푸닌 산업단지
주
푸토
점유율
70%
토지
100헥타르
임차료
15 USD/m2
푸닌 푸토 산업단지는 베트남-한국 주식회사가 투자자로서 투다(Tu Da) 사(社)와 안다오(An Dao) 사(社)에 건설했습니다. 기술 인프라, 지형 조건, 노동력 등 여러 가지 유리한 조건을 갖춘 푸닌 산업단지는 많은 투자자들에게 이상적인 투자처가 될 것으로 기대됩니다.
푸닌 산업단지 – 푸토
세부
산업단지 이름 | 푸닌 산업단지 – 푸토 |
위치 | 푸토성 푸닌군 푸록(Phu Loc) 코뮌과 푸닌 타운(Phu Ninh Town) |
총 면적 | 100헥타르 |
토지 임대료 | 15달러/m2 |
건설 밀도 | 60% |
점유율 | 70% |
인프라 정보
전기 시스템 | 63MVA |
물 시스템 | 30,000m3/일 |
하수 시스템 | 2,900m3/일 |
교통 시스템 | 주요도로: 32m 지선도로: 23m |
1. 프로젝트 개요 및 법적 정보
2006년 8월 21일자 총리령 제1107/QD-TTg호에 따라 푸닌 산업단지가 약 100헥타르 규모의 계획으로 승인되었습니다. 당초 이 지역은 33헥타르 규모의 투다 산업단지 확장을 기반으로 개발될 예정이었습니다.
이후, 투자자인 베트남-한국 주식회사는 66헥타르를 확장하여 총 면적을 100헥타르 이상으로 늘리고 푸닌 산업단지를 공식 설립하는 방안을 제안했습니다. 이 프로젝트의 총 투자 자본금은 약 2,240억 동(VND)으로 추산됩니다.
개요:
- 산업단지 명칭: 푸닌 산업단지
- 중국어 명칭: 푸닌 산업단지
- 계획 면적: 100ha
- 입주율: 100%
- 토지 이용 기간: 2065년까지
- 위치: 푸토성 푸닌현 푸록사 및 푸닌타운
- 투자자: 베트남-한국 주식회사
- 총 투자 자본금: 2,240억 동 이상
푸닌 산업단지 프로젝트 개요 및 법적 정보
2. 푸닌 산업단지 토지임대 비용 및 인센티브
- 토지 임대료: 70 USD/m² (판매 완료)
- 관리비: AVA에 문의하세요
- 전기료: 1,669 VND – 3,093 VND/kWh
- 정수 공급 가격: 0.4 – 0.5 USD/m²
- 폐수 처리비: 0.3 USD/m²
푸닌 산업단지 토지 임대 비용 및 인센티브
3. 푸닌 산업단지 교통 연결
푸닌 산업단지는 푸토성 푸닌현 투다(Tu Da)와 안다오(An Dao) 지역의 산업 생산 및 서비스 인프라 투자 프로젝트 확장을 기반으로 설립되었습니다. 이 산업단지는 교통망에 편리하게 위치하여 푸토성 및 지역 전체의 강력한 발전을 위한 여건을 조성합니다.
- 비엣찌(Viet Tri) 시내에서: 15km
- 2번 국도에서: 5km
- 트랜스아시아 고속도로에서: 6km
- 푸득(Phu Duc)역 – 하노이 – 라오까이(Lao Cai) 철도에서: 10km
- 비엣찌 홍강(Viet Tri Red River) 항구에서: 10km
- 하노이 시내에서: 90km
- 노이바이(Noi Bai) 공항에서: 60km
- 하이퐁(Hai Phong) 항구에서: 200km
푸닌 산업단지 교통 연결
4. 인프라 시스템
푸닌 산업단지는 도시 기준에 맞춰 완벽하고 동기적인 인프라 시스템을 구축하여 현재 약 60%의 건설 밀도를 달성하고 있습니다. 현대적인 기술 인프라는 국내외 기업의 요구를 충족합니다.
- 전력 시스템: 110/35/22KV 변전소에서 전력을 공급받으며, 산업단지 내부 도로를 따라 고전압 전력망이 구축되어 생산에 필요한 안정적인 전력을 확보합니다.
- 용수 시스템: 국제 기준을 충족하는 수도관을 통해 최대 30,000m³/일의 처리 용량을 갖춘 내부 공장에서 깨끗한 물을 공급합니다.
- 폐수 처리 시스템: 폐수는 주야간 처리 용량 2,900m³의 처리 시설에서 중앙 처리되며, A종 기준에 부합하는 폐수를 일반 환경으로 배출합니다.
- 내부 교통: 32m 폭의 주축(4차선)과 23m 폭의 지선(2차선)으로 과학적으로 설계되어 물류의 원활한 순환 및 운송을 지원합니다.
- 통신 및 서신: VNPT, Viettel, GHTK, GHN, DHL, FedEx, UPS, TNT의 모든 서비스를 통해 모든 운송 및 배송 요구를 신속하고 유연하게 처리합니다.
- 방화: 국가 규정을 엄격히 준수하는 최신 방화 시스템을 갖추고 있어 지역 전체의 안전을 보장합니다.
- 통신/인터넷: 광섬유 기술, ADSL 및 FiberVNN을 활용하여 모든 생산, 운영 및 거래 활동에 필요한 고속 연결을 제공합니다.
5. 푸닌 산업단지의 방향
투다(Tu Da) 산업 단지에서 푸닌(Phu Ninh) 산업 단지로의 확장은 평평한 지형 조건, 안정적인 지질 구조, 그리고 이용 가능한 기술 인프라 덕분에 많은 이점을 제공합니다. 이러한 방향은 푸닌 구의 산업 및 수공예 발전 전략과 완벽하게 부합하며, 푸토 성의 지속 가능한 경제 및 산업 발전 목표 달성에도 기여합니다.
5.1. 푸닌 산업단지의 매력적인 투자 산업
푸닌성 사회보장 정책과의 조화를 유지하면서 포괄적인 개발을 촉진하기 위해, 푸닌 산업단지는 환경 친화적이고 근로자들에게 지속 가능한 일자리를 창출하는 고부가가치 산업 유치에 중점을 두고 있습니다. 구체적으로는 다음과 같은 분야가 우선적으로 지원됩니다.
- 첨단 제조: 전기 장비, 전자 부품, 고급 가전제품
- 기계 공학 및 일반 기계 제조
- 자동차 및 건설 산업용 기계 조립 및 생산
- 섬유 및 의류 산업용 고품질 기계 제조
- 기술 서비스: 산업 기계 및 장비의 수리, 유지보수 및 설치
- 목재 가공 및 고급 플라스틱 제품 생산
- 첨단 산업 지원
푸닌 산업단지의 매력적인 투자 산업
5.2. 왜 푸닌 산업단지를 선택해야 하나요?
푸닌-푸토 산업단지는 지리적 위치, 기술 인프라, 인적 자원 등 다양한 장점을 갖춘 복합 산업단지로, 국내외 기업들에게 매력적인 투자 기회를 제공합니다.
- 전략적 입지: 수도 하노이에서 약 100km 떨어진 2C 국도변에 위치한 푸닌 산업단지는 하노이, 하이퐁, 비엣찌, 타이응우옌 등 주요 경제 중심지와 빠르게 연결될 수 있어 무역 및 상품 운송에 유리한 환경을 조성합니다.
- 완벽한 인프라: 이 산업단지는 국제 기준에 맞춰 현대적이고 동시적인 기술 인프라 시스템을 갖춘 체계적인 건설에 투자되었습니다. 특히, 친환경적이고 지속 가능한 환경을 보장하기 위해 첨단 폐수 처리 시스템이 구축되어 있습니다.
- 고품질 노동력: 푸토성, 빈푹성, 흥옌성, 타이응우옌성 등 인근 지방의 인구 밀도가 높고, 직업 훈련 기관, 전문대학, 종합대학이 밀집되어 있어 푸닌 산업단지는 투자자들에게 풍부하고 수준 높은 인적 자원을 공급할 수 있는 역량을 갖추고 있습니다.
- 매력적인 투자 인센티브: 푸닌 산업단지 내 기업은 국가 규정에 따라 세금, 토지 임대료 및 기타 법률 지원에 대한 다양한 우대 정책을 누릴 수 있어 생산 및 사업 비용을 최적화하고 시장 경쟁력을 강화할 수 있습니다.
- 폭넓은 무역 기회: 북부 핵심 경제 지역에 위치한 푸닌 산업단지는 기업들이 국내외 소비 시장을 협력, 연계, 확장할 수 있는 유리한 환경을 제공합니다.
5.3 AVA 평가
- 유리한 지리적 위치: 푸닌 산업단지는 수도 하노이와 노이바이 국제공항 인근의 전략적 위치에 자리 잡고 있어 북부 주요 지역으로의 상품 이동, 연결 및 운송에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
- 풍부한 노동력: 푸토는 젊고 풍부한 노동력을 보유하고 있으며, 생산 가능 연령 인구 비율이 높습니다. 따라서 푸닌 산업단지에 투자하는 기업은 인력을 쉽게 확보할 수 있습니다.
- 산업 생태계의 한계: 뛰어난 개발 잠재력에도 불구하고 푸토 지역의 지원 인프라와 공급망은 아직 완전히 개발되지 않았습니다. 이로 인해 기업은 원자재 공급업체 및 현장 지원 서비스 업체를 찾는 데 어려움을 겪을 수 있습니다.
6. AVA – 선도적인 투자 컨설팅 부문
산업 부동산 분야에서 다년간의 경험을 바탕으로 AVA는 모든 투자 단계에서 고객과 함께하며 명망 높고 전문적인 컨설팅 기관으로서의 입지를 확고히 합니다. AVA는 다음과 같은 약속을 지킵니다.
- 잠재력에 근접한 심층 컨설팅: AVA는 시장에 대한 깊은 이해를 바탕으로 각 고객의 니즈와 성향에 맞춰 가장 적합하고 효과적인 투자 솔루션을 제공합니다.
- 신속한 절차 지원 – 비용 절감: 숙련된 전문가 팀이 고객이 최적의 로드맵에 따라 법적 문서를 작성하고 프로젝트를 실행할 수 있도록 지원하여 시간과 비용을 최대한 절약합니다.
- 전문성 – 완벽한 업무 프로세스: AVA는 모든 단계에 세심한 주의를 기울이는 명확한 “원스톱 서비스” 프로세스를 구축하여 가장 까다로운 요구 사항을 가진 고객에게도 최고의 서비스 품질을 보장합니다.
