차라 산업단지

주

떠이닌

점유율

98%

토지

42.19 헥타르

임차료

연락하다

세부

산업단지 이름

차라 산업단지

위치

빈린 햄릿(Binh Linh Hamlet), Cha La Commune, Duong Minh Chau District, Tay Ninh Province

총 면적

42,19 헥타르

점유율

98%

인프라 정보

전기 시스템

현재 차라 산업단지의 전력 공급은 110/15-22kV 고다우 변전소에서 시작하여 110kV 호아탄 변전소로 연결되는 22kV 중전압 송전선을 통해 이루어지며, 이는 투자자들의 생산 및 사업 수요를 충족하고 있습니다.

물 시스템

일일 처리 용량 2,500m³(500m³/일 모듈 1개와 2,000m³/일 모듈 1개로 구성)의 폐수 처리 시설은 산업 단지 내 공장에서 발생하는 폐수를 수집합니다. 이 공장들에서 발생하는 폐수는 국가 기준에 따른 B급 기준에 맞춰 처리된 후 차라 산업 단지 중앙 폐수 처리 시설로 방류됩니다.

하수 시스템

500m³/일

교통 시스템

주요 도로의 폭은 25m이며, 차라 산업단지 내 도로는 도로 폭이 12m이고 양쪽에 7m 폭의 보도가 있습니다. 도로 표면은 기준에 부합하는 열간 아스팔트 콘크리트로 포장되어 있습니다.

1. 프로젝트 개요 및 법적 정보

차라 산업단지는 원래 첨단 기술 및 엔지니어링 산업을 유치하기 위해 200헥타르 규모로 계획된 차라 산업 클러스터에서 시작되었습니다. 약 42헥타르 규모의 1단계 사업에는 총 1,600억 VND에 달하는 투자가 이루어졌습니다.

구체적으로, 차라 산업단지 프로젝트는 2008년 4월 18일 떠이닌 경제특구 관리위원회로부터 42.19헥타르 규모의 기반 시설 개발에 대한 투자 승인을 받았습니다. 2010년 6월 16일에는 떠이닌성 인민위원회가 동일 면적의 산업단지 설립을 공식 결정했습니다. 1단계 사업인 42헥타르는 이미 완료되었습니다.

나머지 약 158헥타르 규모의 2단계 사업 부지는 관개수로로 둘러싸여 있고 교통 인프라가 부족하여 사업 진행에 많은 어려움을 겪고 있습니다. 게다가 해당 부지는 길고 좁은 형태여서 통합 인프라 투자 및 대규모 공장 건설이 어려워 투자 유치가 저조했습니다. 이에 따라 떠이닌성 인민위원회는 2017년 9월 29일 공식 서한 제4554/VP-TH호를 통해 산업단지 2단계 확장 사업을 중단하기로 결정했습니다.

이후 2017년 10월 4일, 떠이닌성 인민위원회는 제2301/QD-UBND호 결정으로 1단계 사업의 상세 계획을 1/500 축척으로 조정했습니다. 이 조정에 따라 1단계 사업의 총면적은 55헥타르로 확대되었으며, 이 중 산업용지는 42.19헥타르, 나머지 12.8헥타르는 주거용지로 배정되었습니다.

2021년 1월 12일, 총리는 공식 서한 제27/TTg-CN호를 통해 산업단지 총면적을 200헥타르에서 42.19헥타르로 축소하는 계획 조정안을 승인했습니다.

차라 산업단지 개요:

  • 명칭: 차라 산업단지
  • 위치: 떠이닌성 즈엉민쩌우현 차라면 빈린촌
  • 규모: 42.19헥타르
  • 운영 기간: 50년 (2008년 ~ 2058년)
  • 입주율: 98%
  • 투자 분야: 다양한 산업, 특히 유해 폐기물을 발생시키지 않는 청정 친환경 산업 우선 유치

2. 투자 비용 및 인센티브

  • 기반시설 유지보수비: 연간 제곱미터당 0.03달러

  • 전기 요금:

    • 피크 시간대: kWh당 3,322 VND

    • 일반 시간대: kWh당 1,819.8 VND

    • 비피크 시간대: kWh당 1,188 VND

  • 정수 요금: m³당 9,200 VND (부가세 5% 포함)

  • 폐수 처리비: m³당 8,500 VND (부가세 별도)

  • 일반 인센티브: 사업체는 최초 2년간 법인 소득세가 면제되며, 이후 4년간은 50% 감면된 세율(20%)이 적용됩니다.

  • 첨단 기술 및 지원 산업 인센티브: 15년간 10%의 우대 세율이 적용되며, 최초 4년간은 세금이 면제되고 이후 9년간은 50% 감면됩니다.

  • 수입 관세 인센티브: 프로젝트의 고정 자산 구축을 위해 수입되는 물품에 대한 수입 관세 면제. 해당 물품에는 기계 및 장비, 기술 공정에 사용되는 특수 운송 차량 및 작업자 수송 차량, 각종 부품, 예비 부품, 금형 및 관련 부속품, 기계, 장비 또는 관련 부품 제조용 원자재, 그리고 국내에서 생산되지 않는 건축 자재 등이 포함됩니다.

3. 차라 산업단지의 지리적 위치

차라 산업단지는 양민쩌우(Dương Minh Châu) 지구에 위치해 있으며, 이 지역은 넓은 토지와 평평한 지형을 갖추고 있어 대규모 산업단지 건설 및 개발에 매우 ​​유리합니다.

차라 산업단지는 여러 주요 지역과의 뛰어난 연결성을 자랑하는 최적의 입지 조건을 갖추고 있습니다.

  • 떠이닌성 중심부에서 남동쪽으로 약 11km
  • 호치민시에서 북동쪽으로 약 85km
  • 탄선낫 공항에서 약 83km
  • 사이공 항구에서 약 87km
  • 목바이 국제 국경 검문소에서 약 34km
  • 싸맛 국제 국경 검문소에서 약 40km
  • 다우띠엥 호수에서 약 17km

특히 차라 산업단지 남서쪽 지역은 호아탄시와 떠이닌시를 직접 연결하는 주요 교통 동맥인 DT784 도로와 접해 있어, 떠이닌성 내외 지역 간 편리한 교통망을 제공합니다. 주요 경제 중심지로서의 이점을 바탕으로, 차라 산업단지는 호치민시 및 남부 주요 경제권과의 긴밀한 연계성을 확보할 잠재력을 지니고 있습니다.

점점 더 완벽해지고 동기화되는 운송 시스템과 업그레이드된 기술 인프라 덕분에 이곳 기업들은 상품을 쉽게 운송하고 물류 비용을 최적화하며 생산 및 사업 운영 효율성을 향상시킬 수 있습니다.

4. 차라 산업단지의 기반 시설 시스템

차라 산업단지는 현대적이고 포괄적인 기술 인프라에 투자되어 기업들이 유치하여 생산 활동을 펼칠 수 있는 강력한 환경을 조성했으며, 높은 입주율을 빠르게 달성하고 있습니다.

차라 산업단지 내 내부 도로

구체적인 기반 시설 시스템은 다음과 같습니다.

  • 내부 교통: 주요 간선 도로는 폭 25m이며, 내부 도로는 폭 12m에 양쪽으로 폭 7m의 보도가 설치되어 있습니다. 모든 도로는 열간 아스팔트 콘크리트로 포장되어 기술 기준을 충족하고 물류 운송을 원활하게 합니다.
  • 전력 시스템: 110/15-22kV 고다우 변전소에서 110kV 호아탄 변전소로 연결된 22kV 중전압 송전선을 통해 전력이 공급되어 산업 단지 내 기업의 안정적인 생산 및 운영을 보장합니다.
  • 용수 및 하수 처리 시스템: 산업 단지에는 총 용량 2,500m³/일의 하수 처리 시설이 설치되어 있으며, 500m³/일 및 2,000m³/일 용량의 모듈 2개로 구성되어 있습니다. 공장에서 발생하는 폐수는 국가 규정에 따라 B급 기준에 맞춰 처리된 후 중앙 처리 시스템으로 방류됩니다. 현재 폐수 처리 용량은 약 500m³/일입니다.
  • 통신 시스템: 통신 인프라는 즈엉민쩌우 통신망에 연결되어 전화, 팩스, 고속 인터넷 등 모든 서비스를 제공하여 사업 운영을 효율적으로 지원합니다.
  • 기타 편의 시설: 산업 단지는 24시간 소방 및 구조 경찰, 단지 내 차라 면 경찰, 그리고 의료 서비스를 제공할 수 있는 완비된 의료 시설을 갖추고 있어 안전하고 보안이 철저합니다.