리엔 하 타이 산업단지 – 그린 IP 1

주

평화

점유율

18%

토지

588.84헥타르

임차료

98 USD/m2

리엔하타이 산업단지는 타이빈 경제특구에 위치한 최초의 산업단지로, 이 지역의 핵심 사업 중 하나로 손꼽힙니다. 이러한 특수성을 바탕으로 리엔하타이는 기술 인프라와 동시 서비스 시스템에 대한 적극적인 투자를 통해 국내외 투자자 유치에 유리한 환경을 조성해 왔습니다.

Lien Ha Thai 산업단지 – GREEN IP 1 – Thai Binh

세부
산업단지 이름Lien Ha Thai 산업단지 – GREEN IP 1 – Thai Binh
위치베트남 타이빈성 타이투이현.
총 면적588.84헥타르
토지 임대료98달러/m2
건설 밀도60%
점유율18%
인프라 정보
전기 시스템63 x 2 MVA
물 시스템25,000m3/일
하수 시스템15,000m3/일
교통 시스템업데이트 중

1. Lien Ha Thai 산업단지 – GREEN IP 1의 프로젝트 개요 및 법적 정보

리엔 하 타이 산업단지(GREEN iP-1)는 리엔 하 타이 산업단지-도시-서비스 구역으로도 불리며, 타이빈 경제특구 북부 구역에 속합니다. 이 프로젝트는 2021년 2월 8일자 제180/QD-TTg호 결정을 통해 총리의 승인을 받았으며, 2021년 2월 17일자 타이빈성 인민위원회 제464/QD-UBND호 결정을 통해 공식 설립되었습니다.

리엔 하 타이 산업단지는 타이빈성 타이투이군 투이 리엔 사 및 디엠 디엔 타운에 위치하며, 타이빈 경제특구 기본계획에 따라 운영됩니다. 이 프로젝트의 총 면적은 807.88헥타르이며, 그 중

  • 588.84헥타르는 산업단지,
  • 219.04헥타르는 도시-서비스 구역입니다.

투자자: 그린 아이파크 주식회사(GIP) – 베트남의 명망 있는 인프라 개발 기업

개요:

  • 정식 명칭: 리엔 하 타이 산업단지 – GREEN iP 1
  • 중국어 명칭: 莲河太工业区
  • 입주율: 18% ~ 50%
  • 토지 사용 기간: 2071년까지
  • 위치: 타이빈성 타이투이군 투이리엔 사 및 디엠디엔 타운
  • 총 투자 자본금: 업데이트 중

Lien Ha Thai 산업단지 – GREEN IP 1 프로젝트 개요 및 법적 정보

2. Lien Ha Thai 산업단지(GREEN IP 1) 토지 임대 비용 및 인센티브

  • 토지 임대료: 100 USD/m² (부가세 별도).
  • 관리비: 자세한 내용은 AVA에 문의하십시오.
  • 전기 요금: EVN에서 발행한 전기 요금표를 기준으로 적용하십시오.
  • 정수 요금: 12,000 VND/m³ (실제 사용량 기준).
  • 폐수 처리비: 0.31 USD/m³; 폐수량은 실제 정수 사용량의 80%로 계산됩니다.

참고: 위 가격에는 부가세가 포함되어 있지 않으며 사전 고지 없이 변경될 수 있습니다.

인건비

  • 기본급(4구역): 월 3,250,000 VND (약 139 USD).
  • 실제 평균 급여: 월 5,500,000 VND (약 240 USD).

Lien Ha Thai 산업단지 투자 인센티브

  • 법인소득세(CIT): 최초 4년간 100% 면제; 향후 9년간 50% 감면
  • 수입세: 프로젝트 고정자산 조성을 위한 수입품에 대한 세금 면제
  • 법적 절차 지원: 국가 관리 기관과의 투자, 건설 인허가 등 관련 절차를 간편하고 신속하게 완료할 수 있도록 지원합니다.
  • 건설 컨설팅: 건설 계획 및 예비 시행 계획 수립에 대한 세부 컨설팅을 지원하여 헌신과 전문성을 보장합니다.

Lien Ha Thai 산업단지(GREEN IP 1) 토지 임대 비용 및 인센티브

3. 리엔하타이 산업단지 교통 연결

약 600헥타르 규모의 리엔하타이 산업단지는 타이투이 구 중심부에 위치해 있어 투자 활동에 있어 전략적이고 편리한 입지를 자랑합니다. 이곳의 동기식 교통 시스템을 통해 하노이, 하이퐁, 꽝닌 등 주요 성 및 도시로의 물류 이동이 빠르고 편리합니다.

  • 타이빈시까지의 거리: 30km
  • 하노이시까지의 거리: 130km
  • 캇비 공항까지의 거리: 35km
  • 락후옌 항구까지의 거리: 46km

Lien Ha Thai 산업단지 – GREEN IP 1의 Google 지도

4. 인프라 시스템

리엔하타이 산업단지는 타이빈 경제특구 내 서비스 및 도시 지역을 결합한 최초의 산업단지 프로젝트 중 하나입니다. 이 프로젝트는 국내외 투자자 유치를 위해 동기식 및 현대식 인프라를 갖추고 있습니다.

  • 전력 시스템: 110kV/22kV 변전소를 갖추고 있으며, 1기 용량은 63MVA(최대 3기 x 63MVA)입니다.
  • 상수 시스템: 5,000m³/일 처리 용량의 정수 공급 시설로, 최대 60,000m³/일 확장 가능합니다.
  • 폐수 처리 시스템: 5,000m³/일 처리 용량의 폐수 처리 시설로, 최대 25,000m³/일 확장 가능하며 환경 기준을 충족합니다.
  • 내부 교통 시스템: 기술 기준을 준수하는 동기식 설계로 원활한 교통을 보장합니다. 프로젝트 경계 내 39번 국도의 도로 폭은 39.5m입니다. 내부 도로 폭은 19.5m에서 32m입니다.
  • 정보 및 우편 시스템: 베트남 우정국, 비엣텔 우정국, 빠른 배송, DHL, FedEx, UPS, TNT를 포함하여 국내 및 국제 배송 서비스를 완벽하게 제공합니다.
  • 소방: 산업단지 내에 소방 센터가 건설되어 지역 전체의 안전을 보장합니다.
  • 통신/인터넷 서비스: 모든 비즈니스 요구를 충족하는 ADSL, FiberVNN 및 전화선을 완벽하게 갖추고 있습니다.
  • 통신 시스템: 명망 있는 네트워크 사업자가 제공하여 국내 및 국제 정보 교환에 높은 품질을 보장합니다.

Lien Ha Thai 산업단지 인프라 시스템 – GREEN IP 1

5. Lien Ha Thai 산업단지의 방향

Lien Ha Thai 산업-도시-서비스 파크(GREEN iP-1) 북부 구획은 Thai Binh 지방의 첫 번째 산업단지 프로젝트이며, 다양한 산업과 전문직 개발 방향을 갖춘 핵심 산업단지로 지정되었습니다.

5.1 Lien Ha Thai 산업단지의 매력적인 투자 산업

이 산업단지는 첨단 기술 중심의 친환경 복합 산업 단지로 계획되었으며, 다음과 같은 핵심 산업의 개발을 우선시합니다.

  • 전기, 전자 및 정보 기술 산업
  • 기계 공학 및 소비재 생산.

Lien Ha Thai 산업단지의 방향

5.2 왜 리엔하타이 산업단지를 선택해야 합니까?

리엔하타이 산업단지는 타이빈 경제특구의 선구적인 서비스 도시 산업단지 프로젝트 중 하나입니다. 체계적이고 현대적이며 동시적인 인프라 투자를 통해 리엔하타이는 기술 개발과 지속 가능한 환경 조성을 목표로 하는 모범적인 산업단지로 자리매김했습니다. 리엔하타이 산업단지를 선택할 때 얻을 수 있는 탁월한 이점은 다음과 같습니다.

  • 유리한 입지: 동시적인 교통망을 갖춘 최적의 입지에 위치한 리엔하타이 산업단지는 하노이, 하이퐁, 꽝닌 등 경제가 발달한 지방 및 도시로의 접근성이 뛰어나 물류 이동에 편리합니다.
  • 동시적인 인프라: 타이빈성 최초의 서비스 산업단지 중 하나인 리엔하타이는 현대적인 기술 인프라 투자에 집중하여 생산 및 비즈니스 수요를 충족해 왔습니다.
  • 풍부한 인적 자원: 타이빈성은 인구의 약 60%가 생산 가능 연령대이며, 2개의 대학교, 2개의 전문대학, 26개의 직업 훈련 시설을 포함한 교육 및 훈련 시스템을 갖추고 있어 기업에 고품질 노동력을 제공합니다.
  • 매력적인 인센티브 정책: 타이빈성은 다양한 인센티브와 행정 절차 지원을 통해 국내외 투자자들이 프로젝트를 쉽게 실행하고 신속하게 운영할 수 있도록 지원합니다.
  • 협력 및 무역 기회: 이 산업단지는 주요 경제권에 위치하여 선진 지방 및 도시와 편리하게 연결되어 있어 기업을 위한 다양한 협력, 상품 및 서비스 교류 기회를 제공합니다.

5.3 AVA 평가

  • 리엔하타이 산업단지는 다양한 매력적인 투자 인센티브를 제공합니다. 최초 4년간은 법인세(CIT)가 전액 면제되고, 이후 9년간은 법인세율이 50% 감면됩니다.
  • 타이빈성은 노동력이 풍부하고 생산 가능 연령 인구 비율이 높아 기업이 필요에 따라 인력을 쉽게 채용할 수 있습니다.
  • 또한, 리엔하타이 산업단지는 항구와 인접하여 수출입 수요가 많은 기업에 적합하며, 물류 비용을 최적화하고 생산 및 사업 활동에 편리합니다.

6. AVA – 선도적인 투자 컨설팅 부문

AVA는 산업 부동산 시장에서 다년간의 경험을 바탕으로 고객에게 열정적인 조언을 제공할 준비가 된 전문적인 팀입니다. AVA는 다음과 같은 약속을 드립니다.

  • 산업 부동산 분야에 대한 심층적인 전문 지식을 바탕으로 AVA는 고객에게 가장 적합한 옵션과 솔루션을 자신 있게 제공합니다.
  • 절차를 신속하게 완료하고 비용과 시간을 절약할 수 있는 최적의 솔루션을 제공합니다.
  • AVA는 꼼꼼하고 세심한 업무 프로세스를 통해 “원스톱 서비스”를 통해 가장 까다로운 고객도 만족시킬 수 있도록 최선을 다합니다.