마이토 산업 단지

주

톈장

점유율

100%

토지

79.14 헥타르

임차료

80 USD/m2

세부

산업단지 이름

미토 산업단지

위치

미토시 쭝안(Trung An) 코뮌; Tien Giang 성 Chau Thanh 현 Binh Duc 면

총 면적

79,14 헥타르

토지 임대료

80 달러/m2

건설 밀도

60%

점유율

100%

인프라 정보

전기 시스템

110/22kV

물 시스템

5000m3/일

하수 시스템

3500m³/일

교통 시스템

도로망은 2차선 내부 도로와 대형 차량의 통행을 보장하는 4차선 주요 도로로 구성됩니다. 주요 도로 시스템: 폭 26m, 중앙분리대 2m, 6차선 – 폭 27m, 중앙분리대 3m, 6차선. 내부 도로 시스템: 폭 16m 도로, 중앙분리대 3m, 양쪽에 가로수가 있는 폭 15m 보도, 4차선.

1. 프로젝트 개요 및 법적 정보

미토 산업단지는 1997년 9월 20일 총리령 제782/TTg호에 따라 설립되었으며, 1998년에 공식적으로 운영을 시작했습니다. 이 프로젝트는 총 79.14헥타르 면적에 1,760억 VND 이상의 총 투자액으로 조성되었습니다. 미토 산업단지는 띠엔 강을 따라 쭝안(미토시)과 빈득(쩌우탄현) 두 면에 걸쳐 계획되었으며, 무역과 물류 운송을 원활하게 하는 데 기여할 것입니다.

다음은 미토 산업단지에 대한 일반적인 정보입니다.

  • 프로젝트명: 미토 산업단지
  • 위치: 띠엔장성 미토시 쭝안면 및 차우탄현 빈득면
  • 면적: 79.14헥타르
  • 운영 기간: 50년 (1997년 ~ 2047년)
  • 입주율: 100%
  • 투자 분야: 동물 사료 가공, 수출용 수산물 가공, PP 포장재 생산, 농산물 가공, 냉동창고 서비스, 의류 제조 및 가공, 쌀 종이 및 음료 생산, 레미콘, 조선 및 선박 수리 등

개장 후 약 7년 만에 미토 산업단지는 23개의 투자 프로젝트를 유치하며 빠르게 100% 입주율을 달성했습니다. 쭝안 산업 클러스터와 함께 미토 산업단지는 7,000명 이상의 지역 근로자에게 일자리를 제공했으며, 이들의 평균 월 소득은 약 90만 VND에 달합니다. 게다가 산업 단지는 건설, 운송, 자재 공급, 무역 및 서비스와 같은 분야에서 많은 간접적인 일자리 기회를 창출합니다.

2. 투자 비용 및 인센티브

기반시설 관리 및 관련 서비스 요금은 연간 제곱미터당 미화 0.4달러(부가세 별도)입니다.
전기 요금은 2019년 3월 20일자 결정 제648/QD-BCT호에 따라 계산됩니다.
수도 요금은 제곱미터당 미화 0.46달러입니다.
하수처리 비용은 제곱미터당 미화 0.36달러입니다.

미토 산업단지는 수익 발생일로부터 15년간 법인 소득세 감면 혜택을 제공하며, 우대 세율은 10%입니다. 구체적으로는 다음과 같습니다.

  • 수익 발생일로부터 4년간 세금 면제
  • 이후 9년간 납부 세액 50% 감면

3. 지리적 위치

미토 산업단지 프로젝트의 조감도.

미토 산업단지는 띠엔장성에 위치하며, 띠엔 강과 864번 지방도로를 따라 약 2.4km에 걸쳐 펼쳐져 있습니다. 호치민시-쭝르엉 고속도로와 1A 국도 등 주요 교통망과 인접해 있어 지역 연결성이 뛰어납니다.

띠엔장성은 메콩델타 지역에 위치한 성으로, 경제 발전 잠재력이 크고 노동력이 풍부하여 투자 유치 및 산업 생산 발전에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

산업단지까지의 거리:

  • 1A 국도에서 남쪽으로 약 4km
  • 미토 시내 중심에서 서쪽으로 약 3km
  • 호치민시에서 남서쪽으로 약 72km
  • 탄선낫 공항에서 약 86km
  • 사이공 기차역에서 약 60km
  • 히엡푸억 항구에서 약 60km
  • 사이공 항구에서 약 80km

4. 인프라 시스템

미토 산업단지에는 여러 기업이 운영되고 있습니다.

미토 산업단지는 가장 초기에 조성된 산업단지 중 하나로서 비교적 잘 갖춰진 기반 시설을 자랑합니다. 그러나 띠엔장성의 토양 특성상 초기 기반 시설 건설 비용이 상대적으로 높았습니다. 그 대신, 기업의 요구를 충족하기 위해 교통 시스템, 창고, 항만 등이 동시에 개발되었습니다.

  • 내부 교통:
    도로 시스템은 4~6차선의 간선도로와 2~4차선의 내부 도로로 구성되어 대형 트럭과 컨테이너 차량 모두 원활한 교통 흐름을 보장합니다. 간선도로는 약 26~27m 폭이며, 내부 도로는 약 16m 폭으로 중앙분리대와 녹지가 전략적으로 배치되어 있습니다.
  • 전력 시스템:
    전력은 띠엔장 전력공사가 관리하는 국도 1A를 따라 국가 전력망에서 공급됩니다. 기업은 필요에 따라 110/22kV 변전소를 자체적으로 설치할 수 있습니다.
  • 급수 시스템:
    티엔장 상수도공사(Tien Giang Water Supply Company Limited)에서 공급하며, 일일 약 5,000m³의 용량을 갖추고 있어 가정용 및 산업용수의 수요를 충분히 충족합니다.
  • 하수 처리:
    중앙 집중식 하수 처리장은 일일 최대 3,500m³의 용량을 보유하고 있으며, 처리된 하수는 QCVN 40:2011/BTNMT에 따른 A급 기준을 충족합니다.
미토 산업단지 내 중앙 폐수 처리 시설
  • 통신:
    통신 시스템은 VNPT에서 제공하며, 국제 표준을 충족하고 국내외 안정적인 연결을 보장합니다.
  • 기타 편의 시설:
    급수망을 따라 소방 시스템이 설치되어 있으며, 소화전은 약 150m 간격으로 배치되어 있습니다. 또한, 산업 단지에는 녹지 공간 및 기타 편의 시설이 마련되어 있습니다.