KCN Cái Mép

Tỉnh

Bà Rịa Vũng Tàu

Tỷ lệ lấp đầy

70%

Diện tích

670 ha

Giá thuê

80 USD/m2

Thông tin chi tiết

Tên khu công nghiệp	Khu công nghiệp Cái Mép
Vị trí	xã Phước Hòa, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Tổng diện tích	670 ha
Giá thuê đất	80 USD/m2
Mật độ xây dựng	60%
Tỉ lệ lấp đầy	70%

Thông tin cơ sở hạ tầng

Hệ thống điện	110KV/ 22KV
Hệ thống nước	Nước sạch được cấp từ nhà máy nước Tóc Tiên qua đường ống D300-D500
Hệ thống nước thải	KCN Có hai trạm xử lý nước thải tại khu Bắc và khu Nam với công suất xử lý lần lượt là 7500 m3 và 5500 m3/ngày đêm. Giai đoạn 1 của hệ thống xử lý nước thải của Phân khu Bắc đã đi vào vận hành với công suất 4.000 m3/ngày đêm, có khả năng xử lý nước thải với tiêu chuẩn đầu vào đạt cột B theo quy chuẩn kỹ thuật môi trường của Việt Nam
Hệ thống giao thông	Đường trục chính và đường nhánh trong KCN Cái Mép có chiều rộng 19,5 m, 24m, 35m, được thiết kế nhiều làn xe, đáp ứng tốt khả năng vận chuyển trong khu

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Cái Mép được thành lập theo Quyết định số 399/2002/QĐ-TTg ngày 10/05/2002 của Thủ tướng Chính phủ, với quy mô khoảng 670 ha, ban đầu thuộc xã Phước Hòa, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (nay là phường Phước Hòa và Tân Phước, thị xã Phú Mỹ). Thời hạn hoạt động của khu công nghiệp kéo dài đến ngày 10/05/2052.

Đến ngày 27/10/2005, Bộ Xây dựng đã phê duyệt quy hoạch chi tiết KCN Cái Mép theo Quyết định số 2005/QĐ-BXD. Theo quy hoạch, diện tích đất công nghiệp dành cho thuê đạt khoảng 462,54 ha. Khu công nghiệp được định hướng thu hút các ngành công nghiệp nặng gắn với lợi thế cảng biển chuyên dụng, như: chế biến khí và xăng dầu, luyện kim, cơ khí chế tạo, dịch vụ vận tải biển và chế biến thực phẩm.

2. Chi phí thuê đất tại KCN Cái Mép

– Chi phí hạ tầng: khoảng 80 USD/m² cho toàn bộ thời gian thuê
– Phí bảo dưỡng và quản lý hạ tầng: khoảng 0,5 USD/m²/năm
– Phí xử lý nước thải: khoảng 0,5 USD/m³
– Giá điện: áp dụng theo biểu giá do Bộ Công Thương ban hành
– Giá nước sạch: thực hiện theo quy định của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Lưu ý: Các mức giá trên chưa bao gồm thuế VAT và có thể được điều chỉnh theo từng thời điểm.

3. Vị trí địa lý

Về vị trí, KCN Cái Mép sở hữu lợi thế đặc biệt trong kết nối giao thông khi nằm gần các tuyến đường thủy quan trọng, tiếp giáp với sông Mỏ Nhát, sông Cái Mép, sông Thị Vải và rạch Ông. Phía Bắc khu công nghiệp giáp KCN Phú Mỹ II, đồng thời nằm liền kề cụm cảng nước sâu Cái Mép. Ngoài ra, khoảng cách đến các trung tâm lớn cũng rất thuận tiện: cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 47 km, cách TP. Hồ Chí Minh khoảng 70 km và cách TP. Vũng Tàu khoảng 40 km.

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Hệ thống cấp điện:
Nguồn điện phục vụ sản xuất tại KCN Cái Mép được cung cấp từ lưới điện quốc gia thông qua hệ thống đường dây 110kV/22kV, đảm bảo cấp điện ổn định cho các doanh nghiệp.
Hệ thống cấp nước:
Nước sạch được dẫn từ Nhà máy nước Tóc Tiên qua hệ thống đường ống có đường kính từ D300 đến D500, đáp ứng nhu cầu sử dụng trong khu công nghiệp.
Hệ thống xử lý nước thải:
Theo quy hoạch, khu công nghiệp được trang bị hai trạm xử lý nước thải riêng biệt tại khu Bắc và khu Nam, với công suất lần lượt là 7.500 m³/ngày đêm và 5.500 m³/ngày đêm. Hiện tại, giai đoạn 1 của trạm xử lý tại phân khu phía Bắc đã đi vào hoạt động với công suất 4.000 m³/ngày đêm, đảm bảo xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn cột B theo quy định môi trường Việt Nam.

Hệ thống giao thông nội khu:
Mạng lưới đường nội bộ gồm các tuyến trục chính và đường nhánh có bề rộng từ 19,5 m đến 35 m, được thiết kế nhiều làn xe, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa.
Hệ thống cấp khí công nghiệp:
Khu công nghiệp đã được trang bị sẵn hệ thống cung cấp khí gas, sẵn sàng phục vụ các doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng.
Các tiện ích hạ tầng khác:
Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế với đường ống có kích thước từ D500 đến D1500. Ngoài ra, các hạng mục như viễn thông, thông tin liên lạc và phòng cháy chữa cháy đều đã được đầu tư đầy đủ, sẵn sàng kết nối và vận hành.

5. Hiện trạng thu hút đầu tư KCN Cái Mép

Đến thời điểm hiện tại, KCN Cái Mép đã cho thuê hơn 150 ha đất công nghiệp, tương ứng tỷ lệ lấp đầy khoảng 60% (chưa bao gồm diện tích của 4 dự án đã đi vào hoạt động trước khi khu công nghiệp được thành lập và sau đó được sáp nhập).

Khu công nghiệp đã thu hút nhiều dự án quy mô lớn, tiêu biểu như nhà máy xay xát bột mì Interflour với diện tích khoảng 28,1 ha; dự án kho cảng và hóa lỏng khí LPG cùng dự án Condensate với tổng quy mô khoảng 40,8 ha; bên cạnh đó còn có sự hiện diện của Công ty TNHH AGC Việt Nam cùng nhiều doanh nghiệp khác.