1. 프로젝트 개요 및 법적 정보
호아칸 산업단지는 1998년 4월 18일 총리령 제343/QD-TTg호에 따라 설립되었습니다. 이는 기존의 리엔찌에우-호아칸 산업단지의 일부였으며, 초기 투자자는 꽝남성-다낭 건설·주택사업 합작회사였습니다. 산업단지는 계획 면적 423.5헥타르에 총 투자액 약 4,995만 6천 달러로 조성되었으며, 그중 1단계 사업은 162헥타르 면적에 2,563만 2천 달러를 투자하여 완료되었습니다.
2000년에는 산업단지 인프라 투자 및 운영권이 다낭 산업단지 인프라 개발·운영회사로 이전되었습니다. 이후 2002년 3월 11일, 다낭시 인민위원회는 2단계 사업 시행을 위해 111.5헥타르 규모의 부지를 매립 및 임대하는 내용의 결정 제1675/QD-UB호를 발표했습니다. 그 후 2009년 1월 19일자 결정 제101/QD-TTg호에 따라 호아칸 산업단지 면적이 365헥타르로 조정되었습니다. 현재, 다낭시 인민위원회의 2009년 9월 18일자 결정 제7161/QD-UBND호에 따라 산업단지의 총 계획 면적은 395.72헥타르입니다.
호아칸 산업단지는 기계공학, 조립, 전자, 의류 제조, 농림수산물 가공 등의 산업 유치를 목표로 하고 있습니다. 석유화학 제품(포장재, 플라스틱) 및 고급 건축 자재 생산이 주로 중소 규모로 이루어지고 있습니다. 현재까지 호아칸 산업단지에는 약 200개의 투자 프로젝트가 유치되었으며, 그중 외국인 투자 프로젝트가 약 26%를 차지하고 총 외국인 직접 투자액은 약 5조 VND에 달합니다. 호아칸 산업단지의 입주율은 현재 100%를 달성했습니다.
2. 호아칸 산업단지 토지 임대 비용 및 인센티브
– 기반시설 임대료: 제곱미터당 약 100달러, 토지 사용권은 2048년까지 유효합니다.
– 기반시설 관리 및 유지보수비: 연간 제곱미터당 약 0.3달러.
– 기반시설을 제외한 토지 임대료: 다낭시 인민위원회가 정한 가격 체계에 따라 적용됩니다.
– 전기 요금: 시간대에 따라 kWh당 0.03달러에서 0.1달러까지 다양합니다.
– 상수도 요금: 세제곱미터당 약 0.4달러.
– 하수 처리 비용: 세제곱미터당 약 0.28달러(하수량은 총 용수 사용량의 80%로 계산).
첨단 기술 및 지원 산업 분야에서 사업을 운영하는 기업은 현행 규정에 따라 우대 법인세 정책을 적용받습니다. 구체적으로, 우대 세율은 15년 동안 10%입니다. 동시에, 사업체는 최초 4년간 세금이 면제되고, 이후 9년간은 납부해야 할 세금이 50% 감면됩니다. 우대 기간은 사업체가 프로젝트에서 과세 소득을 발생시킨 첫 해부터 연속적으로 계산됩니다. 만약 수익 발생 후 3년 이내에 과세 소득이 발생하지 않을 경우, 세금 면제 및 감면 기간은 4년차부터 시작됩니다.
수입세와 관련하여, 사업체는 프로젝트의 고정 자산 구축에 사용되는 수입품에 대해 세금이 면제됩니다. 면제 품목에는 기계 및 장비, 생산 라인에 사용되는 특수 운송 차량 및 근로자 운송 차량, 부품, 예비 부품, 금형 및 액세서리, 기계, 장비 또는 관련 부품 제조에 사용되는 원자재 및 소모품, 그리고 국내에서 아직 생산되지 않은 건설 자재가 포함됩니다.
3. 지리적 위치
호아칸 산업단지는 다낭시 리엔찌에우구 호아칸 동에 위치해 있습니다. 북쪽으로는 주거 지역과 1A 국도, 남쪽으로는 주거 지역, 서쪽으로는 푸억뚜엉산 기슭, 동쪽으로는 1A 국도와 접해 있어 지리적으로 명확한 경계를 가지고 있습니다. 도심과 주거 지역에 인접해 있어 교통이 편리할 뿐만 아니라 지역 노동력 활용에도 유리합니다.
호아칸 산업단지는 도로, 철도, 해상, 항공, 내륙 수로 등 다양한 교통망을 갖추고 있어 주요 거점까지 신속하게 이동할 수 있습니다. 구체적으로, 티엔사항에서 약 20km, 다낭 국제공항에서 10km, 도심 남쪽에서 10km, 기차역에서 9km, 한강항에서 13km, 리엔찌에우항에서 5km 거리에 위치해 있습니다.
다낭의 개발 중인 도심 지역에 위치한 호아칸 산업단지는 도시의 포괄적인 인프라와 서비스를 누릴 수 있는 이점을 가지고 있습니다. 다낭은 현재 중부 및 중부 고원 지역의 주요 금융 중심지 중 하나이며, 수십 개의 은행 지점이 운영되고 있습니다. 또한, 다낭은 전국 3대 우편 및 통신 중심지 중 하나로, 모든 종류의 현대적인 서비스를 제공합니다. 의료 시설 측면에서도, 산업단지는 다낭 병원(남동쪽으로 약 9.5km)과 롄찌에우 지역 보건소(약 1.1km) 등 여러 유명 의료 시설과 인접해 있습니다.
4. 인프라 시스템
호아칸 산업단지는 종합적이고 현대적인 인프라 시스템을 자랑하며, 단지 내 기업들의 생산 및 사업 요구를 효과적으로 충족합니다.
단지 내 교통망은 폭 24.5m의 중심축 도로와 폭 15m 및 10.5m의 내부 도로로 합리적으로 계획되었습니다. 내부 도로망의 총 길이는 약 19.29km이며, 국도 및 지방도와 연결되는 도로는 2.56km에 달합니다. 도로는 격자형으로 설계되어 각 부지로의 접근성이 뛰어납니다.
전력 공급 시스템은 500kV 호아깜 변전소(깜레 지구)를 통해 국가 전력망에서 전력을 공급받습니다. 또한, 110/22kV – 40MVA 및 22kV/0.4kV – 0.23kV의 중간 변전소 두 곳이 추가로 설치되어 있습니다. 전력망 시스템에 대한 투자가 완료되어 각 공장에 안정적인 전력 공급을 보장합니다.
용수 공급과 관련하여, 일일 약 3만 m³ 용량의 공항 정수장에서 깨끗한 물이 공급되어 산업단지 내 각 기업체에 안정적으로 공급됩니다.
빗물과 폐수를 분리하여 처리하는 배수 및 폐수 처리 시스템이 통합적으로 구축되어 있습니다. 빗물은 하수관과 배수로를 통해 모아 강으로 직접 방류됩니다. 산업 폐수는 각 공장에서 B급 기준에 맞춰 전처리된 후, 중앙 폐수처리장으로 보내져 A급 기준에 맞게 추가 처리된 후 환경으로 방류됩니다. 산업단지에는 현재 일일 5,000 m³ 용량의 폐수처리장이 1개 있으며, 2007년부터 가동 중입니다.
통신 시스템 측면에서는 전화망, ADSL, 인터넷 등 모든 통신망이 완비되어 있어 각 기업체에서 원활하게 이용할 수 있습니다. 주요 국내 통신 사업자가 서비스를 제공하여 안정적인 전송 속도를 보장하고 생산 및 사업 운영에 필요한 모든 요구를 효과적으로 충족합니다.
