KCN NHUẬN TRẠCH

Tỉnh

Hòa Bình

Tỷ lệ lấp đầy

Đang cập nhật

Diện tích

219 ha

Giá thuê

70 USD/m2

Khu công nghiệp Nhuận Trạch, nằm tại huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình, sở hữu vị trí địa lý thuận lợi cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại. Đây là lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội phát triển bền vững. Khu công nghiệp không chỉ được hưởng lợi từ mạng lưới giao thông kết nối nhanh chóng đến các trung tâm kinh tế lớn, mà còn áp dụng các chính sách ưu đãi đầu tư cạnh tranh và chú trọng công tác bảo vệ môi trường. Nhờ đó, Nhuận Trạch mang đến một không gian sản xuất hiệu quả, đồng thời tạo dựng môi trường sống và làm việc chất lượng cho người lao động.

Khu công nghiệp Nhuận Trạch – Hòa Bình

Thông tin chi tiết

Tên khu công nghiệp

Dự án khu công nghiệp Nhuận Trạch – Hòa Bình

Vị trí

Hoà Bình

Tổng diện tích

219 ha

Thông tin cơ sở hạ tầng

Hệ thống điện

110KV

Hệ thống nước

10.000 m³/ngày đêm

Hệ thống nước thải

6.100 m³/ngày đêm

Hệ thống giao thông

38m

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Nhuận Trạch – Hòa Bình được triển khai trên cơ sở Quyết định số 2350/TTg-KTN ngày 31/12/2008 của Thủ tướng Chính phủ, cho phép bổ sung các khu công nghiệp tỉnh Hòa Bình vào Quy hoạch phát triển các khu công nghiệp Việt Nam. Theo Công văn số 458/BXD-KHTC của Bộ Xây dựng, Công ty Cổ phần Cơ khí Xây dựng số 18 (nay là Công ty Cổ phần COMA18) được giao nhiệm vụ lập quy hoạch và làm chủ đầu tư thực hiện dự án.

Thông tin tổng quan về dự án:

  • Tên dự án: Khu công nghiệp Nhuận Trạch – Hòa Bình
  • Địa điểm: Xã Nhuận Trạch, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình
  • Tổng diện tích quy hoạch: 219 ha
  • Thời hạn sử dụng đất: 50 năm
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần COMA18
  • Tổng vốn đầu tư: 2.389 tỷ đồng
  • Tỷ lệ lấp đầy: đang cập nhật

Tổng quan dự án và thông tin pháp lý khu công nghiệp Nhuận Trạch

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Nhuận Trạch

  • Chi phí thuê đất: 60 USD/m2
  • Chi phí quản lý: 0.4 USD/m2
  • Chi phí điện: 
    • Giờ cao điểm: 0.1 USD
    • Giờ bình thường: 0.05 USD
    • Giờ thấp điểm: 0.03 USD
  • Giá cấp nước: 0.4 USD/m3
  • Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3

Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Nhuận Trạch

3. Kết nối giao thông của khu công nghiệp Nhuận Trạch

Vị trí địa lý của Khu công nghiệp Nhuận Trạch rất thuận lợi cho việc kết nối giao thông. Nằm tại huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình, khu công nghiệp này gần với các tuyến giao thông chính, giúp dễ dàng kết nối với các thành phố lớn như Hà Nội và các cảng biển quan trọng. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa, nguyên liệu và sản phẩm, đồng thời hỗ trợ doanh nghiệp trong việc tối ưu hóa chi phí vận tải và logistics. Với vị trí chiến lược như vậy, Khu công nghiệp Nhuận Trạch hứa hẹn mang lại nhiều lợi thế cạnh tranh cho các nhà đầu tư.

Kết nối giao thông của khu công nghiệp Nhuận Trạch

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Nhuận Trạch

Hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Nhuận Trạch

  1. Giao thông nội khu:
    Khu công nghiệp Nhuận Trạch được quy hoạch với hệ thống giao thông nội bộ gồm 5 tuyến đường chính, đảm bảo khả năng kết nối linh hoạt và thuận tiện giữa các phân khu chức năng:
  • Tuyến số 1: Mặt cắt ngang 38m (lòng đường 19m, dải phân cách 5m, vỉa hè hai bên mỗi bên 7m).
  • Tuyến số 2: Mặt cắt ngang 34m (lòng đường 19m, dải phân cách 5m, vỉa hè mỗi bên 5m).
  • Tuyến số 3: Mặt cắt ngang 24m (lòng đường 12m, vỉa hè hai bên mỗi bên 6m).
  • Tuyến số 4: Mặt cắt ngang 21m (lòng đường 12m, vỉa hè hai bên mỗi bên 8m).
  • Tuyến số 5: Mặt cắt ngang 17,5m (lòng đường 5,5m, vỉa hè mỗi bên 8m).
  1. Hệ thống điện:
    Nguồn điện cho khu công nghiệp được cấp từ trạm biến áp 110kV E19.2 Lương Sơn với công suất ban đầu 2x25MVA. Trong giai đoạn 2026–2035, công suất sẽ được nâng lên 2x63MVA nhằm đáp ứng nhu cầu sử dụng điện tăng cao. Ngoài ra, một trạm 110kV mới sẽ được đầu tư xây dựng gần khu công nghiệp trong giai đoạn 2025–2030.
  2. Hệ thống cấp nước:
    Khu công nghiệp có nhà máy cấp nước riêng với công suất thiết kế 10.000 m³/ngày-đêm. Bên cạnh đó, từ năm 2025–2030, nguồn cấp nước sẽ được bổ sung từ hệ thống cấp nước đô thị Lương Sơn, dẫn truyền qua nút giao gần KCN, đảm bảo nguồn nước ổn định và lâu dài cho toàn khu.
  3. Hệ thống xử lý nước thải:
    Nhà máy xử lý nước thải công suất 6.100 m³/ngày-đêm được xây dựng trong khu công nghiệp, đảm bảo xử lý đạt tiêu chuẩn trước khi xả thải ra môi trường, phục vụ hiệu quả cả nước thải sinh hoạt và công nghiệp.
  4. Hệ thống thông tin liên lạc:
    KCN được trang bị đầy đủ hệ thống viễn thông hiện đại, do các nhà cung cấp uy tín như VNPT, Viettel, FPT triển khai. Các dịch vụ điện thoại cố định, di động, fax và internet tốc độ cao luôn sẵn sàng phục vụ doanh nghiệp trong và ngoài nước.
  5. Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC):
    Hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động được trang bị đầy đủ tại các khu chức năng như nhà xưởng, văn phòng và khu dân cư, giúp phát hiện và xử lý kịp thời các tình huống cháy nổ.
  6. Tiện ích hạ tầng xã hội:
    Chủ đầu tư đang phát triển khu nhà ở công nhân và các công trình phúc lợi xã hội ngay liền kề khu công nghiệp. Dự án nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, ổn định đời sống cho người lao động, góp phần nâng cao hiệu suất sản xuất và giữ chân nhân sự lâu dài.

Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Nhuận Trạch

Hình ảnh kho xưởng tại khu công nghiệp Nhuận Trạch

5. Định hướng của khu công nghiệp Nhuận Trạch

Khu công nghiệp Nhuận Trạch định hướng phát triển theo mô hình bền vững, hiện đại, lấy việc nâng cao chất lượng hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ làm nền tảng để thu hút đầu tư. Bên cạnh việc áp dụng các chính sách ưu đãi hấp dẫn, khu công nghiệp còn chú trọng xây dựng môi trường thuận lợi cho doanh nghiệp hoạt động ổn định lâu dài. Đặc biệt, việc phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao, kết hợp với quy hoạch khu đô thị và hệ thống tiện ích phục vụ đời sống công nhân, được xem là chiến lược trọng tâm. Mục tiêu lâu dài là xây dựng Nhuận Trạch trở thành một khu công nghiệp kiểu mẫu, đóng vai trò động lực thúc đẩy tăng trưởng kinh tế cho tỉnh Hòa Bình nói riêng và khu vực phía Bắc nói chung.

Định hướng của khu công nghiệp Nhuận Trạch

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Nhuận Trạch

Khu công nghiệp Nhuận Trạch là một trong những dự án công nghiệp mới nổi bật, hiện đang thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước – đặc biệt từ các nhà đầu tư đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan… Với lợi thế hạ tầng hiện đại và chính sách ưu đãi hấp dẫn, khu công nghiệp hướng tới phát triển đa ngành nghề, bao gồm:

  • Công nghệ cao: Ưu tiên các doanh nghiệp ứng dụng công nghệ tiên tiến, thân thiện với môi trường, có giá trị gia tăng cao.
  • Chế biến thực phẩm: Khuyến khích các nhà đầu tư trong lĩnh vực chế biến nông sản, thực phẩm sạch, an toàn và xuất khẩu.
  • Sản xuất linh kiện điện tử: Tạo điều kiện cho các nhà máy sản xuất thiết bị điện tử, linh kiện công nghệ và hệ thống phần cứng.
  • Cơ khí chính xác: Phát triển ngành cơ khí chế tạo, gia công thiết bị, dụng cụ, máy móc phục vụ công nghiệp và dân dụng.
  • Dược phẩm – Hóa chất: Ưu tiên doanh nghiệp sản xuất dược phẩm, hóa chất an toàn và sản phẩm phục vụ chăm sóc sức khỏe.
  • Công nghiệp phụ trợ: Gồm các ngành nghề hỗ trợ sản xuất chính như cung ứng linh kiện, nguyên vật liệu, logistics và các dịch vụ kỹ thuật liên quan.

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Nhuận Trạch

Khu công nghiệp Nhuận Trạch – Điểm đến đầu tư đầy tiềm năng cho doanh nghiệp trong và ngoài nước

Với nhiều lợi thế vượt trội, KCN Nhuận Trạch đang dần khẳng định vị thế là một trong những địa điểm đầu tư hấp dẫn hàng đầu khu vực:

  • Vị trí chiến lược: Tọa lạc tại huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình – cửa ngõ phía Tây thủ đô Hà Nội, khu công nghiệp có kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông trọng điểm và hệ thống cảng biển lớn, giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí logistics và giao thương trong nước – quốc tế.
  • Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ: Khu công nghiệp được đầu tư bài bản với hệ thống điện, nước, giao thông nội khu, viễn thông và xử lý nước thải hiện đại, đáp ứng đầy đủ yêu cầu vận hành sản xuất ở mọi quy mô.
  • Chính sách đầu tư ưu đãi: Các nhà đầu tư được hưởng nhiều ưu đãi về thuế, hỗ trợ thủ tục pháp lý, cùng với hệ sinh thái dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp toàn diện, giúp rút ngắn thời gian triển khai và tăng hiệu quả hoạt động.
  • Môi trường sống và tiện ích đồng bộ: Dự án được quy hoạch đi kèm khu đô thị phụ trợ với nhà ở cho công nhân, trường học, cơ sở y tế, khu mua sắm và giải trí… đảm bảo điều kiện sinh hoạt, làm việc lâu dài cho người lao động và chuyên gia.
  • Cam kết phát triển bền vững: Khu công nghiệp tuân thủ nghiêm ngặt các quy định bảo vệ môi trường, với hệ thống xử lý nước thải hiện đại và các giải pháp thân thiện môi trường trong quy hoạch – vận hành.
  • Nguồn nhân lực chất lượng: Nhờ sự hợp tác chặt chẽ với các trường nghề, đại học và cơ sở đào tạo tại Hòa Bình và Hà Nội, khu công nghiệp luôn sẵn sàng cung cấp đội ngũ lao động được đào tạo bài bản, kỹ năng cao, phù hợp với nhiều ngành nghề.

5.3 Đánh giá của AVA

Khu công nghiệp Nhuận Trạch – Điểm đến đầu tư lý tưởng cho doanh nghiệp trong và ngoài nước

Với vị trí thuận lợi, hạ tầng đồng bộ và môi trường đầu tư thân thiện, Khu công nghiệp Nhuận Trạch đang trở thành lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư trong và ngoài nước:

  • Vị trí chiến lược: Nằm tại huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình – ngay cửa ngõ phía Tây Thủ đô Hà Nội – khu công nghiệp có lợi thế lớn về kết nối giao thông, dễ dàng tiếp cận các tuyến đường huyết mạch và cảng biển lớn, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí vận chuyển.
  • Môi trường đầu tư thuận lợi: Khu công nghiệp cung cấp đầy đủ các dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp, từ tư vấn pháp lý, hỗ trợ thủ tục đầu tư đến hạ tầng dịch vụ đồng bộ, góp phần rút ngắn thời gian triển khai dự án và tối ưu chi phí vận hành.
  • Không gian sống và làm việc chất lượng: Không chỉ chú trọng đầu tư hạ tầng sản xuất, Nhuận Trạch còn phát triển các khu đô thị và hệ thống tiện ích phục vụ người lao động như: nhà ở công nhân, trường học, bệnh viện, khu mua sắm và giải trí. Điều này góp phần tạo nên một môi trường sống hiện đại, nâng cao chất lượng đời sống và hiệu quả làm việc cho đội ngũ nhân sự.

6. AVA – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, AVA đã khẳng định vị thế là một đơn vị tư vấn uy tín, chuyên nghiệp và luôn đồng hành cùng khách hàng. AVA cam kết mang đến dịch vụ chất lượng cao với:

  • Chuyên môn sâu rộng: AVA sở hữu đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và am hiểu sâu sắc thị trường bất động sản công nghiệp, từ đó đưa ra những giải pháp đầu tư tối ưu, phù hợp với từng nhu cầu cụ thể của khách hàng.
  • Hỗ trợ thủ tục nhanh chóng: AVA luôn nỗ lực rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, hỗ trợ khách hàng hoàn tất các thủ tục đầu tư một cách nhanh gọn, tiết kiệm chi phí với các phương án pháp lý rõ ràng, hiệu quả.
  • Quy trình làm việc khép kín – chuyên nghiệp: Từ tư vấn ban đầu đến triển khai và hỗ trợ sau đầu tư, AVA áp dụng quy trình làm việc bài bản, tỉ mỉ trong từng khâu, đảm bảo mọi giai đoạn của dự án đều được thực hiện chính xác, đúng tiến độ và hiệu quả cao.