동찌에우 산업단지는 꽝닌성 동찌에우 타운에 위치하며, 하노이, 하이퐁, 하이즈엉 등 주요 경제 중심지와 편리하게 연결되는 유리한 전략적 입지를 자랑합니다. 현대적인 계획, 동시적인 인프라, 그리고 매력적인 투자 인센티브를 갖춘 이 산업단지는 청정 산업, 가공, 제조, 첨단 기술 등의 분야를 유치하는 것을 목표로 합니다. 북부 지역의 생산 확장 기회를 모색하는 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.
동찌우 산업 단지
주
꽝닌성
점유율
업데이트 중%
토지
178헥타르
임차료
72 USD/m2
Dong Trieu 산업 단지 – Quang Ninh
세부
| 산업단지 이름 | Dong Trieu 산업 단지 – Quang Ninh |
| 위치 | 꽝닌성 동찌에우 타운 홍타이동 면 |
| 총 면적 | 178헥타르 |
| 점유율 | 업데이트 중% |
인프라 정보
| 전기 시스템 | 45.3 MVA 전기 용량 |
| 물 시스템 | 용량 6,800m³/일 |
| 하수 시스템 | 용량 4,500m³/일 |
| 교통 시스템 | 주요도로: 2차선 10.5m, 내부도로: 7.5m, 보도는 양쪽 5m |
1. 프로젝트 개요 및 법적 정보
동찌에우 산업단지는 꽝닌성 동찌에우 타운 홍타이동 사에 위치하고 있으며, 총 면적은 178.31헥타르입니다. 이 프로젝트는 건설부로부터 투자, 건설 및 인프라 사업 부문에 대한 평가 의견을 받았습니다. 이 단지는 꽝닌성이 2025년까지 개발할 계획인 4개의 신규 산업단지 중 하나로, 고품질 경제 성장을 촉진하고 청정 및 첨단 산업에 대한 투자를 유치하는 것을 목표로 합니다.
동찌에우 산업단지 계획 사진
동찌에우 산업단지 – 꽝닌 개요:
- 산업단지명: 동찌에우 산업단지 – 꽝닌
- 중국어 명칭: 东朝工业区
- 면적: 178.31ha
- 입주율: 미정
- 토지 사용 기간: 50년
- 위치: 꽝닌성 동찌에우 타운, 홍타이동 사
- 투자자: 미정
- 총 투자 자본금:
- 1단계: 1조 3,950억 VND
- 2단계: 7,810억 VND
동찌에우 산업단지 개요
2. 동찌우 산업단지의 토지 임대료 및 인센티브
동찌에우 산업단지에 투자하면 지속 가능한 개발뿐만 아니라 매력적인 인센티브 정책 등 여러 가지 이점을 누릴 수 있습니다. 투자자는 경쟁력 있는 토지 임대료와 세금 및 행정 지원을 활용하여 비용을 최적화할 수 있습니다.
기본 비용(업데이트):
- 관리: 업데이트 중
- 전기:
- 피크 시간: 업데이트 중
- 정상 시간: 업데이트 중
- 비피크 시간: 업데이트 중
- 정수: 업데이트 중
- 폐수 처리: 업데이트 중
참고: 위 단가에는 부가세가 포함되어 있지 않으며, 사전 고지 없이 조정될 수 있습니다.
인건비:
- 기본급(1구역): 월 4,960,000동
- 실제 급여: 월 5,000,000~7,000,000동
투자 인센티브:
- 법인세: 산업단지 내 신규 프로젝트 최초 2년간 100% 면제, 이후 4년간 50% 감면
- 수입세: 특혜 목록에 있는 상품에 대한 세금 면제, 기업의 고정 자산 조성에 사용됨.
동찌우 산업단지는 많은 투자자를 유치합니다
3. 동찌우 산업단지 교통 연결
동찌에우 산업단지는 주요 교통로와 편리하게 연결되어 기업의 운송 및 물류 최적화에 기여하는 전략적 입지를 갖추고 있습니다.
주요 지점까지의 거리:
- 하노이에서: 147km
- 노이바이 국제공항에서: 109km
- 하이퐁 국제항에서: 26.8km
- 까이란 심해항에서: 42km
- 몽까이 국경에서: 184km
Google 지도에서 Dong Trieu 산업단지의 위치
4. 인프라 시스템
동찌에우 산업단지는 체계적이고 현대적인 인프라 시스템에 투자되어 기업과 근로자의 생산 및 생활 요구를 충족합니다.
- 내부 교통 시스템: 주요 도로는 폭 10.5m, 2차선 도로이며, 중앙에 폭 5m의 녹색 도로가 있습니다. 내부 도로는 최소 폭 7.5m의 노면과 양옆 5m의 보도를 갖추어 편리한 교통을 보장합니다.
- 전력 시스템: 총 45.3MVA의 전력을 KT-01 부지의 110/22kV-1x63MVA 변전소에서 공급받으며, 22/0.4kV 강압 변전소와 결합하여 안정적인 전력 공급을 제공합니다.
- 용수 시스템: KT-02 부지에 위치한 옌즈엉 호수와 떤옌 호수의 물을 이용하는 6,800m³/일 정수 처리 시설입니다. 용수 시스템은 순환형이며, 방화 시스템과 결합되어 있습니다.
- 폐수 처리 시스템: KT-03 부지에 위치한 4,500m³/일 처리 용량의 폐수 처리 시설입니다. 처리 후 폐수는 환경으로 배출되거나 재사용되기 전에 QCVN 40:2011/BTNMT에 따른 A형 기준을 충족합니다.
- 폐기물 처리 시스템: KT-04 부지에 0.49ha 규모의 쓰레기 수거 구역이 있으며, 쓰레기는 수거되어 도시의 일반 폐기물 처리 구역으로 운반됩니다.
- 통신 시스템: HDPE 파이프에 설치된 지하 케이블 시스템을 통해 지역 통신망과 연결되어 안정적이고 안전한 통신을 보장합니다.
- 화재 예방 및 소화 시스템: 소화전은 상수도관을 따라 150m 간격으로 설치되어 규정에 따라 화재 예방 및 소화 안전을 보장합니다.
5. 동찌우 산업단지의 방향
동찌에우 산업단지는 친환경적이고 지속 가능한 방향으로 계획되어 있으며, 청정, 첨단 기술, 고부가가치 산업 유치에 중점을 두고 있습니다. 현대적인 인프라와 유리한 입지를 갖춘 이곳은 국내외 투자자들에게 잠재적인 선택지입니다.
5.1 동찌에우 산업단지의 매력적인 투자 산업
동찌에우 산업단지는 다음 분야에 대한 투자 유치를 우선시합니다.
- 첨단 산업: 전자, 통신 및 자동화 장비 조립
- 청정 산업: 부품, 첨단 소재, 정밀 기계 생산
- 가공 산업: 농산물, 식품, 의약품 가공
- 지원 산업: 자동차 및 전자 산업용 부품 및 액세서리 생산
- 물류 및 창고: 상품 보관, 유통 및 관리 센터
5.2 동찌우 산업단지를 선택하는 이유는 무엇입니까?
동찌에우 산업단지는 기업들에게 매력적인 선택일 뿐만 아니라, 다음과 같은 장점들을 통해 지역 경제 발전에도 기여합니다.
- 전략적 입지: 주요 교통로에 인접하여 하노이, 하이퐁, 꽝닌 등 주요 경제 중심지와 편리하게 연결됩니다.
- 동기식 인프라: 내부 교통 시스템, 전력 공급, 용수 공급, 폐수 처리 및 통신 시설이 현대적으로 구축되어 생산 및 사업 운영의 니즈를 완벽하게 충족합니다.
- 인센티브 정책: 기업들은 꽝닌성과 정부로부터 세제 혜택과 토지 임대 절차에 대한 지원을 받을 수 있습니다.
- 우호적인 투자 환경: 꽝닌성은 투명한 투자 환경과 간편한 행정 절차를 통해 기업 활동에 유리한 환경을 조성합니다.
- 우수한 인적 자원: 이 지역은 풍부한 노동력과 높은 전문 자격을 보유하고 있으며, 국내외 기업의 니즈를 충족하고 있습니다.
5.3 AVA 평가
동찌에우 산업단지는 전략적 입지, 동시적인 인프라, 매력적인 인센티브 정책, 그리고 우호적인 투자 환경 등 다양한 경쟁 우위를 자랑합니다. 친환경 및 첨단 산업 모델의 발전은 현대적이고 친환경적인 제조 산업에 대한 매력을 높이고 있습니다.
그러나 투자자들은 인프라 완성도, 고숙련 인력 유치 능력, 그리고 하이퐁과 박닌 등 인근 산업단지와의 경쟁 수준 등 몇 가지 중요한 요소도 고려해야 합니다. 또한, 운영 비용, 구체적인 인센티브 정책, 그리고 지방 정부의 지원 수준을 면밀히 평가하는 것은 기업들이 효과적이고 지속 가능한 투자 결정을 내리는 데 도움이 될 것입니다.
6. AVA – 선도적인 투자 컨설팅 부문
산업 부동산 분야에서 다년간의 경험을 바탕으로 AVA는 명망 높고 전문적인 컨설팅 기관으로서의 자부심을 가지고 있으며, 모든 전략적 결정에 있어 투자자와 항상 함께합니다.
- 심층 컨설팅 – 최적의 솔루션: 산업 부동산 시장에 대한 깊은 이해를 바탕으로 AVA는 고객에게 가장 적합한 투자 옵션을 제공하여 투자 이익을 극대화하고 위험을 최소화하는 데 전념합니다.
- 신속한 절차 지원 – 비용 절감: 초기 조사 단계부터 법적 절차 완료까지 투자자와 함께하며, 가장 효과적이고 경제적인 솔루션을 통해 절차가 원활하게 진행되도록 보장합니다.
- 원스톱 서비스: AVA는 꼼꼼하고 전문적인 업무 프로세스를 통해 가장 까다로운 투자자의 요구 사항까지도 충족하는 고품질 서비스 경험을 제공할 수 있습니다.