후탄 산업단지
주
롱안
점유율
40%
토지
524.14 헥타르
임차료
150 USD/m2
후탄 산업단지는 롱안성 인민위원회의 2016년 8월 26일자 결정 제3469/QD-UBND호에 따라 설립이 승인되었으며, 롱안 경제특구 관리위원회로부터 2019년 8월 16일 최초 투자 인증서를 발급받았습니다.
본 사업의 총 투자액은 약 5조 2,530억 VND이며, 부지 면적은 524.14헥타르입니다. 이 중 산업 생산을 위한 임대 부지는 395.41헥타르이며, 임대 기간은 전대차 계약 체결일부터 2069년 8월 6일까지입니다.
후 탄 IDICO 산업단지 입구
세부
산업단지 이름 | 후탄 산업 단지 |
위치 | 롱안성 덕화현 후탄면 |
총 면적 | 524,14 헥타르 |
토지 임대료 | 150 달러/m2 |
건설 밀도 | 60% |
점유율 | 40% |
인프라 정보
전기 시스템 | 전력은 덕화 지역 전력 회사/롱안성 전력 회사가 관리하는 국가 전력망에서 공급됩니다. |
물 시스템 | 20,000m³/일 |
하수 시스템 | 4,000m³/일 |
교통 시스템 | N2 도로는 지방 도로 DT830과 연결되며 길이는 55.0m입니다. 차량 차선은 7.5m x 2차선입니다. D3a 도로는 45.0m입니다. 후탄 산업단지는 다음과 같은 4개의 주요 진입로를 가지고 있습니다. (i) 지방 도로 830에서 진입하는 경우; (ii) 지방 도로 830을 따라 후탄 산업단지 내 이주 지역 및 근로자 주택 단지를 통과하는 경우; (iii) 산업단지 간 도로를 통해 탄득 산업단지 내부 도로 및 확장된 하이선 산업 클러스터를 통과하는 경우; (iv) 후탄 산업단지 남쪽에 위치한 샹뇨 운하를 따라 건설될 예정인 도로(산업단지 간 도로와 지방 도로 830을 연결)에 대한 투자 계획. |
1. 프로젝트 개요 및 법적 정보
후탄 산업단지에 대한 개요는 다음과 같습니다.
- 프로젝트명: 후탄 산업단지
- 위치: 롱안성 득화현 후탄면
- 규모: 524.14헥타르
- 입주율: 약 40%
- 운영 기간: 50년 (2019년 ~ 2069년)
- 투자 유치 요인:
- 후탄 산업단지는 전기전자, 가전 및 산업용 가전제품, 전자 장비 및 부품 제조, 통신, 운송 차량(오토바이, 자동차, 트랙터) 조립 및 수리, 정밀 기계, 의료기기, 철강 및 철강 제품 제조, 목재 가공, 건축 자재, 세라믹, 유리, 플라스틱, 고무, 화학 및 고분자, 제지, 섬유, 식품 가공, 제약, 화장품, 사무용품 및 장비 제조, 스포츠 용품, 완구, 보석류, 그리고 전력, 태양광, 산업용 가스 등의 에너지 분야를 비롯한 다양한 산업을 유치하고자 합니다.
- 인적 자원:
후탄 산업단지는 인구 밀도가 높은 지역에 위치하여 합리적인 인건비로 풍부한 노동력을 확보할 수 있습니다. 또한, 롱안성은 직업 훈련 센터와 학교가 많은 호치민시와 인접해 있어 기업들이 인력을 채용하고 교육하기에 유리한 환경을 제공합니다.
2. 투자 비용 및 인센티브
토지 임대료:
임대 기간 전체에 대한 일시불 납부가 적용됩니다. 기반 시설 사용료(VND)는 계약 체결 시점의 USD 환율에 따라 환산됩니다. 총 기반 시설 비용은 4회 분할 납부됩니다.연간 관리비:
관리비는 연간 0.65 USD/m²입니다. VND 환산 금액은 매년 약 3.5%씩 인상됩니다. 이 관리비에는 관리 비용, 기반 시설 유지 보수, 조명, 보안, 조경 등이 포함되며, 폐기물 처리 비용은 포함되지 않습니다.중전압(22kV) 전기 요금(부가세 별도, 국가 규정에 따름):
일반 시간대(04:00~9:30, 11:30~17:00, 20:00~22:00): 1,555 VND/kWh
피크 시간대(9:30~11:30, 17:00~20:00): 2,871 VND/kWh
비피크 시간대(22:00~04:00): 1,007 VND/kWh
정수 요금:
약 12,100 VND/m³(부가세 포함), 롱안성 인민위원회 현행 규정에 따름
하수 처리 비용:
유입 하수 수질에 따라 0.4~0.6 USD/m³로 변동
후탄 산업단지에서 사업을 운영하는 기업은 다음과 같은 다양한 매력적인 투자 인센티브 혜택을 누릴 수 있습니다.
법인 소득세 인센티브
- 표준 법인 소득세율은 20%입니다.
- 첫 10년 동안은 17%의 우대 세율이 적용되며, 11년 차부터는 20%의 세율이 적용됩니다.
- 첫 2년 동안은 세금이 면제되고, 이후 4년 동안은 과세 소득 발생 시점부터 납부해야 할 세액이 50% 감면됩니다.
- 세금 면제 및 감면 기간은 사업에서 발생하는 과세 소득의 첫해부터 연속적으로 계산됩니다.
- 만약 수익 발생 시점으로부터 첫 3년 동안 과세 소득이 발생하지 않을 경우, 인센티브 기간은 4년 차부터 시작됩니다.
후탄 산업단지의 법인 소득세 인센티브
수입 관세 인센티브
현행 수입·수출 관세법 및 관련 지침에 따라 특정 상품에 대한 수입 관세가 면제됩니다.
투자 지원 서비스
- 투자 정책 승인, 투자 등록증 발급, 사업자 등록 등 초기 법적 절차에 대한 무료 지원을 제공합니다.
- 프로젝트 실행 과정 전반에 걸쳐 지속적인 지원, 자문 및 필요한 정보를 제공하여 기업이 관련 절차를 신속하게 완료할 수 있도록 돕습니다.
3. 지리적 위치
후탄 산업단지는 롱안성 득화현 후탄면에 위치해 있으며, 남부 주요 경제권역에 속합니다. 베트남 최대 경제 중심지인 호치민시와 인접해 있어, 특히 산업 부문에서 강력한 발전을 이룰 수 있는 많은 이점을 누리고 있습니다. 또한, 호치민시의 확장되는 교통 및 도시 기반 시설 시스템의 혜택도 받고 있습니다. 따라서 호치민시 또는 비엔화 1 산업단지(동나이)에서 공장을 이전하거나 확장하려는 기업들에게 적합한 선택지입니다.
산업단지 서쪽으로는 폭 40m(도로 폭 34m, 양쪽 보도 폭 3m)로 계획된 지방도로 DT830과 접해 있습니다. 이 도로는 중요한 연결 도로 역할을 하며, 북쪽으로는 호치민시로 이어지는 지방도로 10호선 및 국도 22B와 연결됩니다. 남쪽 노선은 호치민시-쭝르엉 고속도로와 직접 연결되어 지역 주요 항구로의 편리한 접근을 가능하게 합니다.
후우탄 산업단지 내 교통 연결망
산업단지 경계:
- 북쪽: 탄득 산업단지(2단계)와 접해 있음
- 남쪽: 테끼 산업단지 및 상뇨 운하와 접해 있음
- 동쪽: 싸띤 운하와 접해 있음
- 서쪽: 후탄 산업단지 내 주거 지역 및 근로자 주택 단지와 접해 있음
후탄 산업단지 위치
교통편:
- 호치민시 중심부에서 약 30km
- 830번 지방도로에서 약 150m
- 호치민-쭝르엉 고속도로에서 약 15km
- 1A 국도에서 약 20km
- 탄선낫 국제공항에서 약 35km
- 롱안 국제공항에서 약 51km
- 깟라이 항구에서 약 55km
4. 인프라 시스템
후탄 산업단지 프로젝트는 2020년 6월 6일에 공식적으로 착공되었습니다. 현재까지 산업단지는 국내외 투자자의 요구를 충족할 수 있도록 다음과 같은 현대적이고 통합적인 기술 인프라 시스템 구축에 대한 투자가 완료되었습니다.
- 내부 교통 인프라
내부 도로망은 넓고 외부와의 편리한 연결을 위해 계획되었습니다. 폭 55m의 N2 도로는 폭 7.5m의 2차선 도로로, 지방도 DT830과 직접 연결됩니다. 또한 폭 45m의 D3a 도로는 산업단지 내 교통망 완성에 기여합니다.
산업단지는 다음과 같은 4개의 주요 진입로를 갖추고 있습니다. 지방도 830에서 직접 연결되는 도로, 이주단지 및 근로자 주거 지역을 통과하는 도로, 탄득 산업단지 및 확장된 하이선 산업단지와 연결되는 내부 도로망을 통한 도로, 그리고 앞으로는 샹뇨 운하(남쪽)를 따라 산업단지 간 연결 도로와 830번 지방도로를 연결하는 도로가 건설될 예정입니다.
후탄 산업단지 내부 도로
- 전력 공급 시스템
득화군 전력회사와 롱안성 전력회사가 관리하는 국가 전력망에서 안정적인 전력이 공급되어 생산에 필요한 전력을 지속적으로 공급합니다. - 용수 공급 시스템
푸미빈 회사에서 하루 약 20,000m³의 용수를 공급하여 산업단지 전체의 용수 수요를 충족합니다. - 빗물 배수 시스템
산업단지는 28개의 개별 배수구로 나뉘어 있으며, 각 구역별로 합리적으로 배치되어 있습니다. 빗물은 사띤 운하, 샹뇨 운하, 북쪽과 남쪽에 새로 건설된 배수로, 그리고 남서쪽에는 7번 운하로 유입됩니다. 모든 빗물은 밤꼬동 강으로 흘러갑니다. - 배수 시스템은 중력 흐름 원리를 기반으로 설계되었으며, 다양한 크기의 철근 콘크리트 파이프와 도로를 따라 설치된 맨홀 및 배수로를 결합하여 효율적인 배수를 보장합니다. 폐수 처리 시스템
폐수는 산업단지 북쪽, D5 도로 인근에 위치한 폐수 처리장에서 집수 및 처리됩니다. 기준에 맞춰 처리된 폐수는 일반 배수 시스템으로 방류됩니다.
이 처리장은 3.17헥타르 면적에 설계 용량 14,400m³/일이며, 1단계는 이미 가동 중으로 4,000m³/일 용량을 제공하고 있습니다. - 통신 시스템
통신 인프라는 VNPT, FPT, Viettel과 같은 신뢰할 수 있는 업체에서 제공하여 전화, 휴대전화, 팩스, 인터넷 등 모든 서비스를 포함한 국내외 연결을 원활하게 보장합니다. - 기타 편의시설
2021년 7월부터 착공된 산업단지 관리 건물은 총면적 3,626m², 3층 규모(연면적 2,136m², 높이 11.6m)로 산업단지 전체의 관리 및 운영을 담당합니다.
