GIA LOC 산업 단지

주

하이즈엉

점유율

5%

토지

197헥타르

임차료

80 USD/m2

지아록 산업단지 – 하이즈엉은 하이즈엉성의 새로운 산업 개발 전략의 핵심 프로젝트 중 하나입니다. 국내외 대기업 유치를 목표로 하는 지아록 산업단지는 하이즈엉성의 국가 및 지역 산업 위상을 높이는 데 기여하며, 새로운 성장 동력이 될 것으로 기대됩니다.

Gia Loc 산업단지 – Hai Duong 계획도

세부

산업단지 이름

Gia Loc 산업 단지 – Hai Duong

위치

Gia Loc 타운 및 Hong Hung, Toan Thang 및 Hoang Dieu 코뮌, Hai Duong 지방 Gia Loc 현

총 면적

197헥타르

토지 임대료

80달러/m2

건설 밀도

60%

점유율

5%

인프라 정보

전기 시스템

전압 110KV

물 시스템

6,000m3/일6,000m3/일

하수 시스템

3,200m3/일

교통 시스템

주요도로: 42m 지선도로: 19m – 32m

1. Gia Loc 산업단지 - Hai Duong 개요

하이즈엉 성은 산업 개발을 위한 토지 기금을 확대하기 위해 유리하고 매력적인 투자 환경을 조성하기 위한 여러 전략적 솔루션을 적극적으로 시행해 왔습니다. 그중에서도 특히 눈길을 끄는 것은 지아록 산업단지 프로젝트입니다. 이 산업단지는 풍부한 경쟁 우위와 강력한 성장 잠재력을 갖춘 새로운 산업단지입니다.

이 프로젝트는 2021년 3월 22일자 결정 409/QD-TTg에 따라 총리의 승인을 받았습니다. 투자자는 남꽝 인프라 투자 개발 주식회사이며, 총 투자액은 2조 625억 동입니다. 이 프로젝트의 총 계획 면적은 197.94헥타르입니다.

프로젝트 세부 정보:

  • 프로젝트명: 지아록 산업단지
  • 중국어 명칭: 지아록 산업단지
  • 면적: 197.94ha
  • 입주율: 5%
  • 토지 이용 기간: 2071년까지
  • 위치: 지아록 타운 및 홍훙, 또안탕, 호앙지우 코뮌(지아록 현, 하이즈엉성)
  • 투자자: 남꽝 인프라 투자 개발 주식회사
  • 총 투자 자본금: 2조 625억 동

Gia Loc 산업단지 – Hai Duong 개요

2. Gia Loc 산업단지 - Hai Duong의 토지 임대료

  • 인프라 사용료: 120달러/m² (부가세 별도)
  • 관리비: 0.5달러/m²/년 (인프라 유지 관리비 포함)
  • 폐수 처리비: 0.1달러~0.6달러/m² (오염도에 따라 다름)
  • 정수 가격: 0.5달러~0.7달러/m² (하이즈엉성 규정에 따라 가격이 변동될 수 있음)
  • 전기 요금: 평상시 0.07달러/kwh, 최대 부하시 0.12달러/kwh, 비수기 0.04달러/kwh (하이즈엉성 EVN에 따라 가격이 변동될 수 있음).

Cong Hoa 산업단지 – Hai Duong의 토지 임대료 및 프로모션

3. Gia Loc 산업단지의 교통망

지아록 산업단지 프로젝트는 매우 편리한 교통 연결 시스템을 갖추고 있습니다. 도로, 해상, 철도, 항공을 통해 국내외 성(省) 및 도시와 연결될 수 있습니다. 구체적인 교통망은 다음과 같습니다.

  • 하이즈엉(Hai Duong)까지 거리: 10km
  • 하노이(Hanoi)까지 거리: 59km
  • 캇비(Cat Bi) 국제공항까지 거리: 56km
  • 하이즈엉(Hai Duong)역까지 거리: 15.6km
  • 하이퐁(Hai Phong) 항구까지 거리: 48km

Gia Loc 산업단지의 교통망

4. Gia Loc 산업단지의 인프라

산업단지의 인프라는 투자자의 생산 및 사업 활동에 최적의 서비스를 제공하기 위해 동시적이고 현대적인 방식으로 계획되었습니다. 구체적으로는 다음과 같습니다.

  • 내부 교통:
    내부 도로 시스템은 과학적으로 설계되었으며, 주축 폭 42m, 지선 폭 19m, 32m의 도로가 있습니다. 이러한 규모 덕분에 차량 이동이 편리하고, 각 필지에 물품을 편리하게 접근하고 운송할 수 있습니다.
  • 전력 시스템:
    전력은 110kV 변전소에서 각 필지에 배전되는 전력망으로 연결되어 안정성, 충분한 용량, 그리고 현대 산업 생산 요구에 대한 적합성을 보장합니다.
  • 깨끗한 물 공급:
    생산 용수는 6,000m³/일 용량의 정수장에서 공급되어 산업단지 내 기업 운영에 충분하고 지속적인 공급을 보장합니다.
  • 폐수 처리:
    3,200m³/일 용량의 중앙 집중식 폐수 처리장은 자연 환경으로 배출되기 전에 현행 규제 기준을 충족하는 환경 위생을 보장합니다.
  • 통신 시스템:
    통신 인프라는 충분히 투자되어 광섬유 인터넷, 유선 전화, 데이터 전송 등 고속 서비스를 완벽하게 제공하며 기업의 경영 및 운영 활동을 효과적으로 지원합니다.
  • 녹지:
    산업단지는 271,890.69m²(전체 면적의 13.74%)에 달하는 면적을 나무 심기에 할애하고 있으며, 호수와 운하 시스템을 관리하여 푸르고 깨끗하고 아름다운 업무 환경을 조성하고 지역 미기후를 개선하는 데 기여하고 있습니다.

Gia Loc 산업단지의 인프라

5. Gia Loc 산업단지 - Hai Duong 방향

5.1. Gia Loc 산업단지의 매력적인 투자 산업

자록 산업단지의 잠재력과 개발 방향성을 바탕으로 하이즈엉은 다음과 같은 산업을 유치하고 있습니다.

  • 전기 장비
  • 소비재 제조
  • 전자 부품
  • 기계 공학
  • 통신 기술
  • 의료 장비
  • 물류

5.2. 왜 Gia Loc 산업단지를 선택해야 합니까?

자록 산업단지는 특히 입지와 인적 자원 측면에서 탁월한 경쟁 우위를 보유하고 있습니다.

북부 핵심 경제권 중심에 위치한 이 산업단지는 하노이, 하이퐁, 꽝닌 등 주요 교통로 및 인근 지역과 쉽게 연결됩니다. 이는 무역 활동, 상품 운송, 소비 시장 확대에 유리한 환경을 조성합니다.

또한, 자록 지역은 풍부한 현지 노동력을 보유하고 있으며, 합리적인 비용으로 인근 지역에서 추가 인력을 확보할 수 있습니다. 이러한 요소들은 자록 지역이 특히 청정, 첨단 기술, 친환경 산업 분야에서 많은 투자자들에게 매력적인 투자처로 자리매김하는 데 기여했습니다.

Gia Loc 산업단지의 강점은 투자자들에게 제공됩니다.

5.3 AVA 평가

  • 풍부하고 숙련된 인력: 이 지역은 젊고, 규모가 크며, 잘 훈련된 인력을 보유하고 있어 다양한 제조 분야의 기업들의 채용 요구를 충족할 준비가 되어 있습니다.
  • 편리한 교통 연결: 북부 지역 중심부의 전략적 위치로, 주요 도시 및 주요 교통로와 쉽게 연결되어 운송비를 최적화하고 시장을 확대하는 데 도움이 됩니다.
  • 기술 인프라는 완성 단계에 있습니다. 인프라 시스템이 100% 완성된 것은 아니지만, 투자자는 투자자의 요구를 완벽하게 충족하는 현대적인 생산-비즈니스 환경을 조만간 구축하기 위해 동시 프로젝트를 적극적으로 추진하고 있습니다.

6. AVA – 선도적인 투자 컨설팅 부문

산업 부동산 분야에서 다년간의 경험을 바탕으로 AVA는 국내외 수많은 투자자들과 함께하는 신뢰할 수 있는 컨설팅 기업으로서 자부심을 가지고 있습니다. AVA는 다음과 같은 목표를 추구합니다.

  • 깊은 전문성 – 최적의 투자 솔루션: AVA는 각 산업 단지의 특성과 잠재력을 이해하는 전문가 팀을 보유하고 있으며, 고객의 니즈와 목표에 가장 적합한 투자 옵션을 제공합니다.
  • 신속한 지원 – 효과적인 비용 절감: 고객의 법적 절차 처리 시간을 단축하고, 비용 절감을 위한 실행 옵션을 제공하며, 투자 현금 흐름을 최적화합니다.
    원스톱 서비스 – 모든 요
  • 구 사항 충족: AVA는 폐쇄적이고 상세하며 투명한 업무 프로세스를 통해 전문적인 서비스 경험을 제공하고, “원스톱 서비스” 모델을 통해 가장 까다로운 고객의 기대도 충족하기 위해 최선을 다합니다.