1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Cụm Công nghiệp Diễn Thắng được thành lập theo Quyết định số 4979/QĐ-UBND ngày 22/12/2021 của UBND tỉnh Nghệ An. Từ khi đi vào hoạt động, cụm công nghiệp này đã dần khẳng định là điểm đến đầu tư uy tín, thu hút cả doanh nghiệp trong nước và các nhà đầu tư nước ngoài (FDI).
Dưới đây là thông tin tổng quan về Cụm Công nghiệp Diễn Thắng do AVA Consutling giới thiệu:
Tên: Cụm Công nghiệp Diễn Thắng
Địa điểm: Xã Minh Châu, huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An
Thời hạn hoạt động: 50 năm (2022 – 2072)
Thời điểm bàn giao mặt bằng: Tháng 11/2022
Quy mô: 40 ha
Lĩnh vực thu hút đầu tư: sản xuất linh kiện điện tử; linh phụ kiện phục vụ lắp ráp công nghiệp; phụ tùng ô tô; công nghiệp hỗ trợ; may mặc và sản xuất phụ liệu (không bao gồm dệt nhuộm); gia công sản phẩm ngành da giày (không bao gồm thuộc da); cơ khí phục vụ nông nghiệp…
Tỉ lệ đất trong quy hoạch sử dụng CCN Diễn Thắng
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Cụm công nghiệp Diễn Thắng
Chi phí tại Cụm Công nghiệp Diễn Thắng:
Giá thuê hạ tầng: từ 46 USD/m².
Phí quản lý và duy tu hạ tầng: khoảng 0,35 USD/m²/năm.
Giá điện: áp dụng theo biểu giá của EVN tại thời điểm sử dụng.
Giá nước: tính theo đơn giá của Nhà máy nước sạch Diễn Thọ.
Phí xử lý nước thải:
Mức A: từ 0,15 USD/m³
Mức B: từ 0,45 USD/m³
Chi phí viễn thông và các dịch vụ khác: được tính theo mức giá của đơn vị cung cấp tại thời điểm sử dụng.
3. Vị trí địa lý của Cụm Công nghiệp Diễn Thắng
Cụm Công nghiệp Diễn Thắng tọa lạc tại xã Minh Châu, huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An, với lợi thế kết nối giao thông và liên kết vùng khá thuận tiện:
Phía Đông: giáp xã Diễn Cát
Phía Tây: giáp huyện Yên Thành
Phía Nam: giáp xã Diễn Lợi
Phía Bắc: giáp các xã Diễn Nguyên và Diễn Quảng
Xã Minh Châu có diện tích khoảng 17,15 km², với dân số năm 2018 vào khoảng 11.600 người, tương ứng mật độ dân số đạt 676 người/km².
- Cách Cảng Nghi Sơn: 50 km
- Cách sân bay Vinh: 28 km
- Cách ga Vinh: 31,5 km
- Cách thành phố Vinh: 30 km
- Cách cảng Cửa Lò: 23 km
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
Điều kiện đất đai | Khu đất có nền cứng, đã được san lấp hoàn chỉnh, sẵn sàng cho xây dựng |
Cao độ | Mặt bằng có cao độ trung bình khoảng 9m so với mực nước biển (MSL) |
Nguồn điện | Điện năng được cấp từ đường dây 22kV đi qua khu vực, kết nối từ trạm biến áp 110kV Diễn Châu (110/35/22kV, công suất 16+25 MVA), đảm bảo cung cấp ổn định cho toàn cụm công nghiệp |
Thoát nước | - Trạm xử lý nước thải được xây dựng với công suất khoảng 870 m³/ngày đêm.
- Hệ thống thu gom sử dụng ống bê tông cốt thép đường kính từ D200 đến D400, bố trí dọc vỉa hè các tuyến đường, theo hướng dốc san nền nhằm giảm độ sâu chôn ống. Độ sâu chôn ống ban đầu khoảng 0,7m
|
Xử lý nước thải và chất thải | Trạm xử lý nước thải được xây dựng với công suất khoảng 870 m³/ngày đêm |
| Hệ thống thu gom sử dụng ống bê tông cốt thép đường kính từ D200 đến D400, bố trí dọc vỉa hè các tuyến đường, theo hướng dốc san nền nhằm giảm độ sâu chôn ống. Độ sâu chôn ống ban đầu khoảng 0,7m |
Thông tin | Hạ tầng viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng mật độ khoảng 9–11 đường dây/ha. Hệ thống cáp quang ngầm được kết nối trực tiếp đến từng lô đất của doanh nghiệp |
Nguồn nước | Nguồn cấp nước chính được lấy từ nhà máy nước xã Minh Châu, với công suất thiết kế khoảng 3.000 m³/ngày đêm, đáp ứng nhu cầu sản xuất và sinh hoạt trong cụm công nghiệp |
Cơ sở quy hoạch trong CCN
