KCN LEDANA

Tỉnh

Bình Phước

Tỷ lệ lấp đầy

30%

Diện tích

424.54 ha

Giá thuê

Liên hệ

Khu Công nghiệp Ledana được phê duyệt chủ trương đầu tư theo Quyết định số 738/QĐ-TTg ngày 02/6/2020 của Thủ tướng Chính phủ. Dự án được đánh giá là một trong những điểm đến nổi bật thu hút đầu tư công nghiệp tại khu vực Đông Nam Bộ nhờ sở hữu vị trí kinh tế – địa lý thuận lợi, hệ thống giao thông và hạ tầng được đầu tư đồng bộ, ngành nghề thu hút đa dạng cùng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn.

Phối cảnh dự án Khu Công nghiệp Ledana

Thông tin chi tiết

Tên khu công nghiệp

Khu Công nghiệp Ledana

Vị trí

Xã Lộc Thạnh, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước

Tổng diện tích

424,54 ha

Tỷ lệ lấp đầy

30%

Thông tin cơ sở hạ tầng

Hệ thống điện

Trạm biến áp 110/22kV với công suất 2x40MVA được đặt trong khuôn viên KCN Ledana cùng đường dẫn điện hạ thế đến từng khu chức năng đảm bảo cung cấp điện đầy đủ và ổn định cho các doanh nghiệp

Hệ thống nước

17.000 m3/ngày đêm

Hệ thống nước thải

12.000 m3/ngày đêm

Hệ thống giao thông

Đường nội bộ gồm 11 tuyến đường có tổng chiều dài 13.611,45m. Trong đó đường trục chính lộ giới 63m, đường trục nhánh lộ giới 31m

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Với diện tích hơn 424,54 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 1.200 tỷ đồng, Khu Công nghiệp Ledana là khu công nghiệp đặc thù nằm trong quy hoạch tổng thể của Khu kinh tế cửa khẩu Hoa Lư (tỉnh Bình Phước). Sở hữu vị trí chiến lược, khu vực này rất thuận lợi cho phát triển sản xuất công nghiệp, không chỉ đáp ứng nhu cầu trong nước mà còn hướng tới thị trường khu vực châu Á. Việc đưa Bình Phước trở thành trung tâm công nghiệp hiện đại, thu hút mạnh nguồn vốn FDI vào vùng kinh tế trọng điểm phía Nam là một trong những định hướng quan trọng của Chính phủ và chính quyền địa phương.

Điểm nổi bật của KCN Ledana là được phát triển theo mô hình khu phức hợp đặc thù, kết hợp giữa sản xuất công nghiệp với các hoạt động dịch vụ và thương mại, góp phần đảm bảo sự phát triển lâu dài và bền vững.

Dưới đây là một số thông tin tổng quan về Khu Công nghiệp Ledana:

  • Tên dự án: Khu Công nghiệp Ledana

  • Vị trí: Xã Lộc Thạnh, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước

  • Quy mô: 424,54 ha (gồm giai đoạn I: 328,74 ha; giai đoạn II: 95,5 ha)

  • Thời hạn hoạt động: 50 năm (đến năm 2071)

  • Tỷ lệ lấp đầy: Khoảng 30%

  • Ngành nghề thu hút đầu tư: dệt, nhuộm, da giày, may mặc; công nghiệp luyện kim; sản xuất thiết bị, kim loại và các ngành có nguy cơ gây ô nhiễm cao

Đáng chú ý, KCN Ledana tập trung thu hút các ngành nghề đang bị hạn chế hoặc có xu hướng di dời khỏi các khu vực trung tâm, đô thị lớn. Đây cũng là một trong số ít khu công nghiệp tại miền Nam được phép quy hoạch các ngành nghề mang tính đặc thù, kể cả những lĩnh vực có nguy cơ ô nhiễm cao.

2. Chi phí và ưu đãi đầu tư trong Khu Công nghiệp Ledana

Phối cảnh nhà máy trong Khu Công nghiệp Ledana

  • Phí quản lý và bảo dưỡng hạ tầng: 0,4 USD/m²/năm

  • Giá điện: Dao động từ 0,03 – 0,1 USD/kWh, tùy theo khung thời gian sử dụng

  • Giá nước sạch: 0,4 USD/m³

  • Chi phí xử lý nước thải: 0,28 USD/m³

KCN Ledana nằm trong Khu kinh tế Hoa Lư (tỉnh Bình Phước), vì vậy các doanh nghiệp hoạt động tại đây được hưởng những chính sách ưu đãi đầu tư đặc thù của khu kinh tế, cụ thể:

  • Áp dụng mức thuế thu nhập doanh nghiệp ưu đãi trong thời hạn 15 năm

  • Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm đầu, đồng thời giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo

Bên cạnh đó, chủ đầu tư KCN Ledana còn triển khai nhiều chính sách hỗ trợ dành cho nhà đầu tư như:

  • Hỗ trợ lập dự án đầu tư, xin cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và giấy phép xây dựng

  • Tư vấn, khảo sát và lựa chọn vị trí mặt bằng phù hợp

  • Hỗ trợ làm việc với các cơ quan quản lý Nhà nước ở địa phương và Trung ương

  • Cung cấp dịch vụ hải quan tại chỗ thuận tiện

  • Hỗ trợ tuyển dụng và cung ứng nguồn nhân lực

3. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Ledana

KCN Ledana nằm trong quy hoạch tổng thể của Khu kinh tế cửa khẩu Hoa Lư, đồng thời tọa lạc tại khu vực “tam giác kết nối” giữa ba quốc gia Việt Nam – Lào – Campuchia. Đây là vị trí cửa ngõ giao thương quan trọng giữa vùng Đông Nam Bộ và khu vực Tây Nguyên, sở hữu nhiều lợi thế về kinh tế – địa lý như gần cửa khẩu quốc tế Hoa Lư, hệ thống cảng biển, sân bay quốc tế và các trung tâm thương mại – dịch vụ. Nhờ đó, khu công nghiệp tạo ra môi trường đầu tư thuận lợi cho cả doanh nghiệp trong nước và quốc tế.

Hoạt động vận chuyển hàng hóa từ KCN Ledana được hỗ trợ bởi hệ thống hạ tầng giao thông trọng điểm như Quốc lộ 13, Quốc lộ 14, Quốc lộ 14C và tuyến đường sắt xuyên Á – tuyến kết nối ngắn nhất giữa các nước Đông Dương và Thái Lan. Cụ thể:

  • Quốc lộ 14 đã được nâng cấp lên quy mô 6 làn xe, đóng vai trò là trục giao thông chính liên kết Bình Phước với khu vực Tây Nguyên, đồng thời kết nối với Bắc Trung Bộ và Đông Nam Bộ.
  • Tuyến cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Thủ Dầu Một – Chơn Thành dài gần 70 km (quy mô 4–6 làn xe) là tuyến huyết mạch, kết nối vùng Nam Tây Nguyên với trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa giữa các tỉnh và hệ thống cảng biển.
  • Theo quy hoạch, tuyến đường sắt xuyên Á đoạn Sài Gòn – Lộc Ninh dài 114 km đi qua Bình Phước, kết nối 28 quốc gia, là một trong những dự án giao thông trọng điểm của ASEAN nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế, văn hóa và du lịch trong khu vực.

Vị trí Khu Công nghiệp Ledana

Kết nối giao thông cụ thể:

  • Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 120 km
  • Cách sân bay Long Thành (theo quy hoạch) khoảng 130 km
  • Cách cửa khẩu Hoa Lư (Bình Phước) khoảng 1,5 km
  • Cách cảng Dầu Tiếng khoảng 30 km
  • Cách cảng Đồng Nai khoảng 90 km
  • Cách cụm cảng TP. Hồ Chí Minh, VICT, ICD Phước Long khoảng 150 km
  • Cách cảng Cái Mép khoảng 200 km

4. Hệ thống Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Ledana

Phối cảnh hạ tầng Khu Công nghiệp Ledana

KCN Ledana được đầu tư và quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, cụ thể như sau:

  • Giao thông nội khu: Mạng lưới gồm 11 tuyến đường với tổng chiều dài hơn 13,6 km; trong đó trục đường chính có lộ giới 63 m và các tuyến nhánh có lộ giới 31 m, đảm bảo lưu thông thuận tiện trong toàn khu.
  • Hệ thống cấp điện: Sử dụng nguồn điện từ lưới điện quốc gia, với trạm biến áp 110/22kV công suất 2x40MVA đặt ngay trong KCN, kết nối đến từng khu chức năng, đáp ứng nhu cầu sử dụng điện ổn định cho doanh nghiệp.
  • Hệ thống cấp nước: Nhà máy nước tập trung có công suất 17.000 m³/ngày đêm, đảm bảo cung cấp nguồn nước sạch liên tục và đạt tiêu chuẩn cho các nhà máy.
  • Hệ thống xử lý nước thải: Được đầu tư theo tiêu chuẩn quốc tế, công suất tối đa 12.000 m³/ngày đêm, đảm bảo nước sau xử lý đạt tiêu chuẩn cột A theo quy định tại Việt Nam.
  • Hệ thống viễn thông: Trang bị hiện đại, đáp ứng nhanh chóng nhu cầu liên lạc trong và ngoài nước; đồng thời ứng dụng công nghệ theo mô hình khu công nghiệp thông minh, phù hợp xu hướng công nghiệp 4.0.

Phối cảnh cổng vào Khu Công nghiệp Ledana

  • Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Các trụ cứu hỏa nổi được bố trí theo tiêu chuẩn, phân bổ tại các nút giao và dọc tuyến đường với khoảng cách khoảng 150 m mỗi trụ.
  • Hệ thống an ninh: Được đảm bảo với các chốt bảo vệ bố trí toàn khu, kết hợp lực lượng tuần tra 24/7 và hệ thống camera giám sát thông minh.
  • Khu điều hành và dịch vụ: Tích hợp đầy đủ các tiện ích như trung tâm hỗ trợ – tư vấn lao động, văn phòng giao dịch, văn phòng đại diện, hải quan, bưu điện, ngân hàng cùng các dịch vụ đi kèm như ăn uống, xuất nhập khẩu, tư vấn pháp lý… phục vụ toàn diện cho hoạt động của doanh nghiệp.