KCN HỰU THẠNH
Tỉnh
Long An
Tỷ lệ lấp đầy
40%
Diện tích
524.14 ha
Giá thuê
150 USD/m2
Khu Công nghiệp Hựu Thạnh được phê duyệt thành lập theo Quyết định số 3469/QĐ-UBND ngày 26/8/2016 của UBND tỉnh Long An, đồng thời được Ban Quản lý Khu kinh tế Long An cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào ngày 16/08/2019.
Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 5.253 tỷ đồng, với quy mô 524,14 ha, trong đó diện tích đất dành cho thuê phục vụ sản xuất công nghiệp chiếm 395,41 ha. Thời hạn thuê đất được tính từ thời điểm ký hợp đồng thuê lại đất và kéo dài đến ngày 06/8/2069.
Cổng vào Khu Công nghiệp Hựu Thạnh IDICO
Thông tin chi tiết
Tên khu công nghiệp | Khu công nghiệp Hựu Thạnh |
Vị trí | xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An |
Tổng diện tích | 524,14 ha |
Giá thuê đất | 150 USD/m2 |
Mật độ xây dựng | 60% |
Tỉ lệ lấp đầy | 40% |
Thông tin cơ sở hạ tầng
Hệ thống điện | Từ lưới điện quốc gia do Điện lực huyện Đức Hoà/ Điện lực tỉnh Long An quản lý, cung cấp |
Hệ thống nước | 20.000 m3/ngày đêm |
Hệ thống nước thải | 4.000 m3/ngày đêm |
Hệ thống giao thông | Đường N2 kết nối ra tỉnh lộ ĐT830; 55,0m. Phần đường xe chạy: 7,5m x 2 làn – Đường D3a: 45,0m – KCN Hựu Thạnh có 4 hướng tiếp cận giao thông chính vào KCN: (i) từ Tỉnh lộ 830; (ii) từ Tỉnh lộ 830 đi qua khu dân cư tái định cư và nhà ở công nhân KCN Hựu Thạnh; (iii) từ đường liên KCN thông qua đường nội bộ KCN Tân Đức và CCN Hải Sơn mở rộng; (iv) dự kiến đầu tư tuyến đường dọc bờ kênh Xáng Nhỏ (nối từ đường liên KCN với đường Tỉnh lộ 830) nằm ở phía Nam KCN Hựu Thạnh |
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Dưới đây là thông tin tổng quan về Khu Công nghiệp (KCN) Hựu Thạnh:
Tên dự án: Khu Công nghiệp Hựu Thạnh
Vị trí: Xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
Quy mô: 524,14 ha
Tỷ lệ lấp đầy: Khoảng 40%
Thời hạn hoạt động: 50 năm (2019 – 2069)
Lĩnh vực thu hút đầu tư:
KCN hướng đến đa dạng ngành nghề như: điện – điện tử, điện gia dụng và điện công nghiệp; sản xuất thiết bị, linh kiện điện tử; viễn thông; lắp ráp và sửa chữa phương tiện vận tải (xe máy, ô tô, máy kéo); cơ khí chính xác, thiết bị y tế; sản xuất thép và các sản phẩm từ thép; chế biến gỗ; vật liệu xây dựng; gốm sứ, thủy tinh; nhựa, cao su; hóa chất và chất dẻo; giấy; dệt may; chế biến thực phẩm; dược phẩm; mỹ phẩm; sản xuất vật tư, thiết bị văn phòng; sản phẩm thể thao, đồ chơi, trang sức; cùng các lĩnh vực năng lượng như điện, điện mặt trời, khí công nghiệp và nhiều ngành công nghiệp khác.Nguồn nhân lực:
KCN Hựu Thạnh nằm trong khu vực có mật độ dân cư cao, nguồn lao động dồi dào với chi phí nhân công hợp lý. Bên cạnh đó, tỉnh Long An giáp TP. Hồ Chí Minh – nơi tập trung nhiều cơ sở đào tạo nghề và trường học, giúp doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng và đào tạo nhân sự.
2. Chi phí và ưu đãi đầu tư
Tiền thuê đất:
Áp dụng hình thức thanh toán một lần cho toàn bộ thời gian thuê. Đơn giá phí sử dụng hạ tầng (tính bằng VND) sẽ được quy đổi theo tỷ giá USD tại thời điểm ký hợp đồng. Tổng chi phí hạ tầng được chia thành 4 đợt thanh toán.Phí quản lý hàng năm:
Mức phí là 0,65 USD/m²/năm. Giá trị quy đổi sang VND sẽ được điều chỉnh tăng định kỳ mỗi năm với mức tăng khoảng 3,5%. Khoản phí này bao gồm chi phí quản lý, bảo trì hạ tầng, chiếu sáng, an ninh, chăm sóc cây xanh… và chưa bao gồm phí xử lý chất thải.Giá điện trung thế 22kV (chưa bao gồm VAT, áp dụng theo quy định Nhà nước):
Giờ bình thường (04:00–9:30; 11:30–17:00; 20:00–22:00): 1.555 VND/kWh
Giờ cao điểm (9:30–11:30; 17:00–20:00): 2.871 VND/kWh
Giờ thấp điểm (22:00–04:00): 1.007 VND/kWh
Giá nước sạch:
Khoảng 12.100 VND/m³ (đã bao gồm VAT), áp dụng theo quy định hiện hành của UBND tỉnh Long An.Phí xử lý nước thải:
Dao động từ 0,4 – 0,6 USD/m³, tùy thuộc vào chất lượng nước thải đầu vào.
Các doanh nghiệp hoạt động tại KCN Hựu Thạnh được áp dụng nhiều chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, cụ thể như sau:
Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp
- Mức thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp thông thường là 20%.
- Trong 10 năm đầu, doanh nghiệp được hưởng mức thuế ưu đãi 17%; từ năm thứ 11 trở đi áp dụng mức 20%.
- Được miễn thuế trong 02 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo, tính từ thời điểm phát sinh thu nhập chịu thuế.
- Thời gian miễn, giảm thuế được tính liên tục kể từ năm đầu tiên có thu nhập chịu thuế từ dự án.
- Trường hợp trong 03 năm đầu kể từ khi có doanh thu mà chưa phát sinh thu nhập chịu thuế, thì thời gian ưu đãi sẽ được tính bắt đầu từ năm thứ 4.
Ưu đãi thuế Thu nhập doanh nghiệp Khu Công nghiệp Hựu Thạnh
Ưu đãi về thuế nhập khẩu
Doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu đối với một số loại hàng hóa theo quy định của pháp luật hiện hành về thuế xuất nhập khẩu và các văn bản hướng dẫn liên quan.
Dịch vụ hỗ trợ đầu tư
- Hỗ trợ miễn phí các thủ tục pháp lý ban đầu như: xin chấp thuận chủ trương đầu tư, cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, đăng ký thành lập doanh nghiệp.
- Đồng hành, tư vấn và cung cấp thông tin cần thiết trong quá trình triển khai dự án, giúp doanh nghiệp nhanh chóng hoàn thiện các thủ tục liên quan.
3. Vị trí địa lý
KCN Hựu Thạnh tọa lạc tại xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An – khu vực thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Nhờ vị trí liền kề TP. Hồ Chí Minh, trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước, khu công nghiệp có nhiều lợi thế để phát triển mạnh mẽ, đặc biệt trong lĩnh vực công nghiệp. Đồng thời, dự án còn được hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng giao thông và đô thị đang mở rộng từ TP. Hồ Chí Minh. Đây cũng là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp có nhu cầu di dời hoặc mở rộng nhà máy từ TP. Hồ Chí Minh và KCN Biên Hòa 1 (Đồng Nai).
Ở phía Tây, KCN tiếp giáp với tỉnh lộ ĐT830 – tuyến đường có quy mô quy hoạch rộng 40m (mặt đường 34m, vỉa hè mỗi bên 3m). Tuyến đường này đóng vai trò kết nối quan trọng: hướng Bắc liên thông với tỉnh lộ 10 và Quốc lộ 22B đi TP. Hồ Chí Minh; hướng Nam kết nối trực tiếp với cao tốc TP.HCM – Trung Lương, tạo điều kiện thuận lợi để tiếp cận các cảng lớn trong khu vực.
Kết nối giao thông tại Khu Công nghiệp Hựu Thạnh
Ranh giới khu công nghiệp:
- Phía Bắc: Giáp KCN Tân Đức (giai đoạn 2)
- Phía Nam: Giáp KCN Thế Kỷ và kênh Xáng Nhỏ
- Phía Đông: Giáp kênh Xã Tỉnh
- Phía Tây: Giáp khu dân cư và khu nhà ở công nhân KCN Hựu Thạnh
Vị trí Khu Công nghiệp Hựu Thạnh
Kết nối giao thông:
- Cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh: khoảng 30 km
- Cách tỉnh lộ ĐT830: khoảng 150 m
- Cách cao tốc TP.HCM – Trung Lương: khoảng 15 km
- Cách Quốc lộ 1A: khoảng 20 km
- Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: khoảng 35 km
- Cách cảng quốc tế Long An: khoảng 51 km
- Cách cảng Cát Lái: khoảng 55 km
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
Dự án KCN Hựu Thạnh chính thức được khởi công vào ngày 06/6/2020. Đến nay, khu công nghiệp đã được đầu tư hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo hướng đồng bộ và hiện đại, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư trong và ngoài nước, cụ thể như sau:
- Hạ tầng giao thông nội khu
Hệ thống đường nội bộ được quy hoạch rộng rãi, kết nối thuận tiện với bên ngoài. Trục đường N2 (lộ giới 55m) liên thông trực tiếp với tỉnh lộ ĐT830, với mặt đường gồm 2 làn xe, mỗi làn rộng 7,5m. Bên cạnh đó, tuyến đường D3a có lộ giới 45m, góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông trong khu.
KCN có 4 hướng tiếp cận chính gồm: kết nối trực tiếp từ tỉnh lộ 830; đi qua khu tái định cư và khu nhà ở công nhân; liên kết qua hệ thống đường nội bộ của KCN Tân Đức và CCN Hải Sơn mở rộng; và trong tương lai là tuyến đường dọc kênh Xáng Nhỏ (phía Nam), nối từ trục liên KCN ra tỉnh lộ 830.
Đường nội bộ Khu Công nghiệp Hựu Thạnh
- Hệ thống cấp điện
Nguồn điện được cung cấp ổn định từ lưới điện quốc gia, do Điện lực huyện Đức Hòa và Điện lực tỉnh Long An quản lý, đảm bảo đáp ứng nhu cầu sản xuất liên tục. - Hệ thống cấp nước
Nguồn nước sạch được cung cấp bởi Công ty Phú Mỹ Vinh với công suất khoảng 20.000 m³/ngày đêm, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng trong toàn khu công nghiệp. - Hệ thống thoát nước mưa
KCN được chia thành 28 lưu vực thoát nước riêng biệt, phân bổ hợp lý theo từng khu vực: thoát về kênh Xả Tịnh, kênh Xáng Nhỏ, các mương đào mới phía Bắc và phía Nam, cũng như kênh số 7 ở phía Tây Nam. Toàn bộ nước mưa được dẫn ra sông Vàm Cỏ Đông.
Hệ thống thoát nước được thiết kế theo nguyên lý tự chảy, sử dụng các tuyến cống bê tông cốt thép với nhiều kích thước khác nhau, kết hợp hệ thống hố ga và rãnh thu nước dọc các tuyến đường, đảm bảo khả năng thoát nước hiệu quả. - Hệ thống xử lý nước thải
Nước thải được thu gom và xử lý tập trung tại nhà máy xử lý đặt ở phía Bắc KCN, gần đường D5. Sau khi xử lý đạt tiêu chuẩn, nước thải được xả vào hệ thống thoát nước chung.
Nhà máy có diện tích 3,17 ha với công suất thiết kế 14.400 m³/ngày đêm; giai đoạn 1 đã đi vào hoạt động với công suất 4.000 m³/ngày đêm. - Hệ thống thông tin liên lạc
Hạ tầng viễn thông được cung cấp bởi các đơn vị uy tín như VNPT, FPT, Viettel, đảm bảo kết nối thông tin liên tục trong nước và quốc tế, bao gồm đầy đủ các dịch vụ: điện thoại, di động, fax và internet. - Các tiện ích khác
Khu điều hành KCN được triển khai xây dựng từ tháng 7/2021 trên diện tích 3.626 m², gồm 3 tầng với tổng diện tích sàn 2.136 m², chiều cao công trình 11,6m, phục vụ công tác quản lý và vận hành toàn khu công nghiệp.
