KCN Khánh Phú

Tỉnh

Ninh Bình

Tỷ lệ lấp đầy

100%

Diện tích

351 ha

Giá thuê

60 USD/m2

Khu công nghiệp Khánh Phú là khu công nghiệp đa ngành, tọa lạc cách trung tâm thành phố Ninh Bình khoảng 7km và nằm ven sông Đáy. Với lợi thế tiếp giáp cảng đường thủy, gần Quốc lộ 10 và có tuyến cao tốc Hà Nội – Ninh Bình đi qua, khu vực này sở hữu vị trí giao thông thuận tiện, tạo điều kiện lý tưởng cho hoạt động vận chuyển hàng hóa cả bằng đường bộ lẫn đường thủy.

Khu công nghiệp Khánh Phú – Ninh Bình

Thông tin chi tiết

Tên khu công nghiệp	Khu công nghiệp Khánh Phú – Ninh Bình
Vị trí	Xã Khánh Phú, huyện Yên Khánh, tỉnh Ninh Bình
Tổng diện tích	351 ha
Mật độ xây dựng	60%
Tỉ lệ lấp đầy	100%

Thông tin cơ sở hạ tầng

Hệ thống điện	110kv-35kv
Hệ thống nước	20.000m3/ngày đêm
Hệ thống nước thải	40000m3/ngày
Hệ thống giao thông	Hệ thống giao thông nội bộ được phân thành trục đường chính và đường nhánh. Hệ thống đường giao thông nội bộ, trục chính 4 làn đường, đường nhánh 2 làn đường.

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Khánh Phú được thành lập theo Quyết định số 1687/QĐ-UB ngày 20/7/2004 do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, với tổng diện tích quy hoạch lên đến 351ha. Việc quy hoạch chi tiết khu công nghiệp này được phê duyệt thông qua Quyết định số 1499/QĐ-TTg-KTN ngày 18/08/2014 của Thủ tướng Chính phủ, và được cập nhật tại Quyết định số 2669/QĐ-UBND ngày 19/11/2017 của UBND tỉnh Ninh Bình.

Thông tin tổng quan:

Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Khánh Phú
Tên tiếng Trung: 庆富工业区
Tổng diện tích: 351 ha
Tỷ lệ lấp đầy: 100%
Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2054
Vị trí: Xã Khánh Phú, huyện Yên Khánh, tỉnh Ninh Bình
Chủ đầu tư: Công ty Phát triển hạ tầng KCN Khánh Phú
Tổng vốn đầu tư: 23.384 tỷ đồng

Tổng quan dự án và thông tin pháp lý Khu công nghiệp Khánh Phú

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Khánh Phú

Đáp ứng nhu cầu các ngành nghề sản xuất, kinh doanh khác nhau, diện tích đất trong khu công nghiệp Khánh Phú có thể chia nhỏ theo yêu cầu của các cá nhân và nhà đầu tư. Điều này tạo lợi thế về chi phí ban đầu cho các doanh nghiệp, tối ưu hóa sản xuất kinh doanh.

Giá thuê đất: Vui lòng liên Hệ AVA ( 50$)
Phí điện lực do đơn giá bán điện của nhà nước hiện hành.
- Giờ bình thường: 0,07 USD
- Giờ thấp: 0,04 USD
- Giờ cao điểm: 0,12 USD
Giá cấp nước sạch: Đang cập nhật
Phí xử lý nước thải: Đang cập nhật

Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Khánh Phú

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Khánh Phú

Khu công nghiệp Khánh Phú sở hữu vị trí địa lý chiến lược với hệ thống giao thông đồng bộ, thuận lợi cả về đường bộ lẫn đường thủy. Điểm nổi bật của khu là cảng nội bộ Tiên Hưng được tích hợp ngay trong khuôn viên, tạo điều kiện lý tưởng để kết nối giao thương giữa các vùng miền cũng như giữa các khu công nghiệp trong và ngoài tỉnh.

Khoảng cách kết nối:

Cách trung tâm TP. Ninh Bình: 7 km (~13 phút di chuyển)
Cách thủ đô Hà Nội: 101 km (~1 giờ 33 phút)
Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 130 km (~2 giờ 5 phút)
Cách Cảng biển Hải Phòng: 185 km (~2 giờ 38 phút)
Cảng Tiên Hưng: Nằm trong khu công nghiệp Khánh Phú

Ngoài lợi thế về hạ tầng giao thông, KCN Khánh Phú còn nằm gần các trung tâm dịch vụ thiết yếu như y tế, ngân hàng, trường học…, đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, sản xuất và logistics cho các doanh nghiệp cũng như người lao động.

Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Khánh Phú đến khắp các tuyến đường trung chuyển vận tải

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Khu công nghiệp Khánh Phú là một trong những khu công nghiệp có lịch sử phát triển lâu đời tại tỉnh Ninh Bình, được hình thành cách đây gần 20 năm với tiền thân là khu chế xuất. Trải qua nhiều giai đoạn quy hoạch, nâng cấp và cải tạo hạ tầng, khu công nghiệp ngày càng hoàn thiện, đáp ứng hiệu quả các yêu cầu về sản xuất và kinh doanh của doanh nghiệp.

Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại gồm:

Hệ thống điện:
Trang bị trạm biến áp 110kV cung cấp điện cho toàn bộ khu công nghiệp. Hệ thống lưới điện được đầu tư an toàn, đồng bộ cho cả cấp điện trung áp và hạ áp, đảm bảo hoạt động ổn định cho các nhà máy, xí nghiệp.
Hệ thống cấp nước:
Nhà máy cấp nước có công suất 20.000 m³/ngày đêm, đảm bảo cung ứng đầy đủ cho nhu cầu sản xuất và sinh hoạt.
Hệ thống xử lý nước thải:
Nhà máy xử lý nước thải công suất 15.000 m³/ngày đêm đã đi vào vận hành ổn định. Nước thải sau xử lý đạt các tiêu chuẩn môi trường hiện hành trước khi thải ra ngoài.
Hệ thống giao thông nội khu:
Đường nội bộ được thiết kế theo dạng ô bàn cờ, kết nối linh hoạt và dễ dàng trong khu. Hệ thống cây xanh được bố trí hợp lý, tạo không gian thông thoáng và môi trường làm việc xanh – sạch – đẹp.
Hệ thống bưu chính – viễn thông:
KCN được phục vụ bởi Bưu cục Yên Khánh và các điểm bưu cục tư nhân, đáp ứng nhu cầu giao nhận thư từ, tài liệu.
Các dịch vụ viễn thông, internet tốc độ cao và kết nối quốc tế được cung cấp bởi các nhà mạng lớn, đảm bảo thông tin liên lạc thông suốt, ổn định.
Cảng nội bộ:
Cảng Tiên Hưng nằm ngay trong khu công nghiệp, đã đi vào hoạt động, giúp doanh nghiệp dễ dàng vận chuyển hàng hóa bằng đường thủy, giảm chi phí logistics.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy:
Được đầu tư, nghiệm thu đạt chuẩn theo quy định pháp luật. Cứ mỗi 120–150m được bố trí một trụ cứu hỏa, đảm bảo an toàn trong phòng ngừa và xử lý sự cố cháy nổ.

Hệ thống cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Khánh Phú

5. Định hướng của KCN Khánh Phú

Khu công nghiệp Khánh Phú sở hữu nhiều lợi thế vượt trội nhờ vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông đồng bộ và chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn từ tỉnh Ninh Bình. Đây là khu công nghiệp có tiềm năng phát triển đa ngành, phù hợp với nhiều lĩnh vực như: cơ khí chế tạo, công nghệ cao, công nghiệp phụ trợ, đầu tư phát triển hạ tầng và logistics.

Với định hướng phát triển bền vững và môi trường đầu tư minh bạch, Khánh Phú ngày càng khẳng định vị thế là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Khánh Phú

Là khu công nghiệp đa ngành, đa lĩnh vực. KCN Khánh Phú là một trong những khu công nghiệp đã và đang thu hút rất nhiều những nhà đầu tư trong nước và khu vực châu Á như Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore.

Các ngành sản xuất phân đạm
Ngành công nghiệp cơ khí
Các ngành sản xuất vật liệu phụ trợ ngành xi măng, ô tô.
Ngành sản xuất hàng tiêu dùng, may mặc
Các ngành sản xuất vật liệu cao cấp
Các lĩnh vực xây dựng hạ tầng công nghiệp
Kinh doanh các lĩnh vực kho bãi

Định hướng của KCN Khánh Phú

5.2 Tại sao lại lựa chọn KCN Khánh Phú

Khu công nghiệp Khánh Phú được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng và tiện ích, đảm bảo môi trường làm việc an toàn, hiện đại và điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất – kinh doanh. Nhờ những lợi thế vượt trội, khu công nghiệp đang trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Những lợi thế nổi bật của KCN Khánh Phú:

Vị trí chiến lược:
Tọa lạc tại vị trí “vàng”, Khánh Phú kết nối thuận tiện với các trung tâm kinh tế trọng điểm khu vực phía Bắc, đặc biệt là Hà Nội, Hải Phòng và các tỉnh đồng bằng sông Hồng. Đây là yếu tố quan trọng giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí logistics và mở rộng thị trường nhanh chóng.
Hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh:
KCN được quy hoạch và phát triển với hệ thống hạ tầng hiện đại: giao thông nội khu khoa học, hệ thống cấp điện – cấp nước ổn định, thông tin liên lạc và viễn thông tốc độ cao… sẵn sàng đáp ứng mọi yêu cầu từ phía doanh nghiệp.
Nguồn nhân lực dồi dào:
Khu vực xung quanh Khánh Phú sở hữu lực lượng lao động trẻ, đa dạng, gồm cả lao động phổ thông và lao động kỹ thuật đã qua đào tạo, giúp doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng và ổn định nhân sự.
Chính sách đầu tư ưu đãi:
Các nhà đầu tư tại Khánh Phú được hưởng nhiều chính sách ưu đãi về thuế, tiền thuê đất và các hỗ trợ pháp lý theo quy định hiện hành, góp phần giảm chi phí đầu vào và gia tăng hiệu quả đầu tư.
Cơ hội giao thương rộng mở:
Với lợi thế hạ tầng giao thông liên vùng và cảng nội bộ, KCN Khánh Phú là điểm trung chuyển lý tưởng, thúc đẩy hợp tác kinh tế giữa các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, tạo động lực phát triển bền vững.

5.3 Đánh giá của AVA

Nguồn lao động phong phú:
Khu vực xung quanh KCN Khánh Phú sở hữu lực lượng lao động trẻ, dồi dào và đa dạng, có khả năng đáp ứng tốt nhu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp, đặc biệt là lao động phổ thông và lao động đã qua đào tạo nghề.
Vị trí kết nối ở mức tương đối:
Mặc dù không nằm sát các đầu mối giao thông lớn như sân bay quốc tế hay cảng biển, nhưng KCN Khánh Phú vẫn đảm bảo khả năng kết nối vùng thông qua hệ thống đường bộ và đường thủy hiện có. Tuy nhiên, chuỗi cung ứng có thể gặp một số hạn chế về thời gian vận chuyển hàng hóa so với các khu công nghiệp gần cảng biển hoặc sân bay hơn.

6. AVA – Đơn vị tư vấn hàng đầu

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, AVA luôn khẳng định vai trò là đơn vị tư vấn uy tín, chuyên nghiệp và đồng hành hiệu quả cùng khách hàng. Chúng tôi cam kết:

Kiến thức chuyên sâu – Giải pháp phù hợp: Am hiểu sâu rộng thị trường bất động sản công nghiệp, AVA tự tin mang đến cho khách hàng những lựa chọn đầu tư hiệu quả và sát với nhu cầu thực tế.
Thủ tục nhanh gọn – Chi phí tối ưu: AVA hỗ trợ khách hàng hoàn tất mọi thủ tục pháp lý một cách nhanh chóng, đồng thời đưa ra các phương án tiết kiệm chi phí và tối đa lợi ích đầu tư.
Dịch vụ trọn gói – Cam kết chất lượng: Với quy trình làm việc khép kín theo mô hình “One-Stop Service”, AVA chú trọng từng chi tiết nhỏ, đảm bảo sự hài lòng cao nhất – kể cả với những khách hàng có yêu cầu khắt khe nhất.