KCN HOÀNG MAI 1
Tỉnh
Nghệ An
Tỷ lệ lấp đầy
95%
Diện tích
264.77 ha
Giá thuê
40 USD/m2
Khu công nghiệp Hoàng Mai 1 – Nghệ An, trực thuộc Khu kinh tế Đông Nam tỉnh Nghệ An, là khu công nghiệp đa ngành, phát triển cả lĩnh vực công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp. Nằm ngay trên tuyến Quốc lộ 1A – trục giao thông huyết mạch kết nối Bắc – Nam, dự án sở hữu vị trí chiến lược trong khu vực.
Được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Hoàng Thịnh Phát, khu công nghiệp đang được triển khai với hạ tầng đồng bộ và định hướng phát triển rõ ràng, từ đó trở thành điểm đến thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước.
Khu công nghiệp Hoàng Mai 1 – Nghệ An
Thông tin chi tiết
Tên khu công nghiệp | Khu công nghiệp Hoàng Mai 1 – Nghệ An |
Vị trí | Thị trấn Hoàng Mai – huyện Quỳnh Lưu – Tỉnh Nghệ An |
Tổng diện tích | 264.77 ha |
Giá thuê đất | 40 USD/m2 |
Mật độ xây dựng | 60% |
Tỉ lệ lấp đầy | 95% |
Thông tin cơ sở hạ tầng
Hệ thống điện | 2x63MVA |
Hệ thống nước | 80.000m3/ngày đêm |
Hệ thống nước thải | 15.000m3/ngày đêm |
Hệ thống giao thông | Trục đường trung tâm trong Khu Công nghiệp rộng 36 mét.Các trục đường chính trong Cụm Công nghiệp rộng 22,25 métToàn bộ các đường nội bộ đều được thiết kế và thi công tuân thủ chặt chẽ các quy định của quốc gia, và được hoàn thiện bằng beton nhựa Asphalt. Các đường nội bộ cũng được trang bị hệ thống chiếu sáng cao áp hoàn chỉnh và thẩm mỹ. |
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu công nghiệp Hoàng Mai 1 – Nghệ An được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 276/QĐ-TTg ngày 26/02/2021. Sau đó, vào tháng 3/2021, UBND tỉnh Nghệ An đã ban hành Quyết định số 923/QĐ-UBND điều chỉnh tổng thể quy hoạch khu công nghiệp, giảm quy mô từ 289,67 ha xuống còn 264,77 ha.
Trong tổng diện tích quy hoạch, phần đất dành cho xây dựng các công trình công nghiệp chiếm khoảng 68,34%, tương đương 180,95 ha. Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Hoàng Thịnh Đạt, với thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày được cấp phép.
Thông tin tổng quan:
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Hoàng Mai 1 – Nghệ An
- Tên tiếng Trung: 黄梅1工业区
- Tổng diện tích: 264,77 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 95%
- Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2071
- Vị trí: Thị trấn Hoàng Mai, huyện Quỳnh Lưu, tỉnh Nghệ An
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Hoàng Thịnh Đạt
- Tổng vốn đầu tư: 740 tỷ đồng
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý Khu công nghiệp Hoàng Mai 1
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Hoàng Mai
Với lợi thế là khu công nghiệp có diện tích tương đối lớn, là khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Nghệ An. Dự án khu công nghiệp Hoàng Mai được nhiều nhà đầu tư tìm kiếm, đặc biệt là các thông tin về chi phí thuê đất, chi phí nhân công, chính sách thuế và các khoản chi phí khác.
- Giá thuê đất: Vui lòng liên Hệ AVA
- Đơn giá bán điện: theo quy định của nhà nước và thanh toán trực tiếp cho điện lực
- Giờ bình thường: 0,08 USD/kWh
- Giờ thấp điểm: 0,05 USD/kWh
- Giờ cao điểm: 0,13 USD/kWh
- Phí quản lý: 0.05 USD/ m2/ tháng
- Giá cấp nước sạch: Đang cập nhật
- Phí xử lý nước thải: Đang cập nhật
Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Hoàng Mai
3. Kết nối giao thông của khu công nghiệp Hoàng Mai
Khu công nghiệp Hoàng Mai nằm ven quốc lộ 1A, cách cao tốc Hà Nội – Vinh chỉ 3km, lại gần các cảng biển. Do đó, việc vận chuyển giao nhận hàng hóa nhanh chóng, tiết kiệm chi phí, tối ưu hoá hoạt động sản xuất kinh doanh.
- Cách trung tâm TP Vinh: 60km (1 giờ)
- Cách trung tâm TP. Hà Nội: 200km (3 giờ 20 phút)
- Khoảng cách tới sân bay TP Vinh: 60km (1giờ)
- Khoảng cách tới cảng Đông Hồi: 8km (10 phút)
- Khoảng cách tới cảng Nghi Sơn – Thanh Hoá: 12 km (15 phút)
- Khoảng cách tới cảng Cửa Lò: 75km (1 giờ 10 phút)
Khu công nghiệp Hoàng Mai – Nghệ An có giao thông đi lại thuận tiện, các dịch vụ về y tế, giáo dục, ngân hàng đầy đủ, đáp ứng nhu cầu sản xuất kinh doanh cũng như sinh hoạt của toàn khu.
Kết nối giao thông của khu công nghiệp Hoàng Mai
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
Khu công nghiệp Hoàng Mai 1 là một trong những khu công nghiệp trọng điểm thuộc quy hoạch phát triển vùng Nam Thanh – Bắc Nghệ, đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt định hướng quy hoạch. Với lợi thế nằm trong danh sách các khu công nghiệp ưu tiên đầu tư, dự án được chú trọng phát triển hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, đảm bảo đáp ứng toàn diện nhu cầu sản xuất và vận hành của các doanh nghiệp.
Hạ tầng kỹ thuật tại KCN Hoàng Mai 1 bao gồm:
- Hệ thống điện:
KCN được cung cấp điện ổn định từ trạm biến áp công suất 2x63MVA, đảm bảo nguồn điện liên tục và an toàn cho toàn bộ hoạt động trong khu. - Hệ thống cấp nước:
Nguồn nước được khai thác từ hồ Vực Mấu, xử lý tại nhà máy nước nội khu với công suất từ 5.000 đến 20.000 m³/ngày đêm. Sau xử lý đạt chuẩn, nước được lưu trữ tại bể chứa trung gian và cấp đến từng nhà máy thông qua hệ thống bơm tăng áp. - Hệ thống xử lý nước thải:
Nước thải từ các doanh nghiệp sau xử lý sơ bộ được dẫn về khu xử lý tập trung của KCN với công suất từ 3.200 đến 9.000 m³/ngày đêm. Nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn xả thải theo quy định, đảm bảo an toàn cho môi trường. - Giao thông nội khu:
Mạng lưới giao thông trong khu được thiết kế hợp lý, đảm bảo khả năng lưu thông thuận tiện.- Trục đường trung tâm rộng 40m
- Các tuyến đường chính rộng 22,25m
Toàn bộ hệ thống được trang bị đèn chiếu sáng hiện đại, phục vụ lưu thông 24/7.
- Hệ thống bưu chính – viễn thông:
Có bưu cục tại thị trấn Hoàng Mai cùng nhiều điểm trung chuyển bưu cục tư nhân, hỗ trợ nhu cầu thư tín và giao nhận. Hạ tầng viễn thông sẵn sàng đáp ứng dịch vụ Internet tốc độ cao, truyền thông quốc tế. - Kết nối cảng biển:
KCN chỉ cách cảng Đông Hồi khoảng 8 km, thuận tiện cho việc vận chuyển nguyên vật liệu và hàng hóa xuất nhập khẩu. - Phòng cháy chữa cháy (PCCC):
Hệ thống cảnh báo và thiết bị PCCC được đầu tư đồng bộ, đảm bảo tuân thủ nghiêm ngặt các quy chuẩn về an toàn phòng cháy, chữa cháy. - Thông tin liên lạc:
Hệ thống cáp viễn thông ngầm được lắp đặt khắp khu công nghiệp, đảm bảo đường truyền ổn định, thông suốt và an toàn cho mọi hoạt động liên lạc nội – ngoại khu.
Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Hoàng Mai
5. Định hướng của khu công nghiệp Hoàng Mai
Khu công nghiệp Hoàng Mai – Nghệ An được quy hoạch theo mô hình đa ngành, trong đó ưu tiên thu hút các dự án công nghệ cao và thân thiện với môi trường. Với vai trò là một trong những khu công nghiệp chiến lược tại khu vực Bắc Trung Bộ, dự án không chỉ mở ra cơ hội tối ưu hóa lợi nhuận cho nhà đầu tư mà còn góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương, tạo ra hàng nghìn việc làm mới và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân trong khu vực.
5.1. Ngành nghề đầu tư thu hút
Các ngành nghề thu hút đầu tư tại khu công nghiệp Hoàng Mai rất đa dạng, sản xuất trong lĩnh vực điện tử, hoá chất, dược liệu, ngành công nghiệp nhẹ,…
- Ngành công nghiệp cơ khí lắp ráp, sản xuất thiết bị điện, điện tử
- Ngành công nghiệp sản xuất hoá chất
- Ngành công nghiệp chế biến gỗ lâm sản
- Công nghiệp sản xuất thuốc, dược liệu.
- Công nghiệp chế biến nông, lâm, khoáng sản
- Công nghiệp sản xuất giày dép.
- Các ngành công nghiệp nhẹ và công nghiệp phụ trợ.
Định hướng của khu công nghiệp Hoàng Mai
5.2. Tại sao lại lựa chọn khu công nghiệp Hoàng Mai
Nhờ vào chính sách thu hút đầu tư hiệu quả, hạ tầng kỹ thuật hiện đại, cùng nguồn lao động dồi dào, chăm chỉ và linh hoạt, Khu công nghiệp Hoàng Mai cũng như tỉnh Nghệ An đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong nhiều lĩnh vực sản xuất – kinh doanh.
Những lợi thế nổi bật bao gồm:
- Hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh:
KCN Hoàng Mai được quy hoạch bài bản với hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại, đảm bảo đáp ứng toàn diện các yêu cầu về vận hành sản xuất, logistics và phát triển lâu dài của doanh nghiệp. - Nguồn nhân lực phong phú, chất lượng:
Tọa lạc tại huyện Quỳnh Lưu và liền kề tỉnh Thanh Hóa – khu vực có mật độ dân số cao và truyền thống lao động cần cù, khu công nghiệp có khả năng cung ứng lượng lớn lao động phổ thông và lao động kỹ thuật đã qua đào tạo cho nhà đầu tư. - Chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn:
Với chủ trương cải cách mạnh mẽ từ tỉnh Nghệ An, nhà đầu tư được hỗ trợ các chính sách ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp, thủ tục pháp lý xây dựng – sản xuất, cũng như các chính sách hỗ trợ khác, tạo điều kiện thuận lợi để triển khai dự án nhanh chóng và hiệu quả. - Cơ hội mở rộng hợp tác và giao thương:
Nằm ở vị trí chiến lược tại khu vực Bắc Trung Bộ – nơi kết nối giữa miền Bắc và miền Nam, KCN Hoàng Mai tạo điều kiện cho doanh nghiệp mở rộng chuỗi cung ứng, liên kết vùng và phát triển hợp tác trong nước và quốc tế.
Vị trí địa lý thuận lợi giúp dễ dàng kết nối với các trung tâm kinh tế lớn như Hà Nội, Hải Phòng cũng như hệ thống cảng biển và sân bay quốc tế, tạo điều kiện lý tưởng cho hoạt động logistics và xuất nhập khẩu.
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ, hiện đại, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu thiết yếu như điện, nước, giao thông, viễn thông – đảm bảo doanh nghiệp vận hành ổn định và hiệu quả.
Chính quyền tỉnh Nam Định cam kết đồng hành cùng nhà đầu tư bằng các chính sách ưu đãi hấp dẫn và cơ chế hỗ trợ linh hoạt, từ thuế đến thủ tục hành chính, giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí và thời gian.
Quỹ đất sạch với pháp lý hoàn chỉnh sẵn sàng bàn giao ngay là một trong những lợi thế cạnh tranh lớn, giúp nhà đầu tư rút ngắn thời gian triển khai dự án.
Môi trường đầu tư thân thiện, chính quyền nhiệt tình hỗ trợ, thủ tục được giải quyết nhanh gọn – tất cả tạo nên một hệ sinh thái đầu tư minh bạch, ổn định và đáng tin cậy cho cả nhà đầu tư trong và ngoài nước.
5.3 Đánh giá của AVA
- Chính sách ưu đãi thuế đầy hấp dẫn:
Khu công nghiệp Hoàng Mai áp dụng chính sách hỗ trợ đầu tư mạnh mẽ, cụ thể: miễn 100% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm đầu, và giảm 50% thuế trong 9 năm tiếp theo, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tối ưu hiệu quả tài chính giai đoạn đầu tư. - Nguồn lao động dồi dào, dễ tuyển dụng:
Nghệ An là tỉnh có quy mô dân số lớn, với tỷ lệ người trong độ tuổi lao động cao. Nhờ đó, doanh nghiệp trong khu công nghiệp có thể tiếp cận nguồn lao động phổ thông và kỹ thuật một cách nhanh chóng và ổn định. - Vị trí địa lý còn hạn chế về logistics:
Mặc dù sở hữu nhiều lợi thế nội vùng, nhưng khoảng cách từ khu công nghiệp đến các cảng biển và sân bay lớn vẫn còn khá xa, điều này có thể ảnh hưởng nhất định đến tính linh hoạt trong chuỗi cung ứng, đặc biệt đối với các ngành hàng xuất nhập khẩu.
6. AVA đơn vị tư vấn hàng đầu
Với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, AVA đã khẳng định vị thế là đơn vị tư vấn chuyên nghiệp và đáng tin cậy, luôn đồng hành cùng khách hàng bằng sự tận tâm và hiệu quả.
AVA cam kết:
- Hiểu sâu thị trường – tư vấn sát nhu cầu:
Với kiến thức chuyên môn vững chắc và kinh nghiệm thực tiễn, AVA tự tin đưa ra những giải pháp đầu tư phù hợp nhất, đáp ứng đúng nhu cầu và định hướng của từng khách hàng. - Hỗ trợ thủ tục nhanh chóng – tối ưu chi phí:
AVA đồng hành cùng khách hàng trong mọi khâu từ tìm kiếm địa điểm, đàm phán đến hoàn thiện hồ sơ pháp lý, với phương án triển khai tiết kiệm và hiệu quả. - Quy trình “One-Stop Service” chuyên nghiệp:
Với quy trình làm việc khép kín, tỉ mỉ và rõ ràng, AVA luôn nỗ lực để mang lại trải nghiệm trọn vẹn, làm hài lòng cả những nhà đầu tư khó tính nhất.
