남하 산업 클러스터는 타이빈성 티엔하이구의 핵심 산업 프로젝트 중 하나로, 해안 산업 전략에 따라 빠르게 발전하고 있습니다. 20.1헥타르에 달하는 부지, 완벽한 인프라, 편리한 교통망, 그리고 우대 투자 정책을 갖춘 남하 산업 클러스터는 국내외 기업들에게 매력적인 투자처로 떠오르고 있습니다.
남하산업단지
주
평화
점유율
50%
토지
20.1헥타르
임차료
60 USD/m2
남하 산업단지, 타이빈
세부
| 산업단지 이름 | 남하 산업단지 – 타이빈 |
| 위치 | 타이빈성 티엔하이현 남하면 |
| 총 면적 | 20.1헥타르 |
| 점유율 | 50% |
인프라 정보
| 전기 시스템 | 35KV선, 250KVA 변전소 |
| 물 시스템 | 12,000m3/일 |
| 하수 시스템 | 400m3/주야 |
| 교통 시스템 | 내부도로 : 16.5m – 17.5m – 20.5m |
1. 프로젝트 개요 및 법적 정보
남하 산업 클러스터는 타이빈성 티엔하이구의 핵심 산업 프로젝트 중 하나로, 국내외 투자자의 요구를 충족하는 현대적이고 전문적인 생산 환경을 조성하기 위해 동시에 계획되었습니다.
이 프로젝트는 2019년 7월 31일자 결정 제2118/QD-UBND호에 따라 타이빈성 인민위원회의 승인을 받았으며, 틴브엉 TVT 주식회사가 기술 인프라 건설, 관리 및 사업 부문의 투자자로 지정되었습니다.
현재 이 산업 클러스터는 전력 시스템, 상수도, 통신, 폐수 처리, 내부 교통망 등 기본 인프라를 완비했습니다. 전체 면적의 약 50%는 중국, 한국, 일본 및 기타 아시아 국가의 많은 기업들이 입주해 있습니다.
프로젝트 정보
- 산업 클러스터 명칭: 남하 산업 클러스터
- 투자자: 틴 브엉 TVT 주식회사
- 면적: 20.1ha
- 입주율: 50%
- 토지 사용 기간: 2068년까지
- 위치: 타이빈성 티엔하이군 남하마을
- 총 투자 자본금: 업데이트 중
남하산업단지 계획도
2. 토지 임대 비용 및 인센티브
남하산업단지는 투자자들의 사업 시행 및 운영을 원활하게 하기 위해 합리적인 비용과 더불어 다양한 인센티브 정책을 적용하고 있습니다. 아래는 현재 산업단지에서 적용되는 비용 및 인센티브에 대한 자세한 정보입니다.
2.1. 토지 임대료
남하 산업단지는 투명하고 합리적이며 경쟁력 있는 비용 정책을 시행하여 투자자가 재정을 쉽게 예측하고 관리할 수 있도록 지원합니다.
- 국가에 지불되는 토지 임대료: 타이빈성 인민위원회가 공표한 단가에 따라 적용됩니다. (참고: 이 가격에는 투자 및 인프라 사용 비용이 포함되지 않습니다.)
- 인프라 임대료: 70달러/m²부터 시작합니다(위치, 면적 또는 지불 조건에 따라 다름).
- 관리비: 관리비, 인프라 유지 관리비, 조명, 보안, 나무 등 포함(폐기물 처리 비용 제외). 비용은 당사자 간 합의에 따라 결정됩니다.
- 폐수 처리비: 기업의 생산 유형 및 실제 폐기물 배출량을 기준으로 합의에 따라 산정됩니다.
- 전기료: 타이빈성 전력회사의 전기료 목록에 따라 적용됩니다.
- 수도료: 타이빈성에서 규정하는 가격 프레임에 따라 적용됩니다.
2.2. 토지 임대 인센티브
남하산업단지는 국내외 투자자 유치를 위해 토지 임대 및 세금 관련 매력적인 인센티브 정책을 다음과 같이 적용합니다.
토지 임대 인센티브:
- 프로젝트 공식 운영일로부터 11년간 토지 임대료 전액 면제
- 이 정책은 투자자의 초기 고정 비용 절감을 통해 재무 효율성을 향상하는 데 도움이 됩니다.
세금 인센티브:
- 최초 2년간 법인세(CIT) 면제
- 향후 4년간 법인세 50% 감면
- 10년간 17%의 우대 세율 적용
3. 남하산업단지 교통연결
남하 산업단지는 전략적 교통 요충지에 위치하여 지역 및 전국 주요 교통 축과 편리하게 연결됩니다.
항공로:
- 노이바이 공항에서 약 154km
- 캇비 공항(하이퐁)에서 78km
수로 및 항구:
- 하이퐁 항에서 75km
- 락후옌 항에서 107km
- 바랏 항(계획)에서 14km 거리
도로:
- DH.35번 지방도로 바로 옆
- QL.37번 국도 및 DT.221A번 지방도로에서 약 5km 거리
- 해안도로에서 약 8km 거리
항공, 수로, 도로를 통한 다양하고 동시적인 연결 시스템을 갖춘 남하 산업단지는 기업이 물류 서비스에 투자, 생산 및 개발할 수 있는 이상적인 환경을 제공합니다.
남하산업단지는 편리한 입지를 갖추고 있어 주요 교통로에 빠르게 연결됩니다.
4. 인프라 시스템
남하 산업단지는 현대적이고 완벽한 기술 인프라 시스템을 기반으로 계획 및 투자되어 기업의 생산 및 사업 요구를 완벽하게 충족합니다.
기술 인프라:
- 전기: 35kV 중압선과 250KVA 변전소를 통해 전력이 공급되어 모든 생산 활동의 안정성을 보장합니다.
- 깨끗한 용수: 하루 12,000m³의 용수 공급 시스템을 통해 기업의 요구를 충족합니다.
- 통신: 현대적인 통신 시스템을 통해 빠르고 안정적인 연결을 제공합니다.
- 폐수 처리: 주야간 400m³의 용수 처리 시설을 통해 환경 규정을 준수합니다.
- 내부 교통: 내부 도로는 폭 16.5m에서 20.5m로 트럭과 컨테이너 통행에 편리하며, 신속한 물류 흐름에 기여합니다.
사회 기반 시설 및 지원 서비스:
남하 산업 단지는 필수 서비스 시설 근처에 위치하고 있습니다.
- 세관, 은행, 우체국, 의료 시설: 약 8km
- 주유소: 9km
- 식당, 호텔, 리조트: 5~15km 거리에 있으며, 전문가와 근로자의 생활 및 숙박 요구를 충족합니다.
적정 토지 이용률:
- 산업용지: 77.4%
- 수목 및 용수용지: 10%
- 기술 기반 시설용지: 1.7%
이러한 구조를 통해 남하 산업 단지는 사업 효율성을 보장하고 친환경적이고 친화적인 업무 환경을 조성합니다.
남하산업단지 내부도로
5. 노동력
남하 산업단지는 풍부한 노동력 자원이 있는 지역에 위치해 있어 기업의 인력 채용 및 생산 개발에 유리합니다.
- 면적: 1,546.5km²
- 인구: 약 190만 명
- 노동력: 약 115만 명의 생산 가능 인구
또한, 이 지역은 우수한 교육 및 훈련 시설 시스템을 갖추고 있어 고도로 전문화된 인력을 제공합니다.
대학:
- 타이빈 대학교
- 타이빈 의약대학교
- 남딘 기술교육대학교
- 남딘 경제산업기술대학교
- 하이퐁 경영기술대학교
대학 및 직업 훈련:
- 타이빈 직업대학
- 남딘 섬유의류산업대학
- 하이퐁 산업대학
노동 시장 기준 급여:
- 일반 근로자: 월 250~300달러
- 숙련 근로자: 월 450~650달러 월 USD
- 관리자, 전문가: 월 USD 650~1,000
- 4지역 최저 임금: 월 USD 약 139
6. 남하산업단지의 방향
6.1. 남하산업단지의 매력적인 투자 산업
남하 산업 클러스터는 다산업 모델에 따라 개발되며, 지역 지속가능발전 전략에 따라 잠재적 투자 부문을 유치하는 것을 목표로 합니다. 투자 부문에는 다음이 포함됩니다.
- 식품 가공
- 기계
- 지원 산업
- 수공예
- 전기, 전자
- 섬유, 신발
6.2. 남하산업단지를 선택하는 이유는 무엇입니까?
북부 해안 지역의 유망한 투자처인 남하 산업단지는 입지, 인프라, 비용, 인적 자원 등 모든 요소를 갖추고 있습니다. 국내외 기업들이 남하를 장기적인 생산 및 사업 개발 지역으로 선택하는 탁월한 장점은 다음과 같습니다.
- 전략적 입지: 편리한 교통, 항구, 타이빈 경제특구, 그리고 하이퐁, 하노이 등 주요 산업 중심지와의 유연한 연결성
- 동기식 인프라: 전기, 수도, 통신, 폐수 처리 시스템, 그리고 16.5~20.5m 폭의 내부 도로가 완벽하게 투자되었습니다.
- 합리적인 투자 비용: 토지 임대료와 인프라 사용료는 지방 규정에 따라 투명하게 책정되며, 다양한 매력적인 투자 인센티브 정책도 마련되어 있습니다.
- 풍부한 노동력: 115만 명 이상의 생산 가능 연령대 근로자를 경쟁력 있는 비용으로 쉽게 채용할 수 있습니다.
- 강력한 개발 잠재력: 이 산업단지는 중국, 한국, 일본 등 여러 국가의 프로젝트를 유치하여 협력 및 지속 가능한 사업 확장의 기회를 열어주고 있습니다.
남하산업단지는 동시건설에 투자됩니다.
6.3. AVA의 평가:
남하 산업 클러스터는 북부 해안 지역의 유망한 투자처로 손꼽힙니다. 전략적 위치 덕분에 이 산업 단지는 항만, 공항, 주요 산업 중심지와 쉽게 연결됩니다. 완벽한 기술 인프라, 합리적인 토지 임대료, 그리고 풍부한 노동력은 남하 산업 클러스터의 탁월한 강점입니다.
하지만 하이퐁이나 꽝닌성 산업 단지와 비교했을 때 경쟁력을 강화하기 위해서는 홍보 활동 강화, 투자자 지원 서비스 개선, 그리고 매력적인 산업 다각화가 필요합니다.
7. AVA – 선도적인 투자 컨설팅 부문
남하산업단지의 인프라, 비용, 우대 정책 및 투자 기회에 대한 자세한 정보는 평판 좋은 산업단지 투자 컨설팅 및 연결 전문 기관인 AVA에 직접 문의하실 수 있습니다. 저희는 항상 정확한 정보를 제공하고 신속한 절차 완료를 지원하여 기업이 효과적인 투자 결정을 내릴 수 있도록 도와드릴 준비가 되어 있습니다.