공화국 산업 단지
주
하이즈엉
점유율
65%
토지
201.43헥타르
임차료
95-100 USD/m2
콩호아-치린-하이즈엉 산업단지는 국내 및 해외 주요 경제 중심지와 빠르게 연결될 수 있는 전략적 위치에 계획되어 있습니다. 이 프로젝트는 하노이-하이퐁-꽝닌을 포함한 북부 주요 경제 개발 삼각지대의 중심에 위치하여 무역 및 물류 측면에서 탁월한 이점을 제공합니다.
Cong Hoa 산업단지 – Hai Duong 계획도
세부
산업단지 이름 | 콩화(Cong Hoa) 산업단지 – 하이즈엉(Hai Duong) |
위치 | 하이즈엉성 치린시 콩화구와 반득구 |
총 면적 | 201.43헥타르 |
토지 임대료 | 95-100달러/m2 |
건설 밀도 | 60% |
점유율 | 65% |
인프라 정보
전기 시스템 | 25MVA 용량의 110KV/35KV/22KV 변전소 |
물 시스템 | 20,000~25,000m3/주야 |
하수 시스템 | 2,000m3/주야. |
교통 시스템 | 주요도로: 32m 지선도로: 22m – 31m |
1. Cong Hoa 산업단지 - Hai Duong 개요
하이즈엉성 콩호아-치린 산업단지는 현대적이고 동시적인 방향으로 계획 및 개발되어 이 지역의 경제, 문화, 사회 발전에 큰 잠재력을 제공합니다. 이 프로젝트는 유리한 입지와 완벽하게 개선된 인프라 시스템 덕분에 많은 국내외 투자자들에게 매력적인 투자처로 떠오르고 있습니다.
하이즈엉성 인민위원회의 2015년 3월 26일자 결정 제706/QD-UBND호에 따라 산업단지 규모는 357.3헥타르에서 201.43헥타르로 축소되었으며, 이 중 임대 가능한 산업용지는 145.54헥타르입니다.
프로젝트 개요:
- 프로젝트명: 꽁호아 산업단지 – 하이즈엉
- 중국어 명칭: 공화공단(共和工业区)
- 총면적: 201.43ha
- 현재 입주율: 65%
- 토지 사용 기간: 2058년까지
- 위치: 하이즈엉성 찌린타운 꽁호아구
- 투자자: 베트남 고무 도시 및 산업단지 개발 주식회사
- 총 투자 자본금: 약 2조 동
출처: 찌린시 – 하이즈엉 전자정보 포털
Cong Hoa 산업단지 – Hai Duong 개요
2. Cong Hoa 산업단지 - Hai Duong의 토지 임대료
- 인프라 임대료: 100 USD/m²(2058년까지 토지 임대 기간)이며, 임대 부지 위치에 따라 달라집니다.
- 인프라 관리 및 유지 보수비: 0.4 USD/m²/년
- 연간 원시 토지 임대료: 하이즈엉성 인민위원회 규정에 따라 적용됩니다. 현재 적용되는 단가는 0.225 USD/m²/년입니다.
- 전기 공급료: 전력 산업 단가에 따라 하이즈엉성 전력청에 직접 납부합니다.
- 상수도 공급료: 0.65 USD/m²(실제 사용량에 따라 매월 징수).
- 폐수 처리비: 0.7 USD/m²(실제 방류량에 따라 매월 징수).
Cong Hoa 산업단지 – Hai Duong의 토지 임대 비용 및 인센티브
3. 콩호아 산업단지 교통 연결
콩호아 산업단지는 하이즈엉성 찌린타운 콩호아구에 위치해 있습니다. 이 프로젝트는 하노이-하이퐁-꽝닌 경제 삼각지대의 중심에 위치하고 있습니다.
- 하노이 도심으로부터의 거리: 75km
- 하이퐁으로부터의 거리: 30km
- 캇비 공항까지의 거리: 60km
- 노이바이 공항까지의 거리: 76km
- 하이퐁 항구까지의 거리: 60km
구글 지도: 콩호아 산업단지, 하이즈엉
콩호아 산업단지 교통 연결
4. Cong Hoa 산업단지 - Hai Duong의 인프라
이 산업단지는 국제 기준을 충족하는 동기식 현대 기술 인프라 시스템을 기반으로 계획 및 건설되었습니다. 부지는 유연하게 분할되어 경공업부터 중공업까지 다양한 유형의 공장 건설에 적합합니다.
주요 기술 인프라는 다음과 같습니다.
- 전력 시스템: 25MVA 용량의 110kV/35kV/22kV 변전소를 통해 국가 전력망에서 전력을 공급받습니다. 22kV 전선은 각 부지에 사전 연결되어 생산 활동에 필요한 안정적이고 지속적인 전력을 보장합니다.
- 정수 공급 시스템: 최대 5,600m³/주야 처리 용량의 정수장에서 용수를 공급하여 지역 기업의 생산 수요를 충족합니다.
- 폐수 처리 시스템: 생활 및 생산 폐수는 베트남 환경 기준에 따라 A 컬럼 기준에 따라 처리되며, 2,000m³/주야 처리 용량으로 환경 보호 요건을 충족합니다.
- 내부 교통 시스템: 주요 도로는 폭 32m, 4차선이며, 지선 도로는 횡단면 22m~31m로 각 필지 간 차량 이동이 편리합니다.
- 통신 시스템: 각 필지에 통신 인프라가 완벽하게 설치 및 사전 연결되어 있어 사업장의 신속한 업무 수행을 지원합니다.
- 화재 예방 및 소화 시스템: 표준 소방 시스템을 갖추고 있으며, 150m 간격으로 소화전을 설치하여 전 구역의 화재 및 폭발 예방과 안전을 보장합니다.
Cong Hoa 산업단지 – Hai Duong의 인프라
5. Cong Hoa – Chi Linh 산업단지의 방향
콩호아 산업단지는 환경친화적인 첨단 현대식 산업단지입니다.
5.1. 콩호아 산업단지의 매력적인 투자 산업
투자 유치 산업은 주로 청정 산업입니다.
- 첨단 기술 및 엔지니어링(생물학, 자동화, 신소재) 산업
- 전자, 정보기술, 통신, 장비 조립 산업
- 기계, 산업기계 제조
- 자동차 및 오토바이 조립; 고무, 플라스틱, 플라스틱 생산
- 고급 세라믹 및 유리 생산
- 의류 산업, 포장재 생산, 목재 가공
- 식품 가공, 농산물, 청량음료
- 화학, 화장품, 제약 가공
Cong Hoa 산업단지의 매력적인 투자 산업
5.2. 콩호아 산업단지를 선택하는 이유는 무엇입니까?
- 콩호아 산업단지는 북부 주요 경제 중심지에 위치하여 하노이-하이퐁-꽝닌 성장 삼각지대를 연결하는 전략적 관문 역할을 합니다. 이러한 입지는 투자 유치 및 산업 발전에 탁월한 이점을 제공합니다.
- 완벽하고 유연한 교통 인프라를 통해 노이바이 국제공항, 까이란 항구, 반돈 공항, 몽까이 국경검문소 등 주요 경제 중심지는 물론 18번 국도를 통해 주요 교통 허브까지 편리하게 이동할 수 있습니다.
- 이 산업단지는 젊고 풍부하며 숙련된 인력을 바탕으로 다양한 산업을 아우르는 발전 잠재력을 보유하고 있으며, 이는 지역 내 투자, 생산 운영 및 사업 확장을 가속화하는 데 기여하고 있습니다.
5.3 AVA 평가
- 콩호아 산업단지는 동기식 현대 기술 인프라 시스템에 투자하여 청정 토지와 대용량 전기, 수도, 폐수 처리 등 공공 서비스를 제공할 준비가 되어 있습니다. 이 인프라는 전자, 반도체, 마이크로칩 등 첨단 산업의 기술 기준을 충족합니다.
- 이 지역의 풍부한 인적 자원은 고도로 숙련되고 자격을 갖추고 있어 다양한 제조 및 첨단 기술 분야의 기업들의 채용 수요를 효과적으로 충족하고 있습니다.
- 편리한 교통망을 갖추고 있으며, 북부 여러 지방과 도시를 연결하는 중심지입니다. 유연한 교통 시스템은 국내외 상품 운송 및 무역에 이상적인 환경을 조성합니다.
6. AVA – 선도적인 투자 컨설팅 부문
산업 부동산 분야에서 다년간의 경험을 바탕으로 AVA는 전문 컨설팅 기업으로서 고객과 항상 함께하며 진심을 다해 지원하는 것을 자랑스럽게 생각합니다. AVA는 다음과 같은 목표를 위해 최선을 다합니다.
- 산업 부동산 시장에 대한 깊은 이해를 바탕으로 AVA는 각 투자자의 니즈, 규모, 그리고 성향에 가장 적합한 솔루션을 제공합니다.
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