푸옥남 산업단지

닌투안

점유율

10%

토지

369.92 헥타르

임차료

25 USD/m2

세부

산업단지 이름

푸옥남 산업단지

위치

Ninh Thuan성 Ninh Phuoc 현 Phuoc Nam 면

총 면적

369.92 헥타르

토지 임대료

25 달러/m2

점유율

10%

인프라 정보
전기 시스템

110/35/22KV

물 시스템61,000m³/일
하수 시스템6,000m³/일
교통 시스템

도심의 주요 도로는 폭이 32미터이고, 지선 도로는 폭이 23미터입니다. 모든 도로에는 가로등이 설치되어 있습니다.

1. 프로젝트 개요 및 법적 정보

다음은 AVA 컨설팅에서 제공하는 푸억남 산업단지 개요입니다.

  • 프로젝트명: 푸억남 산업단지
  • 운영 기간: 50년 (2007년 ~ 2056년)
  • 위치: 닌투안성 닌푸억현 푸억남면
  • 규모: 369.92헥타르
  • 입주율: 약 10%
  • 표준 공장 면적: 1,000m²

투자 유치 요인:

이 산업단지는 전자 및 정보 기술 조립, 첨단 산업, 자동차 및 오토바이 제조 및 조립, 농업 및 산업용 기계 공학, 건축 자재 생산, 농림수산물 가공, 소비재 제조 등 다양한 산업 분야의 개발을 목표로 합니다.

2. 투자 비용 및 인센티브

임대료에는 기반 시설 비용이 포함되어 있습니다.부지 위치에 따라 평방미터당 25~35달러/프로젝트 전체 기간
지불 일정

– 계약금: 20~30%

– 프로젝트 승인 시: 20%

– 잔금은 10년 분할 납부

인프라 수수료0.3 USD/m2/년
전화, 인터넷 및 기타 서비스 요금.사용 당시 공급업체의 규정에 따라.

투자 장려 정책:

– 법인 소득세:
기업은 생산 및 사업 운영 개시일로부터 15년간 10%의 우대 세율이 적용됩니다. 또한, 과세 소득 발생 후 최초 4년간은 세금이 면제되고, 이후 9년간은 납부 세액이 50% 감면됩니다.

– 수입세:
푸옥남 산업단지 투자 사업은 수출입세법에 따라 고정 자산 형성을 목적으로 수입되는 물품에 대해 수입세가 면제됩니다. 구체적으로 기계, 장비, 운송 차량, 초기 투자 자재 등이 면제 대상입니다. 또한, 국내 생산이 불가능하거나 요구 사항을 충족하지 못하는 경우, 생산 확대 및 기술 혁신을 위해 수입하는 물품에 대해서도 세금 면제 및 감면 혜택을 받을 수 있습니다.

– 토지 임대료 감면 혜택:
본 사업은 토지 및 수면 임대료 징수에 관한 2005년 11월 14일자 정부령 제142/2005/ND-CP호 제14조 1항에 따라 토지 및 수면 임대료가 면제됩니다.

3. 푸옥남 산업단지의 지리적 위치

푸옥남 산업단지

푸억남 산업단지는 중국 남중부 지역, 닌투안성 닌푸억현 푸억남면에 위치해 있으며, 국도 1A 1574km 지점 인근에 있어 교통 및 지역 연결성이 매우 뛰어난 입지를 자랑합니다.

부지 경계:

  • 북쪽: 남중부 지역 가뭄 저항성 작물 연구 센터와 접해 있음
  • 남쪽: 꽌테 소금 가공 프로젝트 지역과 접해 있음
  • 동쪽: 차방산과 접해 있음
  • 서쪽: 국도 1A와 접해 있음

주요 거점과의 거리:

  • 깜란 공항에서 약 82km
  • 판랑-탑참 시내 중심에서 약 22km
  • 국도 1A에서 약 140km
  • 까나 항구에서 약 12km

도로, 항공, 해상 등 다양한 교통망을 갖춘 이 산업단지는 원자재 및 상품 운송을 용이하게 하여 투자 및 운영 과정에서 기업의 물류 비용 절감에 기여합니다.

4. 인프라 시스템

산업단지 내 기술 인프라:

내부 교통: 주요 도로는 폭 47m이며, 연결 지선 도로는 폭 25~27m에 H30 하중 용량을 갖추고 있어 컨테이너 및 기타 운송 차량의 원활한 물류 이동을 보장합니다.

전력 공급 시스템: 110/22kV 전력망에서 2x25MVA 용량으로 전력이 공급되며, 필요에 따라 증설이 가능합니다. 또한, 닌투안은 풍력, 태양광, LNG 발전 등 신재생 에너지 개발이 활발한 지역으로, 기업들은 옥상 태양광 발전 시스템 설치에 투자하여 운영 비용을 최적화할 수 있습니다.

용수 공급 시스템: 일일 20,000m³ 용량의 푸억남 정수장에서 D300 파이프라인을 통해 산업단지로 물이 공급됩니다. 또한, 산업단지 남서쪽에는 일일 8,556m³ 용량의 가압 펌프장이 설치되어 충분한 수압과 유량을 확보합니다.

소방 시스템: 소화전은 150m 간격으로 설치되어 있으며, 배관 직경은 D110으로 비상시 신속한 대응이 가능합니다.

배수 시스템: 빗물은 원형 철근 콘크리트 배관망을 통해 모아 배수되며, 지역 전체의 배수 수요를 완벽하게 충족합니다.

하수 처리 시스템: 하수 수집망은 D300~D500 직경의 철근 콘크리트 배관과 경로를 따라 설치된 맨홀을 사용합니다. 생활하수와 산업폐수는 일일 처리 용량 9,000m³의 중앙처리장으로 이송됩니다. 이전에는 사업체들이 QCVN 40:2011/BTNMT 기준 B에 맞춰 폐수를 처리한 후, 산업단지에서 다시 A 기준에 맞춰 처리한 다음 방류해야 했습니다.

통신 시스템: VNPT 닌투안, 비엣텔 등 평판이 좋은 업체들이 제공하는 광섬유 네트워크와 고속 인터넷을 갖춘 현대적인 통신 인프라를 통해 국내외 연결 수요를 충족합니다.