닌투안성에 위치한 두롱 산업단지는 국도 1A 1540km+598km 지점, 산업단지 입구 바로 앞에 자리 잡은 최적의 입지를 자랑합니다. 또한 남북 철도 노선과 인접해 있으며, 남북 고속도로의 깜람-빈하오 인터체인지와도 가까워 교통이 매우 편리합니다.
닌투안성은 남부 주요 경제권과 중부 고원 및 남중부 지역을 연결하는 관문으로 여겨지며, 따라서 상당한 개발 잠재력과 투자 유치 잠재력을 가지고 있습니다.
듀롱 공업지구
주
닌투안
점유율
20%
토지
407.28 헥타르
임차료
40 USD/m2
2005년 3월 14일 총리령 제256/TTg-CN호에 따라, 두롱 산업단지는 2010년까지 닌투안성 산업단지 개발 계획에 포함되었습니다. 2006년 8월 21일, 제1107/QD-TTg호 결정으로 산업단지 규모가 조정되어 면적이 410헥타르로 확대되었습니다.
2008년 6월 30일, 닌투안성 인민위원회는 제3848/QD-UBND호 결정을 통해 두롱 산업단지를 공식적으로 설립했습니다. 이 프로젝트는 1단계(2007-2009년)와 2단계(2009-2012년)의 153.1헥타르 규모로 두 단계에 걸쳐 시행되었습니다.
계획과 관련하여, 산업단지의 상세 건설 계획 프로젝트(축척 1/2000)는 2013년 1월 8일에 처음 승인되었으며, 이후 여러 차례 수정되었습니다. 2015년 5월 5일, 총리령 제620/TTg-KTN호에 따라 계획 면적이 407헥타르로 축소되었습니다. 이 규모는 2023년 3월 31일 닌투안성 인민위원회 결정 제142/QD-UBND호에서 다시 확정되었습니다. 최신 계획에 따르면, 두롱 산업단지의 총면적은 약 407.28헥타르입니다.
듀롱 산업단지 프로젝트 개요
세부
산업단지 이름 | 듀롱 산업단지 |
위치 | 닌투언성 투안박현 박퐁면 러이하이면 |
총 면적 | 407,28 헥타르 |
토지 임대료 | 40 달러/m2 |
건설 밀도 | 70% |
점유율 | 20% |
인프라 정보
| 전기 시스템 | 110/220KV |
| 물 시스템 | 15,000m³/일 |
| 하수 시스템 | 12,000m³/일 |
| 교통 시스템 | 내부 도로의 폭은 20미터에서 52미터 사이입니다. |
1. 프로젝트 개요 및 법적 정보
두롱 산업단지는 현재 닌투안성에서 가장 큰 규모로 운영 중인 산업단지로, 총면적은 407.28헥타르이며, 그중 306.11헥타르는 임대 가능합니다. 임대 면적은 크게 두 구역으로 나뉩니다.
- 제1구역(49.23헥타르): 섬유 염색, 화학 등 환경에 잠재적 영향을 미칠 수 있는 산업을 우선적으로 유치합니다.
- 제2구역(256.79헥타르): 산업단지 투자 유치 목록에 포함된 나머지 산업들을 위해 예약되어 있습니다.
두롱 산업단지 개요:
- 프로젝트명: 두롱 산업단지
- 위치: 닌투안성 투안박현 로이하이 및 박퐁 면
- 규모: 407.28헥타르
운영 기간: 50년 (2007년 ~ 2057년) - 입주율: 약 20%
- 투자 분야: 섬유, 염색 및 가공; 식품 가공; 기계 가공 및 건설; 전자 및 반도체 산업; 제약, 화학 및 기타 관련 분야
노동력 측면에서, 닌투안성의 인구는 약 593,644명(2020년 기준)이며, 이 중 생산가능인구는 약 346,800명으로 전체 인구의 58.4%를 차지합니다. 숙련 노동력 비율은 약 60.17%이며, 닌투안성 제3지역의 최저임금은 월 3,640,000 VND입니다.
듀롱 산업단지 입구
현재 두룽 산업단지는 후난성에서 기반시설이 완비되고 운영이 안정적인 유일한 산업단지입니다. 약 70%에 달하는 넓은 유휴지를 보유하고 있어 투자자들에게 매력적인 투자처로 평가받고 있습니다. 특히 2024년에는 외국인 투자 기업과 우선 육성 산업을 중심으로 지속적인 기업 유치가 기대됩니다.
듀롱 산업단지 프로젝트의 조감도.
2. 토지 임대 비용 및 인센티브
- 유지보수 비용: 연간 제곱미터당 미화 0.44달러
두롱 산업단지에 투자하는 기업은 다음과 같은 다양한 우대 정책을 누릴 수 있습니다.
세금 혜택:
- 법인세: 15년간 10%의 세율이 적용되며, 과세 소득 발생일로부터 최초 4년간은 면세, 이후 9년간은 납부 세액의 50% 감면 혜택이 제공됩니다.
- 수입세: 프로젝트의 고정 자산 구성에 사용되는 수입품에 대한 세금이 면제됩니다.
- 부가가치세: 닌투안성 규정에 따라 우대 정책이 적용됩니다(세율 10%).
토지 혜택:
- 기술 인프라 구축 투자 프로젝트는 프로젝트 기간 동안 토지 임대료가 면제됩니다.
투자 지원:
세금 및 토지 혜택 외에도 기업은 다음과 같은 사업 시행 및 운영 지원을 받을 수 있습니다.
- 투자 허가증 발급, 사업자 등록, 건설 및 계획 문서 작성 등 법적 절차에 대한 상담 시장 정보 제공 및 사업 개발 네트워크 구축 지원;
- 초중등 교육 수준의 인적 자원 교육 및 개발 관련 컨설팅;
- 금융 기관, 신용 기관 및 적합한 자본 조달처와의 연결 지원.
듀롱 산업단지
3. 두롱 산업단지의 지리적 위치
주요 도시까지의 거리:
- 달랏시(람동성) 서쪽으로 약 110km
- 냐짱시 북쪽으로 약 70km
- 판랑-탑참시 남쪽으로 약 20km
- 호찌민시 남쪽으로 약 370km
교통편:
- 탄손낫 국제공항에서 약 320km
- 깜란 공항에서 약 40km
- 깟라이 항구에서 약 310km
- 까이멥 항구에서 약 320km
- 깜란 항구에서 약 25km
- 까나 항구에서 약 45km
- 빈탄 항구에서 약 50km
- 판랑 기차역(남북선)에서 약 20km
- 깜람-빈하오 환승역에서 약 6km 남북 고속도로
4. 인프라 시스템
현재 두롱 산업단지는 행정 구역, 전력 공급 구역, 폐수 처리 구역, 조절 호수, 서비스 및 상업 구역 등 5개의 주요 구역으로 계획되어 있습니다. 또한, 약 41.35헥타르는 녹지 및 수변 공간으로, 47.25헥타르는 내부 교통 시스템을 위해 할당되었습니다.
산업단지 1단계 기반 시설 공사는 2022년 7월에 대부분 완료되어 공식적으로 운영을 시작했습니다.
두롱 산업단지 행정 건물 구역
산업단지 1단계 기반 시설 공사는 2022년 7월에 기본적으로 완료되어 공식적으로 운영을 시작했습니다.
기술 기반 시설:
- 내부 교통: 내부 도로는 폭이 20~52미터로 원활한 교통 흐름을 보장합니다.
두롱 산업단지 행정 건물 구역
- 전력 시스템: 110/220kV 변전소를 사용하며, 주변 지역의 풍력 및 태양광 발전 프로젝트의 지원을 받습니다.
- 용수 공급 시스템: 용수 공급 용량은 약 15,000m³/일입니다.
- 폐수 처리: 최신 SBR(순환식 생물 반응기) 기술을 사용하여 최대 12,000m³/일의 처리 용량을 갖추고 있으며, 하루 150~300톤의 폐수를 처리할 수 있습니다. 폐수는 환경 허가서에 명시된 기준에 따라 처리됩니다.
듀롱 산업단지 내 폐수처리장
- 보안 및 화재 안전: 표준 및 법규에 따라 완벽하게 갖춰져 있습니다.
- 통신: 비즈니스 요구 사항을 충족하는 포괄적인 통신 및 인터넷 시스템이 구축되어 있습니다.
- 지원 서비스: 프로젝트 실행 과정 전반에 걸쳐 투자자를 위한 인프라, 편의 시설 및 지원 서비스가 완벽하게 제공됩니다.
- 부대 시설: 전문가 및 작업자를 위한 저수 시설, 숙소 및 상업 서비스 구역이 포함되어 있습니다.
듀롱 산업단지 내 직원 편의시설 계획 구역 지도.
두롱 산업단지 내 조절호수 조성 계획 구역 지도.
5. 두롱 산업단지에서 운영 중인 기업들
듀롱 산업단지에서 운영 중인 사업체.
두롱 산업단지는 국내외 투자자들에게 매력적인 투자처로 자리매김하고 있습니다. 공식 개장 후 약 9개월 만인 2023년 말까지, 이 산업단지는 총 투자액이 1조 VND를 넘는 5개의 대형 기업을 유치했습니다.