청정 산업 단지 - 흥옌
주
흥옌
점유율
14%
토지
143.08헥타르
임차료
130 - 140 USD/m2
베트남이 아시아의 새로운 제조업 중심지로 부상함에 따라 흥옌 지역의 산업용지 수요가 증가하고 있습니다. 하노이-하이퐁-꽝닌 경제 삼각지대에 전략적으로 위치한 흥옌 청정산업단지는 외국인 직접투자(FDI)와 중소기업에게 매력적인 투자처로 부상했습니다. 친환경적이고 깨끗한 개발 방향, 현대적이고 동시적인 인프라, 탁월한 세제 혜택, 그리고 합리적인 토지 자산을 갖춘 흥옌 산업단지는 대기업의 요구를 충족할 뿐만 아니라 중소기업에게도 지속 가능한 투자 기회를 제공합니다.
흥옌성의 청정산업단지
세부
산업단지 이름 | 흥옌성의 청정산업단지 |
위치 | Binh Dinh 면과 Xuan Truc 면 – Hung Yen 지방 |
총 면적 | 143.08헥타르 |
토지 임대료 | 130 – 140달러/m2 |
건설 밀도 | 70% |
점유율 | 14% |
인프라 정보
전기 시스템 | 110kV/22kV-2*63 MVA 용량의 산업단지 |
| 물 시스템 | 6,300m3/주야 |
하수 시스템 | 최대 4,100m3/일 |
교통 시스템 | 청정산업단지의 주축은 횡단폭이 43.0m이고, 산업단지 내 지선도로는 횡단폭이 27m이다. |
1. 프로젝트 개요 및 법적 정보
청정 산업단지는 총리의 승인을 받아 2020년 6월 29일자 문서 800/TTg-CN을 통해 베트남 산업단지 개발 계획에 편입될 예정이며, 예상 규모는 143.08헥타르입니다. 따라서 청정 산업단지는 흥옌성 홍티엔사-코아이쩌우현과 쑤언쭉사-안티현에 위치하며, 리트엉끼엣 산업단지 및 서비스 도시권 종합계획의 구성 산업단지 중 하나입니다.
2021년 7월 6일, 총리는 청정 산업단지 기술 인프라 건설 및 사업 투자 프로젝트를 결정 1070/QD-TTg를 통해 승인했습니다. 승인된 투자 정책에 따라, 이 프로젝트는 5명의 투자자(한국 투자자 4명, 베트남 투자자 1명)의 합작 투자로 진행되며, 최대 투자자는 한국부동산그룹(LH)과 TDH 에코랜드 도시 투자개발 주식회사입니다. 프로젝트를 시행하는 경제 기관은 VTK 흥옌 산업단지 투자개발 유한회사입니다. 이 프로젝트의 운영 기간은 50년(2021년~2071년)이며, 총 등록 투자자본은 1조 7,885억 9천만 동(미화 7,691만 2천 달러)입니다. 투자자들의 자본금은 3,577억 1,800만 동(미화 1,538만 2천 달러)입니다.
2021년 10월 18일, 흥옌성 인민위원회는 청정 산업단지 프로젝트가 1/500 규모의 상세 건설 계획 사업으로 결정 제2391/QD-UBND호를 통해 승인되었습니다. 승인된 계획 내용에 따르면, 이 산업단지는 북쪽 경계가 DT.384 지방도로와 주유소 및 휴게소 건설 프로젝트와 접하고, 남쪽 경계는 5번 산업단지와 접하며, 동쪽 경계는 DH.41 지방도로와 접하고, 서쪽 경계는 하노이-하이퐁 고속도로와 꺼우지에-닌빈 고속도로를 연결하는 도로와 접합니다. 본 프로젝트의 상세 계획 승인 면적은 143.0843헥타르이며, 그중 산업용지 및 임대 창고 면적은 100.18헥타르(70.01%)입니다. 최대 허용 건축 밀도는 70%, 최대 층수는 5층입니다.
- 명칭: 흥옌성 청정산업단지
- 총면적: 143.08ha
- 주소: 흥옌성 코아이쩌우구 홍티엔사 및 안티구 쑤언쭉사
- 투자자: 한국과 베트남의 유수 기업 5곳으로 구성된 컨소시엄, VTK 산업단지 투자개발 유한회사
- 개발 기간: 50년 (2021년~2071년)
흥옌 클린산업단지 프로젝트 개요 및 법률 정보
2. 청정산업단지-흥옌 교통연결
흥옌 청정산업단지는 DT.384 등 주요 도로와 하노이-하이퐁, 꺼우지에-닌빈 고속도로 연결로 등 주변 지역과의 접근성이 우수하며, 다음과 같은 연결 거리를 제공합니다.
- 하노이 도심에서 38km, 흥옌 시내에서 22km 거리에 있습니다.
- 노이바이 국제공항에서 58km(1시간 소요) 거리에 있습니다.
- 하노이-하이퐁 고속도로 인터체인지에서 3km, 구 5번 국도에서 13km 거리에 있습니다.
- 리트엉끼엣 도시 서비스 산업단지 계획에 포함된 다른 산업단지와 흥옌성의 옌미 1 산업단지, 옌미 2 산업단지, 탕롱 2 산업단지, 포노이 섬유 산업단지 등 다른 대규모 산업단지와 인접해 있습니다.
클린산업단지-흥옌 교통 연결
4. 인프라 시스템
- 내부 교통 시스템: 청정 산업단지의 주축은 횡단면 폭 43.0m로, 도로 폭 18.5m, 보도 폭 6.5m, 중앙에 12m 폭의 중앙분리대가 있습니다. 산업단지 내 지선은 횡단면 폭 27m로, 도로 폭 15m, 보도 폭 6m입니다. 산업단지의 주축은 두 고속도로를 연결하는 도로와 직접 연결되어 있어 교통 연결이 용이합니다.
- 전력 공급 시스템: 산업단지 생산에 필요한 전력은 해당 지역 북동쪽에 위치한 110kV/22kV-2*63MVA 용량의 리트엉끼엣 2 변전소에서 공급됩니다. 22kV 송전선은 구리 케이블을 사용하며, 산업단지 내 교통로를 따라 지하에 매설되어 투자자의 요구에 따라 각 부지에 연결될 수 있도록 준비되어 있습니다.
- 용수 공급 시스템: 청정 산업단지 생산에 필요한 깨끗한 물은 산업단지 서쪽 연결 지점을 통해 해당 지역의 정수장에서 취수되며, 본 프로젝트의 용수 공급 용량은 주야간 6,300m³입니다.
- 폐수 처리 시스템: 산업단지에서 발생하는 모든 폐수는 산업단지 중앙 폐수 처리장에서 최대 처리 용량 4,100m³/일의 기준에 도달할 때까지 수집 및 처리된 후 지하 배수 시스템을 통해 환경으로 배출됩니다.
- 평탄화: 산업단지 내 부지는 표고 3.50m에서 3.60m로 평탄화되며, 평탄화의 평균 경사도는 산업단지 내 교통로 방향으로 0.1%입니다.
- 기타 기반 시설: 고형 폐기물 수거 시스템; 우수 및 생활 폐수 배수 시스템은 생산 폐수 배수 시스템과 별도로 설치됩니다. 교통로를 따라 조명 시스템이 설치됩니다. 조경 수목 시스템; 통신 시스템.
5. 흥옌의 청정산업단지에 있는 매력적인 투자 산업
흥옌 클린 산업단지는 국내외 투자자들을 유치하는 대규모 산업단지 중 하나로, 주로 전자, 전기, 기계 등을 생산하는 공장들이 들어서 있습니다. 이 산업단지의 개발은 흥옌성의 사회경제적 발전에 기여해 왔습니다.
- 전자 및 통신 산업
- 기계 산업 및 지원 산업
- 자동차 제조업
- 전자 부품 제조업
- 신소재 제조업
6. AVA – 선도적인 투자 컨설팅 부문
산업 부동산 분야에서 다년간의 경험을 바탕으로 AVA는 명망 높고 전문적인 컨설팅 기관으로서 고객의 이익을 최우선으로 생각하며 항상 함께합니다. AVA는 다음과 같은 약속을 지킵니다.
- 심층 컨설팅 – 정확한 니즈 파악: AVA는 폭넓은 시장 지식과 실무적 이해를 바탕으로 각 사업체의 입지, 면적, 예산 및 개발 목표에 맞는 최적의 투자 솔루션을 제공할 수 있습니다.
- 신속한 절차 지원 – 비용 최적화: AVA는 법률 자문, 증빙 서류 작성부터 발생하는 문제 해결까지 프로젝트 실행 과정 전반에 걸쳐 항상 함께하며, 고객이 거래의 모든 단계에서 시간과 비용을 절약할 수 있도록 지원합니다.
폐쇄형 프로세스 – 전담 서비스: 전문적인 “원스톱 서비스” 모델을 통해 AVA는 신속하고 꼼꼼하며 효과적인 실행 프로세스를 보장하여 고객에게 편리하고 안전한 투자 경험을 제공합니다.