NGUYEN DUC CANH 산업단지

주

평화

점유율

60%

토지

102헥타르

임차료

65 USD/m2

응우옌득깐 산업단지는 타이빈시 푸쑤언 사(社)와 티엔퐁 구에 위치하고 있습니다. 깨끗하고 친환경적인 산업단지로, 현대식 첨단 기술을 활용한 산업 개발과 근로자를 위한 일자리 창출에 중점을 두고 있습니다.

Nguyen Duc Canh 산업 단지 – 타이 빈

세부
산업단지 이름Nguyen Duc Canh 산업 단지 – 타이 빈
위치타이빈시 티엔퐁구 푸쑤언면
총 면적102헥타르
건설 밀도60%
점유율60%
인프라 정보
전기 시스템110킬로볼트
물 시스템1,245m3/일
하수 시스템1,700m3/일.
교통 시스템1번 도로: 응우옌 득 칸 거리와 수직으로 연결되며, 서쪽 주거 지역 확장 축과 일치합니다. 폭 27m, 도로 폭 17m, 중앙분리대 폭 2m, 양쪽 보도 폭 5m입니다. 2번 도로: 서쪽 주거 지역 확장 축과 일치하며, 폭 20.5m, 도로 폭 10.5m, 양쪽 보도 폭 5m(5+10.5+5)입니다. 3번 도로: 산업단지의 북쪽 경계 도로로, 고무 공장 도로에서 계절별 교량을 거쳐 산업단지로 연결됩니다.

1. 프로젝트 개요 및 법적 정보

응우옌득깐 산업단지(타이빈)는 2004년 6월 14일 총리령 제1128/QD-TTg호에 따라 설립되었습니다. 이후 타이빈성 계획투자국은 2004년 8월 2일 투자증서 제643/GP-DT호를 발급했고, 타이빈성 천연자원환경국은 2005년 7월 25일 토지사용권증서 제149/CNQSDD호를 발급했습니다.

2018년 12월 18일, 타이빈성 인민위원회는 타이빈시 푸쑤언(Phu Xuan) 마을과 티엔퐁(Tien Phong) 구에 위치한 총 102헥타르 규모의 응우옌득깐 산업단지에 대한 세부 계획을 승인하는 제2574/QD-UBND호 결정을 발표했습니다.

개요:

  • 산업단지 명칭: 응우옌 득 칸 산업단지
  • 중국어 명칭: 阮德景工业区
  • 총면적: 102ha
  • 입주율: 60%
  • 토지 사용 기간: 2053년까지
  • 위치: 타이빈시 티엔퐁구 푸쑤언 사
  • 투자자: 부이 지아 컨설팅 주식회사
  • 총 투자 자본금: 업데이트 중

Nguyen Duc Canh 산업단지 프로젝트 개요 및 법적 정보

2. 응우옌득칸 산업단지 토지임대 비용 및 인센티브

1. 기본 비용:

  • 인프라 임대료: 80 USD/m²
  • 관리비: 0.5 USD/m²/년 – 매년 조정되며, 인상률은 10%를 초과하지 않습니다.
  • 전기 요금: EVN(전력공사)의 최신 전기 요금표를 따릅니다.
  • 정수 요금: 0.45 USD/m³
  • 폐수 처리 요금: 0.4 USD/m³

       참고: 위 가격에는 부가가치세가 포함되어 있지 않으며, 사전 예고 없이 변경될 수 있습니다.

2. 인건비:

  • 지역 최저 임금(4지역): 월 3,250,000 VND (약 139 USD)
  • 평균 실제 급여: 월 5,500,000 VND (약 240 USD)

3. 기업 투자 인센티브:

  • 법인세: 최초 2년간 100% 면제, 이후 4년간 50% 감면
  • 수입세: 프로젝트 고정자산 조성을 위한 수입품에 대한 세금 면제.
  • 절차 지원: 투자 인허가, 건설 및 프로젝트 실행과 관련된 행정 절차 수행에 대한 최대한의 지원.
  • 컨설팅 및 지원: 투자자들은 산업단지의 개발 방향에 맞춰 건설 계획, 세부 실행 계획에 대한 컨설팅을 받을 수 있습니다.

Nguyen Duc Canh 산업단지 토지 임대 비용 및 인센티브

3. 응우옌득칸 산업단지 교통 연결

응우옌득깐 산업단지는 북부 주요 경제 중심지와의 편리한 연결성과 발달된 지역 간 교통 시스템을 갖춘 전략적 입지를 자랑합니다.

주요 지역까지의 거리:

  • 타이빈시: 8km
  • 하노이 수도: 103km
  • 노이바이 국제공항: 121km
  • 하이퐁 항구: 73km
  • 몽까이 국경 검문소(꽝닌성): 259km

Nguyen Duc Canh 산업단지 교통 연결

4. 인프라 시스템

응우옌 득 칸 산업단지는 타이빈 성의 경제 및 산업 발전에 중요한 역할을 합니다. 부이 지아 컨설팅 주식회사는 투자자이자 인프라 관리자로서, 다음을 포함한 동기식, 현대식, 완벽한 인프라 시스템 구축에 투자합니다.

  • 전기 시스템: 35kV 전력망과 대용량 110kV 변전소를 통해 전력을 공급받아 지역 전체에 안정적인 전력 공급을 보장합니다.
  • 상수도 시스템: 대용량 도시 상수도 시설에서 공급받아 기업의 생활 및 생산 수요를 충족합니다.
  • 폐수 처리 시스템: 폐수는 베트남 규정에 따라 B형 기준에 따라 처리된 후 바흐 강으로 방류되어 환경 안전을 보장합니다.
  • 내부 교통 시스템:
    • 주요 도로: 폭 19m, 노반 10.5m
    • 지선: 폭 13m, 7m로 컨테이너 트럭 및 화물 운송에 편리합니다.
  • 정보 및 우편 시스템: VNPT, Viettel Post, Giao Hang Nhanh, DHL, FedEx, UPS, TNT 등의 통신사가 국내외로 신속하게 연결해 드립니다.
  • 화재 예방 및 진화: 내부 도로에 소화전을 합리적으로 배치하여 산업단지 전체의 안전을 보장합니다.
  • 통신 – 인터넷 서비스: ADSL 서비스, FiberVNN 광케이블, 유선 전화 등 최신 정보 기술 인프라를 통해 기업의 최대 연결 요구를 충족합니다.
  • 통신 시스템: VNPT, FPT, Viettel 등 유명 공급업체가 운영하는 국제 표준을 준수하여 국내외 원활한 통신을 보장합니다.

5. Nguyen Duc Canh 산업단지의 방향

응우옌 득 칸 산업단지는 친환경 녹색 산업단지 모델을 기반으로 개발되는 대표적인 산업단지 중 하나입니다. 따라서 엄격한 환경 기준을 준수하고 국내외 기업을 위한 안전하고 지속 가능하며 잠재력 있는 투자 공간을 조성하기 위해 프로젝트 승인 및 인허가 절차가 엄격하게 시행됩니다.

5.1 Nguyen Duc Canh 산업단지의 매력적인 투자 산업

인프라는 대부분 오염이 적으며, 다음과 같은 산업 분야에 속합니다.

  • 농업 가공 산업
  • 건축 자재
  • 소비재
  • 전자, 정보 기술
  • 경공업용 장비 및 예비 부품 제조
  • 자동차 및 오토바이 수리 및 조립
  • 섬유 산업 서비스

Nguyen Duc Canh 산업단지의 방향

5.2 왜 응우옌득칸 산업단지를 선택해야 하나요?

응우옌득깐 산업단지는 타이빈 성의 경제 및 산업 발전에 중요한 역할을 하며, 다음과 같은 뛰어난 장점 덕분에 투자자와 대기업에게 매력적인 투자처입니다.

  • 전략적 입지: 꽝닌성 – 하이퐁성 – 타이빈성 – 남딘성 – 닌빈성을 연결하는 주요 교통로인 10번 국도 바로 옆에 위치하여 물품 운송 및 여행이 편리하고 비용 효율적입니다.
  • 현대적이고 동시적인 인프라: 타이빈 산업단지 인프라 개발 회사가 투자 및 건설한 이 산업단지는 선진적이고 동시적이며 친환경적인 기술 인프라 시스템을 보유하고 있습니다.
  • 풍부한 노동력: 경쟁력 있는 인건비와 젊고 숙련된 인력을 갖춘 응우옌득깐 산업단지는 다양한 분야의 기업들의 채용 수요를 충족합니다.
  • 매력적인 투자 인센티브 정책: 기업들은 산업단지 관리위원회의 다양한 인센티브와 타이빈성 정부의 투자 절차, 건설 및 생산 활동에 대한 적극적인 지원을 받을 수 있습니다.
  • 넓은 무역 기회: 타이빈시 중심가, 주요 도로 근처에 위치한 이 산업단지는 지역 내외의 기업 간 협력, 상품 및 서비스 교환에 유리한 환경을 조성합니다.

5.3 AVA 평가

응우옌득깐 산업단지는 특히 매력적인 투자 인센티브 정책을 적용합니다. 구체적으로는 최초 4년간 법인소득세 100% 면제, 이후 9년간 법인소득세 50% 감면입니다.

타이빈성에서 가장 일찍 조성된 산업단지 중 하나인 응우옌득깐 산업단지의 토지 사용 기간은 동일 지역 내 다른 산업단지보다 다소 짧습니다.

6. AVA – 선도적인 투자 컨설팅 부문

응우옌 득 칸 산업단지(타이빈)는 생산 프로젝트의 효과적인 운영을 위한 현대적인 폐수 처리 시스템 투자에만 집중하는 것이 아니라, 계획 및 건설 단계부터 조경 및 생태 환경 요소에도 세심한 주의를 기울여 푸르고 깨끗하며 아름답고 지속 가능한 공간을 조성하고자 노력해 왔습니다.

깨끗한 업무 환경, 최적화된 인프라, 그리고 우호적인 지원 정책 덕분에 응우옌 득 칸 산업단지는 투자자들에게 안심과 신뢰를 제공하는 동시에 기업의 안정적인 발전과 높은 경제적 효율성 달성을 지원하는 이상적인 입지를 갖추고 있습니다.