하이선-득화동 산업단지는 약 261헥타르 면적에 걸쳐 조성되어 있습니다. 경쟁력 있는 임대료, 투자자의 명성, 개발 경험, 잘 투자된 인프라, 그리고 호치민시와의 근접성 덕분에 약 55개의 기업이 입주하여 약 1조 5천억 VND의 매출을 올리고 있습니다.
하이선 산업단지 - 덕화동
주
롱안
점유율
80%
토지
261.215 헥타르
임차료
80 USD/m2
세부
| 산업단지 이름 | 하이선-득화동 산업단지 |
| 위치 | 롱안성 덕호아현 덕호아동면 |
| 총 면적 | 261.215 헥타르 |
| 토지 임대료 | 80 달러/m2 |
| 건설 밀도 | 90% |
| 점유율 | 80% |
인프라 정보
| 전기 시스템 | 전력은 덕화 110/22 KV – 40+63 MVA 변전소에서 공급되며, 이 전력선은 지방 도로 825호선을 따라 하이선 산업단지로 이어집니다. |
| 물 시스템 | |
| 하수 시스템 | |
| 교통 시스템 | 하이손-탄도 도로는 폭 11m x 2m의 도로, 폭 2m의 중앙분리대, 폭 4.5m x 2m의 보도를 갖추고 있으며, 지방도로 825호선과 연결됩니다. |
1. 프로젝트 개요 및 법적 정보
본 투자의 투자자는 2003년 찐 반 하이(Trinh Van Hai) 회장의 경영 하에 설립된 하이손(Hai Son Co., Ltd.)입니다. 하이손 그룹은 20여 년간의 발전을 통해 산업단지 및 주거지역 투자, 건설, 운영 분야에서 확고한 입지를 구축해 왔습니다. 현재 10개 이상의 계열사를 보유한 네트워크를 통해 투자 사업을 확장하고 있으며, “품질과 친절”이라는 경영 이념을 바탕으로 고객에게 지속 가능하고 장기적인 가치를 제공하는 데 주력하고 있습니다.
산업단지의 총면적은 약 261,215헥타르이며, 그 구성은 다음과 같습니다.
- 공장 및 창고 부지 70%
- 교통 부지 13%
- 녹지 및 수역 12%
- 기술 기반 시설 및 기타 시설 부지 5%
주요 장점:
- 우수한 지질 기반(토양, 점토, 자갈)으로 인해 다른 지역에 비해 공장 건설 비용이 약 30% 절감됨
- 완벽한 폐기물 처리 시스템
- 호찌민시 인접 지역으로 물류 운송이 편리함
- 체계적인 기반 시설이 갖춰져 있어 즉시 공장 건설 가능
- 주요 도로는 폭 26m, 내부 도로는 폭 22m이며 보도와 녹지가 조성되어 있음
- 득화발전소(Duc Hoa Power Company)에서 안정적인 전력 공급 제공
2. 토지 임대 비용 및 인센티브
- 최초 2년간 법인 소득세 면제.
- 이후 4년간 50% 세금 감면.
- 현행 규정에 따른 법인 소득세율 적용(약 22%).
3. 하이선-득화동 산업단지의 교통 연결망
산업 클러스터는 롱안성 덕화현 덕화동면에 위치해 있으며, 이 지역은 경제 발전에 있어 전략적으로 중요한 역할을 합니다.
- 베트남 남동부와 남서부를 연결하는 가교 역할을 하며,
- 메콩델타로 향하는 관문이기도 합니다.
- 또한 호치민시와 서부 지역을 연결하는 주요 교통망과 인접해 있습니다.
롱안성은 2020년 초 기준 1,000개 이상의 프로젝트를 유치하며 총 등록 자본금 약 61억 5천만 달러를 확보하는 등 투자를 적극적으로 유치하고 있습니다. 롱안성은 호치민시의 위성 도시로 여겨지며, 남부 산업의 “황금 삼각지대”(롱안-빈즈엉-동나이)의 일부로 자리매김하고 있습니다.
이 지역의 교통 인프라는 다음과 같은 주요 사업들을 통해 점차 개선되고 있습니다.
- 국도 1A, 50, 62, N2 확장 사업;
- 주요 항만 및 롱탄 공항을 연결하는 벤룩-롱탄 고속도로 건설 사업;
- 지방도 830호선 확장 사업;
- 롱안 국제항 개발 사업.
또한, 이 지역은 덕화, 깐지우옥, 벤룩의 세 주요 산업 단지를 개발하는 것을 목표로 하고 있으며, 덕화 단지를 지원 및 가공 산업의 중심지로 삼고 있습니다.
연결 거리:
- 국도 1A에서 약 11km
- 호치민시 중심부에서 약 17km
- 탄손낫 공항까지 약 25km
- 득화시에서 약 3km
- 사이공 항구에서 약 28km
- 사이공 기차역에서 약 24km
- 밤꼬동 강에서 약 4km
본 산업단지는 국도 1A, 트랜스아시아 고속도로, 호치민-쭝르엉 고속도로, 지방도 825호선 및 830호선 등 주요 교통망과 편리하게 연결되어 있습니다. 또한, 수로를 이용한 물류 운송도 매우 편리하여 캄보디아를 포함한 주변 지역 및 항구로의 물자 수송이 용이합니다.
4. 인프라 시스템
내부 교통:
도로 시스템은 주요 축과 보조 축을 중심으로 계획되었습니다.
- 주요 축은 하이선-탄도를 지방 도로 825호선과 연결하며, 도로 폭 22m(2차선), 중앙 분리대 2m, 양쪽 보도 폭 4.5m로 구성됩니다.
- 주요 내부 도로는 도로 폭 16m, 양쪽 보도 폭 5m, 도로 폭 36m입니다.
- 보조 도로는 도로 폭 14m, 양쪽 보도 폭 4m, 도로 폭 32m입니다.
전력 시스템:
전력은 득화 110/22kV 변전소(용량 40 + 63 MVA)에서 공급되며, 지방 도로 825호선을 따라 22kV 송전선을 통해 산업 단지로 송전됩니다.
용수 공급 시스템:
생활용수 기준을 충족하는 지하 정수장에서 용수가 공급됩니다.
화재 방지:
화재 방지 시스템은 현행 국가 규정에 따라 구축 및 운영됩니다.
통신:
최신 정보 인프라에 투자하여 다음과 같은 통신 수요를 충족합니다.
- 설계 사양: 헥타르당 가입자 12명(생산 구역), 헥타르당 가입자 24명(서비스 구역), 헥타르당 가입자 10명(기술 구역)
- 통신 기지국과 중앙 교환국을 연결하는 지하 광섬유 케이블 시스템
- 케이블 라인은 보도를 따라 설치되며, 향후 확장을 위한 여유 공간이 확보되어 있습니다.
- 전체 지역의 총 가입자 수용 능력은 약 2,327명입니다.
