추라이 북부 산업 단지

주

꽝남

점유율

100%

토지

712.69 헥타르

임차료

30 USD/m2

북추라이 공업지구 입구

북추라이 산업단지는 추라이 개방경제구역 내 산업단지 중 하나로, 2004년 3월 23일 총리령 제43/2004/QD-TTg호로 계획이 승인되었습니다. 이 산업단지는 꽝남성 누이탄현 땀힙면에 위치하며 총면적 361.4헥타르에 달하고, 두 단계에 걸쳐 개발되고 있습니다.

1단계는 176.9헥타르 규모로, 기술 기반 시설 구축이 완료되었습니다. 이 중 143.8헥타르의 산업 용지가 임대 가능하며, 약 90%의 임대율을 보이고 있습니다. 2단계는 184.5헥타르 규모로, 전체 면적의 약 50%에 대한 기반 시설 구축이 완료되었습니다. 140.1헥타르 규모의 산업용지가 임대 가능하며, 현재 약 27.5%의 입주율을 보이고 있습니다. 또한, 기반 시설 완공을 위한 추가 투자가 진행 중입니다.

본 프로젝트는 2025년 3월까지 1/2000 축척의 도시계획 승인을 받았습니다. 새로운 계획에 따라 북추라이 산업단지의 총면적은 712.69헥타르로 확장되었으며, 제1구역(243.31헥타르), 제2구역(114.78헥타르), 제3구역(354.6헥타르)의 세 개 구역으로 나뉘게 됩니다. 따라서 계획 면적은 2035년까지의 추라이 개방형 경제 구역 전체 계획 대비 12헥타르 이상 증가했으며, 2050년까지의 비전을 담고 있습니다.

개발 성과와 높은 투자 유치율을 바탕으로, 북추라이 산업단지는 현재 꽝남성에서 가장 효율적이고 모범적인 산업단지 중 하나로 평가받고 있습니다.

북추라이 산업단지 계획 구역은 712.69헥타르의 면적을 차지합니다.

세부
산업단지 이름북추라이 산업단지
위치꽝남성 누이탄군 땀히엡면
총 면적712,69 헥타르
토지 임대료100 달러/m2
건설 밀도60%
점유율100%
인프라 정보
전기 시스템키호아 220/110KV 변전소에는 각각 40MVA 용량의 변압기가 두 대 있습니다.
물 시스템20,000m³/일
하수 시스템1,900m³/일
교통 시스템해당 부지는 산업단지 내 도로망 구축과 국도 1A호선과의 연결 공사가 완료되었습니다.

1. 프로젝트 개요 및 법적 정보

다음은 북추라이 산업단지에 대한 개요입니다.

  • 프로젝트명: 북추라이 산업단지
  • 위치: 꽝남성 누이탄현 땀히엡면
  • 면적: 712.69헥타르
  • 운영 기간: 50년 (2004년 ~ 2054년)
  • 입주율: 약 60%
  • 투자 분야:
    이 산업단지는 기계공학, 전기전자, 건축자재 생산, 목재 가공, 고무 및 플라스틱, 수공예품, 섬유, 소비재 및 수출, 청정산업 등 다양한 산업을 유치하는 데 중점을 두고 있습니다. 또한 유리 제조, 기계 및 냉동, 농림수산물 가공, 자동차 조립, 전자 및 마이크로 전자 부품 제조, 생활용품 및 고급용품, 의료 및 교육용품, 가구, 금속 및 기계 공학, 농기계 제조, 엔진, 변압기, 자동차 및 오토바이 부품 등의 분야도 포함됩니다.
  • 건축 규정:
    공장 및 창고 건물은 최대 높이 45m 미만으로 계획되며, 건축 밀도는 40%~70%입니다. 각 기업 부지 내 녹지 공간 비율은 최소 20% 이상이어야 하며, 녹지 공간 확대 및 콘크리트 건축 제한이 권장됩니다. 산업단지는 지속 가능한 개발 원칙에 부합하는 현대적이고 친환경적인 기술을 적용한 프로젝트를 우선적으로 유치합니다.
  • 노동력:
    꽝남성은 80만 명이 넘는 노동 가능 인구를 보유하고 있어 풍부한 노동력을 자랑하며, 이는 성 전체 인구의 약 54%에 해당합니다. 인적 자원의 질이 지속적으로 향상되고 있어 기업의 채용 수요를 효과적으로 충족하고 있습니다. 현재 근로자의 평균 소득은 월 400만~600만 VND입니다.

2. 북추라이 산업단지 토지 임대 비용 및 인센티브

– 기반시설 관리 및 유지보수 비용: 연간 약 US$0.25/m² (VAT 별도)

– 전기 요금: 사용 시점의 꽝남성 전력공사에서 발행한 요금표에 따라 적용됩니다.

– 수도 요금: 사용 시점의 해당 상수도 공급 업체 고시에 따라 계산됩니다.

– 전화, 인터넷 및 기타 관련 서비스 비용: 사용 시점의 서비스 제공업체 요금에 따라 부과됩니다.

박추라이 산업단지에 투자하는 기업은 국내 기업이든 외국 기업이든 관계없이 적절한 투자 형태를 선택할 수 있으며, 박추라이 개방경제구역에 적용되는 최고 수준의 우대 정책을 누릴 수 있습니다.

법인세 관련: 15년간 10%의 우대 세율이 적용되며, 과세 소득 발생일로부터 최초 4년간은 세금이 면제되고, 이후 9년간은 납부 세액이 50% 감면됩니다.

개인 소득세 관련: 과세 대상 근로자는 세액이 50% 감면됩니다.

수입세 관련: 기업은 고정 자산 구축을 목적으로 수입하는 상품에 대해 수입세가 면제됩니다. 또한, 국내에서 생산할 수 없는 원자재, 소모품, 반제품을 생산 목적으로 수입할 경우에도 최초 5년간 수입세가 면제됩니다.

기타 인센티브: 상기 정책 외에도 투자자는 토지 임대 지원을 받을 수 있으며, 근로자 주택 건설 부지에 대해서는 토지 임대료가 전액 면제됩니다. 또한, 꽝남성 인민위원회와 추라이 개방경제구역관리위원회가 정한 직업 훈련 지원도 제공됩니다.

3. 박추라이 산업단지의 지리적 위치

북추라이 산업단지는 주요 도로, 항구, 공항과 연결되는 매우 유리한 입지를 자랑합니다. 특히, 국도 1A호선과 남북철도 노선에 인접해 있으며, 단지 내 주요 도로는 국도 1A호선과 직접 연결되어 있습니다.

또한, 탐히엡 항과 다낭-꽝응아이 고속도로를 연결하는 주요 간선도로와 접해 있어 물류 수송 능력이 뛰어납니다. 뿐만 아니라, 북추라이 산업단지는 국도 1A호선과 닥토(꼰툼)를 연결하는 중요한 교통 동맥인 617번 지방도로와도 인접해 있어 꽝남성 서부 지역의 원자재 채굴 및 운송을 원활하게 해줍니다.

지리적 경계:

– 북동쪽: 국도 1A호선과 접해 있습니다.

– 남동쪽: 주거 지역 및 지방도 DT617과 접해 있습니다.

– 남서쪽: 다낭-꽝응아이 고속도로와 접해 있습니다.

– 북서쪽: 트라우 강과 접해 있습니다.

교통 연결성:

– 땀끼시에서 약 25km 떨어져 있습니다.

– 다낭시에서 약 95km 떨어져 있습니다.

– 안탄 기차역에서 북쪽으로 약 7km 떨어져 있습니다.

– 땀힙 항구에서 서쪽으로 약 1km 떨어져 있습니다.

– 끼하 항구에서 서쪽으로 약 11km 떨어져 있습니다.

– 쯔엉하이 항구에서 남쪽으로 약 3km 떨어져 있습니다.

– 둥꾸앗 항구에서 남동쪽으로 약 25km 떨어져 있습니다.

– 추라이 공항에서 서쪽으로 약 8km 떨어져 있습니다.

4. 인프라 시스템

북추라이 산업단지는 서비스 구역, 보안 구역, 산업 생산 및 창고 구역, 녹지 공간 구역, 교통 구역, 기술 인프라 구역 등 6개의 주요 기능 구역으로 계획되어 있습니다.

북추라이 산업단지 개요

  • 내부 교통 시스템: 산업단지 내 도로망이 잘 구축되어 있으며, 국도 1A호선과 직접 연결되어 원활한 교통 흐름과 물류 운송을 지원합니다.
  • 전력 공급 시스템: 40MVA 용량의 변압기 2대로 구성된 키호아(Ky Hoa) 220/110kV 변전소를 통해 국가 전력망에서 전력을 공급받아 산업단지 전체에 안정적인 전력을 제공합니다.
  • 용수 공급 시스템: 일일 약 20,000m³ 용량의 탐히엡(Tam Hiep) 정수장에서 깨끗한 물을 공급받아 24시간 내내 산업단지 내 모든 사업장에 직접 배관으로 공급합니다.
  • 폐수 처리 시스템: 산업단지는 일일 1,900m³ 용량의 중앙 폐수 수집 및 처리 시스템을 구축하여 2013년부터 가동 중이며, 산업단지 내 모든 사업장에서 발생하는 폐수를 처리합니다.

북추라이 산업단지 폐수처리장

  • 통신 시스템: 국제 표준에 따라 투자된 통신 인프라는 통신 요구 사항을 완벽하게 충족하고 고속 데이터 전송 및 국내외 우편 서비스를 보장합니다.
  • 기타 편의 시설: 이 지역은 은행 시스템(Agribank Chu Lai Open Economic Zone, Vietcombank, BIDV, DongA Bank), 누이탄 우체국, 지역 버스 네트워크 및 안전한 보안 시스템과 같은 다양한 편의 시설을 갖추고 있습니다. 또한 누이탄현 땀힙면에는 꽝남성 중앙종합병원이 있으며, 근로자 주택 건설 사업이 현재 진행 중입니다.

추라이 북부 산업단지의 방향성