푸빈 산업단지

하띤

점유율

5%

토지

207.665 헥타르

임차료

55 USD/m2

푸빈(Phu Vinh) 공업지대 – 하띤(Ha Tinh)

세부

산업단지 이름

푸빈 산업단지

위치

하띤성 Ky Anh 현 Ky Lien 면

총 면적

207.665 헥타르

토지 임대료

55 달러/m2

건설 밀도

60%

점유율

5%

인프라 정보
전기 시스템35KV
물 시스템3.000 m3
하수 시스템15,000m³/일
교통 시스템푸빈 산업단지의 중심 도로는 폭 60m이고, 지선 도로는 폭 30m입니다. 이 도로들은 높은 수준으로 설계 및 시공되어 산업단지 내 원활한 교통 흐름을 보장합니다.

1. 프로젝트 개요 및 법적 정보

2010년 7월 9일, 하띤성 인민위원회는 결정 제2018/QD-UBND호에 따라 푸빈 산업단지 1/2000 축척 상세계획을 승인했습니다. 이후 2010년 10월 1일, 붕앙 경제특구 관리위원회는 푸빈 산업단지 기술기반시설 건설 및 운영 사업에 대한 투자증명서 제28222000017호를 발급했습니다. 해당 사업의 초기 등록자본금은 약 2,300만 달러이며, 부지 면적은 약 200헥타르입니다. 사업 운영 기간은 발급일로부터 50년입니다.

푸빈 산업단지는 개발 과정에서 하띤성 인민위원회의 2016년 8월 4일자 결정 제2154/QD-UBND호와 2020년 8월 17일자 결정 제2660/QD-UBND호를 통해 계획이 조정되었습니다. 현재 산업단지의 총면적은 약 207,665헥타르이며, 이 중 임대된 산업용지는 141,462.5헥타르로 전체 면적의 68.12%에 해당합니다. 경계는 다음과 같습니다. 동쪽으로는 국도 1B호선, 서쪽으로는 꽝빈산, 북쪽과 남쪽으로는 산업단지 확장 예정지와 접해 있습니다.

푸빈 산업단지는 다양한 산업 분야를 아우르는 산업단지로, 철강 생산 및 가공(열연강판, 스테인리스강, 철근, 강관 등), 전기기계공학, 신재생에너지(태양광, 풍력), 기계 제조, 건축자재 생산, 화학 산업, 경공업 및 관련 산업을 우선적으로 유치하고자 합니다. 이 외에도 가구 제조, 생활용품, 플라스틱 제품, 고무, 의료기기, 광학, 동물 사료, 산업용 가스, 세라믹, 폐기물 재활용, 섬유 염색, 의류 제조 등의 산업 분야도 포함하고 있습니다.

2. 푸빈 산업단지 토지 임대 비용 및 인센티브

푸빈 산업단지 비용 및 인센티브:

  • 기반시설 임대료: 약 US$55/m² (2060년까지 계약), 위치 및 임대 면적에 따라 조정될 수 있음.
  • 기반시설 관리 및 유지 보수비: 약 US$0.04/m²/월.
  • 토지 임대료: 산업단지 정책에 따라 면제.
  • 폐수 처리 비용: 약 VND 7,000/m³, 폐수 오염 수준에 따라 변동될 수 있음.
  • 정수 용수 가격: 약 VND 12,200/m³, 하띤성 인민위원회 규정에 따라 조정될 수 있음.
  • 전기 요금: 사용 시점의 EVN 요금표에 따라 적용.

투자 인센티브:

  • 세금: 기업은 최초 15년간 10%의 우대 세율을 적용받으며, 최초 4년간은 세금이 면제되고 이후 9년간은 납부 세액이 50% 감면됩니다.
  • 투자자의 지원: 투자 허가, 건설 허가 등 법적 절차 수행 지원, 프로젝트 실행 및 운영 과정 전반에 걸친 사업 지원.

3. 지리적 위치

위치적인 측면에서 푸빈 산업단지는 하띤성의 주요 경제 중심지인 붕앙 경제특구 내에 자리 잡고 있으며, 주요 기반 시설과의 접근성이 뛰어납니다.

  • 붕앙 국제항에서 약 15km 거리
  • 동호이 공항에서 약 70km 거리
  • 포모사, 빈패스트 등 주요 산업단지 및 공장 인근

우수한 입지 조건과 명확한 개발 방향을 갖춘 푸빈 산업단지는 국내외 투자자들에게 매력적인 투자처로 평가받고 있습니다.

4. 인프라 시스템

푸빈 산업단지의 기술 인프라:

  • 전력 공급: 하띤 전력회사(Ha Tinh Power Company)에서 35kV 송전선 시스템을 통해 각 부지에 직접 전력을 공급하여 24시간 연중무휴 안정적인 운영을 보장합니다.
  • 용수 공급: 생산에 필요한 용수는 대용량의 붕앙 경제특구 상수도센터에서 공급됩니다. 또한, 산업단지 내에는 최대 3,000m³ 용량의 예비 저수조 시스템이 마련되어 있습니다.
  • 폐수 처리: 최대 일일 처리 용량 약 15,000m³ 규모의 중앙 폐수 처리 시스템은 베트남 정부의 B급 환경 기준을 충족합니다.
  • 내부 교통: 주요 도로는 폭 60m, 지선 도로는 폭 30m로 건설되어 산업단지 전체에 원활한 교통 흐름을 보장합니다.
  • 통신: 통신 인프라는 각 사업체의 요구에 유연하게 대응할 수 있도록 설계되어 있습니다.
  • 화재 예방: 소화전은 내부 도로를 따라 전략적으로 배치되어 있으며, 최첨단 감시 및 경보 시스템과 상시 근무하는 소방 인력이 함께 운영되어 모든 사고에 신속하게 대처할 수 있도록 합니다.
(푸빈 ​​산업단지 기반 시설 이미지)

5. 투자 유치 현황

  • 현재 푸빈 산업단지는 기술 기반 시설 구축을 완료하고 국내외 투자 유치에 적극적으로 나서고 있습니다.

    푸빈 산업단지 토지 임대에 관한 문의는 아래 연락처로 문의해 주십시오!