남까우끼엔 산업단지

도시

하이퐁

점유율

80%

토지

263.47헥타르

임차료

135 - 140 USD/m2

남꺼우끼엔 산업단지(하이퐁)는 편리한 내부 교통망과 내부 항구를 갖춘 베트남 최초의 생태 산업단지입니다. 다산업 개발 지향을 바탕으로 남꺼우끼엔은 하이퐁시의 사회경제적 성장을 촉진할 뿐만 아니라 국가 전체의 지속 가능한 발전에도 기여하고 있습니다.

현재까지 이 산업단지는 70개 이상의 국내외 기업을 유치하며, 높은 투자 유치력과 탁월한 장기 개발 잠재력을 입증하고 있습니다.

Nam Cau Kien 산업단지 – 하이퐁

세부

산업단지 이름

Nam Cau Kien 산업단지 – 하이퐁

위치

Kien Bai, Thuy Nguyen, 하이퐁

총 면적

263.47헥타르

토지 임대료

135 – 140 USD/m2

건설 밀도

60%

점유율

80%

인프라 정보

전기 시스템

3*63 MVA

물 시스템

25,000m3/주야

하수 시스템

2,000m3/주야

교통 시스템

도로: 40m – 30m – 25m

1. 프로젝트 개요 및 법적 정보

남꺼우끼엔 산업단지(하이퐁)는 2006년 8월 21일자 결정 제1107/QD-TTg에 따라 베트남 산업단지 개발 계획에 포함되도록 총리의 승인을 받았으며, 초기 계획 면적은 약 100헥타르였습니다. 2008년 2월 1일, 공식 공보 제180/TTg-CP에 따라 사업 면적이 457헥타르로 조정되었습니다.

그러나 2014년 12월 22일, 공식 공보 제2628/TTg-KTN에 따라 남꺼우끼엔 산업단지의 계획 면적은 263.47헥타르로 조정되었습니다. 이 중 166.86헥타르는 임대 가능한 산업용지이며, 토지 사용 기간은 설립 연도로부터 50년입니다.

2015년, 투자자인 신넥 조선업 주식회사는 공식적으로 신넥 주식회사로 사명을 변경했습니다. 2020년 9월 30일, 남꺼우끼엔 산업단지는 하이퐁시 인민위원회의 결정 제3020/QD-UBND호에 따라 공식 설립되었으며, 투자등록증이 재발급되었습니다.

개요:

  • 산업단지명: 남꺼우끼엔 산업단지
  • 중국어 명칭: 南乾桥工业区
  • 총 계획 면적: 263.47ha
  • 입주율: 80%
  • 토지 사용 기간: 2058년까지
  • 위치: 하이퐁시 투이응우옌구 끼엔바이마을
  • 투자자: 신넥 주식회사
  • 총 투자 자본금: 업데이트 중

Nam Cau Kien 산업단지의 프로젝트 개요 및 법적 정보

2. 남까우끼엔 산업단지의 토지 임대료 및 인센티브

남꺼우끼엔 산업단지는 현재 유연하고 경쟁력 있는 토지 임대 정책을 시행하여 국내외 투자자들에게 유리한 환경을 조성하고 있습니다. 각 산업의 규모와 특성에 맞춰 임대 면적을 조정하는 동시에, 동시에 완공된 인프라를 최대한 활용하고 있습니다. 구체적으로:

  • 인프라 사용료: 전체 임대 기간 동안 m²당 140~150달러
  • 관리비: m²당 연간 약 15,000동(매번 조정 가능)
  • 연간 토지 임대료: 신청 당시 하이퐁시 인민위원회에서 정한 가격에 따라 계산

기술 서비스 및 공공 서비스 비용:

  • 전기 요금: 산업통상부 전기 요금표에 대한 2023년 11월 8일자 결정 제2941/QD-BCT호에 따라 적용
  • 정수 요금: m³당 19,000동(실제 사용량에 따라 계산)
    • 정수 시스템 연결 요금: 연결 지점당 80,000,000동
  • 폐수 처리 요금:
  • 수용 기준을 충족하는 폐수에 대해 m³당 17,500동(정수량의 80%로 계산) 소비된 물)
  • 허용 기준을 초과하는 부분에 대해 m³당 7,000동
  • 사고 보상금: 산업단지 내부 규정에 따라 500만~1,000만동

남까우끼엔 산업단지의 토지 임대료 및 인센티브

3. 남까우끼엔 산업단지 교통 연결

남꺼우끼엔 산업단지는 현재 유연하고 경쟁력 있는 토지 임대 정책을 시행하여 국내외 투자자들에게 유리한 환경을 조성하고 있습니다. 각 산업의 규모와 특성에 맞춰 임대 면적을 조정하는 동시에, 동시에 완공된 인프라를 최대한 활용하고 있습니다. 구체적으로:

  • 인프라 사용료: 전체 임대 기간 동안 m²당 140~150달러
  • 관리비: m²당 연간 약 15,000동(매번 조정 가능)
  • 연간 토지 임대료: 신청 당시 하이퐁시 인민위원회에서 정한 가격에 따라 계산

기술 서비스 및 공공 서비스 비용:

  • 전기 요금: 산업통상부 전기 요금표에 대한 2023년 11월 8일자 결정 제2941/QD-BCT호에 따라 적용
  • 정수 요금: m³당 19,000동(실제 사용량에 따라 계산)
  • 정수 시스템 연결 요금: 연결 지점당 80,000,000동

폐수 처리 요금:

  • 수용 기준을 충족하는 폐수의 경우 m³당 500동(정수량의 80%로 계산) 소비량)
  • 허용 기준을 초과하는 부품에 대해 000 VND/m³
  • 사고 보상금: 산업단지 내부 규정에 따라 500만~1000만 VND (Google Map Nam Cau Kien Industrial Park)

남까우끼엔 산업단지 교통 연결

4. 인프라 시스템

남꺼우끼엔 산업단지는 현대적인 기술 인프라 시스템과 함께 계획 및 투자되어 기업의 생산 및 사업 요구를 완벽하게 충족합니다. 주요 시설은 다음과 같습니다.

  • 전력 시스템: 110/22kV 전압을 사용하는 189MVA 용량의 내부 변전소는 산업단지 내 모든 생산 활동에 안정적이고 지속적인 전력을 공급합니다.
  • 용수 시스템: 내부 공장에서 30,000m³/주야 용량의 깨끗한 물을 공급하여 투자자의 생산 및 생활 수요를 충족합니다.
  • 폐수 처리 시스템: 2,000m³/주야 용량의 폐수 처리장은 환경 보호 규정을 엄격히 준수하여 환경으로 배출하기 전에 기준에 맞춰 처리됩니다.
  • 내부 교통 시스템: 동시에 건설된 주요 도로는 각 구획에 따라 25m에서 40m 폭으로 구성되어 물류 운송 및 순환에 유리한 환경을 조성합니다.
  • 정보 및 통신 서비스: 투이 응우옌 우체국, 비엣텔 우체국 등 다양한 민간 운송 기관을 통해 기업의 신속한 물품 발송 및 수령을 지원합니다.
  • 통신 및 인터넷 시스템: 광대역 인터넷, 광케이블, 국제 통신 회선 등 최신 서비스를 완벽하게 갖추고 있어 안정적이고 빠른 연결을 보장합니다.
  • 내항: 최대 5,000톤 화물선을 수용할 수 있는 항구를 갖추고 있어 기업의 물류 비용 절감 및 공급망 최적화에 기여합니다.
  • 방화 시스템: 산업 단지는 도랑과 조절 호수로 둘러싸여 있으며, 최신 기준에 따른 방화 시스템을 완벽하게 갖추고 있습니다.
  • 통신 정보: 비엣텔, VNPT 등 주요 통신사를 통해 모든 비즈니스 활동에 안정적이고 지속적인 전송 품질을 보장합니다.

남까우끼엔 산업단지의 인프라 시스템

5. 남까우끼엔 산업단지의 방향

남꺼우끼엔 산업단지는 철강, 플라스틱, 기타 산업 등 3대 순환 경제 시스템 모델을 구축하여 생산 및 물류 서비스 활동의 폐쇄적 사슬을 형성하고 기업 간 공생 관계를 구축했습니다. 이러한 조직적 사고방식과 실행 방식의 차이는 한국, 일본, 중국, 대만 등 여러 국가의 투자자들을 끌어들이고 있습니다.

5.1 남까우끼엔 산업단지의 매력적인 투자 산업

남꺼우끼엔 산업단지는 주요 시장 변화를 겪으며 국내외 투자 동향에 더욱 부합하는 경제 구조를 구축하여 더욱 다양한 산업 분야를 유치하고 있습니다.

  • 전기, 전자, 정보, 통신
  • 조선업을 지원하는 중공업
  • 기계 장비 제조
  • 첨단 지원 기술
  • 기계 제조 지원 투자 기술
  • 기타 저공해 제조업

남꺼우끼엔 산업단지는 상업 시설, 엔터테인먼트, 사무실 임대 등 다른 산업 분야와 산업단지 내 공장 운영을 위한 지원 서비스 산업의 투자자를 유치하고 있습니다.

남까우끼엔 산업단지 방향

5.2 남까우끼엔 산업단지를 선택하는 이유는 무엇입니까?

남꺼우끼엔 산업단지 – 생태 산업 및 순환 경제 발전의 선구적 모델

남꺼우끼엔 산업단지는 베트남에서 생태 산업단지 모델에 따라 개발된 최초의 산업단지 중 하나로, 산업 공생 가치 사슬을 점진적으로 구축하고 순환 경제 모델을 장려합니다. 이 프로젝트는 뛰어난 입지, 인프라 및 투자 정책 덕분에 많은 다산업 기업을 유치하고 있습니다.

남꺼우끼엔 산업단지의 뛰어난 장점:

  • 전략적 위치: 북부 주요 경제 중심지 중 하나인 하이퐁시 투이응우옌 지구에 위치한 이 산업단지는 캇비 국제공항에서 약 20km 떨어져 있으며, 항구 및 고속도로와 쉽게 연결되어 운송 및 물류 비용을 최적화합니다.
  • 현대적이고 동시적인 인프라: 남꺼우끼엔 산업단지는 내부 교통, 전력 공급, 상하수도, 폐수 처리 등 모든 시설을 기준에 맞춰 동시적인 기술 인프라 시스템에 투자하고 있습니다. 이는 하이퐁의 전형적인 생태 중심 산업단지 모델 중 하나입니다.
  • 우수한 인력: 산업단지 주변 지역은 인구 밀도가 높고 풍부한 인적 자원, 우수한 전문 자격, 기업의 생산 및 사업 요구에 맞는 채용 및 교육이 용이합니다.
  • 매력적인 투자 인센티브: 투자 기업은 세금, 토지 임대료 및 관련 비용에 대한 지원 정책과 인센티브를 누리며, 비용 최적화 및 시장 경쟁력 강화에 유리한 환경을 조성합니다.
  • 지속 가능한 협력 환경: 지속 가능한 산업 개발을 지향하는 남꺼우끼엔은 단순히 공장을 유치하는 곳이 아니라, 기업들이 상호 연결되고 공존하며 장기적이고 안정적인 개발 가치 사슬을 구축할 수 있는 환경입니다.

5.3 AVA 평가

  • 하이퐁 지역의 인건비는 높은 수준(지역 I)에 속하지만, 이곳의 노동력은 우수한 기술력과 높은 전문성을 갖추고 있어 국내외 투자 기업의 기술 및 품질 요건을 효과적으로 충족하는 것으로 평가됩니다.
  • 산업단지 1단계 토지 자금은 이미 확보되었으며, 투자자는 현재 확장 공사를 진행 중입니다. 따라서 토지를 즉시 확보해야 하는 투자자는 사전에 계획을 세우거나 가까운 시일 내에 토지 자금이 확보될 때까지 기다려야 합니다.

6. AVA – 선도적인 투자 컨설팅 부문

산업 부동산 분야에서 다년간의 경험을 바탕으로 AVA는 고객의 이익과 만족을 최우선으로 생각하는 믿음직한 동반자가 될 수 있어 자랑스럽게 생각합니다. AVA는 다음과 같은 약속을 지킵니다.

  • 시장 이해 및 심층적인 자문 제공: AVA는 탄탄한 지식과 실무 경험을 바탕으로 고객에게 가장 적합하고 최적의 투자 솔루션을 제공합니다.
  • 신속한 절차 지원 – 비용 절감: AVA는 모든 업무 과정을 함께하며 고객의 처리 시간을 단축하고 효율성과 투명성을 보장합니다.
  • 꼼꼼하고 전문적인 업무 처리: AVA는 측량, 컨설팅, 법률 지원까지 완벽한 “원스톱 서비스”를 제공하여 가장 까다로운 고객도 만족시킬 수 있도록 최선을 다합니다.