thành

Vị trí

Xã Tam An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai

Tổng diện tích

488 ha

Giá thuê đất

80 USD/m2

Mật độ xây dựng

60%

Tỉ lệ lấp đầy

100%

Thông tin cơ sở hạ tầng

Hệ thống điện

22 KV x 63 MVA

Hệ thống nước

30.000 m3/ngày

Hệ thống nước thải

25.000 m3//ngày đêm

Hệ thống giao thông

Hệ thống đường giao thông được đầu tư hoàn chỉnh (thảm nhựa, tải trọng H30)

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Được thành lập vào năm 2003, Khu công nghiệp Long Thành tọa lạc tại tỉnh Đồng Nai, có quy mô khoảng 488 ha với tổng vốn đầu tư gần 894 tỷ đồng.

Dưới đây là thông tin tổng quan về Khu công nghiệp Long Thành:

  • Tên dự án: Khu công nghiệp Long Thành

  • Vị trí: Xã Tam An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai

  • Diện tích: 488 ha

  • Thời hạn hoạt động: 50 năm (từ năm 2003 đến năm 2053)

  • Tỷ lệ lấp đầy: Đạt 100%

Khu công nghiệp tập trung thu hút các ngành công nghiệp công nghệ cao, thân thiện với môi trường, bao gồm các lĩnh vực sản xuất ứng dụng kỹ thuật tiên tiến (công nghiệp sạch), cùng với các doanh nghiệp dịch vụ và chuyển giao công nghệ. Ngoài ra, khu cũng tiếp nhận các ngành công nghiệp ít gây ô nhiễm như may mặc, lắp ráp điện tử và cơ khí chính xác.

Cổng vào Khu Công nghiệp Long Thành

2. Chi phí thuê đất

3. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Long Thành

Khu công nghiệp Long Thành tọa lạc trên trục Quốc lộ 51, thuộc tỉnh Đồng Nai – một trong 8 địa phương nằm trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, gồm: TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương, Bình Phước, Tây Ninh, Long An và Tiền Giang. Nhờ vị trí chiến lược, khu công nghiệp có khả năng kết nối nhanh chóng đến các tuyến giao thông quan trọng và hệ thống cao tốc, tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa bằng nhiều phương thức như đường bộ, đường sắt, đường thủy và hàng không.

Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Long Thành

Kết nối đến các đô thị và tuyến cao tốc:

  • Cách TP. Hồ Chí Minh khoảng 25 km
  • Cách TP. Biên Hòa khoảng 15 km
  • Cách TP. Vũng Tàu khoảng 50 km
  • Cách cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây khoảng 7 km

Kết nối cảng biển:

  • Cách cảng nước sâu Phú Mỹ khoảng 35 km
  • Cách cảng biển Vũng Tàu khoảng 75 km
  • Cách cụm cảng Cái Mép – Thị Vải khoảng 45 km
  • Cách Tân Cảng Sài Gòn (cảng Cát Lái) khoảng 25 km

Kết nối đường sắt:

  • Cách ga Biên Hòa khoảng 15 km
  • Cách ga Sóng Thần khoảng 30 km

Kết nối hàng không:

  • Cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 15 km
  • Cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 11 km

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Sau khi được Nhà nước giao đất để triển khai dự án từ năm 2003 và được Bộ Xây dựng phê duyệt quy hoạch chi tiết vào năm 2004, KCN Long Thành đã trải qua 4 lần điều chỉnh quy hoạch cục bộ. Trên cơ sở đó, chủ đầu tư đã từng bước hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Đến nay, khu công nghiệp đã được đầu tư đồng bộ, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn phục vụ hoạt động sản xuất.

Hạ tầng kỹ thuật nổi bật:

  • Giao thông nội khu: Hệ thống đường nội bộ được trải nhựa hoàn chỉnh, đảm bảo tải trọng H30, thuận tiện cho xe vận chuyển.

Đường nội bộ Khu Công nghiệp Long Thành

  • Nguồn điện: 02 trạm biến áp 22KV với tổng công suất 63 MVA cung cấp điện ổn định cho toàn khu.
  • Cấp nước: Hệ thống cấp nước hoàn chỉnh, với trạm bơm điều áp công suất 30.000 m³/ngày, đảm bảo cung ứng đầy đủ nước sạch.
  • Xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải có công suất 25.000 m³/ngày đêm, nước sau xử lý đạt quy chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT trước khi xả ra môi trường.

Bên cạnh đó, KCN Long Thành còn phát triển hệ thống nhà xưởng cho thuê hiện đại, giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian và chi phí triển khai dự án. Hiện có 3 loại hình nhà xưởng để lựa chọn:

Nhà xưởng xây sẵn có văn phòng tại Khu Công nghiệp Long Thành

1. Nhà xưởng xây sẵn có văn phòng:

  • Diện tích đất: khoảng 3.750 – 5.650 m² (bên trong), ~5.300 m² (bên ngoài)
  • Diện tích nhà xưởng: 1.641 – 2.016 m² (bên trong), 2.400 m² (bên ngoài)
  • Văn phòng: 416 – 576 m² (2 tầng), hoặc 320 m² (2 tầng)
  • Công trình phụ trợ: trạm biến áp 400 KVA, bãi xe, nhà vệ sinh, nhà bảo vệ, hệ thống PCCC, bể nước PCCC

2. Nhà xưởng xây sẵn không có văn phòng:

  • Diện tích đất: 4.744 – 5.345 m²
  • Diện tích nhà xưởng: 2.160 – 2.592 m²
  • Công trình phụ trợ tương tự: trạm biến áp 400 KVA, bãi xe, nhà vệ sinh, nhà bảo vệ, hệ thống PCCC…

3. Nhà xưởng xây theo yêu cầu:

  • Diện tích đất: từ 1 – 2 ha
  • Diện tích nhà xưởng và văn phòng: 4.000 – 7.000 m²
  • Trang bị đầy đủ các hạng mục phụ trợ như trạm điện, bãi xe, nhà vệ sinh, nhà bảo vệ, hệ thống PCCC, khu xử lý rác…

Hệ thống nhà xưởng trong Khu Công nghiệp Long Thành

5. Chính sách ưu đãi đầu tư Khu Công nghiệp Long Thành

Các doanh nghiệp hoạt động tại KCN Long Thành được áp dụng chính sách ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp, cụ thể là được miễn thuế trong 2 năm đầu tiên và tiếp tục được giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm kế tiếp.

6. Doanh nghiệp hoạt động trong Khu Công nghiệp Long Thành

Hiện nay, bên cạnh các doanh nghiệp trong nước, KCN Long Thành còn thu hút mạnh mẽ nguồn vốn đầu tư từ nhiều quốc gia như Hàn Quốc, Đài Loan, Nhật Bản, Singapore, Pháp, Đức… với sự hiện diện của nhiều thương hiệu lớn như Acrowel Việt Nam, Aurole Fine Chemical Products, Bosch, Olympus, Ajinomoto, Daemyung Chemical… góp phần tạo nên môi trường sản xuất đa quốc gia, năng động và giàu tiềm năng phát triển.