롱덕 산업단지
주
동나이
점유율
업데이트 중
토지
270 헥타르
임차료
150 USD/m2
세부
산업단지 이름 | 롱덕 산업단지 |
위치 | 동나이성 롱탄군 롱득면 |
총 면적 | 270 헥타르 |
토지 임대료 | 150 달러/m2 |
건설 밀도 | 60% |
점유율 | 업데이트 중 |
인프라 정보
전기 시스템 | 전력 공급이 안정적이어서 산업단지 전체 기업의 수요를 충족할 수 있습니다. |
물 시스템 | 급수 시스템은 각 공장 울타리까지 연결되어 있습니다. |
하수 시스템 | 산업단지 내 도로를 따라 설치된 배수 시스템은 산업단지 내 공장에서 발생하는 모든 빗물과 폐수를 수집합니다. |
교통 시스템 | 통합 교통 시스템 소방 시스템 기준을 충족하는 화재 예방 및 진압 시스템 |
1. 프로젝트 개요 및 법적 고지
롱득 산업단지는 282.80헥타르 면적에 총 투자액 약 1조 833억 6천만 VND 규모로 조성되었습니다. 이 산업단지는 일본의 주요 기업인 소지츠(Sojitz Corporation), 다이와 하우스 인더스트리(Daiwa House Industry), 코벨코 에코솔루션(Kobelco Eco-Solution)과 동나이성의 도나푸드(Donafoods Company)가 공동으로 투자한 곳입니다.
투자 유치 측면에서 롱득 산업단지는 동나이성의 개발 정책에 부합하는 프로젝트를 선정하는 데 중점을 두고 있으며, 첨단 기술 산업, 숙련 노동력, 지원 산업, 친환경 프로젝트를 우선적으로 유치하고 있습니다. 또한, 투자 프로젝트는 투자자 변경, 사업 분야 추가, 규모 확장, 위치 및 사업 일정 변경, 투자 자본 및 자기자본 증액 등 다양한 조정이 가능합니다.
롱득 산업단지에는 롱득-원더풀 선-S 일렉트로닉스(Long Duc-Wonderful SUN-S Electronics Co., Ltd., 일본), FRP 베트남(Japan FRP Vietnam Co., Ltd.) 등 대표적인 기업들이 입주하여 역동적이고 효율적인 생산 환경을 조성하고 있습니다.
2. 비용
3. 롱덕 산업단지의 지리적 위치
롱득 산업단지는 동나이성 롱탄현 롱득면에 위치해 있으며, 호치민시-롱탄-다우자이 고속도로와 까이멥-티바이 심해항 단지 인근에 있어 교통이 매우 편리합니다.
구체적인 거리는 다음과 같습니다.
- 호치민시 중심부에서 약 42km
- 롱탄 국제공항에서 약 7km, 탄손낫 공항에서 약 45km
- 까이멥-티바이 심해항 단지에서 약 33km, 깟라이항에서 약 25km
4. 인프라 시스템
전력 공급 시스템: 산업단지 내 모든 사업체의 생산 및 운영 요구를 충족하는 안정적인 전력 공급이 제공됩니다.
용수 공급 시스템: 각 공장 경계까지 깨끗한 물이 직접 공급되어 편리한 사용이 가능합니다.
통신: 고속 인터넷(ADSL)을 제공하는 완벽한 통신 인프라가 구축되어 있어 연결성과 통신 요구를 충족합니다.
배수 시스템: 내부 도로를 따라 배수망이 구축되어 있어 공장에서 발생하는 빗물과 폐수를 효율적으로 수집합니다. 모든 폐수는 산업단지 내 하수처리장에서 중앙 집중식으로 처리됩니다.
내부 교통망: 물류 이동 및 운송을 원활하게 하기 위해 내부 도로망이 체계적으로 구축되어 있습니다.
소방 시스템: 기준에 따라 완벽하게 설비를 갖추어 운영 중 안전을 보장합니다.
5. 롱덕 산업단지 내 공장에 대한 투자 인센티브 및 토지 임대 정책.
2년간 세금 면제, 이후 4년간 50% 감면 (법령 218/2013/ND-CP)
5.1. 롱덕 산업단지의 인적 자원, 임금 및 비용
이 지역은 노동력이 비교적 풍부하고 인건비도 합리적입니다. 비숙련 노동자의 평균 임금은 월 약 170달러이며, 숙련 노동자의 평균 임금은 월 약 250달러입니다.
또한, 관리비, 전기료, 수도세, 하수처리비 등은 동나이성에 대해 국가가 정한 가격 체계에 따라 부과됩니다.
5.2 AVA의 평가
6. AVA – 선도적인 투자 컨설팅 회사
토지 관련 법률 자문 분야에서 다년간 쌓아온 경험과 산업단지 관리위원회 및 외국 투자자들과의 직접적인 조사 및 협력을 바탕으로, 당사는 전국 산업단지에 투자하는 국내외 기업에 다음과 같은 종합적인 솔루션을 제공합니다.
- 토지 및 부동산 관련 법률 자문;
- 산업단지 내 현장 조사, 공장 및 부지 방문 주선;
- 법적 절차 지원: 사업자 등록, 베트남 투자 허가 신청;
- 기업 법률 자문: 계약서 작성, 협상 및 체결; 공증 및 인증 서비스; 예치금 납부 지원 및 대출 신청을 위한 은행 연계.