호아빈성 몽호아 산업단지는 공장 및 작업장 건설 투자에 적합한 가장 전략적인 입지와 편리한 교통 인프라를 갖춘 지역 중 하나로 손꼽힙니다. 주요 경제 중심지와의 편리한 접근성과 발달된 물류 시스템 덕분에 몽호아 산업단지는 기업들에게 안정적이고 지속 가능하며 효과적인 투자 환경을 제공합니다. 몽호아는 북부 지역 산업 발전의 잠재적인 거점으로서 점차 입지를 굳건히 하고 있습니다.
몽호아 산업단지
주
평화
점유율
80%
토지
236헥타르
임차료
50 USD/m2
몽호아(Mong Hoa) 산업단지 – 호아빈(Hoa Binh)
세부
| 산업단지 이름 | 몽호아(Mong Hoa) 산업단지 – 호아빈(Hoa Binh) |
| 위치 | 호아빈성 호아빈시 몽화면 |
| 총 면적 | 236헥타르 |
| 토지 임대료 | 50달러/m2 |
| 건설 밀도 | 70% |
| 점유율 | 80% |
인프라 정보
| 전기 시스템 | 35/22KV |
| 물 시스템 | 6000m3/일 |
| 하수 시스템 | 6000m3/주야 |
| 교통 시스템 | 면적의 12.98%를 차지하며 완공 완료 |
1. 프로젝트 개요 및 법적 정보
몽호아 산업단지는 호아빈성 인민위원회의 2009년 8월 6일자 제1505/QD-UBND 결정에 따라 승인되었으며, 2011년 5월 4일자 제714/QD-UBND 결정에 따라 1/500 규모의 상세 건설 계획을 승인했습니다. 2018년 8월 10일, 호아빈성 인민위원회는 제1896/QD-UBND 결정에 따라 1/500 규모의 상세 계획 조정을 승인했습니다.
이 프로젝트는 푸미 그룹 주식회사가 투자했으며, 총 면적은 236헥타르, 총 등록 투자자본은 1조 2,490억 동입니다. 현재 24개의 운영 프로젝트를 유치하고 있습니다. 이 산업단지는 호아빈성 호아빈시 몽호아(Mong Hoa) 사에 위치하고 있으며, 현대적인 인프라와 편리한 교통망을 갖춘 복합 산업단지로 조성될 예정입니다.
상세 정보:
- 산업단지 명칭: 몽호아-호아빈 산업단지
- 중국어 명칭: 망화공단(望和工业园)
- 총 규모: 236ha
- 입주율: 80%
- 토지 사용 기간: 2068년까지
- 위치: 호아빈성 호아빈시 몽호아 사
- 투자자: 푸미 그룹 주식회사
- 총 투자 자본금: 1조 2,490억 동
몽호아 산업단지 – 호아빈 프로젝트 개요 및 법적 정보
2. 몽호아 산업단지의 토지 임대료 및 인센티브
몽호아 산업단지 – 호아빈의 비용 및 인센티브
기본 비용:
- 부지 임대료: 90~95달러/m² (기반 시설 포함, 위치 및 토지 면적에 따라 다름).
- 관리비: 1달러/m²/년.
- 전기 요금: 베트남 전력공사(EVN) 규정에 따름:
- 피크 시간: 0.1달러/kWh
- 정상 시간: 0.05달러/kWh
- 비피크 시간: 0.03달러/kWh
- 정수 요금: 0.56달러/m³/년.
- 폐수 처리비: 0.24달러/m³/년.
(참고: 위 가격은 부가가치세가 포함되지 않았으며 예고 없이 변경될 수 있습니다.)
인건비:
- 기본급(4구역): 월 3,250,000동.
- 실제 평균 급여: 월 약 5,500,000동
투자자 우대 정책:
법인세:
- 10년간 17%의 우대 세율 적용
- 최초 2년간 법인세 100% 면제, 이후 4년간 50% 감면
(2015년 11월 12일자 시행령 제118/2015/ND-CP호에 따라 적용)
토지 임대료:
- 시행령 제46/2014/ND-CP호에 따라 11~15년간 토지 임대료 면제
수입세:
- 국내에서 생산할 수 없는 기술 체인 내 기계, 장비, 특수 차량에 대한 세금 면제(시행령 제87/2010/ND-CP호에 따라).
행정 지원:
- “원스톱” 메커니즘을 구축하여 투자 절차, 인허가 및 프로젝트 실행을 신속하고 투명하며 편리하게 보장합니다.
몽호아 산업단지 – 호아빈의 토지 임대 비용 및 인센티브
3. 몽호아 산업단지 교통 연결
몽호아 산업단지는 6번 국도와 랑호아락 고속도로 인근에 위치하여 북서부 지역과 하노이-하이퐁-꽝닌 경제 삼각지대를 편리하게 연결하는 전략적 교통망을 갖추고 있습니다. 이러한 장점 덕분에 이곳에 투자하는 기업들은 상품 운송 및 물류의 편리함을 누릴 수 있을 뿐만 아니라, 인근 지역의 풍부한 노동력을 쉽게 유치하는 동시에 장기적인 지속 가능한 발전 기회를 창출할 수 있습니다.
지리적 거리:
- 하노이 도심에서: 55km
- 호아빈에서: 12km
- 노이바이 국제공항에서: 75km
- 하이퐁 항구에서: 130km
구글 맵 몽호아 산업단지
4. 인프라 시스템
몽호아 산업단지의 인프라는 전 지역의 생산, 생활, 경영 운영에 필요한 모든 요건을 충족하도록 동시적이고 현대적인 방식으로 계획 및 투자되었습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.
- 내부 교통 시스템: 총 면적의 약 12.98%를 차지하며, 합리적으로 설계되고 견고하게 건설되어 하위 지역 간 물품 이동 및 운송이 편리합니다.
- 전력 시스템: 110kV 변전소와 35/22kV 전력망을 포함하여 전체 공장 및 작업장에 안정적이고 지속적인 전력을 공급합니다.
- 급수 시스템: 정수 시설은 주야간 6,000m³의 처리 용량을 갖추고 있어 지역 내 생산 및 생활 활동에 충분한 전력을 공급합니다.
- 폐수 처리 시스템: 중앙 처리 시설은 주야간 6,000m³의 처리 용량을 갖추고 있어, 폐수가 환경으로 배출되기 전에 B형 – TCVN 1995 표준에 따라 처리됩니다.
- 우수 및 폐수 배수 시스템: 완벽하게 분리되어 모든 기상 조건에서 안전하고 효과적인 배수를 보장합니다.
- 폐기물 수거 및 처리 시스템: 고형 및 연성 폐기물을 규정에 따라 분류, 수거하여 처리 구역으로 운반합니다.
- 소방 시스템: 주요 도로변에 소화전을 설치하여 사고 발생 시 신속한 대응을 보장합니다.
- 통신 시스템: 산업단지는 2.9헥타르 부지에 운영 센터와 공공 서비스 구역을 조성하여 관리 및 사업 운영을 지원합니다.
- 공공 조명 시스템: 교통로를 따라 설치된 별도의 조명망을 통해 산업단지의 안전과 미관을 보장합니다.
몽호아 산업단지 – 호아빈의 인프라 시스템
5. 몽호아 산업단지의 방향
몽호아 산업단지는 호아빈성의 현대적이고 역동적이며 지속 가능한 산업 중심지로 거듭나기 위한 기반을 마련했습니다. 전략적 입지와 편리한 교통 인프라를 바탕으로, 이 산업단지는 국내외 기업들에게 다양한 매력적인 투자 기회를 제공하고 있습니다. 지방 정부와 헌신적인 투자자들의 지원을 바탕으로, 몽호아는 향후 첨단 산업 생산 프로젝트의 이상적인 거점이 될 것을 약속드립니다.
5.1 몽호아 산업단지의 매력적인 투자 산업
현재 몽호아 산업단지는 13개의 효과적인 생산 및 사업 운영 프로젝트를 진행하고 있으며, 다음과 같은 유망 분야에 대한 투자 유치를 지속적으로 추진하고 있습니다.
- 식품 및 농산물 가공 산업
- 의류 및 신발 산업
- 건축 자재 및 기계 생산
- 전기·전자 및 정보 기술 산업
이 산업단지는 첨단 기술을 적용하고 환경 친화적이며 많은 일자리를 창출할 수 있는 프로젝트를 우선적으로 유치하여 지역의 지속 가능한 경제 발전에 기여하고 있습니다.
몽호아 산업단지 – 호아빈 방향
5.2 왜 몽호아 산업단지를 선택해야 합니까?
- 유리한 근무 환경: 이 산업 단지는 넓고 쾌적한 업무 공간을 제공하며, 노동 안전 기준을 준수하여 직원들이 역량을 개발하고 전문성을 키울 수 있는 환경을 조성합니다.
- 전략적 입지 – 높은 성장 잠재력: 교통이 편리하고 빠르게 발전하는 경제, 그리고 동기식 공공 서비스 시스템을 갖춘 지역에 위치한 몽호아 산업 단지는 생산 및 사업 활동을 연결하고 확장할 수 있는 다양한 기회를 제공합니다.
- 지속 가능한 수익성 있는 투자 기회: 최적의 입지와 지역 산업 개발 중심 덕분에 이곳에 투자하면 높은 장기적 수익성을 기대할 수 있습니다.
- 투명한 임대료 및 법적 가격: 경쟁력 있는 투자 비용, 투명한 법적 문서, 장기 토지 사용권은 투자자들에게 안정감을 제공하고 프로젝트 실행 과정에서 비용을 최적화하는 데 도움이 됩니다.
5.3 AVA 평가
- 몽호아 산업단지는 안정적이고 안전한 투자 환경을 제공하며, 지방 정부의 적극적인 지원과 지원을 통해 기업들이 프로젝트 실행 및 생산 및 사업 활동 확대에 있어 안심할 수 있도록 지원합니다.
- 전략적인 입지와 현대적인 교통 인프라를 갖춘 몽호아 산업단지는 화물 운송, 물류 및 지역 연결성 측면에서 큰 이점을 제공하여 생산 효율성 향상에 기여합니다.
- 몽호아 산업단지는 기술 인프라와 전문적인 관리에 철저히 투자하여 국제 기준에 부합하는 최적의 고효율 운영 환경을 보장하며, 투자자의 모든 요구를 충족합니다.
6. AVA – 선도적인 투자 컨설팅 부문
AVA는 산업 부동산 분야에서 다년간의 경험을 바탕으로 업계를 선도하는 전문적이고 헌신적인 컨설팅 기업으로서의 입지를 확고히 하고 있습니다. AVA는 다음과 같은 약속을 지킵니다.
- AVA는 산업 부동산 시장에 대한 심층적인 지식과 포괄적인 이해를 바탕으로 고객에게 가장 적합하고 효과적인 투자 솔루션을 제공합니다.
- 고객의 신속, 정확성 및 비용 최적화를 보장하는 완벽한 투자 절차를 지원합니다.
- “원스톱 서비스” 모델에 따른 꼼꼼하고 전문적인 업무 프로세스를 통해 가장 까다로운 고객도 만족시킬 수 있습니다.