까나 산업단지

주

닌투안

점유율

업데이트 중

토지

827.2 헥타르

임차료

30 USD/m2

까나 산업단지는 2011년 5월 19일자 문서 제787/TTg-KTN호에 따라 까나 제철소 생산단지 프로젝트를 전환하여 설립되었습니다. 이후, 해당 프로젝트는 2015년 5월 5일자 총리 문서 제620/TTg-KTN호로 추가 승인을 받았으며, 2018년 12월 31일자 결정 제480/QD-UBND호로 승인된 닌투안성 투안남현 까나시 종합 도시개발계획(2035년까지)에 통합되었습니다.

2022년 11월 30일에는 닌투안성 인민위원회 결정 제644/QD-UBND호를 통해 해당 프로젝트의 1/2000 축척 구역 계획도가 승인되었습니다. 현재 까나 산업단지 기반시설 사업은 기획투자부의 평가를 거쳐 총리의 투자 정책 심의 및 승인을 위해 제출될 예정입니다.

예시 이미지

세부

산업단지 이름

까나 산업단지

위치

푸옥디엠(Phuoc Diem)면, 푸옥민(Phuoc Minh)면, 닌투언성 투언남현(Thuan Nam District)

총 면적

827,2 헥타르

토지 임대료

30 달러/m2

건설 밀도

60%

점유율

업데이트 중

인프라 정보
전기 시스템

판랑 110kV 변전소

물 시스템10,000m³/일
하수 시스템 
교통 시스템 

1. 프로젝트 개요 및 법적 정보

승인된 도시계획에 따르면 까나 산업단지는 총면적 약 827.2헥타르 규모입니다. 본 프로젝트는 2단계로 진행될 예정이며, 1단계는 현재부터 2025년까지 약 378헥타르 규모로, 2단계는 2026년부터 2030년까지 약 449.2헥타르 규모로 개발되어 산업단지 전체를 완성할 계획입니다.

까나 산업단지 개요:

  • 프로젝트명: 까나 산업단지
  • 위치: 닌투안성 투안남현 푸억디엠면 및 푸억민면
  • 규모: 827.2헥타르
  • 운영 기간: 50년
  • 입주 현황: 지속적으로 업데이트 중

투자 유치 분야:

까나 산업단지는 제약 기술, 고부가가치 건축자재 생산, 전기 장비, 전선 및 케이블, 조명 장비 등의 분야에 대한 투자를 유치하는 것을 목표로 합니다. 전자·정보 기술; 식품 가공 및 소비재; 항만 관련 기계 공학; 풍력 및 태양광 발전용 기계 가공 및 장비…

인적 자원:
닌투안성은 인구 약 60만 명 중 노동력이 약 35만 명에 달하며, 숙련 노동력 비율은 약 58.2%로 산업 발전에 필요한 인적 자원을 충분히 확보하고 있습니다.

특히 태양광 및 풍력 발전과 같은 재생 에너지 개발 잠재력이 매우 큰 까나 산업단지는 현대적이고 친환경적이며 지속 가능한 산업에 적합한 지역으로 평가받고 있습니다.

Ca Na의 전반적인 도시 개발 지역

2. 비용

  • 기반 시설 관리 및 유지 보수 비용은 연간 0.3 USD/m²의 비율로 적용되어 안정적이고 일관성 있으며 모든 설비를 갖춘 작업 환경을 유지하는 데 기여합니다.
  • 전기 요금은 시간대에 따라 0.03~0.1 USD/kWh 사이에서 변동되므로 기업은 비용을 사전에 관리하고 생산 효율을 향상시킬 수 있습니다.
  • 용수 공급 비용은 약 0.4 USD/m³로, 운영 활동에 필요한 깨끗한 물을 지속적으로 공급합니다.
  • 폐수 처리 비용은 약 0.28 USD/m³(폐수량은 용수 사용량의 80%로 산정)로 계산되어 환경 보호 요건을 충족하고 현행 처리 기준을 준수합니다.

3. 까나산업단지의 지리적 위치

까나 산업단지는 국도 1A호선(폭 27m, 포장 폭 14m)에 인접하여 전략적으로 위치해 있습니다. 또한, 국도 1A호선과 푸옥디엠 면 중심부를 연결하는 폭 12m, 포장 폭 10m의 지방 도로가 개발되었습니다. 향후 계획에 따라 해안 도로도 이 지역을 통과하여 교통망 완성에 기여할 예정입니다.

다양한 교통망:

  • 철도: 남북 철도 노선이 지역 서쪽을 따라 지나가며, 까나역은 현재 환승역으로 사용되고 있습니다. 향후 이 역은 여객 및 관광객 수송을 겸비한 화물역으로 확장될 가능성이 있습니다.
  • 해상: 현재 소금 생산에 특화된 까나항은 500 DWT에서 1,000 DWT 규모로 확장되었으며, 길이 210m, 폭 6m의 콘크리트 부두를 갖추고 있습니다.
  • 항공: 산업단지는 깜란 국제공항에서 약 90km 거리에 있어 항공 및 화물 운송이 편리합니다.

특히, 까나 항만 지역은 국도 1A호선, 동남 고속도로, 남북 철도 노선 등 세 가지 주요 교통축이 교차하는 지점에 위치해 있으며, 남중부 고원지대로 이어지는 국도 27호선과도 연결됩니다. 닌투안성 2021~2030년 계획(2050년 비전 포함)에 따르면, 까나 종합항은 최대 10만 DWT 이상의 선박을 수용할 수 있는 중요한 지역 허브로 발전하여 벌크 화물, 컨테이너, 가스, 액체 등 다양한 화물을 처리할 수 있게 될 것입니다.

다양한 운송 수단을 아우르는 통합 연결망을 갖춘 까나 산업단지는 물류 및 항만 관련 산업 발전에 큰 잠재력을 지닌 것으로 평가받고 있습니다.

까나 산업단지는 에너지와 교통 인프라의 동시 개발을 통해 지역 간 연결성을 강화하는 데 중점을 두고 있습니다. 구체적으로, 2021년부터 2030년 사이에 약 1,500MW 규모의 LNG 발전소가 까나 항만 지역에 건설될 예정입니다. 또한, 7개의 신규 노선을 포함한 성(省) 교통망 구축 계획과 더불어 까나 항에서 남부 중부 고원 지역으로 연결되는 노선을 신설하여 닌선(닌투안성)과 득쫑(람동성)을 연계함으로써 지역 경제 발전을 촉진할 계획입니다.

위치적인 측면에서 볼 때, 이 산업단지는 주요 거점 인근에 편리하게 자리 잡고 있습니다.

  • 판랑-탑참 시에서 약 30km
  • 까나 종합항에서 약 500m
  • 깜란 국제공항에서 약 90km

4. 인프라 시스템

까나 산업단지 토지이용계획

까나 산업단지는 현대적인 기술 인프라 시스템을 기반으로 환경적 요소를 중점적으로 고려하여 장기적인 지속가능발전의 토대를 마련하고자 합니다. 구체적으로, 프로젝트의 인프라 계획은 다음과 같습니다.

  • 전력 공급 시스템:
    현재 110kV 판랑 변전소에서 전력이 공급되고 있습니다. 또한, 약 1km 떨어진 곳에 위치한 110kV 탑참-판리 고전압 송전선과 110/22kV – 25MVA 용량의 닌푸옥 중전압 송전선이 연결되어 있어 생산에 안정적인 전력 공급을 보장합니다.
  • 용수 공급 시스템:
    일일 약 3만m³ 용량의 시 상수도 시스템에서 깨끗한 물이 공급되어 지역 내 생활용수 및 산업용수로 사용됩니다. 동시에, 까나-푸억남 상수도 사업(2단계)도 시행되고 있으며, 약 10,000m³/일의 원수 공급 용량을 확보하여 미래 수요에 대비할 수 있는 능력을 강화하고 있습니다.
  • 통신 시스템:
    이 지역의 통신 인프라는 2개의 우체국, 1개의 라디오 방송국, 3개의 방송국을 포함하여 상당히 잘 갖춰져 있습니다. 또한, 광섬유 케이블 시스템은 판랑-푸억디엠과 판랑-까나 두 개의 주요 회선을 포함하며, 각각 약 150Mbps의 전송 속도를 제공하여 연결 및 데이터 전송 수요를 충분히 충족합니다.