동마이 산업단지는 전략적 입지, 현대적인 인프라, 그리고 다양한 매력적인 인센티브 정책을 갖추고 있어 투명하고 안전한 투자 환경을 조성합니다. 첨단 기술과 깨끗하고 친환경적인 산업 개발에 중점을 둔 친환경 선진 산업단지를 지향하는 동마이는 국내외 기업 모두에게 이상적인 투자처입니다.
동마이 산업단지
주
꽝닌성
점유율
98%
토지
167.86헥타르
임차료
100 USD/m2
동마이 산업단지 – 꽝닌
세부
| 산업단지 이름 | 동마이 산업단지 – 꽝닌 |
| 위치 | 꽝닌성 꽝옌 타운 동마이구 |
| 총 면적 | 167.86헥타르 |
| 토지 임대료 | 100달러/m2 |
| 건설 밀도 | 60% |
| 점유율 | 98% |
인프라 정보
| 전기 시스템 | 2*25MVA |
| 물 시스템 | 6,500m3/주야 |
| 하수 시스템 | 3,720m3/주야 |
| 교통 시스템 | 주요도로: 57m 지선도로: 19.5m – 22.5m |
1. 프로젝트 개요 및 법적 정보
동마이 산업단지는 2006년 8월 21일자 1107/QD-TTg호 결정에 따라 총리의 승인을 받았으며, 초기 계획 면적은 200헥타르였습니다. 이후 2008년 4월 17일, 꽝닌성 인민위원회는 2267/QD-UBND호 결정을 통해 이 프로젝트를 공식 승인했습니다.
이 프로젝트는 총 자본금 1조 2,000억 동(VND)이 넘는 비글라세라 인프라 개발 투자회사(Viglacera Infrastructure Development Investment Company)가 투자했습니다. 여러 차례의 계획 조정을 거쳐 현재 동마이 산업단지의 면적은 167.86헥타르이며, 그중 임대 가능한 산업용지는 124.17헥타르입니다.
- 산업단지 명칭: 동마이 산업단지
- 중국어 명칭: 동마이 산업단지
- 면적: 167.86ha
- 입주율: 98%
- 토지 사용 기간: 2058년
- 위치: 꽝닌성 꽝옌타운 동마이구
- 투자자: 비글라세라 그룹
- 총 투자 자본금: 1조 2,000억 VND
동마이 산업단지 프로젝트 개요 및 법률 정보
2. 동마이 산업단지 토지 임대 비용 및 인센티브
동마이 산업단지의 토지 임대료는 현재 m²당 120달러(부가세 별도)입니다.
- 관리비: m²당 0.7달러/년
- 전기료: 베트남전력공사(EVN)에서 규제하는 전력 생산 가격표에 따라 적용됩니다.
- 정수 가격: m³당 14,700동(VND), 언제든지 변경될 수 있습니다.
- 폐수 처리비: 유입 폐수의 수질에 따라 계산되며, 폐수량은 사용된 정수량의 80%로 계산됩니다.
참고: 위 금액은 사전 예고 없이 조정될 수 있습니다.
인건비:
- 기본급(2구역): 월 4,160,000동(약 178달러)
- 실제 급여: 월 6,500,000동(약 280달러)
동마이 산업단지 투자자를 위한 투자 인센티브:
- 법인세: 최초 4년간 100% 면제, 이후 9년간 50% 감면
- 수입세: 프로젝트 고정자산을 구성하는 수입품에 대한 세금 면제
- 법적 절차 지원: 투자 인허가 및 건설 관련 행정 절차를 신속하고 편리하게 컨설팅 및 완료
- 건설 계획 지원: 투자자의 효율성 및 시간 절약을 위한 부지 배치 및 예비 실행 계획에 대한 상세한 자문 제공
동마이 산업단지 토지 임대 비용 및 인센티브
3. 동마이 산업단지 교통 연결
꽝닌성 동마이 산업단지는 18번 국도(하노이-박닌-하롱-몽까이) 옆에 위치하고 있으며, 우엉비시 남부 우회도로와 인접해 있습니다. 이러한 유리한 입지 덕분에 이 산업단지는 이 지역의 주요 교통 인프라 및 주요 경제 중심지와 쉽게 연결됩니다.
- 하롱시에서: 25km (약 30분)
- 하이퐁시에서: 33km (약 45분)
- 번돈 공항에서: 75km (약 1시간 5분)
- 캇비 공항에서: 30km (약 40분)
- 노이바이 공항에서: 160km (약 2시간 15분)
- 까이란항(꽝닌)에서: 29km (약 30분)
- 락후옌항에서: 45km (약 50분)
구글 지도 동마이 산업단지
4. 인프라 시스템
동마이 산업단지는 국제 기준에 따라 현대적이고 동기식 인프라에 투자된 복합 산업단지입니다. 청정 산업 프로젝트로서, 꽝닌성에서 높은 개발 잠재력을 보유하고 있습니다.
- 전력 시스템: 생산 전력은 110kV 송전선에서 2*25MVA 용량의 110/22kV 변전소를 통해 공급됩니다. 22kV 송전선은 노출되어 각 필지에 직접 연결됩니다.
- 급수 시스템: 옌랍(Yen Lap) 공장에서 약 6,500m³/주야 용량의 용수를 공급합니다.
- 폐수 처리 시스템: 산업단지에는 1,100m³/주야 및 3,720m³/주야 용량의 폐수 처리장 2개가 있으며, 폐수가 환경으로 배출되기 전에 기준에 부합하도록 관리합니다.
- 내부 교통 시스템: 넓은 도로와 차선이 명확하게 구분되어 모든 차량의 안전한 통행을 보장합니다.
- 정보 및 우편 시스템: 꽝닌성 꽝옌시에 Viettel Post, Economy Delivery, Fast Delivery, DHL, FedEx, UPS, TNT 등 다양한 우편 서비스를 제공합니다.
- 소방 및 화재 예방: 산업단지 도로변에는 기둥 간 150m 간격으로 소화전 시스템이 설치되어 있습니다.
- 통신/인터넷 서비스: 기업 서비스를 위해 ADSL, FiberVNN 및 전화선을 갖추고 있습니다.
- 통신 시스템: 지하 광섬유 케이블 시스템을 통해 연결된 2,000자리 교환대를 통해 산업단지 내외부에서 안정적인 통신을 보장합니다.
동마이 산업단지의 인프라 시스템
5. 동마이 산업단지의 방향
동마이 산업단지는 청정산업 유치에 주력하는 현대적인 다산업 산업단지로 조성될 예정이며, 동시에 광닌성의 사회경제적 발전을 촉진하는 원동력 역할을 할 것입니다.
5.1 동마이 산업단지의 매력적인 투자 산업
동마이 산업단지는 녹색, 청결, 환경 친화적인 방향으로 개발되고 있으며, 현재 다음과 같은 여러 대표적인 프로젝트를 유치하고 있습니다.
- S-Vietnam FOXCONN 프로젝트(대만)
- YAZAKI Group(일본)의 자동차용 배선 시스템 및 전기 장비 어셈블리 생산 프로젝트
- Tonly Technology Limited(중국)의 스피커 및 헤드폰 생산 프로젝트
- Bumjin Electronics(한국)의 스피커 및 스피커 액세서리 생산 프로젝트
- Jinsung Hitec Vina Co., Ltd.(한국)의 스피커용 플라스틱 부품 생산 프로젝트
동마이 산업단지의 방향
또한 동마이 산업단지는 농업, 임업, 어업, 식품, 경공업, 소비재 생산, 전기-전자, 조립, 건설, 기계 및 기타 지원 산업 등 다양한 분야에 대한 기업 투자를 지속적으로 요청하고 유치하고 있습니다.
5.2 동마이 산업단지를 선택하는 이유는 무엇입니까?
투자자들에게 매력적인 투자처로서 동마이 산업단지는 다음과 같은 여러 장점을 갖추고 있습니다.
- 전략적 입지: 동마이 산업단지는 주요 국도, 항구, 공항과 편리하게 연결되어 있으며, 주요 산업단지와 인접해 있어 편리한 입지를 자랑합니다. 덕분에 산업단지 내외부로의 물류 운송이 도로, 철도, 수로, 항공을 통해 편리하게 이루어질 수 있습니다.
- 현대적인 인프라: 교통 시스템과 기술 인프라는 동시적이고 현대적인 방식으로 투자되어 투자자와 인력의 요구를 최적으로 충족합니다.
- 풍부한 인적 자원: 산업단지는 젊고 숙련된 인력을 보유하고 있어 기업들이 필요 시 인력을 쉽게 채용할 수 있도록 지원합니다.
- 매력적인 인센티브 정책: 지방 정부는 투자자 우대 정책을 특별히 중시하며, 신속한 행정 절차를 지원하여 기업이 사업을 전개하기에 유리한 환경을 조성합니다.
- 협력 및 무역 기회: 핵심 경제권에 위치한 동마이 산업단지는 협력, 무역 및 효과적인 사업 개발을 위한 다양한 기회를 제공합니다.
5.3 AVA 평가
- 동마이 산업단지는 딘부, 까이란, 락후옌 등 주요 항구와 인접하여 지리적으로 유리한 입지를 갖추고 있어 수출입 활동에 유리한 환경을 조성합니다.
- 그러나 꽝닌성에는 아직 인적 자원이 풍부하지 않아 투자 기업들이 인력 채용에 어려움을 겪을 수 있습니다.
6. AVA – 선도적인 투자 컨설팅 부문
산업 부동산 시장에서 다년간의 경험을 바탕으로 AVA는 고객에게 정확하고 효과적인 컨설팅을 제공하는 전문적이고 헌신적인 부서라는 자부심을 가지고 있습니다. AVA는 다음과 같은 약속을 지킵니다.
- 산업 부동산 분야에 대한 깊은 전문 지식을 바탕으로 AVA는 고객에게 가장 적합한 옵션과 솔루션을 제공할 수 있다는 확신을 가지고 있습니다.
- 고객이 신속하게 절차를 완료하고, 계획을 최적화하며, 비용을 절감할 수 있도록 지원합니다.
- AVA는 꼼꼼하고 세심한 업무 프로세스를 통해 “원스톱 서비스”를 통해 가장 까다로운 고객도 만족시킬 수 있도록 최선을 다합니다.