Cụm công nghiệp Hải Sơn – Đức Hòa Đông có quy mô khoảng 261 ha. Nhờ lợi thế về giá thuê cạnh tranh, uy tín của chủ đầu tư, kinh nghiệm phát triển cùng hệ thống hạ tầng được đầu tư bài bản và vị trí liền kề TP.HCM, cụm công nghiệp đã thu hút khoảng 55 doanh nghiệp hoạt động, tạo ra doanh thu ước đạt 1.500 tỷ đồng.
CKCN HẢI SƠN - ĐỨC HÒA ĐÔNG
Tỉnh
Long An
Tỷ lệ lấp đầy
80%
Diện tích
261.215 ha
Giá thuê
80 USD/m2
Thông tin chi tiết
| Tên khu công nghiệp | Cụm khu công nghiệp Hải Sơn – Đức Hòa Đông |
| Vị trí | Xã Đức Hòa Đông – huyện Đức Hòa – tỉnh Long An |
| Tổng diện tích | 261.215 ha |
| Giá thuê đất | 80 USD/m2 |
| Mật độ xây dựng | 90% |
| Tỉ lệ lấp đầy | 80% |
Thông tin cơ sở hạ tầng
| Hệ thống điện | Lấy từ trạm biến thế Đức Hòa 110/22 KV – 40+63 MVA qua đường dây 22KV hiện tại cặp theo đường tỉnh 825 dẫn vào Khu công nghiệp Hải Sơn |
| Hệ thống nước | |
| Hệ thống nước thải | |
| Hệ thống giao thông | Đường Hải Sơn – Tân Đô được kết nối ra Đường tỉnh 825 có mặt đường rộng 11mx2, dãy phân cách rộng 2m, vỉa hè rộng 4,5mx2 |
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Chủ đầu tư là Công ty TNHH Hải Sơn, thành lập năm 2003 dưới sự điều hành của ông Trịnh Văn Hải. Trải qua gần 20 năm phát triển, Hải Sơn Group đã khẳng định vị thế trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng và khai thác khu công nghiệp, khu dân cư. Hiện nay, doanh nghiệp đã mở rộng hệ sinh thái với hơn 10 công ty thành viên và liên kết nhằm phục vụ hoạt động đầu tư. Với định hướng “Chất lượng và Thân thiện”, doanh nghiệp luôn chú trọng mang đến giá trị bền vững và lâu dài cho khách hàng.
Tổng diện tích cụm công nghiệp đạt khoảng 261,215 ha, trong đó:
- Đất nhà máy, kho bãi chiếm 70%
- Đất giao thông chiếm 13%
- Đất cây xanh và mặt nước chiếm 12%
- Đất hạ tầng kỹ thuật và công trình khác chiếm 5%
Lợi thế nổi bật:
- Nền địa chất tốt (đất, sét, sỏi), giúp giảm chi phí xây dựng nhà xưởng khoảng 30% so với nhiều khu vực khác
- Hệ thống xử lý chất thải hoàn chỉnh
- Vị trí giáp TP.HCM, thuận tiện vận chuyển hàng hóa
- Hạ tầng đồng bộ, sẵn sàng xây dựng nhà xưởng ngay
- Đường trục chính rộng 26 m, các tuyến đường nội bộ rộng 22 m, có vỉa hè và cây xanh
- Nguồn điện ổn định do Điện lực Đức Hòa cung cấp
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất
- Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu
- Giảm 50% thuế trong 4 năm tiếp theo
- Thuế suất thuế TNDN áp dụng theo quy định hiện hành (khoảng 22%)
3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Hải Sơn - Đức Hòa Đông
Cụm công nghiệp tọa lạc tại xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An – khu vực có vai trò chiến lược trong phát triển kinh tế:
- Là cầu nối giữa vùng Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ
- Đóng vai trò cửa ngõ của Đồng bằng sông Cửu Long
- Gần các trục giao thông quan trọng kết nối TP.HCM với các tỉnh miền Tây
Tỉnh Long An đang thu hút mạnh mẽ đầu tư với hơn 1.000 dự án (tính đến đầu năm 2020), tổng vốn đăng ký khoảng 6,15 tỷ USD. Trong định hướng phát triển, Long An được xem là đô thị vệ tinh của TP.HCM và cùng tham gia vào vùng “tam giác vàng” công nghiệp phía Nam (Long An – Bình Dương – Đồng Nai).
Hạ tầng giao thông khu vực ngày càng hoàn thiện với nhiều dự án lớn như:
- Nâng cấp các tuyến quốc lộ 1A, 50, 62, N2
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành kết nối đến các cảng lớn và sân bay Long Thành
- Mở rộng tỉnh lộ 830
- Phát triển Cảng Quốc tế Long An
Tỉnh cũng định hướng phát triển 3 vùng công nghiệp trọng điểm gồm Đức Hòa, Cần Giuộc và Bến Lức; trong đó Đức Hòa là trung tâm công nghiệp phụ trợ và chế biến.
Khoảng cách kết nối:
- Cách Quốc lộ 1A: khoảng 11 km
- Cách trung tâm TP.HCM: khoảng 17 km
- Cách sân bay Tân Sơn Nhất: khoảng 25 km
- Cách thị trấn Đức Hòa: khoảng 3 km
- Cách cảng Sài Gòn: khoảng 28 km
- Cách ga Sài Gòn: khoảng 24 km
- Cách sông Vàm Cỏ Đông: khoảng 4 km
Khu công nghiệp kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông trọng điểm như Quốc lộ 1A, đường Xuyên Á, cao tốc TP.HCM – Trung Lương, tỉnh lộ 825, 830… Đồng thời, giao thông đường thủy cũng rất thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa đến các cảng và khu vực lân cận, kể cả Campuchia.
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
Giao thông nội khu:
Hệ thống đường được quy hoạch đồng bộ với các trục chính và phụ:
- Trục chính kết nối Hải Sơn – Tân Đô ra tỉnh lộ 825, mặt đường rộng 22 m (2 làn), dải phân cách 2 m, vỉa hè mỗi bên 4,5 m
- Các tuyến đường chính nội khu có mặt đường 16 m, vỉa hè 5 m mỗi bên, lộ giới 36 m
- Các tuyến đường phụ có mặt đường 14 m, vỉa hè 4 m mỗi bên, lộ giới 32 m
Hệ thống điện:
Điện được cấp từ trạm biến áp Đức Hòa 110/22kV (công suất 40 + 63 MVA), truyền tải qua đường dây 22kV dọc tỉnh lộ 825 vào khu công nghiệp.
Hệ thống cấp nước:
Nguồn nước được cung cấp từ nhà máy nước ngầm đạt tiêu chuẩn sinh hoạt.
Phòng cháy chữa cháy:
Hệ thống PCCC được xây dựng và vận hành theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.
Viễn thông:
Hạ tầng thông tin được đầu tư hiện đại, đảm bảo nhu cầu liên lạc:
- Chỉ tiêu thiết kế: 12 thuê bao/ha (khu sản xuất), 24 thuê bao/ha (khu dịch vụ), 10 thuê bao/ha (khu kỹ thuật)
- Hệ thống cáp quang chôn ngầm, kết nối từ trạm viễn thông đến tổng đài trung tâm
- Các tuyến cáp được bố trí dọc vỉa hè, có dự phòng dung lượng cho mở rộng trong tương lai
- Tổng dung lượng toàn khu đạt khoảng 2.327 thuê bao
