KCN BÀU XÉO

Tỉnh

Đồng Nai

Tỷ lệ lấp đầy

93,85%

Diện tích

499,8 ha

Giá thuê

Liên hệ

Khu Công nghiệp Bàu Xéo được thành lập theo Quyết định số 1944/TTg-CN do Thủ tướng Chính phủ ban hành ngày 24/11/2006. Sau đó, dự án được Ban Quản lý các Khu Công nghiệp tỉnh Đồng Nai cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu (số 47221000042) vào ngày 29/12/2006.

Thông tin chi tiết

Tên khu công nghiệp

Khu Công nghiệp Bàu Xéo

Vị trí

Xã Sông Trầu, xã Tây Hòa, xã Đồi 61, thị trấn Trảng Bom, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai

Tổng diện tích

499,8 ha

Tỉ lệ lấp đầy

93,85%

Thông tin cơ sở hạ tầng

Hệ thống điện

Trạm biến áp công suất 110/22Kv – 126MVA

Hệ thống nước

8.000m3/ngày đêm

Hệ thống nước thải

4.000m3/ngày đêm

Hệ thống giao thông

Kích thước lòng đường 10,5m, trọng tải tối đa 30 tấn

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Với tổng vốn đầu tư thực hiện hơn 673 tỷ đồng, Khu Công nghiệp Bàu Xéo có quy mô lên đến 499,7993 ha, được quy hoạch thành hai khu nằm dọc hai bên Quốc lộ 1A, cụ thể:

  • Khu phía Bắc Quốc lộ 1A: 188,4168 ha

  • Khu phía Nam Quốc lộ 1A: 311,3825 ha

Thông tin tổng quan Khu Công nghiệp Bàu Xéo:

  • Tên: Khu Công nghiệp Bàu Xéo

  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thống Nhất

  • Địa điểm: Xã Sông Trầu, xã Tây Hòa, xã Đồi 61 và thị trấn Trảng Bom, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai

  • Quy mô: 499,8 ha

  • Thời hạn hoạt động: 50 năm (2006 – 2056)

  • Tỷ lệ lấp đầy: 93,85%

Ngành nghề thu hút đầu tư:
Khu công nghiệp định hướng thu hút đa dạng lĩnh vực sản xuất như: chế biến nông sản, thực phẩm, thức ăn chăn nuôi; chế biến gỗ, nhựa; dệt may, giày da, nữ trang; sản xuất nội thất, đồ gỗ và thiết bị văn phòng; dụng cụ thể thao; linh kiện điện tử và vi điện tử; cơ khí chế tạo (bao gồm sản xuất xe máy và phụ tùng); dược phẩm, văn phòng phẩm; thủ công mỹ nghệ; vật liệu xây dựng; cùng các ngành bao bì, in ấn, thiết kế mẫu mã.

Nguồn nhân lực:
Đồng Nai là địa phương có lực lượng lao động dồi dào, với dân số năm 2023 khoảng 3,19 triệu người, trong đó hơn 62% nằm trong độ tuổi lao động. Tỉnh hiện có khoảng 23 cơ sở giáo dục nghề nghiệp, đáp ứng tốt nhu cầu về nguồn nhân lực chất lượng cho các doanh nghiệp.

Khu Công nghiệp Bàu Xéo giữ vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của huyện Trảng Bom nói riêng và tỉnh Đồng Nai nói chung. Đồng thời, khu công nghiệp còn góp phần hoàn thiện hệ thống hạ tầng khu vực, liên kết hiệu quả với thị trấn Trảng Bom và các tuyến giao thông huyết mạch của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

2. Chi phí và ưu đãi đầu tư trong Khu Công nghiệp Bàu Xéo

Chi phí sử dụng hạ tầng được thanh toán một lần cho toàn bộ thời gian thuê, với các khoản cụ thể (chưa bao gồm VAT) như sau:

  • Phí sử dụng hạ tầng (trả một lần): 1.380.000 VND/m² cho thời hạn 37 năm (đến năm 2056)

  • Phí quản lý hàng năm: 11.500 VND/m²/năm

  • Tiền thuê đất hàng năm: 4.500 VND/m²/năm (có thể được điều chỉnh theo quyết định của UBND tỉnh)

Các doanh nghiệp hoạt động tại Khu Công nghiệp Bàu Xéo được áp dụng nhiều chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, cụ thể như sau:

  • Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp đối với dự án đầu tư mới: Được miễn thuế trong 2 năm đầu kể từ khi phát sinh thu nhập chịu thuế, sau đó giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo.

  • Ưu đãi theo từng dự án: Tùy vào quy mô doanh nghiệp và lĩnh vực đầu tư, các dự án sẽ được xem xét áp dụng các chính sách ưu đãi phù hợp theo quy định hiện hành của pháp luật.

3. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Bàu Xéo

Khu Công nghiệp Bàu Xéo có lợi thế nổi bật về vị trí khi nằm dọc theo Quốc lộ 1A – trục giao thông quan trọng kết nối TP. Hồ Chí Minh, TP. Biên Hòa và các khu vực phía Bắc của tỉnh Đồng Nai.

Liên kết khu vực:

  • Phía Bắc tiếp giáp hệ thống đường điện cao thế 220kV, 110kV và 35kV

  • Phía Nam giáp tuyến đường sắt Bắc – Nam

  • Phía Đông của cả hai khu tiếp giáp khu dân cư hiện hữu

  • Phía Tây giáp các khu đất quy hoạch phát triển khu dân cư

Khoảng cách đến các khu vực trọng điểm:

  • Cách TP. Biên Hòa khoảng 20 km

  • Cách TP. Hồ Chí Minh khoảng 50 km

  • Cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 20 km

  • Cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 50 km

  • Cách cảng Gò Dầu khoảng 40 km (tiếp nhận tàu ~15.000 tấn)

  • Cách cảng Phú Mỹ khoảng 45 km (tiếp nhận tàu ~50.000 tấn)

  • Cách cảng container Cái Mép khoảng 60 km (tiếp nhận tàu ~80.000 tấn)

  • Cách ga đường sắt Trảng Bom khoảng 2 km

Với vị trí thuận lợi cùng khả năng kết nối đa dạng đến đường bộ, đường sắt, cảng biển và hàng không, Khu Công nghiệp Bàu Xéo mang đến điều kiện lý tưởng cho hoạt động vận chuyển, logistics và phát triển sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp.

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất Khu Công nghiệp Bàu Xéo

Với tổng diện tích 499,7993 ha, Khu Công nghiệp Bàu Xéo dành khoảng 353,03 ha đất công nghiệp và dịch vụ để cho thuê, tương đương 65,64% diện tích toàn khu. Hướng đến mục tiêu phát triển thành khu công nghiệp hiện đại, đáp ứng tối đa nhu cầu của nhà đầu tư, chủ đầu tư đã quy hoạch và xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với các tiêu chuẩn như sau:

  • Giao thông nội khu: Phần lớn các tuyến đường nội bộ được thiết kế với mặt đường rộng 10,5m, chịu tải trọng tối đa 30 tấn, đồng thời kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và thị trấn Trảng Bom.

  • Hệ thống cấp điện: Nguồn điện được cung cấp từ trạm biến áp 110/22kV với tổng công suất 126 MVA, đảm bảo đáp ứng ổn định nhu cầu sản xuất.

  • Hệ thống cấp nước sạch: Nguồn nước có công suất 12.000 m³/ngày đêm; riêng giai đoạn 1 đạt 8.000 m³/ngày đêm, được cung cấp từ Nhà máy nước Thiện Tân. Hệ thống cấp nước nội bộ được đầu tư hoàn chỉnh, sẵn sàng đấu nối trực tiếp đến từng doanh nghiệp.

  • Hệ thống xử lý nước thải: Tổng công suất xử lý đạt 8.000 m³/ngày đêm (giai đoạn 1 là 4.000 m³/ngày đêm). Nước thải từ các doanh nghiệp được thu gom về nhà máy xử lý tập trung, xử lý đạt tiêu chuẩn quy định trước khi xả ra sông Thao.

  • Hệ thống viễn thông: Hạ tầng thông tin liên lạc được kết nối với mạng viễn thông của huyện Trảng Bom, đảm bảo cung cấp đầy đủ các dịch vụ cần thiết.

  • Tiện ích khác: Khu công nghiệp phát triển đa dạng các dịch vụ tại khu trung tâm như nhà ở cho công nhân, siêu thị, cửa hàng thương mại – dịch vụ, cơ sở đào tạo nghề, bệnh viện… nhằm phục vụ tốt nhu cầu sinh hoạt và làm việc của người lao động cũng như hỗ trợ hoạt động của doanh nghiệp.

5. Doanh nghiệp hoạt động trong Khu Công nghiệp Bàu Xéo

Tính đến ngày 31/12/2023, Khu Công nghiệp Bàu Xéo đã thu hút 38 doanh nghiệp trong và ngoài nước đến đầu tư, với tổng vốn đăng ký đạt hơn 703,80 triệu USD và 1.118 tỷ đồng. Khu công nghiệp hiện tạo việc làm cho khoảng 48.000 lao động, hoạt động trong nhiều lĩnh vực như sản xuất giày da, may mặc, chế biến gỗ, thức ăn chăn nuôi, cơ khí…