Khu Công nghiệp Du Long được Thủ tướng Chính phủ bổ sung vào quy hoạch phát triển các khu công nghiệp của tỉnh Ninh Thuận đến năm 2010 theo Văn bản số 256/TTg-CN ngày 14/03/2005. Đến ngày 21/08/2006, tại Quyết định số 1107/QĐ-TTg, quy mô khu công nghiệp được điều chỉnh, nâng diện tích lên 410 ha.
Ngày 30/06/2008, UBND tỉnh Ninh Thuận ban hành Quyết định số 3848/QĐ-UBND, chính thức thành lập Khu Công nghiệp Du Long. Dự án được triển khai theo hai giai đoạn, gồm giai đoạn 1 (2007 – 2009) với diện tích 254,18 ha và giai đoạn 2 (2009 – 2012) với diện tích 153,1 ha.
Về quy hoạch, khu công nghiệp được phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 lần đầu vào ngày 08/01/2013 và đã trải qua nhiều lần điều chỉnh. Đến ngày 05/05/2015, theo Văn bản số 620/TTg-KTN của Thủ tướng Chính phủ, diện tích quy hoạch được điều chỉnh giảm còn 407 ha. Quy mô này tiếp tục được cập nhật tại Quyết định số 142/QĐ-UBND ngày 31/03/2023 của UBND tỉnh Ninh Thuận. Theo quy hoạch mới nhất, Khu Công nghiệp Du Long có tổng diện tích khoảng 407,28 ha.
Toàn cảnh dự án Khu Công nghiệp Du Long
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu Công nghiệp Du Long hiện là khu công nghiệp có quy mô lớn nhất đang hoạt động tại tỉnh Ninh Thuận, với tổng diện tích 407,28 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp có thể cho thuê đạt 306,11 ha. Khu vực cho thuê được phân chia thành hai phân khu chính:
- Khu 1 (49,23 ha): ưu tiên bố trí các ngành nghề có nguy cơ tác động đến môi trường như dệt nhuộm, hóa chất…
- Khu 2 (256,79 ha): dành cho các ngành nghề còn lại nằm trong danh mục thu hút đầu tư của khu công nghiệp.
Thông tin tổng quan về Khu Công nghiệp Du Long:
- Tên dự án: Khu Công nghiệp Du Long
- Vị trí: xã Lợi Hải và xã Bắc Phong, huyện Thuận Bắc, tỉnh Ninh Thuận
- Quy mô: 407,28 ha
- Thời hạn hoạt động: 50 năm (2007 – 2057)
- Tỷ lệ lấp đầy: khoảng 20%
- Ngành nghề thu hút đầu tư: dệt, nhuộm và hoàn thiện vải; chế biến thực phẩm; gia công cơ khí và xây dựng; công nghiệp điện tử, bán dẫn; dược phẩm, hóa chất và các lĩnh vực liên quan khác
Về nguồn lao động, Ninh Thuận có dân số khoảng 593.644 người (năm 2020), trong đó lực lượng trong độ tuổi lao động đạt khoảng 346.800 người, chiếm 58,4% tổng dân số. Tỷ lệ lao động qua đào tạo đạt khoảng 60,17%, với mức lương tối thiểu vùng 3 là 3.640.000 VNĐ/tháng.
Cổng vào Khu Công nghiệp Du Long
Hiện nay, Khu Công nghiệp Du Long là khu công nghiệp duy nhất trong tỉnh đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng và đang vận hành ổn định. Với quỹ đất trống còn lớn (gần 70%), khu công nghiệp được đánh giá là điểm đến tiềm năng cho các nhà đầu tư. Trong thời gian tới, đặc biệt là năm 2024, khu công nghiệp dự kiến sẽ tiếp tục đẩy mạnh thu hút các doanh nghiệp, nhất là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và các ngành nghề ưu tiên.
Phối cảnh dự án Khu Công nghiệp Du Long
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất
- Chi phí duy tu, bảo dưỡng: 0,44 USD/m²/năm
Các doanh nghiệp đầu tư tại Khu công nghiệp Du Long được hưởng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn, cụ thể như sau:
Ưu đãi về thuế:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Áp dụng mức thuế suất 10% trong vòng 15 năm; miễn thuế 4 năm đầu kể từ khi phát sinh thu nhập chịu thuế và giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo.
- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế đối với hàng hóa nhập khẩu dùng để hình thành tài sản cố định của dự án.
- Thuế VAT: Được áp dụng các chính sách ưu đãi theo quy định của tỉnh Ninh Thuận (mức thuế suất 10%).
Ưu đãi về đất đai:
- Các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật được miễn tiền thuê đất trong suốt thời gian thực hiện dự án.
Hỗ trợ đầu tư:
Ngoài các ưu đãi về thuế và đất đai, doanh nghiệp còn được hỗ trợ trong quá trình triển khai và vận hành, bao gồm:
- Tư vấn thủ tục pháp lý như cấp giấy chứng nhận đầu tư, đăng ký doanh nghiệp, hồ sơ xây dựng và quy hoạch;
- Hỗ trợ cung cấp thông tin thị trường và kết nối phát triển kinh doanh;
- Tư vấn về đào tạo và phát triển nguồn nhân lực trình độ sơ cấp, trung cấp;
- Hỗ trợ kết nối với các tổ chức tài chính, tín dụng và các nguồn vốn phù hợp.
3. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Du Long
Nằm trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận, Khu Công nghiệp Du Long sở hữu vị trí thuận lợi khi tọa lạc tại Km 1540+598 trên Quốc lộ 1A, ngay trước cổng khu công nghiệp. Khu vực này còn nằm liền kề tuyến đường sắt Bắc – Nam và gần nút giao Cam Lâm – Vĩnh Hảo của cao tốc Bắc – Nam, tạo điều kiện kết nối giao thông nhanh chóng và thuận tiện.
Ninh Thuận được xem là cửa ngõ liên kết giữa vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với khu vực Tây Nguyên và Nam Trung Bộ, nhờ đó mang lại nhiều tiềm năng phát triển và thu hút đầu tư.
Khoảng cách đến các đô thị lớn:
- Cách thành phố Đà Lạt (Lâm Đồng) khoảng 110 km về phía Tây
- Cách thành phố Nha Trang khoảng 70 km về phía Bắc
- Cách thành phố Phan Rang – Tháp Chàm khoảng 20 km về phía Nam
- Cách TP. Hồ Chí Minh khoảng 370 km về phía Nam
Kết nối giao thông:
- Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 320 km
- Cách sân bay Cam Ranh khoảng 40 km
- Cách cảng Cát Lái khoảng 310 km
- Cách cảng Cái Mép khoảng 320 km
- Cách cảng Cam Ranh khoảng 25 km
- Cách cảng Cà Ná khoảng 45 km
- Cách cảng Vĩnh Tân khoảng 50 km
- Cách ga Phan Rang (tuyến đường sắt Bắc – Nam) khoảng 20 km
- Cách nút giao Cam Lâm – Vĩnh Hảo của cao tốc Bắc – Nam khoảng 6 km
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
Hiện nay, Khu công nghiệp Du Long được quy hoạch thành 5 phân khu chính, bao gồm: khu điều hành, khu cung cấp điện, khu xử lý nước thải, hồ điều hòa và khu dịch vụ – thương mại. Bên cạnh đó, dự án còn dành khoảng 41,35 ha cho cây xanh, mặt nước và 47,25 ha cho hệ thống giao thông nội khu.
Khu công nghiệp đã cơ bản hoàn thiện hạ tầng giai đoạn 1 vào tháng 7/2022 và chính thức đưa vào vận hành.
Khu vực nhà điều hành của Khu Công nghiệp Du Long
Khu công nghiệp đã cơ bản hoàn thiện hạ tầng giai đoạn 1 vào tháng 7/2022 và chính thức đưa vào vận hành.
Hạ tầng kỹ thuật:
- Giao thông nội bộ: Đường nội khu có chiều rộng từ 20 đến 52 m, đảm bảo lưu thông thuận tiện.
Khu vực nhà điều hành của Khu Công nghiệp Du Long
- Hệ thống điện: Sử dụng trạm biến áp 110/220 kV; ngoài ra còn được hỗ trợ bởi các dự án điện gió và điện mặt trời xung quanh khu vực.
- Hệ thống cấp nước: Công suất cấp nước đạt khoảng 15.000 m³/ngày đêm.
- Xử lý nước thải: Áp dụng công nghệ SBR hiện đại, với công suất tối đa 12.000 m³/ngày đêm; đồng thời có khả năng xử lý chất thải từ 150 – 300 tấn/ngày đêm. Nước thải được xử lý theo tiêu chuẩn quy định trong giấy phép môi trường.
Nhà máy xử lý nước thải trong Khu Công nghiệp Du Long
- An ninh và phòng cháy chữa cháy: Được trang bị đầy đủ theo quy chuẩn và quy định pháp luật.
- Viễn thông: Hệ thống thông tin liên lạc và internet được đầu tư đồng bộ, đáp ứng nhu cầu doanh nghiệp.
- Dịch vụ hỗ trợ: Cung cấp đầy đủ các dịch vụ hạ tầng, tiện ích và hỗ trợ nhà đầu tư trong suốt quá trình triển khai dự án.
- Tiện ích bổ trợ: Bao gồm hồ điều hòa, khu lưu trú và khu dịch vụ thương mại phục vụ chuyên gia và người lao động.
Bản đồ quy hoạch khu vực tiện ích dành cho nhân viên trong Khu Công nghiệp Du Long
Bản đồ quy hoạch khu vực hồ điều hòa trong Khu Công nghiệp Du Long
Trong định hướng đến năm 2030, Khu công nghiệp Du Long sẽ tận dụng tối đa nguồn năng lượng tái tạo từ điện gió và điện mặt trời tại khu vực, tích hợp vào hệ thống điện nội khu nhằm giảm tải cho lưới điện quốc gia và đáp ứng nhu cầu sản xuất kinh doanh ngày càng tăng.
5. Doanh nghiệp hoạt động trong Khu Công nghiệp Du Long
Một doanh nghiệp hoạt động trong Khu Công nghiệp Du Long
Khu công nghiệp Du Long đang trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Chỉ sau khoảng 9 tháng kể từ khi chính thức vận hành, tính đến cuối năm 2023, khu công nghiệp này đã thu hút được 5 doanh nghiệp quy mô lớn với tổng vốn đăng ký đầu tư vượt mốc 1.000 tỷ đồng.
