Cụm Công nghiệp Đức Thọ (EZ Park Hà Tĩnh) được thành lập theo Quyết định số 3471/QĐ- ngày 14/11/2014 và được UBND tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 4188/QĐ-UBND ngày 07/12/2020. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 460,49 tỷ đồng, với quy mô diện tích 67,35 ha.
Toàn cảnh Cụm Công nghiệp Đức Thọ – EZ Park Hà Tĩnh. Cập nhật hình ảnh tháng 12/2025.
Thông tin chi tiết
Tên khu công nghiệp
Cụm Công nghiệp Đức Thọ tỉnh Hà Tĩnh
Vị trí
Xã Tùng Ảnh, xã Tân Dân, huyện Đức Thọ, nay là xã Đức Thọ, tỉnh Hà Tĩnh
Tổng diện tích
67.35 ha
Giá thuê đất
55 USD/m2
Tỉ lệ lấp đầy
30%
Thông tin cơ sở hạ tầng
Hệ thống điện
Trạm điện 110/22kv, công suất 1x63MVA
Hệ thống nước
1.155 m³/ngày đêm
Hệ thống nước thải
1.000 m³/ngày đêm
Hệ thống giao thông
Các tuyến đường nội bộ có lộ giới từ 10,5 – 20,5m
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Dưới đây là thông tin tổng quan về Cụm Công nghiệp Đức Thọ do AVA Consulting giới thiệu:
Tên dự án: Cụm Công nghiệp Đức Thọ (IZ Park Hà Tĩnh)
Vị trí: Thuộc địa bàn xã Tùng Ảnh, xã Tân Dân, huyện Đức Thọ (nay là xã Đức Thọ), tỉnh Hà Tĩnh
Diện tích: 68,17 ha
Thời hạn hoạt động: 50 năm (2020 – 2070)
Tỷ lệ lấp đầy: khoảng 30%
Lĩnh vực thu hút đầu tư: Tập trung vào các ngành như chế biến thức ăn chăn nuôi, nông – lâm – thủy sản, lương thực – thực phẩm; sản xuất vật liệu xây dựng, cấu kiện bê tông; sản xuất bao bì, hàng tiêu dùng; lắp ráp thiết bị điện, điện tử…
Kết nối giao thông: Khu công nghiệp nằm tại vị trí giao nhau giữa Quốc lộ 15 và Quốc lộ 8A, đồng thời cách nút giao với Quốc lộ 1A khoảng 16 km, thuận tiện cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa.
Nguồn nhân lực: Hà Tĩnh có hệ thống đào tạo khá phát triển với 1 trường đại học, 4 trường cao đẳng, 6 trường trung cấp và 24 trung tâm dạy nghề, mỗi năm cung cấp hơn 20.000 lao động. Với dân số gần 1,5 triệu người, trong đó hơn 56,5% thuộc độ tuổi lao động, địa phương có khả năng đáp ứng nguồn nhân lực dồi dào, có tay nghề, cùng mức chi phí lao động hợp lý cho doanh nghiệp.
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Cụm công nghiệp Đức Thọ
Chi phí dịch vụ tại CCN Đức Thọ hiện đang được áp dụng như sau:
Phí sử dụng hạ tầng kỹ thuật: khoảng 0,4 USD/m²/năm
Giá điện: tính theo biểu giá của EVN tại thời điểm sử dụng
Giá nước sạch: khoảng 12.500 VNĐ/m³
Phí xử lý nước thải: khoảng 0,3 USD/m³
Các doanh nghiệp đầu tư tại CCN Đức Thọ được hưởng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn, cụ thể:
Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN): được miễn trong 2 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo.
Thuế xuất nhập khẩu: miễn thuế đối với hàng hóa nhập khẩu để hình thành tài sản cố định; đồng thời được miễn thuế trong 5 năm đối với nguyên vật liệu, linh kiện mà trong nước chưa sản xuất được (áp dụng cho các ngành nghề ưu đãi đặc biệt).
Bên cạnh đó, chủ đầu tư CCN Đức Thọ còn hỗ trợ doanh nghiệp xuyên suốt quá trình triển khai dự án đến khi đi vào hoạt động:
Thủ tục đầu tư: hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ và làm việc với cơ quan chức năng để cấp nhanh giấy chứng nhận đầu tư (IRC) và đăng ký doanh nghiệp (ERC).
Giấy phép chuyên ngành: cung cấp dịch vụ trọn gói từ giấy phép xây dựng đến thẩm duyệt, nghiệm thu PCCC và các thủ tục liên quan.
Xây dựng nhà máy: cung cấp nhà xưởng xây sẵn hoặc xây dựng theo yêu cầu riêng, kèm theo dịch vụ thi công trọn gói nếu cần.
Vận hành sản xuất: hỗ trợ hoàn tất nghiệm thu, đấu nối hạ tầng và các thủ tục pháp lý, giúp doanh nghiệp nhanh chóng lắp đặt máy móc và đi vào hoạt động.
3. Vị trí địa lý
Cụm Công nghiệp Đức Thọ tọa lạc tại điểm giao giữa Quốc lộ 15 và Quốc lộ 8A, đồng thời cách nút kết nối với Quốc lộ 1A khoảng 16 km. Nhờ nằm ở khu vực trung tâm của vùng kinh tế Nam Nghệ An – Bắc Hà Tĩnh, dự án có lợi thế lớn về liên kết vùng.
Đặc biệt, cụm công nghiệp nằm trên trục giao thông xuyên Á – tuyến đường quan trọng kết nối Việt Nam với các quốc gia như Lào, Đông Bắc Thái Lan và Trung Quốc, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương quốc tế. Bên cạnh đó, CCN Đức Thọ còn là cụm công nghiệp duy nhất tại Hà Tĩnh có tuyến đường sắt Bắc – Nam đi qua, góp phần nâng cao khả năng vận chuyển hàng hóa đa phương thức.
Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Đức Thọ
Ranh giới
Phía Tây Bắc: giáp Đường Quốc Lộ 8A
Phía Đông Nam: giáp đất nông nghiệp xã Đức Long
Phía Đông: giáp đường dây 500KV
Phía Tây: giáp kênh Linh Cảm
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
Cảnh quan: Trên 12% tổng diện tích của khu công nghiệp được dành cho cây xanh, được bố trí dọc các tuyến đường và tại nhiều khu vực khác, góp phần tạo môi trường xanh, thoáng và thân thiện.
Cổng vào Cụm Công nghiệp Đức Thọ
Đến cuối năm 2025, Cụm Công nghiệp Đức Thọ đã cơ bản hoàn thiện hệ thống hạ tầng, sẵn sàng tiếp nhận và bàn giao mặt bằng cho các nhà đầu tư.
Hạ tầng kỹ thuật:
Cấp điện: sử dụng trạm biến áp 110/22kV với công suất 1x63MVA, đáp ứng ổn định nhu cầu sản xuất.
Cấp nước sạch: nguồn nước được cung cấp từ Nhà máy nước Hồng Lĩnh với công suất khoảng 1.155 m³/ngày đêm.
Xử lý nước thải: hệ thống xử lý tập trung có công suất 1.000 m³/ngày đêm; hệ thống thu gom nước mưa và nước thải được thiết kế tách biệt.
Phòng cháy chữa cháy (PCCC): được lắp đặt theo đúng quy chuẩn hiện hành, các trụ cấp nước chữa cháy bố trí tại các nút giao thông nội khu.
Viễn thông: hạ tầng cáp quang và internet tốc độ cao do các nhà cung cấp lớn như Viettel, FPT, VNPT đảm bảo.
Tiện ích xung quanh: Khu công nghiệp được hỗ trợ bởi hệ thống dịch vụ đầy đủ như ngân hàng (Vietcombank, VietinBank, BIDV, Agribank), bưu điện khu vực Tùng Ảnh, cơ sở y tế (Bệnh viện đa khoa Đức Thọ), chợ dân sinh, khu nhà ở cho công nhân và chuyên gia (cách khoảng 5 phút di chuyển). Ngoài ra, vị trí cũng thuận lợi khi cách sân bay quốc tế Vinh khoảng 31 km, gần các cảng biển như Cửa Lò, Vũng Áng – Sơn Dương và cửa khẩu quốc tế Cầu Treo.
Điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Cụm Công nghiệp Đức Thọ
