KCN LONG ĐỨC
Tỉnh
Đồng Nai
Tỷ lệ lấp đầy
Đang cập nhật
Diện tích
270 ha
Giá thuê
150 USD/m2
Thông tin chi tiết
Tên khu công nghiệp | Khu công nghiệp Long Đức |
Vị trí | Xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai |
Tổng diện tích | 270 ha |
Giá thuê đất | 150 USD/m2 |
Mật độ xây dựng | 60% |
Tỉ lệ lấp đầy | Đang cập nhật |
Thông tin cơ sở hạ tầng
Hệ thống điện | Nguồn điện được cung cấp ổn định, đảm bảo đáp ứng nhu cầu sử dụng của doanh nghiệp trong toàn bộ KCN. |
Hệ thống nước | Hệ thống cấp nước tới từng hàng rào nhà máy |
Hệ thống nước thải | Hệ thống thoát nước được lắp đặt dọc theo các tuyến đường giao thông nội bộ có thể đảm bảo thu gom toàn bộ nước mưa và nước thải từ các nhà máy trong khu công nghiệp. |
Hệ thống giao thông | Hệ thống giao thông đồng bộ Hệ thống cứu hoả Hệ thống phòng cháy và chữa cháy theo tiêu chuẩn |
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu Công nghiệp Long Đức có quy mô 282,80 ha, với tổng vốn đầu tư dự án đạt khoảng 1.083,36 tỷ đồng. Đây là dự án liên doanh giữa ba tập đoàn lớn của Nhật Bản gồm Sojitz Corporation, Daiwa House Industry, Kobelco Eco-Solution và Công ty Donafoods của tỉnh Đồng Nai.
Về định hướng thu hút đầu tư, khu công nghiệp tập trung lựa chọn các dự án phù hợp với chính sách phát triển của tỉnh Đồng Nai, ưu tiên những ngành công nghệ cao, sử dụng lao động có tay nghề, công nghiệp hỗ trợ và các dự án thân thiện với môi trường. Ngoài ra, các dự án đầu tư tại đây cũng được điều chỉnh linh hoạt như thay đổi nhà đầu tư, bổ sung ngành nghề hoạt động, mở rộng quy mô, điều chỉnh địa điểm, tiến độ thực hiện cũng như tăng vốn đầu tư và vốn góp.
Một số doanh nghiệp tiêu biểu đang hoạt động tại Khu Công nghiệp Long Đức có thể kể đến như Công ty TNHH Long Đức – Wonderful SUN-S Electronics (Nhật Bản), Công ty TNHH Japan FRP Việt Nam… góp phần tạo nên môi trường sản xuất năng động và hiệu quả.
2. Chi phí
3. Vị trí địa lý của khu công nghiệp Long Đức
Khu Công nghiệp Long Đức tọa lạc tại xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, sở hữu vị trí thuận lợi khi nằm gần tuyến cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây và cụm cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải.
Khoảng cách kết nối cụ thể như sau:
- Cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh khoảng 42 km
- Cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 7 km và sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 45 km
- Cách cụm cảng Cái Mép – Thị Vải khoảng 33 km và cảng Cát Lái khoảng 25 km
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
Hệ thống cấp điện: Nguồn điện được cung cấp ổn định, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất và vận hành của các doanh nghiệp trong toàn khu công nghiệp.
Hệ thống cấp nước: Nước sạch được dẫn trực tiếp đến hàng rào từng nhà máy, đảm bảo thuận tiện trong quá trình sử dụng.
Thông tin liên lạc: Hạ tầng viễn thông được đầu tư đầy đủ, cung cấp đường truyền Internet tốc độ cao (ADSL), đáp ứng nhu cầu kết nối và liên lạc.
Hệ thống thoát nước: Mạng lưới thoát nước được bố trí dọc các tuyến đường nội bộ, đảm bảo thu gom hiệu quả nước mưa và nước thải từ các nhà máy. Toàn bộ nước thải được xử lý tập trung tại nhà máy xử lý trong khu công nghiệp.
Giao thông nội khu: Hệ thống đường nội bộ được xây dựng đồng bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Được trang bị đầy đủ theo tiêu chuẩn, đảm bảo an toàn trong quá trình hoạt động.
5. Chính sách ưu đãi đầu tư, thuê đất xưởng tại khu công nghiệp Long Đức
5.1. Nguồn nhân lực, mức lương, chi phí trong khu công nghiệp Long Đức
Nguồn nhân lực tại khu vực khá phong phú, với chi phí lao động hợp lý: mức lương trung bình đối với lao động phổ thông khoảng 170 USD/người/tháng, trong khi lao động kỹ thuật dao động khoảng 250 USD/người/tháng.
Bên cạnh đó, các chi phí như quản lý, điện, nước và xử lý nước thải được áp dụng theo khung giá do Nhà nước quy định đối với tỉnh Đồng Nai.
5.2 Đánh giá của AVA
6. AVA – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu
Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực tư vấn pháp lý đất đai, cùng quá trình khảo sát và làm việc trực tiếp với các Ban quản lý khu công nghiệp và nhà đầu tư nước ngoài, chúng tôi cung cấp giải pháp trọn gói dành cho doanh nghiệp trong và ngoài nước khi đầu tư vào khu công nghiệp trên toàn quốc, bao gồm:
- Tư vấn pháp lý về đất đai và bất động sản
- Tổ chức khảo sát thực tế, tham quan nhà xưởng và quỹ đất trong khu công nghiệp
- Hỗ trợ thủ tục pháp lý: đăng ký kinh doanh, xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư tại Việt Nam
- Tư vấn pháp luật doanh nghiệp: soạn thảo, đàm phán và ký kết hợp đồng
- Dịch vụ công chứng, chứng thực; hỗ trợ đặt cọc và kết nối vay vốn ngân hàng