KCN LẬP THẠCH 1

Tỉnh

Vĩnh Phúc

Tỷ lệ lấp đầy

50%

Diện tích

128 ha

Giá thuê

80 USD/m2

Khu công nghiệp Lập Thạch 1 nằm trên địa bàn thị trấn Lập Thạch và xã Xuân Lôi, tỉnh Vĩnh Phúc, có tổng diện tích quy hoạch khoảng 128,46 ha. Dự án được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp đa ngành, ưu tiên thu hút các lĩnh vực sử dụng công nghệ tiên tiến và thân thiện với môi trường. Với vị trí địa lý thuận lợi – gần Thủ đô Hà Nội và sân bay quốc tế Nội Bài – khu công nghiệp sở hữu lợi thế lớn về kết nối giao thương. Hiện nay, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đang được đầu tư đồng bộ, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Khu công nghiệp Lập Thạch 1 – Vĩnh Phúc

Thông tin chi tiết

Tên khu công nghiệp

Khu công nghiệp Lập Thạch 1 – Vĩnh Phúc

Vị trí

thị trấn Lập Thạch và xã Xuân Lôi, huyện Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc

Tổng diện tích

128 ha

Tỉ lệ lấp đầy

Đang cập nhật%

Thông tin cơ sở hạ tầng

Hệ thống điện

trạm biến áp 110/22kV

Hệ thống nước

20.000m³/ngày đêm

Hệ thống nước thải

8.000m³/ngày đêm

Hệ thống giao thông

Đường trục chính rộng 36m với lòng đường 2 x 10,5m, đường nhánh rộng 24m (lòng đường từ 7,5m–12m)

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Lập Thạch I, tọa lạc tại thị trấn Lập Thạch và xã Xuân Lôi (huyện Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc), là một trong những dự án phát triển công nghiệp được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt bổ sung vào quy hoạch tỉnh theo Công văn số 1581/TTg ngày 03/09/2009, với quy mô dự kiến ban đầu khoảng 150 ha.

Đến ngày 11/05/2015, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã ban hành Quyết định số 1203/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho dự án, trong đó diện tích chính thức được điều chỉnh xuống còn 128,4643 ha. Việc điều chỉnh này nhằm loại trừ các khu vực không phù hợp như khu dân cư, bãi rác và trung tâm dạy nghề. Trong tổng diện tích nói trên, phần đất dành cho thuê phục vụ phát triển công nghiệp chiếm khoảng 89,9 ha, tương đương gần 70% tổng diện tích quy hoạch.

Với vị trí tiếp giáp đất nông nghiệp, khu dân cư và địa hình đồi gò, KCN Lập Thạch I vừa thuận lợi cho phát triển công nghiệp, vừa đảm bảo yếu tố bảo vệ môi trường và không gây ảnh hưởng tiêu cực đến đời sống người dân địa phương.

Thông tin chi tiết về KCN Lập Thạch I:

  • Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Lập Thạch I – Tỉnh Vĩnh Phúc
  • Tên tiếng Trung: (đang cập nhật)
  • Tổng diện tích: 128,4643 ha
  • Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật
  • Thời hạn sử dụng đất: 50 năm
  • Vị trí: Thị trấn Lập Thạch và xã Xuân Lôi, huyện Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc
  • Chủ đầu tư: LAPTHACHI-IP-VP
  • Tổng vốn đầu tư: Đang cập nhật

Tổng quan dự án khu công nghiệp Lập Thạch 1

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Lập Thạch 1

Để thu hút nhà đầu tư trong và ngoài nước, Khu công nghiệp Lập Thạch 1 đưa ra mức chi phí hợp lý đi kèm nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn. Dưới đây là thông tin chi tiết về giá thuê và hỗ trợ dành cho doanh nghiệp.

  • Chi phí quản lý : 0.35 USD/m2/năm
  • Chi phí điện: 
    • Giờ cao điểm: 0.1 USD
    • Giờ bình thường: 0.05 USD
    • Giờ thấp điểm: 0.03 USD
  • Giá cấp nước: 0.4 USD/m3
  • Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3

Chi phí và ưu đãi tại Khu công nghiệp Lập Thạch 1

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Lập Thạch 1

Nằm tại vị trí đắc địa của tỉnh Vĩnh Phúc, Khu công nghiệp Lập Thạch 1 được thừa hưởng mạng lưới giao thông liên vùng phát triển, giúp kết nối hiệu quả với các trung tâm kinh tế trọng điểm. Nhờ đó, việc vận chuyển nguyên vật liệu và hàng hóa được thực hiện nhanh chóng, góp phần tối ưu chi phí logistics cho doanh nghiệp.

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Được định hướng phát triển thành khu công nghiệp hiện đại, thân thiện với môi trường, KCN Lập Thạch 1 được chú trọng đầu tư toàn diện về cơ sở hạ tầng, sẵn sàng đáp ứng linh hoạt nhu cầu của các nhà đầu tư trong và ngoài nước:

  • Hệ thống giao thông nội khu: Tuyến đường trục chính có mặt cắt 36m (lòng đường 2 x 10,5m), kết nối đồng bộ với các tuyến đường nhánh rộng 24m (lòng đường từ 7,5m đến 12m). Cây xanh được bố trí hai bên đường, tạo không gian xanh mát và cảnh quan đô thị công nghiệp hiện đại.
  • Hệ thống cấp điện: Nguồn điện được cấp từ trạm biến áp Lập Thạch với công suất 40MVA; trong tương lai sẽ bổ sung thêm trạm biến áp 110/22kV để tăng khả năng đáp ứng. Điện được truyền tải qua hệ thống lưới 22kV, dẫn tới từng lô đất thông qua cột bê tông ly tâm.
  • Hệ thống cấp nước: Nước sạch được cung ứng từ nhà máy nước Đồng Tĩnh (công suất 80.000 m³/ngày đêm), và dự kiến bổ sung nguồn từ nhà máy nước Đức Bác. Công suất cấp nước cho toàn khu công nghiệp lên tới 20.000 m³/ngày đêm, đảm bảo đáp ứng nhu cầu sản xuất, sinh hoạt và phòng cháy chữa cháy.
  • Hệ thống xử lý nước thải: Trạm xử lý nước thải tập trung có công suất hiện tại 8.000 m³/ngày đêm, xử lý đạt tiêu chuẩn loại A theo QCVN 40:2011/BTNMT, đảm bảo an toàn môi trường trước khi xả thải ra ngoài.
  • Hệ thống xử lý chất thải rắn: Toàn bộ rác thải công nghiệp và sinh hoạt đều được thu gom, phân loại và xử lý theo đúng quy định hiện hành, góp phần giữ gìn môi trường sản xuất xanh – sạch.
  • Hệ thống viễn thông: Được trang bị đầy đủ hạ tầng kỹ thuật như cáp quang, ADSL, điện thoại cố định. Các tuyến cáp được lắp đặt ngầm dưới vỉa hè, kết nối trực tiếp tới từng lô đất trong khu công nghiệp.
  • Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Trụ cứu hỏa được bố trí dọc các tuyến đường chính, với khoảng cách trung bình từ 120 – 150m. Sử dụng hệ thống nước áp lực thấp, đảm bảo khả năng ứng phó kịp thời khi có sự cố cháy nổ.

5. Định hướng của Khu công nghiệp Lập Thạch 1

KCN Lập Thạch 1 được quy hoạch trở thành trung tâm công nghiệp đa ngành theo hướng hiện đại, bền vững và thân thiện với môi trường. Dự án hướng tới thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước bằng hệ thống hạ tầng được đầu tư đồng bộ, chất lượng cao. Đồng thời, khu công nghiệp áp dụng mô hình hỗ trợ doanh nghiệp “một cửa”, giúp đơn giản hóa thủ tục, rút ngắn thời gian triển khai và tiết kiệm chi phí cho nhà đầu tư.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Lập Thạch 1

KCN Lập Thạch 1 ưu tiên thu hút các ngành:

  • Công nghiệp điện – điện tử
  • Cơ khí chế tạo và lắp ráp
  • Công nghiệp phụ trợ
  • Chế biến nông sản, thực phẩm
  • May mặc, da giày
  • Công nghiệp sạch, ít gây ô nhiễm môi trường

Những ngành này vừa phù hợp với định hướng phát triển xanh, vừa tận dụng tốt nguồn lao động dồi dào tại địa phương.

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Lập Thạch 1

Khu công nghiệp Lập Thạch 1 ghi điểm trong mắt nhà đầu tư nhờ hàng loạt lợi thế cạnh tranh:

  • Vị trí thuận lợi: Nằm gần cao tốc Nội Bài – Lào Cai, dễ dàng kết nối đến sân bay quốc tế, cảng biển và các trung tâm công nghiệp lớn, tạo điều kiện lý tưởng cho logistics và giao thương.
  • Chi phí hợp lý: Giá thuê đất cạnh tranh, kèm theo các chính sách ưu đãi đầu tư về thuế và hạ tầng theo quy định của nhà nước và tỉnh Vĩnh Phúc.
  • Cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh: Hệ thống giao thông nội khu được quy hoạch bài bản, cấp điện, cấp nước và xử lý nước thải đảm bảo đạt tiêu chuẩn, sẵn sàng phục vụ hoạt động sản xuất.
  • Lực lượng lao động dồi dào: Gần khu dân cư và các cơ sở đào tạo nghề, thuận tiện cho việc tuyển dụng và đào tạo nhân sự có tay nghề.
  • Hỗ trợ nhà đầu tư toàn diện: Chủ đầu tư phối hợp hiệu quả với chính quyền địa phương, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong quá trình làm thủ tục pháp lý và triển khai dự án.

5.3 Đánh giá của AVA

Khu công nghiệp Lập Thạch 1 đang nổi lên như một điểm đến đầy tiềm năng cho các doanh nghiệp tìm kiếm cơ hội mở rộng sản xuất tại miền Bắc Việt Nam. Với vị trí đắc địa gần tuyến cao tốc Nội Bài – Lào Cai, cùng hạ tầng kỹ thuật được đầu tư bài bản và quỹ đất sạch sẵn sàng bàn giao, khu công nghiệp này tạo điều kiện thuận lợi để nhà đầu tư triển khai dự án nhanh chóng và hiệu quả.

Không chỉ có lợi thế về vị trí và hạ tầng, KCN Lập Thạch 1 còn ghi điểm nhờ chi phí đầu tư cạnh tranh, nguồn nhân lực địa phương dồi dào, dễ tuyển dụng, cùng với sự đồng hành, hỗ trợ tích cực từ chính quyền tỉnh Vĩnh Phúc. Đây chính là thời điểm thích hợp để doanh nghiệp đón đầu xu thế dịch chuyển sản xuất và khai thác tối đa tiềm năng tăng trưởng tại một trong những khu công nghiệp trọng điểm của khu vực.

6. AVA – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, AVA khẳng định vai trò là đơn vị tư vấn uy tín, đồng hành cùng hàng trăm khách hàng trong và ngoài nước. Chúng tôi cam kết:

  • Tư vấn chuyên sâu với sự am hiểu thị trường, giúp khách hàng lựa chọn khu công nghiệp phù hợp nhất với định hướng phát triển và ngành nghề đầu tư.
  • Hỗ trợ trọn gói trong quá trình thực hiện thủ tục pháp lý, đưa ra các phương án đầu tư hiệu quả, tối ưu chi phí và rút ngắn thời gian triển khai.
  • Quy trình làm việc chuyên nghiệp và đồng bộ, theo mô hình “One-Stop Service”, đảm bảo sự minh bạch, cẩn trọng và đáp ứng kỳ vọng cao nhất của khách hàng.