1. Tổng quan khu công nghiệp Gia Lộc – Hải Dương
Nhằm mở rộng quỹ đất phục vụ phát triển công nghiệp, tỉnh Hải Dương đã chủ động triển khai nhiều giải pháp mang tính chiến lược nhằm tạo dựng môi trường đầu tư thuận lợi và hấp dẫn. Một trong những điểm nhấn nổi bật là dự án Khu công nghiệp Gia Lộc – một khu công nghiệp mới sở hữu nhiều lợi thế cạnh tranh và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ.
Dự án này đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư theo Quyết định số 409/QĐ-TTg ngày 22/03/2021. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang, với tổng mức đầu tư lên tới 2.062,5 tỷ đồng. Tổng diện tích quy hoạch của dự án là 197,94 ha.
Thông tin chi tiết về dự án:
- Tên dự án: Khu công nghiệp Gia Lộc
- Tên tiếng Trung: 嘉禄工业区
- Diện tích: 197,94 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 5%
- Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2071
- Vị trí: Thị trấn Gia Lộc và các xã Hồng Hưng, Toàn Thắng, Hoàng Diệu (huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương)
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang
- Tổng vốn đầu tư: 2.062,5 tỷ đồng
Tổng quan khu công nghiệp Gia Lộc – Hải Dương
2. Chi phí thuê đất Khu công nghiệp Gia Lộc – Hải Dương
- Phí sử dụng cơ sở hạ tầng: $120/m2 (chưa bao gồm VAT)
- Phí quản lý: 0,5 USD/m2/năm (Đã bao gồm cả chi phí duy tu bảo dưỡng cơ sở hạ tầng)
- Phí xử lý nước thải: 0,1 – 0,6 USD/m3 (Tùy theo mức độ ô nhiễm)
- Giá nước sạch: 0,5 – 0,7 USD/m3 (Giá có thể thay đổi phụ thuộc vào quy định của tỉnh Hải Dương)
- Giá điện: Giờ bình thường 0,07 USD/kwh, Giờ cao điểm 0,12 USD/kwh, Giờ thấp điểm 0,04 USD/kwh (Giá có thể thay đổi phụ thuộc vào EVN của tỉnh Hải Dương).
Chi phí thuê đất và khuyến mãi Khu công nghiệp Cộng Hòa – Hải Dương
3. Mạng lưới giao thông tại Khu công nghiệp Gia Lộc
Dự án KCN Gia Lộc có hệ thống kết nối giao thông rất thuận tiện. Có thể kết nối đến các tỉnh, thành phố trong cả nước và nước ngoài bằng đường bộ, đường biển, đường sắt, đường hàng không. Cụ thể:
- Khoảng cách tới thành phố Hải Dương: 10km
- Khoảng cách tới TP. Hà Nội: 59km
- Khoảng cách tới sân bay quốc tế Cát Bi: 56km
- Khoảng cách tới ga Hải Dương: 15,6km
- Khoảng cách tới Cảng Hải Phòng: 48km
Mạng lưới giao thông tại Khu Công Nghiệp Gia Lộc
4. Cơ sở hạ tầng tại Khu công nghiệp Gia Lộc
Hạ tầng Khu công nghiệp được quy hoạch đồng bộ, hiện đại, nhằm phục vụ tối đa cho hoạt động sản xuất – kinh doanh của các nhà đầu tư. Cụ thể:
- Giao thông nội khu:
Hệ thống đường nội bộ được thiết kế khoa học, với trục chính rộng 42m, các tuyến đường nhánh rộng 19m và 32m. Quy mô này giúp phương tiện vận tải di chuyển dễ dàng, thuận lợi trong tiếp cận và vận chuyển hàng hóa tới từng lô đất.
- Hệ thống điện:
Nguồn điện được đấu nối từ trạm biến áp 110kV với mạng lưới điện phân phối tới từng lô đất, đảm bảo ổn định, đủ công suất và phù hợp với nhu cầu sản xuất công nghiệp hiện đại.
- Cấp nước sạch:
Nguồn nước sản xuất được cung cấp từ nhà máy nước công suất 6.000 m³/ngày, đảm bảo cung ứng đầy đủ, liên tục cho hoạt động của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp.
- Xử lý nước thải:
Nhà máy xử lý nước thải tập trung với công suất 3.200 m³/ngày giúp đảm bảo vệ sinh môi trường, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn quy định hiện hành trước khi xả thải ra môi trường tự nhiên.
- Hệ thống viễn thông:
Hạ tầng viễn thông được đầu tư bài bản, cung cấp đầy đủ các dịch vụ tốc độ cao như Internet cáp quang, điện thoại cố định và truyền dữ liệu, hỗ trợ hiệu quả các hoạt động quản trị và vận hành của doanh nghiệp.
- Không gian xanh:
Khu công nghiệp dành diện tích 271.890,69 m² (chiếm 13,74% tổng diện tích) cho cây xanh, hồ điều hòa và hệ thống kênh mương, góp phần tạo môi trường làm việc xanh – sạch – đẹp và cải thiện vi khí hậu trong khu vực.
Cơ sở hạ tầng tại Khu công nghiệp Gia Lộc
5. Định hướng khu công nghiệp Gia Lộc – Hải Dương
5.1. Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Gia Lộc
Với tiềm năng và định hướng phát triển KCN Gia Lộc Hải Dương thu hút các ngành nghề:
- Thiết bị điện
- Sản xuất hàng tiêu dùng
- Linh kiện điện tử
- Cơ khí chế tạo
- Công nghệ viễn thông
- Thiết bị y tế
- Logistics
5.2. Tại sao nên lựa chọn khu công nghiệp Gia Lộc?
Khu công nghiệp Gia Lộc sở hữu nhiều lợi thế cạnh tranh nổi bật, đặc biệt là về vị trí và nguồn nhân lực:
Nhờ tọa lạc tại trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, khu công nghiệp dễ dàng kết nối với các tuyến giao thông huyết mạch và các tỉnh thành lân cận như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh… Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động giao thương, vận chuyển hàng hóa và mở rộng thị trường tiêu thụ.
Bên cạnh đó, khu vực Gia Lộc có sẵn nguồn lao động tại chỗ đông đảo, đồng thời có thể tiếp nhận thêm lực lượng lao động từ các vùng phụ cận với chi phí hợp lý. Chính những yếu tố này đã giúp Gia Lộc trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là trong các lĩnh vực công nghiệp sạch, công nghệ cao và thân thiện với môi trường.
Những điểm mạnh của khu công nghiệp Gia Lộc đem lại cho các nhà đầu tư
5.3 Đánh giá của AVA
- Lực lượng lao động phong phú, tay nghề tốt: Khu vực có nguồn nhân lực trẻ, đông đảo và được đào tạo bài bản, sẵn sàng đáp ứng yêu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp thuộc nhiều lĩnh vực sản xuất khác nhau.
- Kết nối giao thông thuận lợi: Vị trí chiến lược nằm tại trung tâm khu vực miền Bắc, dễ dàng kết nối tới các tỉnh thành lớn và các trục giao thông chính, giúp tối ưu chi phí vận chuyển và mở rộng thị trường.
- Hạ tầng kỹ thuật đang trong quá trình hoàn thiện: Mặc dù hệ thống hạ tầng chưa hoàn chỉnh 100%, nhưng chủ đầu tư đang tích cực triển khai đồng bộ các hạng mục nhằm sớm mang đến một môi trường sản xuất – kinh doanh hiện đại, đáp ứng toàn diện nhu cầu của nhà đầu tư.
6. AVA – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu
Với nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, AVA luôn tự hào là đơn vị tư vấn đáng tin cậy, đồng hành cùng nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Chúng tôi cam kết:
- Chuyên môn sâu – Giải pháp đầu tư tối ưu: AVA sở hữu đội ngũ chuyên gia hiểu rõ đặc thù và tiềm năng của từng khu công nghiệp, từ đó đưa ra các lựa chọn đầu tư phù hợp nhất với nhu cầu và mục tiêu của khách hàng.
- Hỗ trợ nhanh chóng – Tiết kiệm hiệu quả: Chúng tôi giúp khách hàng rút ngắn thời gian xử lý thủ tục pháp lý, đồng thời đưa ra các phương án triển khai tiết kiệm chi phí, tối ưu hoá dòng tiền đầu tư.
- Dịch vụ một cửa – Làm hài lòng mọi yêu cầu: Với quy trình làm việc khép kín, chi tiết và minh bạch, AVA cam kết mang lại trải nghiệm dịch vụ chuyên nghiệp, đáp ứng kỳ vọng của cả những khách hàng khó tính nhất thông qua mô hình “One-Stop Service”.
