NHUAN TRACH 산업 단지

주

평화

점유율

업데이트 중

토지

219헥타르

임차료

70 USD/m2

호아빈성 루옹손 구에 위치한 누안짝 산업단지는 유리한 지리적 위치와 현대적이고 동기화된 기술 인프라 시스템을 갖추고 있습니다. 지속 가능한 개발 기회를 찾는 투자자들에게 매력적인 선택입니다. 이 산업단지는 주요 경제 중심지로 빠르게 연결되는 교통망을 갖추고 있을 뿐만 아니라, 경쟁력 있는 투자 인센티브를 제공하며 환경 보호에도 중점을 두고 있습니다. 이를 통해 누안짝 산업단지는 효율적인 생산 공간을 제공하는 동시에 근로자들에게 양질의 생활 및 업무 환경을 조성합니다.

Nhuan Trach 산업 단지 – 호아빈

세부

산업단지 이름

Nhuan Trach 산업단지 프로젝트 – Hoa Binh

위치

평화

총 면적

219헥타르

인프라 정보

전기 시스템

110KV

물 시스템

10,000m³/주야

하수 시스템

6,100m³/주야

교통 시스템

38분

1. 프로젝트 개요 및 법적 정보

Nhuan Trach-Hoa Binh 산업단지는 2008년 12월 31일자 총리령 제2350/TTg-KTN에 따라 호아빈성 산업단지를 베트남 산업단지 개발 계획에 추가할 수 있도록 허가되었습니다. 건설부 공보 제458/BXD-KHTC에 따라, 건설기계 주식회사 제18호(현 COMA18 주식회사)가 이 프로젝트의 기획 및 시행을 위한 투자자로 지정되었습니다.

프로젝트 개요:

  • 프로젝트명: Nhuan Trach-Hoa Binh 산업단지
  • 위치: 호아빈성 르엉선군 Nhuan Trach 사
  • 총계획면적: 219ha
  • 토지사용기간: 50년
  • 투자자: COMA18 주식회사
  • 총투자자본: 2조 3,890억 동
  • 입주율: 업데이트 중

Nhuan Trach 산업단지의 프로젝트 개요 및 법적 정보

2. Nhuan Trach 산업단지 토지 임대 비용 및 인센티브

  • 토지 임대료: 60 USD/m²
  • 관리비: 0.4 USD/m²
  • 전기료:
    • 피크 시간: 0.1 USD
    • 정상 시간: 0.05 USD
    • 비피크 시간: 0.03 USD
  • 상수도 요금: 0.4 USD/m²
  • 폐수 처리비: 0.28 USD/m²

Nhuan Trach 산업단지 토지 임대 비용 및 인센티브

3. Nhuan Trach 산업단지 교통 연결

누안짝 산업단지는 교통망이 매우 편리한 지리적 위치를 자랑합니다. 호아빈성 르엉선 구에 위치한 이 산업단지는 주요 교통로와 인접하여 하노이 등 주요 도시와 주요 항구 도시로의 접근성이 뛰어납니다. 이를 통해 상품, 원자재, 제품의 운송이 용이해지고, 기업들은 운송 및 물류 비용을 최적화할 수 있습니다. 이러한 전략적 입지를 바탕으로 누안짝 산업단지는 투자자들에게 다양한 경쟁 우위를 제공할 것으로 기대됩니다.

Nhuan Trach 산업단지 교통 연결

4. Nhuan Trach 산업단지의 인프라 시스템

누안짝 산업단지 기술 인프라

  1. 내부 교통:
    누안짝 산업단지는 5개의 주요 도로로 구성된 내부 교통 체계를 통해 기능 구역 간 유연하고 편리한 연결을 보장합니다.
    1번 도로: 횡단면 38m (도로 19m, 중앙분리대 5m, 양측 보도 7m)
    2번 도로: 횡단면 34m (도로 19m, 중앙분리대 5m, 양측 보도 5m)
    3번 도로: 횡단면 24m (도로 12m, 양측 보도 6m)
    4번 도로: 횡단면 21m (도로 12m, 양측 보도 8m)
    5번 도로: 횡단면 17.5m (도로 5.5m, 양측 보도 8m)
  2. 전력 시스템:
    산업단지의 전력은 초기 용량이 2x25MVA인 110kV E19.2 루옹손 변전소에서 공급됩니다. 2026년부터 2035년까지는 전력 수요 증가에 대응하기 위해 용량을 2x63MVA로 증설할 예정입니다. 또한, 2025년부터 2030년까지 산업단지 인근에 새로운 110kV 변전소를 투자하여 건설할 예정입니다.
  3. 급수 시스템:
    산업단지에는 주야간 10,000m³의 설계 용량을 갖춘 자체 급수 시설이 있습니다. 또한, 2025년부터 2030년까지는 산업단지 인근 교차로를 통해 송전되는 루옹손 도시 상수도 시스템에서 보충 용수를 공급받아 지역 전체에 안정적이고 장기적인 용수 공급을 확보할 예정입니다.
  4. 폐수 처리 시스템:
    산업단지 내에 6,100m³/일/야간 처리 용량의 폐수 처리 시설이 건설되어, 환경으로 배출되기 전에 기준에 맞춰 처리되어 생활 및 산업 폐수를 효과적으로 처리합니다.
  5. 통신 시스템:
    산업단지에는 VNPT, Viettel, FPT 등 유수 통신사가 구축한 최신 통신 시스템이 완비되어 있습니다. 유선 전화, 휴대전화, 팩스, 고속 인터넷 서비스를 통해 국내외 기업에 상시 서비스를 제공합니다.
  6. 화재 예방 및 소화 시스템(PCCC):
    공장, 사무실, 주거 지역 등 기능 구역에 자동 화재 경보 및 소화 시스템이 완비되어 있어 화재 및 폭발 상황을 감지하고 신속하게 처리할 수 있습니다.
  7. 사회 기반 시설:
    투자자는 산업단지 바로 옆에 근로자 주택 단지와 사회 복지 시설을 개발하고 있습니다. 이 프로젝트는 근로자의 생활 요구를 충족하고 삶을 안정시켜 생산 효율성 향상과 장기 근속자 유지에 기여하는 것을 목표로 합니다.

Nhuan Trach 산업단지의 인프라 시스템

Nhuan Trach 산업단지의 창고 이미지

5. Nhuan Trach 산업단지의 방향

누안짝 산업단지는 지속 가능하고 현대적인 발전을 지향하며, 기술 인프라 개선과 서비스 품질 향상을 투자 유치의 기반으로 삼고 있습니다. 매력적인 인센티브 정책 적용 외에도, 산업단지는 기업이 안정적이고 장기적으로 운영될 수 있는 유리한 환경 조성에도 중점을 두고 있습니다. 특히, 도시 계획 및 근로자의 삶을 위한 공공 서비스 시스템과 결합된 고급 인적 자원 개발을 핵심 전략으로 삼고 있습니다. 장기적인 목표는 누안짝을 모범적인 산업단지로 발전시켜 호아빈성 및 북부 지역 경제 성장의 원동력 역할을 하는 것입니다.

Nhuan Trach 산업단지의 방향

5.1 Nhuan Trach 산업단지의 매력적인 투자 산업

누안짝 산업단지는 뛰어난 신산업 프로젝트 중 하나로, 현재 국내외 투자 자본, 특히 일본, 한국, 대만 등 투자자들의 강력한 관심을 받고 있습니다. 현대적인 인프라와 매력적인 인센티브 정책을 바탕으로, 이 산업단지는 다음과 같은 다양한 산업 개발을 목표로 합니다.

  • 첨단기술: 고부가가치 첨단 친환경 기술을 적용하는 기업을 우선적으로 육성합니다.
  • 식품 가공: 농산물 가공, 깨끗하고 안전한 식품, 수출 분야 투자자를 유치합니다.
  • 전자부품 제조: 전자 장비, 기술 부품, 하드웨어 시스템을 생산할 수 있는 공장 환경을 조성합니다.
  • 정밀기계: 산업용 및 민간용 기계 가공 장비, 공구, 기계류를 개발하고, 기계공학 산업을 육성합니다.
  • 제약-화학: 의약품, 안전 화학 제품, 건강 관리 제품을 생산하는 기업을 우선적으로 육성합니다. 지원산업: 부품, 원자재, 물류 및 관련 기술 서비스 공급과 같은 핵심 생산 지원 산업을 포함합니다.

5.2 왜 Nhuan Trach 산업단지를 선택해야 합니까?

뉴언짝 산업단지 – 국내외 기업을 위한 잠재적 투자처

뉴언짝 산업단지는 뛰어난 장점들을 바탕으로 지역 최고의 매력적인 투자처 중 하나로 자리매김하고 있습니다.

  • 전략적 입지: 하노이 수도권의 서쪽 관문인 호아빈성 루옹선 지구에 위치한 이 산업단지는 주요 교통로 및 대규모 항만 시스템과 편리하게 연결되어 있어 기업들이 물류 비용과 국내외 무역을 최적화할 수 있도록 지원합니다.
  • 동기식 기술 인프라: 이 산업단지는 현대적인 전기, 용수, 내부 교통, 통신 및 폐수 처리 시스템을 체계적으로 투자하여 모든 규모의 생산 운영 요건을 완벽하게 충족합니다.
  • 우대 투자 정책: 투자자들은 다양한 세제 혜택, 법적 절차 지원, 그리고 포괄적인 비즈니스 지원 서비스 생태계를 활용하여 사업 시행 기간을 단축하고 운영 효율성을 높일 수 있습니다.
  • 생활 환경 및 연계된 공공 서비스: 이 프로젝트는 근로자 주택, 학교, 의료 시설, 쇼핑 및 엔터테인먼트 시설을 갖춘 보조 도시 지역으로 계획되어 근로자와 전문가에게 장기적인 생활 및 근무 환경을 제공합니다.
  • 지속 가능한 개발을 향한 헌신: 본 산업단지는 환경 보호 규정을 엄격히 준수하며, 현대적인 폐수 처리 시스템과 친환경적인 계획 및 운영 솔루션을 갖추고 있습니다.
  • 우수한 인력: 호아빈과 하노이의 직업학교, 대학교 및 교육 시설과의 긴밀한 협력을 통해 본 산업단지는 다양한 산업 분야에 적합한 숙련되고 고도로 숙련된 인력을 상시 확보하고 있습니다.

5.3 AVA 평가

뉴언짝 산업단지 – 국내외 기업을 위한 이상적인 투자처

유리한 입지, 최적화된 인프라, 그리고 우호적인 투자 환경을 갖춘 뉴언짝 산업단지는 국내외 투자자들의 최고의 선택이 되고 있습니다.

  • 전략적 입지: 호아빈성 루옹선 지구, 하노이 수도권 서쪽 관문에 위치한 이 산업단지는 교통망이 뛰어나고 주요 노선 및 주요 항구로의 접근성이 뛰어나 기업들이 시간과 운송비를 절약할 수 있도록 지원합니다.
  • 유리한 투자 환경: 이 산업단지는 법률 자문, 투자 절차 지원, 최적화된 서비스 인프라 등 다양한 비즈니스 지원 서비스를 제공하여 프로젝트 시행 기간 단축 및 운영 비용 최적화에 기여합니다.
  • 고품질 주거 및 업무 공간: 뉴언짝 산업단지는 생산 인프라 투자뿐만 아니라, 근로자 주택, 학교, 병원, 쇼핑 및 엔터테인먼트 시설 등 근로자를 위한 도시 공간 및 공공 서비스 시스템 개발에도 힘쓰고 있습니다. 이를 통해 현대적인 주거 환경을 조성하고 직원들의 삶의 질과 업무 효율성을 향상시킵니다.

6. AVA – 선도적인 투자 컨설팅 부문

AVA는 산업 부동산 분야에서 다년간의 경험을 바탕으로 고객과 항상 함께하는 명망 높고 전문적인 컨설팅 기관으로서의 입지를 확고히 했습니다. AVA는 다음과 같은 고품질 서비스 제공을 위해 최선을 다하고 있습니다.

  • 폭넓은 전문성: AVA는 산업 부동산 시장에 대한 깊은 이해를 갖춘 숙련된 전문가 팀을 보유하고 있으며, 고객의 각기 다른 니즈에 맞는 최적의 투자 솔루션을 제공합니다.
  • 빠른 절차 지원: AVA는 문서 처리 시간을 단축하고, 고객이 투자 절차를 신속하게 완료할 수 있도록 지원하며, 명확하고 효과적인 법률 솔루션을 통해 비용을 절감하기 위해 항상 노력합니다.
  • 폐쇄형 – 전문적인 업무 프로세스: 초기 컨설팅부터 실행 및 투자 후 지원까지, AVA는 각 단계마다 체계적이고 꼼꼼한 업무 프로세스를 적용하여 프로젝트의 모든 단계가 정확하고 일정에 맞춰 매우 효과적으로 수행되도록 보장합니다.