KCN LIÊN HÀ THÁI – GREEN IP 1

Tỉnh

Thái Bình

Tỷ lệ lấp đầy

18%

Diện tích

588.84 ha

Giá thuê

98 USD/m2

Khu công nghiệp Liên Hà Tháikhu công nghiệp đầu tiên nằm trong khu kinh tế Thái Bình, đồng thời được xem là một trong những dự án trọng điểm của tỉnh. Nhờ vị thế đặc biệt này, Liên Hà Thái được tập trung đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng kỹ thuật và hệ thống dịch vụ đồng bộ, tạo điều kiện thuận lợi để thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Khu công nghiệp Liên Hà Thái – GREEN IP 1 – Thái Bình

Thông tin chi tiết
Tên khu công nghiệpKhu công nghiệp Liên Hà Thái – GREEN IP 1 – Thái Bình 
Vị tríhuyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình, Việt Nam.
Tổng diện tích588.84 ha
Giá thuê đất98 USD/m2
Mật độ xây dựng60%
Tỉ lệ lấp đầy18%
Thông tin cơ sở hạ tầng
Hệ thống điện63 x 2 MVA
Hệ thống nước25.000 m3/ngày
Hệ thống nước thải15.000 m3/ngày
Hệ thống giao thôngĐang cập nhật

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý Khu công nghiệp Liên Hà Thái – GREEN IP 1

Khu công nghiệp Liên Hà Thái (GREEN iP-1), hay còn gọi là KCN – Đô thị – Dịch vụ Liên Hà Thái, thuộc phân khu Bắc của Khu kinh tế Thái Bình. Dự án được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 180/QĐ-TTg ngày 08/02/2021chính thức thành lập theo Quyết định số 464/QĐ-UBND ngày 17/02/2021 của UBND tỉnh Thái Bình.

KCN Liên Hà Thái tọa lạc tại xã Thụy Liên và thị trấn Diêm Điền, huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình, nằm trong quy hoạch tổng thể Khu kinh tế Thái Bình. Dự án có tổng diện tích 807,88 ha, trong đó:

  • 588,84 ha dành cho khu công nghiệp,

  • 219,04 ha dành cho khu đô thị – dịch vụ.

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Green I-Park (GIP) – đơn vị phát triển hạ tầng có uy tín tại Việt Nam.

Thông tin tổng quan:

  • Tên đầy đủ: Khu công nghiệp Liên Hà Thái – GREEN iP 1

  • Tên tiếng Trung: 莲河太工业区

  • Tỷ lệ lấp đầy: 18% – 50%

  • Thời hạn sử dụng đất: đến năm 2071

  • Vị trí: Xã Thụy Liên & thị trấn Diêm Điền, huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình

  • Tổng vốn đầu tư: Đang cập nhật

Tổng quan dự án và thông tin pháp lý khu công nghiệp Liên Hà Thái – GREEN IP 1

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Liên Hà Thái – GREEN IP 1

  • Giá thuê đất: 100 USD/m² (chưa bao gồm VAT).

  • Phí quản lý: Vui lòng liên hệ AVA để biết mức phí chi tiết.

  • Chi phí điện: Áp dụng theo biểu giá điện do EVN ban hành.

  • Giá nước sạch: 12.000 VND/m³ (tính theo lượng sử dụng thực tế).

  • Phí xử lý nước thải: 0,31 USD/m³; lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước sạch thực tế tiêu thụ.

Lưu ý: các mức giá trên chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi mà không cần thông báo trước.

Chi phí nhân công

  • Mức lương cơ bản (Vùng IV): 3.250.000 VND/tháng (≈ 139 USD).

  • Mức lương trung bình thực tế: 5.500.000 VND/tháng (≈ 240 USD).

Ưu đãi đầu tư tại KCN Liên Hà Thái

  • Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN): Miễn 100% trong 4 năm đầu; giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.

  • Thuế nhập khẩu: Miễn thuế đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án.

  • Hỗ trợ thủ tục pháp lý: Hỗ trợ hoàn thiện các thủ tục liên quan đến đầu tư, cấp phép xây dựng… một cách đơn giản và nhanh chóng với các cơ quan quản lý nhà nước.

  • Tư vấn xây dựng: Hỗ trợ tư vấn chi tiết trong việc lập kế hoạch xây dựng và phương án triển khai sơ bộ, đảm bảo tận tình và chuyên nghiệp.

Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Liên Hà Thái – GREEN IP 1

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Liên Hà Thái

KCN Liên Hà Thái với quy mô gần 600 ha tọa lạc ngay trung tâm huyện Thái Thụy, là một vị trí chiến lược và thuận lợi cho các hoạt động đầu tư. Hệ thống giao thông đồng bộ tại đây giúp việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa tới các tỉnh, thành phố lớn như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh trở nên dễ dàng và nhanh chóng.

  • Khoảng cách tới TP. Thái Bình: 30 km

  • Khoảng cách tới TP. Hà Nội: 130 km

  • Khoảng cách tới sân bay Cát Bi: 35 km

  • Khoảng cách tới Cảng Lạch Huyện: 46 km

Google Map khu công nghiệp Liên Hà Thái – GREEN IP 1

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Khu công nghiệp Liên Hà Thái là một trong những dự án KCN kết hợp dịch vụ và đô thị đầu tiên của Khu kinh tế Thái Bình. Dự án được đầu tư cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại, nhằm thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

  • Hệ thống điện: Trang bị trạm biến áp 110kV/22kV với công suất 1 máy 63 MVA (tối đa 3 máy x 63 MVA).

  • Hệ thống cấp nước: Nhà máy cung cấp nước sạch với công suất 5.000 m³/ngày, có khả năng mở rộng tối đa 60.000 m³/ngày.

  • Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải công suất 5.000 m³/ngày, mở rộng tối đa 25.000 m³/ngày, đảm bảo tiêu chuẩn môi trường.

  • Hệ thống đường giao thông nội khu: Thiết kế đồng bộ, tuân thủ tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo lưu thông thông suốt. Tuyến quốc lộ 39 trong ranh giới dự án có lộ giới 39,5 m; các tuyến đường nội bộ rộng từ 19,5 m đến 32 m.

  • Hệ thống thông tin, thư tín: Bao gồm bưu điện Việt Nam, Viettel Post, Giao Hàng Nhanh, DHL, FedEx, UPS, TNT, phục vụ đầy đủ nhu cầu chuyển phát trong và ngoài nước.

  • Phòng cháy chữa cháy: Trung tâm PCCC được xây dựng ngay trong khu công nghiệp, đảm bảo an toàn cho toàn khu.

  • Dịch vụ viễn thông/Internet: Đầy đủ ADSL, FiberVNN và đường dây điện thoại, đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp.

  • Hệ thống thông tin liên lạc: Cung cấp bởi các nhà mạng uy tín, đảm bảo chất lượng cao cho việc trao đổi thông tin trong và ngoài nước.

Hệ thống cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Liên Hà Thái – GREEN IP 1

5. Định hướng của Khu công nghiệp Liên Hà Thái

Khu công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ Liên Hà Thái (GREEN iP – 1) phân khu Bắc là dự án KCN đầu tiên tại tỉnh Thái Bình, đồng thời được xác định là khu công nghiệp trọng điểm với định hướng phát triển đa ngành, đa nghề.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Liên Hà Thái

Khu công nghiệp được quy hoạch là khu tổng hợp đa ngành với định hướng công nghệ cao, thân thiện với môi trường, ưu tiên phát triển các ngành công nghiệp mũi nhọn như:

  • Công nghiệp điện, điện tử và công nghệ thông tin.

  • Cơ khí chế tạo và sản xuất hàng tiêu dùng.

Định hướng của Khu công nghiệp Liên Hà Thái

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Liên Hà Thái?

Khu công nghiệp Liên Hà Thái là một trong những dự án KCN dịch vụ – đô thị tiên phong tại Khu kinh tế Thái Bình. Nhờ đầu tư hạ tầng bài bản, hiện đại và đồng bộ, Liên Hà Thái trở thành mô hình khu công nghiệp kiểu mẫu, phát triển công nghệ và hướng tới môi trường bền vững. Những lợi thế nổi bật khi lựa chọn KCN Liên Hà Thái bao gồm:

  • Vị trí thuận lợi: Nằm ở vị trí đắc địa với kết nối giao thông đồng bộ, KCN dễ dàng tiếp cận các tỉnh, thành phố kinh tế phát triển như Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh, thuận tiện cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa.

  • Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Là một trong những KCN dịch vụ đầu tiên của tỉnh Thái Bình, Liên Hà Thái được chú trọng đầu tư hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất và kinh doanh.

  • Nguồn nhân lực dồi dào: Tỉnh Thái Bình có dân số lớn, khoảng 60% trong độ tuổi lao động, cùng hệ thống giáo dục và đào tạo gồm 2 trường đại học, 2 trường cao đẳng và 26 cơ sở đào tạo nghề, cung cấp lực lượng lao động chất lượng cao cho các doanh nghiệp.

  • Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Tỉnh Thái Bình áp dụng nhiều ưu đãi và hỗ trợ về thủ tục hành chính, giúp các nhà đầu tư trong và ngoài nước dễ dàng triển khai dự án, nhanh chóng đi vào hoạt động.

  • Cơ hội hợp tác, giao thương: KCN nằm trong vùng kinh tế trọng điểm, thuận lợi kết nối với các tỉnh, thành phố phát triển, mở ra nhiều cơ hội hợp tác, trao đổi hàng hóa và dịch vụ cho các doanh nghiệp.

5.3 Đánh giá của AVA

  • Khu công nghiệp Liên Hà Thái mang đến nhiều chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn: trong 4 năm đầu tiên, các doanh nghiệp được miễn hoàn toàn thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN), và trong 9 năm tiếp theo, mức thuế TNDN được giảm 50%.
  • Tỉnh Thái Bình có nguồn lao động dồi dào với tỷ lệ dân số trong độ tuổi lao động cao, giúp các doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng nhân lực theo nhu cầu.
  • Ngoài ra, vị trí của KCN Liên Hà Thái rất thuận lợi, gần cảng biển, phù hợp với các doanh nghiệp có nhu cầu xuất nhập khẩu lớn, tối ưu hóa chi phí logistics và thuận tiện cho hoạt động sản xuất kinh doanh.

6. AVA – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với nhiều năm kinh nghiệm trên thị trường Bất động sản công nghiệp, AVA luôn là đơn vị chuyên nghiệp, sẵn sàng tư vấn tận tình cho khách hàng. Chúng tôi cam kết:

  • Với chuyên môn sâu về lĩnh vực bất động sản công nghiệp, AVA tự tin đưa ra những lựa chọn và giải pháp phù hợp nhất cho khách hàng.

  • Hỗ trợ hoàn tất các thủ tục nhanh chóng, cung cấp phương án tối ưu giúp tiết kiệm chi phí và thời gian.

  • Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận và tỉ mỉ, AVA đảm bảo sẽ làm hài lòng ngay cả những khách hàng khó tính nhất với dịch vụ “One-Stop Service”.