송빈 산업단지

주

빈투안

점유율

47%

토지

300 헥타르

임차료

연락하다

세부

산업단지 이름

송빈 공업지구, 빈투안성

위치

빈투안성 박빈현 송빈면

총 면적

300 헥타르

점유율

47%

인프라 정보
전기 시스템

D3 도로변에 위치한 110kV/22kV 변전소는 110kV 다이닌-판리 송전선에 연결되어 산업단지 내 생산 시설에 전력을 공급합니다. 두 상의 총 용량은 126MVA(2015년까지 건설된 1상은 63MVA, 2016년부터 2020년까지 건설된 2상은 63MVA)입니다. 63MVA 변전소(두 상의 총 용량 120MVA)에서 연결된 22kV 송전선은 산업단지 내 도로를 따라 설치되어 공장들에 전력을 공급합니다.

물 시스템11,000m³/일
하수 시스템산업 및 생활 폐수는 수집되어 최대 처리 용량 10,000m³/일의 중앙 집중식 폐수 처리 시스템으로 이송되며, QC40:2011/BTNMT 규정에 따른 A 기준을 충족합니다. 현재 폐수 처리 용량은 5,000m³/일(1단계)입니다.
교통 시스템

폭 50m의 주요 간선도로가 국도 28B에서 이어져 기능 구역들을 연결하며, 나머지 도로들은 이 주요 간선도로와 연결됩니다. 내부 도로의 총 길이는 17.51km입니다. 주요 도로망은 폭 19m, 6차선이며, 내부 도로망은 폭 12m, 4차선입니다.

1. 프로젝트 개요 및 법적 정보

송빈 산업단지는 빈투안성 인민위원회의 2013년 10월 21일자 결정 제2568/QD-UBND호에 따라 1/500 축척의 상세 건설 계획 승인을 받았습니다. 총 투자액이 약 8천억 VND에 달하는 이 프로젝트는 300헥타르 면적에 조성되며, 베트남 최대 규모이자 유일한 티타늄 심가공 전문 산업단지가 될 것으로 기대됩니다.

아래는 AVA 컨설팅이 제공한 송빈 산업단지 개요입니다.

  • 프로젝트명: 송빈 산업단지
  • 위치: 빈투안성 박빈현 송빈면
  • 면적: 300헥타르
  • 운영 기간: 50년 (2015년 ~ 2065년)
  • 입주율: 약 47%
  • 주요 투자 산업:
  • 이 산업단지는 화학 생산 및 화학 제품, 야금 등의 산업 분야 육성에 중점을 두고 있습니다. 제지 및 종이 제품 제조, 비철금속 광석 채굴, 비금속 광물 제품 생산 등이 주요 사업입니다. 특히 티타늄 심가공 사업에 우선순위를 두고 있으며, 주요 생산품으로는 티타늄 슬래그, 인공 루틸, 지르콘(미세 및 초미세), 안료(이산화티타늄), 산화염화지르콘 등의 지르콘 화합물, 다공성 티타늄, 티타늄 금속, 티타늄 합금 등이 있습니다.

티타늄 원료는 빈투안성 해안 지역(예: 박빈-뚜이퐁, 르엉선-박빈, 박판티엣, 함투안남, 함탄 등)에서 채굴되어 산업단지로 운송된 후 심가공 과정을 거쳐 고부가가치 제품으로 생산되어 수출입됩니다.

  • 인적 자원:
    송빈 면 지역에는 현재 약 1,005가구에 4,336명이 거주하고 있으며, 이 중 경제활동인구는 약 2,537명으로 전체 인구의 약 48.5%를 차지합니다. 또한, 약 10km 떨어진 르엉선 마을과 인근 지역에는 비숙련 및 숙련 노동자를 포함한 풍부한 노동력이 있어 산업단지 내 기업들의 인력 수요를 충족할 수 있습니다.

2. 투자 비용 및 인센티브

  • 기반시설 관리 및 유지보수 비용: 연간 제곱미터당 0.4달러(운영 및 유지보수 비용 충당을 위해 매년 징수).
  • 전기 요금: EVN 요금표에 따라 적용.
  • 정수 비용: 제곱미터당 0.4달러.
  • 폐수 처리 비용: 제곱미터당 0.5달러.
  • 통신 요금: 서비스 제공업체의 요금표에 따라 계산. 각 필지에 광섬유 기반시설이 설치되어 있어 즉시 연결 가능.
  • 법인세 혜택:
    송빈 산업단지 내 사업체는 10년간 17%의 우대 세율이 적용되며, 최초 2년간은 면세, 이후 4년간은 세액의 50% 감면 혜택을 받습니다.
  • 수입 관세 혜택:
    고정자산 구성에 사용되는 수입 기계 및 장비에 대한 관세 면제, 수출 제품 가공을 위한 수입 원자재에 대한 관세 면제.
  • 감가상각 정책:
    기업은 가속 감가상각법을 적용하여 과세 소득 산정 시 공제 가능한 비용을 늘릴 수 있습니다.
  • 투자 절차 지원:
    송빈 산업단지 투자자는 투자 등록증 및 사업자 등록증 신청 등 법적 절차 진행을 지원합니다.
  • 기타 인센티브:
    위 정책 외에도 기업은 현행 규정에 따라 투자 분야 및 산업에 따른 다양한 인센티브를 누릴 수 있습니다.

3. 송빈 산업단지의 지리적 위치

송빈 산업단지는 주거 지역과 분리된 위치에 조성될 예정이며, 국도 28B에서 약 700m, 남북 철도 노선에서 약 0.5km 거리에 있습니다. 이 프로젝트는 대규모 티타늄 광석 매장지(광물 탐사 경계 밖, 채굴 지역에서 약 12km 거리)와 인접해 있어 원자재 운송 및 가공이 용이하다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

기후 조건:
이 지역은 연평균 강수량 약 1,024mm, 평균 기온 27°C, 습도 약 79%를 기록합니다. 특히 태풍 및 기타 자연재해의 영향을 적게 받아 장기 생산에 적합합니다.

지형 및 지질:
지형은 비교적 평탄하고 토양은 안정적이며 지지력이 우수하여 대규모 산업 시설 건설에 필요한 조건을 충족합니다.

교통 정보:

  • 국도 1A에서 약 10km 거리
  • 시내 중심가와의 거리… 판티엣 시내까지는 약 50km 거리입니다.
  • 빈탄 심해항(뚜이퐁)까지는 약 60km 거리입니다.
  • 판티엣 공항까지는 약 60km 거리입니다.

4. 인프라 시스템

송빈 산업단지의 기술 기반 시설 시스템은 현대적인 산업단지의 기준을 충족하고 생산 및 비즈니스 활동을 효율적으로 지원하기 위해 종합적으로 투자 및 단계적으로 개선되고 있습니다.

  • 내부 교통:
    산업단지 내에는 폭 50m의 주요 간선 도로가 있으며, 국도 28B와 직접 연결되어 기능별 구역들을 연결합니다. 지선 도로는 주요 간선 도로와 긴밀하게 연결되어 있으며, 총 길이는 약 17.51km입니다. 주요 간선 도로는 폭 19m의 6차선 도로이며, 내부 도로망은 폭 12m의 4차선으로 차량의 원활한 교통 흐름을 보장합니다.
  • 전기 시스템:
    전기는 D3 도로에 위치한 110/22kV 변전소에서 공급되며, 110kV 다이닌-판리 송전선에 연결되어 있습니다. 총 전력 공급 용량은 2상(각 63kVA)으로 126mV에 달합니다. 22kV 전력망은 공장 내부 도로를 따라 설치되어 공장 전체에 안정적인 전력 공급을 보장합니다.
  • 용수 공급 및 배수 시스템:
    용수 공급 용량은 하루 약 11,000m³이며, 각 부지에 연결된 HDPE 파이프(직경 D150 및 D100) 시스템을 통해 기업의 용수 수요를 충족합니다.
  • 폐수 처리 시스템:
    생산 및 서비스 활동에서 발생하는 폐수는 최대 용량 10,000m³/일의 중앙 폐수 처리 시설에서 수집 및 처리되며, QCVN 40:2011/BTNMT의 A 기준을 충족합니다. 현재 1단계는 하루 5,000m³의 처리 용량으로 가동 중입니다.
  • 통신 시스템:
    송빈 산업단지는 지역 우편 시스템을 통해 빈투안성 통신망에 연결되어 각 공장 경계까지 통신 서비스가 제공됩니다.
  • 내부 편의시설:
    송빈 산업단지는 기술 인프라 외에도 공원, 문화센터, 의료 시설, 어린이집, 유치원, 시장, 소형 슈퍼마켓, 아파트 및 콘도미니엄 단지, 구내식당, 스포츠 시설 등 일상생활에 필요한 모든 편의시설을 갖추어 근로자들에게 쾌적한 근무 및 생활 환경을 제공합니다.

5. 투자 장려 정책