쑤안록 산업단지
주
동나이
점유율
95%
토지
108 헥타르
임차료
70 USD/m2
세부
산업단지 이름 | 쑤안록 산업단지 |
위치 | 동나이성 쑤언록현 쑤언땀, 쑤언히엡 코뮌 |
총 면적 | 48,5 헥타르 |
토지 임대료 | 70 달러/m2 |
건설 밀도 | 60% |
점유율 | 95% |
인프라 정보
전기 시스템 | 전력 공급은 50MVA 송전선과 22kV 전압망을 통해 국가 전력망에서 이루어집니다. |
물 시스템 | 동나이 상수도회사 제공 |
하수 시스템 | 1,000m³/일 |
교통 시스템 | 주요 도로망: 남북 교통의 핵심 간선인 국도 1호선을 따라 위치; 내부 도로망: 적재 용량: H18~H30 도로 표면 구조: 아스팔트 콘크리트 도로 폭: 7.5~17m, 주요 도로는 2차선 보도 폭: 8~12m 도로 양쪽에 빗물 및 오수 배수 시스템 설치 |
1. 프로젝트 개요 및 법적 고지
2005년 착공한 쑤언록 산업단지는 동나이성 쑤언록현에 위치해 있습니다. 주요 남북 교통 동맥인 국도 1호선에 인접해 있어 교통 및 물류 연결성이 매우 뛰어납니다. 이곳에서 자라이 기차역, 호치민시-다우자이-롱탄 고속도로, 푸미항까지 쉽게 접근할 수 있어 상품 교역이 원활합니다.
- 위치: 동나이성 쑤언록현 쑤언땀면 및 쑤언히엡면
- 운영 기간: 2056년 6월 1일까지
- 투자 유치 방향:
이 산업단지는 섬유(염색 제외), 의류 제조, 신발 생산; 전자제품; 플라스틱 제품; 포장재; 고급 목재 제품 가공 및 제조; 농림 제품 가공; 농약 및 의약품 생산; 고품질 건축 자재; 그리고 의료기기, 스포츠 용품, 교육 기기 등의 기타 분야를 우선적으로 육성합니다.
2. 투자 비용 및 인센티브
산업단지 토지 임대 비용에는 국가에 납부하는 토지 임대료, 산업 기반 시설 사용료, 관리비가 포함됩니다.
- 토지 임대료: 정부 규정에 따라 매년 납부합니다.
- 산업 기반 시설 사용료: 2056년까지 전체 임대 기간에 대해 일시 납부하며, 약 1,628,200 VND/m²(미화 70달러/m²)입니다.
- 관리비: 약 16,282 VND/m²/년(미화 0.7달러/m²/년)이며, 매년 납부합니다.
공과금:
- 수도 요금:
- 제조업체: 약 11,500 VND/m³
- 서비스업체: 약 17,800 VND/m³
- 전기 요금: 산업통상부에서 발행한 최신 요금표에 따라 적용됩니다.
- 폐수 처리 비용: 현재 약 0.35달러/m³(부가세 별도)입니다.
- 표준 세율: 20%
- 첫 2년 동안 100% 면세
- 이후 4년 동안 납부 세액 50% 감면
→ 산업단지 내 신규 투자 프로젝트 소득에 적용
- 우대 세율: 15년 동안 10%
- 첫 4년 동안 100% 면세
- 이후 9년 동안 납부 세액 50% 감면
→ 다음 분야의 프로젝트로 신규 설립되는 사업체에 적용:
• 법률로 정의된 첨단 기술
• 과학 연구 및 기술 개발
• 소프트웨어 생산
• 우선 개발 목록에 있는 지원 산업
3. 지리적 위치
4. 인프라 시스템
교통 시스템
- 주요 교통축은 남북 간 주요 교통로인 국도 1호선과 직접 연결됩니다.
- 내부 도로망은 H18~H30 하중 용량을 고려하여 아스팔트 콘크리트로 포장되어 있습니다.
- 도로 폭은 7.5m에서 17m까지이며, 주요 교통축은 2차선입니다.
- 보도 폭은 8m에서 12m입니다.
- 도로 양쪽에는 빗물 및 오수 배수 시스템이 설치되어 있습니다.
5. AVA – 선도적인 투자 컨설팅 회사
토지법 자문 분야의 풍부한 경험과 현장 조사, 산업단지 관리위원회 및 외국인 투자자와의 협력을 바탕으로, 당사는 전국 산업단지에 투자하는 기업에 다음과 같은 종합적인 서비스 솔루션을 제공합니다.
- 토지 및 부동산 관련 법률 자문
- 산업단지 내 토지 및 공장 부지 조사 및 현장 방문 주선
- 법률 절차 지원: 사업자 등록, 베트남 투자 허가증 발급
- 기업법 자문: 계약서 작성, 협상 및 체결
- 공증 및 인증 서비스; 예치금 납부 지원 및 대출 신청을 위한 은행 연계 서비스