비엣팟 산업단지 및 투자

롱안

점유율

업데이트 중

토지

1800 헥타르

임차료

120 USD/m2

세부

산업단지 이름비엣팟 산업 및 도시 지역
위치롱안성 투투아현 탄랍면, 국도 2호선
총 면적1800 헥타르
토지 임대료120 달러/m2
건설 밀도0%
점유율업데이트 중
인프라 정보
전기 시스템전력은 투투아 110/22 KV – 2 x 40MVA 변전소에서 공급되며, 국도 N2를 따라 비엣팟 산업단지로 이어지는 기존 22KV 송전선을 통해 공급됩니다.
물 시스템29,315 m³/일
하수 시스템24,000m³/일
교통 시스템국도 N2는 산업단지 남쪽 전면을 가로지르며, 계획된 도로 폭은 80m입니다.

1. 프로젝트 개요 및 법적 정보

비엣팟 산업단지는 롱안성 투투아현 탄랍면에 위치해 있습니다. 이 프로젝트는 산업과 도시 지역을 결합한 현대적인 모델로 계획되었으며, 1,200헥타르 이상은 산업 개발에, 약 625헥타르는 도시 개발에 할당되었습니다.

남부 주요 경제 구역에 위치한 비엣팟 산업단지는 주요 경제 중심지와의 편리한 연결성을 자랑합니다. 호치민시에서 약 59km, 탄선낫 공항에서 45km, 호치민시-쭝르엉 고속도로에서 28km, 사이공 항 컨테이너 터미널에서 60km 미만, 부르봉 항에서 약 50km, 깟라이 항에서 65km 이상, 롱안 국제항에서 87km, 까이멥 항에서 약 95km 거리에 있습니다.

2. 토지 임대 비용 및 인센티브

  • 토지 임대료: 약 120~160 USD/m² (부가세 별도, 업종에 따라 상이함)
  • 전기 요금 (규제 가격 기준):
    • 일반 시간대: 1,555 VND/kWh
    • 비피크 시간대: 1,007 VND/kWh
    • 피크 시간대: 2,871 VND/kWh
  • 수도 요금: 약 13,200 VND/m³ (부가세 포함)
  • 기반시설 사용료: 약 0.04 USD/m²/월
  • 폐수 처리 비용: 약 9,680 VND/m³
  • 법인세 최초 2년 면제
  • 이후 4년간 50% 세금 감면

3. 지리적 위치

주요 강점

  • 넓은 면적으로 다양한 분야의 투자 프로젝트에 적합
  • 편리한 도로 및 수로 교통 인프라
  • 캄보디아 인접 지역으로 수출입 활동에 유리
  • 다양한 투자 요구에 맞춘 유연한 임대 정책
  • 내륙 수로 항만 및 보세창고가 통합되어 있어 현장 보관 및 상품 검사 지원
  • 산업-도시 혼합형 모델로 삶의 질 향상 및 근로자 통근 시간 단축
  • 인구 밀도가 높은 지역에 위치하며, 지역 최저임금 3단계 적용 지역

기능별 구역 설정

  • 중공업 지역: 262,860ha
  • 중공업 지역: 318,415ha
  • 경공업 지역: 163,510ha
  • 첨단산업 지역: 114,945ha

우선 산업

  • 전기, 전자, 통신, 광학 장비 및 부품
  • 기계 공학, 기계 제조, 금속 가공(고오염 활동 제외)
  • 섬유 및 의류 제조(염색 제외)
  • 화학, 제약, 화장품, 의료기기
  • 제지, 문구류, 소비재, 인쇄
  • 건축 자재, 장식 자재, 신소재
  • 농수산물 가공
  • 목재, 유리, 도자기, 보석류 생산
  • 식음료
  • 사료
  • 상수도, 폐수 처리, 소방 등의 기반 시설 서비스
  • 창고, 물류, 조립식 공장 및 운송 서비스

4. 인프라 시스템

교통:

  • 외부: 주요 도로를 연결하는 국도 N2(계획 도로 폭 80m); 투투아-빈탄-호아칸 노선은 캄보디아까지의 이동 거리를 단축시켜 줍니다.
  • 내부: 현대적인 아스팔트 도로망, 도로 폭 26~77m.
  • 수로: T6 운하 및 보보 운하를 통해 밤꼬 강으로 연결; 본 프로젝트에는 1,000 DWT급 바지선이 통행할 수 있는 8km 이상의 수로 건설이 포함됩니다.

전력 공급:
투투아 110/22kV(2×40 MVA) 변전소에서 전력을 공급받아 안정적인 전력 공급을 보장합니다.

용수 공급:
일일 약 29,315m³ 용량의 자체 정수장.

폐수 처리:
일일 약 24,000m³ 용량의 세 개의 독립된 폐수 처리 시설을 통해 폐수를 환경으로 방류하기 전에 기준에 맞게 처리합니다.

통신:
전화, 이동통신, 인터넷 서비스에 필요한 모든 기능을 갖춘 최첨단 정보 시스템을 전문 부서에서 관리합니다.

기타 편의 시설:

  • 빗물 및 오수 분리 배수 시스템.
  • 중앙 집중식 폐기물 처리 및 분류 구역.
  • 작업 환경을 개선하는 넓은 녹지 공간.
  • 물류 서비스, 창고 및 내륙 항만.
  • 공원, 휴게소, 은행, 우체국, 식당 및 전시 공간.
  • 특수 용도를 위한 헬리콥터 착륙장.

5. AVA – 선도적인 투자 컨설팅 회사

  • 토지 및 산업용 부동산 관련 법률 자문
  • 공장 및 토지 부지 조사 및 현장 방문 지원
  • 투자 허가 및 사업자 등록 취득 서비스
  • 계약서 작성, 협상 및 서명
  • 공증, 인증, 예치금 및 은행 대출 지원