1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu công nghiệp Việt Phát tọa lạc tại xã Tân Lập, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An. Dự án được quy hoạch theo mô hình hiện đại, kết hợp giữa khu công nghiệp và khu đô thị, với hơn 1.200 ha dành cho phát triển công nghiệp và khoảng 625 ha cho khu đô thị.
Nhờ vị trí nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, KCN Việt Phát có khả năng kết nối thuận lợi đến các trung tâm kinh tế lớn: cách TP.HCM khoảng 59 km, sân bay Tân Sơn Nhất 45 km, cao tốc TP.HCM – Trung Lương 28 km, Trung tâm container Cảng Sài Gòn dưới 60 km, cảng Bourbon khoảng 50 km, cảng Cát Lái hơn 65 km, cảng Quốc tế Long An 87 km và cảng Cái Mép khoảng 95 km.
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất
- Giá thuê đất: khoảng 120–160 USD/m² (chưa VAT, tùy ngành nghề)
- Giá điện (theo quy định):
- Giờ bình thường: 1.555 VNĐ/kWh
- Giờ thấp điểm: 1.007 VNĐ/kWh
- Giờ cao điểm: 2.871 VNĐ/kWh
- Giá nước: khoảng 13.200 VNĐ/m³ (đã gồm VAT)
- Phí hạ tầng: khoảng 0,04 USD/m²/tháng
- Phí xử lý nước thải: khoảng 9.680 VNĐ/m³
- Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu
- Giảm 50% thuế trong 4 năm tiếp theo
3. Vị trí địa lý
Thế mạnh nổi bật
- Quy mô diện tích lớn, phù hợp tiếp nhận các dự án đầu tư đa ngành
- Hạ tầng giao thông thuận tiện cả đường bộ và đường thủy
- Vị trí gần Campuchia, thuận lợi cho hoạt động xuất nhập khẩu
- Chính sách cho thuê linh hoạt, đáp ứng nhiều nhu cầu đầu tư
- Tích hợp cảng thủy nội địa và kho ngoại quan ngay trong khu, hỗ trợ lưu trữ và kiểm hóa hàng hóa tại chỗ
- Mô hình kết hợp công nghiệp – đô thị giúp nâng cao chất lượng sống và giảm thời gian di chuyển cho người lao động
- Nằm trong khu vực đông dân cư, thuộc vùng áp dụng mức lương tối thiểu vùng III
Phân khu chức năng
- KCN nặng: 262,860 ha
- KCN trung bình: 318,415 ha
- KCN nhẹ: 163,510 ha
- KCN công nghệ cao: 114,945 ha
Ngành nghề ưu tiên
- Điện, điện tử, viễn thông, thiết bị quang học và linh kiện
- Cơ khí, chế tạo máy, kim loại (không bao gồm các hoạt động gây ô nhiễm cao)
- Dệt, may (không nhuộm)
- Hóa chất, dược phẩm, mỹ phẩm, thiết bị y tế
- Sản xuất giấy, văn phòng phẩm, hàng tiêu dùng, in ấn
- Vật liệu xây dựng, vật liệu trang trí, vật liệu mới
- Chế biến nông – thủy sản
- Sản xuất gỗ, thủy tinh, gốm sứ, trang sức
- Thực phẩm, đồ uống
- Thức ăn chăn nuôi
- Dịch vụ hạ tầng như cấp nước, xử lý chất thải, PCCC
- Kho bãi, logistics, nhà xưởng xây sẵn và dịch vụ vận chuyển
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
Giao thông:
- Đối ngoại: Quốc lộ N2 (lộ giới quy hoạch 80 m), kết nối các tuyến trọng điểm; tuyến Thủ Thừa – Bình Thành – Hòa Khánh giúp rút ngắn khoảng cách đến Campuchia
- Đối nội: hệ thống đường nhựa nội khu hiện đại, lộ giới từ 26–77 m
- Đường thủy: kết nối kênh T6, kênh Bo Bo ra sông Vàm Cỏ; dự kiến xây dựng tuyến đường thủy dài hơn 8 km cho sà lan 1.000 DWT
Cấp điện:
Nguồn điện lấy từ trạm biến áp Thủ Thừa 110/22kV (2×40 MVA), đảm bảo cung cấp ổn định
Cấp nước:
Nhà máy nước nội khu công suất khoảng 29.315 m³/ngày đêm
Xử lý nước thải:
3 trạm xử lý riêng biệt với tổng công suất khoảng 24.000 m³/ngày, nước thải đạt chuẩn trước khi xả ra môi trường
Viễn thông:
Hệ thống thông tin hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu điện thoại, di động và internet, do các đơn vị chuyên ngành quản lý
Tiện ích khác:
- Hệ thống thoát nước mưa và nước thải riêng biệt
- Khu xử lý và phân loại rác tập trung
- Cây xanh phân bố rộng, cải thiện môi trường làm việc
- Dịch vụ logistics, kho bãi, cảng nội địa
- Khu công viên, khu dịch vụ, ngân hàng, bưu điện, nhà hàng, khu trưng bày sản phẩm
- Bố trí bãi đáp trực thăng phục vụ nhu cầu đặc biệt
5. AVA – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu
- Tư vấn pháp lý về đất đai và bất động sản công nghiệp
- Hỗ trợ khảo sát, tham quan nhà xưởng và quỹ đất
- Dịch vụ xin giấy phép đầu tư, đăng ký kinh doanh
- Soạn thảo, đàm phán và ký kết hợp đồng
- Công chứng, chứng thực, hỗ trợ đặt cọc và vay vốn ngân hàng
